Nanchang 7 saf yeni diskler ortaya çıktı! Gelecekte ne kadar satacaklar?
(Leju Satın Alma Evi Haberleri) 2020'de öngörülemeyen bir salgın Nanchang emlak piyasasında bir pus yarattı. Satış ofisleri geçici olarak kapatıldı, çevrimdışı faaliyetler durduruldu ve emlak piyasası soğuk bir kışa girdi.
Mart ayından bu yana salgın durum düzelmeye devam etti ve hayat yavaş yavaş normale döndü, salgın nedeniyle konut satın alma ve değiştirme talebi hiç zayıflamadı. Yeni yılda, eski mülklerin satışları tükendi ve birbiri ardına yeni mülkler ortaya çıkıyor.Peki Nanchang'da çeşitli sektörlerde hangi yeni mülklerin pazara girmesi bekleniyor? Son zamanlarda, Nanchang emlak piyasasındaki 7 saf yeni mülkün isimleri ilk kez ortaya çıktı! Bunların arasında çok sayıda metro treni var. 2020 yılında mülk satın almak isteyenler kaçırmamalı.
Jiulong Gölü bölgesi: Vanke Lianfa West Coast Spring Breeze, Jiuzong Mountain River · Chunjiangyue, Jinmao Smart City
Vanke United Development West Coast Bahar Esintisi
Projenin öne çıkan özellikleri: Jiulong Lake bölgesi, sınırsız satın alma, Metro Hattı 4 Zhongbao İstasyonu Metro Çıkışı (yapım aşamasında)
Proje planlama: Vanke Lianfa West Bank Spring Breeze, Longxing Caddesi, Jiulong Gölü, Honggutan'ın kuzeyinde ve Shangbao Yolu'nun batısında yer almaktadır.Proje alanı 32.640 metrekare olup toplam inşaat alanı 101.560,77 metrekare, inşaat yoğunluğu% 19.5, yeşil alan% 35.1 ve yeşil alan oranı% 35.1'dir. Yüzölçümü oranı 2,5, planlanan toplam hane sayısı 792 ve 686 motorlu park yeri (98 yer üstü + 588 yer altı) bulunmaktadır. 9 adet 18F yüksek katlı konut binası, 1 destek binası ve 1 ticari binadan oluşan proje, topluluğun ana girişi Shangbao Yolu üzerinde yer almaktadır.
Konut fiyatı tahmini: Genel proje, 18 kat ve 2,5 taban alanı oranıyla küçük bir yüksek bina olup, hala nispeten yoğun. Projenin konut için kaba fiyat limiti 10.800 yuan / m2 artı Vanke marka primi ve tahmini dekorasyon fiyatı yaklaşık 15.000 yuan / daire (yalnızca referans).
Dokuz Song Dağları ve Nehir · Chunjiang Yue
Projenin öne çıkan özellikleri: Jiulong Gölü alanı, sınırsız satın alma, Metro Hattı 4'ün Zhongbao İstasyonu'na yaklaşık 200 metre (yapım aşamasında)
Proje planlama: Jiu Song Dağ Nehri · Chun Jiangyue, Jiulong Gölü bölgesinde, Wenhui Caddesi'nin güneyinde, Wenjin Caddesi'nin kuzeyinde ve Planlama Yolu'nun batısında yer almaktadır. Arsa, 44.848 dönümlük bir alanı kaplamaktadır ve 2.0 arsa oranına sahiptir. 11 Eylül 2019'da açılmıştır. "Jiusong Mountain River + Jiangxi National Control" ihaleyi kazandı, işlem fiyatı 426 milyon yuan, taban fiyatı 7.125 yuan / ve prim oranı% 33.99 idi. Boşluğun fiyat limiti metrekare başına 12.000 yuan'dır.
Proje 14 katlı 2 bina, 15 katlı 2 bina, 18 katlı 4 bina ve 1 üç katlı kreş planlıyor Topluluk, ekolojik enerji tasarrufu, yüksek enerji ve verimli modern yaşam ortamını gerçekleştirmek için modern enerji tasarrufu teknolojisini benimsiyor ve gelişmiş prefabrik inşaat yöntemlerini benimsiyor. Şu anda, topluluk inşaata başladı ve tamamlanma süresi 2022.
Konut fiyat tahmini: Proje arsa oranı, nispeten düşük yoğunluklu bir topluluk olarak kabul edilen 2.0'dır.Projenin kaba fiyatı metrekare başına 12.000 yuan ile sınırlıdır.Gelecekte, ev fiyatının metrekare başına yaklaşık 15.000 yuan olması bekleniyor (sadece referans için).
Jinmao Akıllı Şehir
Projenin öne çıkan özellikleri: Nanchang'ın ilk gerçek akıllı topluluğunu oluşturmak için Jinmao + Gemdale'in güçlü ittifakı, sınırsız satın alma
Proje planlama: Jinmao Akıllı Şehir projesi, yaklaşık 180.000 metrekare toplam inşaat alanına ve toplam 1.120 hane sayısına sahiptir. 11F bungalov + 18F yüksek katlı tam donanımlı bir format, zanaatkarlar tarafından inşa edilmiş 2.0 düşük yoğunluklu yaşam alanları, saf bir tahta bina düzeni ve haneler şeffaftır , Sağlıklı barınma ihtiyaçlarını temelde karşılar ve size güvenli, konforlu ve akıllı bir ev sunar!
Arazi edinimi incelemesi: 29 Kasım 2019'da Dehe Business Co., Ltd. (Gemdale), Qingyuanshan Yolu'nun batısını ve Honggutan Yeni Bölgesi'nin Jiulonghu bölgesindeki Shangrao Caddesi'nin kuzeyini 105.485 mu arsa alanıyla kazandı. (JLH601-B05, B06 arazileri). Başlangıç taban fiyatı yaklaşık 5.010 yuan / metrekare ve sınır fiyatı 11.700 yuan / metrekare (boş). 4 buçuk saat sonra, 208 turdan sonra Gemdale, paketi% 31.59 prim oranıyla 6.592 yuan / taban fiyatla kazandı.
Konut fiyatı tahmini: Xinli Dongyuan ve Xinlu Mingyuetai, proje çevresinde satılık yeni evler; ortalama satış fiyatı metrekare başına 15.000-1.6 milyon yuan ve Jinmao Smart City fiyatının bu aralıkta olması bekleniyor!
Xianghu Nehir Kenarı Bölgesi: Hongda Xinli Heyue, Lianfamei's Yunxi Terrace, Helen Fort Zhongao Jiuyue Mansion
Hongdaxinli Heyue
Projenin öne çıkan özellikleri: Xinli + Xinhongda, "Yue" serisi ürünler, Hat 4'ün Dongxin İstasyonu'nun metro girişi (yapım aşamasında), birinci hat nehir manzarası, sınırsız satın alma
Proje planlaması: Hongda Xinli Heyue, 72,15 metreden 96,6 metreye kadar bina yüksekliğine sahip 13 yüksek katlı konut binasına (24F ~ 26F), güneybatı köşesinde 