Century M&A! Shimao Fusheng ortaklaşa yeni bir "Shimao Fusheng" platformu oluşturuyor
Yıldan yıla, bir aydır dolaşımda olan Shimao ve Fusheng birleşmeleri ve satın almaları bugün nihayet oturdu.
13 Ocak öğleden sonra, Fuzhou'da Shimao Group ve Fusheng Group'un marka ortak konferansı düzenlendi. Bu birleşme ve satın alma işlemi, sektör tarafından Sunac ve Wanda arasındaki işbirliğinin ardından bir başka "Yüzyılın Birleşme ve Devralması" olarak görülüyor. Basın toplantısında, "Hoshifu ve birlikte Maosheng" in göze çarpan altı karakteri birleşme ve satın alma temasına uygun görünüyordu ve ayrıca iki büyük grubun uzun vadeli işbirliği için istek ve hedeflerini iletti.
Shimao ve Fusheng "Century M&A"
Bu satın alma işleminin, Fullsun Group'un gayrimenkul sektöründe toplam tutarı 100 milyar yuan'ı aşan 87 projeyi kapsadığı ve Greater Bay Bölgesi'ndeki Guangzhou, Shenzhen, Dongguan ve Huizhou'daki birçok ticari ve konut projesini ve eski yenileme projelerini kapsadığı anlaşılıyor. Shimao Boğazı tüccarı. Ayrıca Shimao ve Fusheng, "Shimao Fusheng" markasını ihraç etmek için ülke çapında gayrimenkul geliştirme, inşaat, emlak yönetimi ve diğer alanlarda stratejik işbirliği yapacak. Aynı zamanda, her iki taraf da eski reform projesi için özel bir kentsel yenileme platformu kuracak. Shimao Group'un yönetim kurulu başkan yardımcısı ve başkanı Xu Shitan, kimin kimi satın aldığı diye bir şey olmadığını ve 1 + 1'in 2'den büyük olduğunu vurgulayacağını söyledi. Fusheng Group'un başkanı Pan Weiming, Fusheng Group'un gayrimenkul inşaatı ve endüstriyel zincirini yönetmek ve işletmek için Shimao Group'a devredeceğini ve kesinlikle 2'den büyük 1 + 1 etkisine ulaşacağını söyledi.
Xu Shitan, Başkan Yardımcısı ve Shimao Group Başkanı
İki tarafın birleşme ve devralmasında yer alan belirli miktara gelince, bu kez bahsedilmedi.Önceki haberlere göre, işlem miktarı 200 milyar yuan kadar yüksek olabilir.
Fusheng Group'un eski "M&A Flying Tigers" resmi web sitesi, Fusheng Group'un 1993 yılında kurulduğunu gösteriyor. Ticaret, mülk yönetimi ve diğer alanlarda faaliyet gösteren iki kanatlı gayrimenkul ve inşaattan oluşan büyük ölçekli kapsamlı bir girişim grubudur. Projeleri Fuzhou, Changsha, Shenzhen, Guangzhou, Zhongshan, Dongguan, Zhuhai, Zhengzhou, Tianjin ve ülke genelinde 20'den fazla il ve şehir. "M&A" Fusheng'e yabancı değil. 2015 yılında Fullsun, "Birleşme ve Devralmalar Uçan Kaplanlar Ekibi" ni bile kurdu.Yönetim Başkanı Pan Weiming şahsen birleşme ve devralmalarla ilgili hızlı kararlar vermek ve kararlar vermek için hukuki işler, finans, yatırım vb. Sadece 2017-2018 yıllarında Foosun'un ülke çapında 107 birleşme ve satın alma projesi olduğu anlaşılıyor. Birleşme ve devralmalara dayanarak, Fusheng birleşmeleri ve satın almaları hızla genişledi ve yüksek büyüme elde ederek emlak sektöründe "kara at" oldu. Bunlar arasında 2017, Fusheng'in en hızlı genişleme ivmesine sahip olduğu yıl oldu. Verilere göre 2017 yılında yeni eklenen 54 proje arasında 36 proje birleşme ve satın almalardan geldi ve yeni satın alınan inşaat alanı toplamın% 86'sını oluşturdu. Ayrıca bu yıl, Fusheng "2020 yılına kadar 100 milyar kampa girme" stratejik hedefini ortaya koydu. Sonraki iki yıl içinde, Fusheng'in hızlı genişlemesinin eksiklikleri ortaya çıkmaya başladı Büyük ölçekli arazi edinimleri, birleşmeler ve devralmalar, Fusheng'in başkenti üzerinde çok fazla baskı yarattı. Ulusal emlak düzenlemesinin ardından gelen statüko ve finansman kanallarının sıkılaştırılması, Fusheng'in sermaye zincirinde tamamen bir krizi tetikledi. İlgili bilgiler, Fusheng'in toplam yükümlülüklerinin 2016 sonunda 30 milyar yuan'dan 2019'da 74.134 milyar yuan'a yükseldiğini gösteriyor. Bunlar arasında, kısa vadeli borç 44.347 milyar yuan idi ve toplam borcun% 59.82'sini oluşturuyordu. 2019'da piyasa, Fusheng'in "iflas başvurusunun reddedildiğini" ve "% 50 işten çıkarmaların" olduğunu bildirmeye başladı, ancak Fusheng bunu hızla reddetti. Bununla birlikte, Fusheng'in son yıllardaki satış performansından hala bir belirti görüyoruz. Crane'in istatistiklerine göre, 2016 yılında Fusheng Group'un satış miktarı 22.67 milyar yuan, listede 71. sırada; 2017'deki satış miktarı 39.62 milyar yuan, 48. sırada; 2018'de ise 62.11 milyar yuan oldu. 45. sırada. 2019 yılında, Foosun'un satış tutarı 63.02 milyar yuan olarak gerçekleşti ve bu, 90 milyar yuan olan tüm yıl satış hedefinin yalnızca% 70.02'sini tamamladı. Vinç listesinde 55. sırada yer aldı ve 50'ye düştü. Buna ek olarak, Fusheng'in arazi edinimi 2019'da önemli ölçüde azaldı ve yeni 47,2 milyar yuan değeriyle 60. sırada yer aldı. Bu kez, Shimao ile kapsamlı stratejik işbirliği, Fusheng'in gücünü yeniden kazanması için büyük bir fırsat olabilir. Yerleşim ve geliştirme stratejisi açısından, iki işbirliği güçlü bir sinerjiye ve aynı zamanda tamamlayıcılığa sahiptir. Örneğin, Shimao güçlü ürün geliştirme yeteneklerine ve aynı zamanda mülk operasyonlarında deneyim ve yeteneklere sahiptir. Shimao Group'un yönetici müdürü ve Shimao Strait Development Company'nin başkanı ve başkanı Lu Yi, iki şirketin işbirliği yaptıktan sonra, Fusheng'in mevcut mülklerinin kira gelirini% 50 artırmayı planladıklarını açıkça belirtti. Fusheng için, Fusheng Group'un bir holding yan kuruluşu olan Fujian Sixth Construction Group, 1950 yılında kurulmuştur. Konut inşaatı ve belediye bayındırlık işlerinin genel müteahhitliği için çift özel dereceli niteliklere ve inşaat ve belediye mühendisliği tasarım endüstrileri için çift dereceli niteliklere sahiptir. Ülkedeki çoğu il. Lu Yi basın toplantısında, "Çin Devlet İnşaatı nereye gidebilir, Altı İnşaat gidebilir; Çin İnşaat, Six İnşaat'ın ulaşabileceği yüksekliğe ulaşabilir. Süper A Sınıfı bir şirkettir." Dedi. Ayrıca Shimao'nun Fusheng ile işbirliğinin de önemli nedenlerinden biridir.
Shimao Group İcra Direktörü ve Shimao Strait Development Company Başkanı ve Başkanı Lu Yi bir konuşma yaptı.Fushengin finansman sorunları konusunda ise Shimao Groupun idari müdürü ve finansal yönetim merkezi başkanı Tang Fei medyaya verdiği röportajda finansal yönetimin bir geçiş aşaması olduğunu ve yönetim markalarının ihraç edildiğini söyledi. , Fusheng'in geçici zorlukların üstesinden gelmesine izin vermek için Shimao ve Fusheng ekibi, Shimao kaynaklarına güvenerek, projenin gerçek durumunu birleştirerek ve Fusheng'in daha sonraki operasyonuyla borç ödeme kabiliyetine sahip olabilmesi için borç yeniden yapılandırmasını gerçekleştirdi. Xu Shitan ayrıca, "Katı talebi iyileştirme, sahiplere daha iyi keyif verme ve karlarda düzenli bir artış sağlama gibi bir kayıpla iş yapmayacağız" dedi. Pan Weiming, Shimaonun nakit akışı yönetiminin sektörde ve finans çevrelerinde çok tanındığına inanıyor. , Fusheng'in geliştirme sürecindeki eksikliklerini telafi edebilen Shimao Fusheng, nakit akışı sorunları yaşamayacak ve kısa vadeyi uzun vadeye çevirecek.
Pan Weiming, Fusheng Group Başkanı
"Yeni M&A King" Shimao
Greater Bay Area'nın düzenini derinleştirin
Shimao Group, 1989 yılında kuruldu. 30 yıllık geliştirmeden sonra, şimdi uluslararası ve kapsamlı bir büyük ölçekli yatırım grubu haline geldi.Hong Kong ve Şangay'da Shimao Real Estate ve Shimao Co., Ltd. olmak üzere iki şirkete sahiptir. Grubun toplam varlıkları 416 milyar yuan'a kadar çıkmaktadır. Satılabilir değer bir trilyonu aşıyor. Satın alma ile ilgili olarak, Aralık ayı başlarında, Fusheng ve Shimao'nun işbirliği yönünü belirledikleri bildirildi. 4: 3'e göre Orient Asset Management Co., Ltd. dahil olmak üzere üç hisse senedi tahsisi Shimao, Orient Assets ve Fusheng idi: 3. Hissedarlık oranı. Bu satın almanın da önemli bir rolü var - Shimao Boğazı. Shimao Strait, Shimao Group'un tamamına sahip olduğu en büyük yan kuruluşudur ve "Fujian'ı en iyi tanıyan geliştirici" olarak bilinir. İstatistikler, 2019'da Shimao Boğazı'nın toplam satışının, tüm grubun üçte birine denk gelen yaklaşık 90 milyar yuan olduğunu gösteriyor. Geçtiğimiz iki yıl içinde, deneyimli bir gayrimenkul şirketi olan Shimao, ölçek genişletme hevesini yeniden canlandırmaya başladı.Bir dizi birleşme ve satın alma, sektörün yeni "M&A kralı" olmaya devam etti. Shimao Group'un gelişmesiyle birlikte Shimao Strait, ana şirketin satın alınmasında "lider" oldu. Halka açık veriler, 2019'da Shimao'nun, Wantong Real Estate, Tahoe ve Mingfa da dahil olmak üzere birçok gayrimenkul şirketinden yaklaşık 20 projeyi, çoğu Shimao Boğazı tarafından yönetilen yaklaşık 20 milyar yuan yatırımla art arda satın aldığını gösteriyor. Fusheng projesi Shimao Boğazı tarafından da alınıp satılacak Xu Shitan, "Shimao Boğazı'na çok güvendiğini" söyledi. Buna ek olarak, Shimaonun Fushengin projelerini satın alması çoğunlukla Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesinde yoğunlaştı. Shimaonun yayınladığı verilere göre Büyük Körfez Bölgesindeki satılabilir değeri 300 milyar yuanı aştı. Rezerv değeri 1.050 milyar yuan ile hesaplandığında, Shimaonun Büyük Körfez Bölgesi'ndeki arazi rezervleri yaklaşık% 30'dur. Satın alma aynı zamanda Shimao'nun Greater Bay Area'daki yerleşim planını ve radyasyon alanını daha geniş ve daha zengin hale getirecek. Aslında, Mart 2019'daki performans toplantısında Xu Shitan, birleşme ve satın almaları artırmaya devam edeceğini açıkça belirtti. Hedef, ilk on yerli emlak şirketine geri dönmek. Artık ilk ona geri dönme hedefine ulaşıldığına göre, Shimao'nun satın alma ve satın alma hızı hala hızlanıyor. Bilmeniz gereken şey, bu sefer elde edilen ana karakter Fu Sheng'in aynı zamanda "birleşme ve devralma" için de büyük bir hit olduğu. Piyasa gerileme bağlamında, çoğu emlak şirketi hareketsiz kalmayı seçiyor ve genel sektör büyüme hızı yavaşlıyor, Shimao'nun "Hızlı İlerlemesi" bir fırsat mı yoksa risk mi? Buna karşılık, Xu Shitan ayrıca emlak şirketlerinin birleşip satın almaları için iyi bir zaman olduğunu söyledi. Birçok şirket, borç geri ödemesinin en yoğun olduğu dönemde daha fazla borç geri ödeme baskısıyla karşı karşıya. Shimao'nun avantajı, daha düşük finansman maliyetleri ve bol miktarda nakittir. Shimao'nun 6 Ocak'ta 2019 için tam yıllık işletme verilerini yayınladığını ve yıllık kümülatif sözleşmeli satışların 260.07 milyar yuan olduğunu, bir önceki yıla göre% 48'lik keskin bir artış olduğunu ve art arda üç yıl boyunca istikrarlı bir şekilde "kalite ve yüksek büyüme" elde ettiğini belirtmek gerekir. Güçlü performans büyümesi ve uzun vadeli stratejik planlamaya dayalı olarak, 2019'dan beri Morgan Stanley, Goldman Sachs, Nomura Securities, CMB International, Soochow Securities, Orient Securities, Daiwa Securities, vb. Gibi büyük yerli ve yabancı banka ve kurumlar, Shimao hakkında iyimserdir. Grubun gelişim beklentilerine "satın al" veya "fazla kilolu" derecelendirmesi verilir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju Greater Bay Area
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 5962 dönüm! 16 milyardan fazla altın! Luoyang arazi piyasasının yıl sonu envanteri
- 47.543 metrekarelik bir alanı kaplayan Feidong'daki simgesel yapıların en son gelişmesi ortaya çıktı
- 440 milyon! Çevik, Haikou'daki Xiayang Wazao'nun ticari arsasını kazandı
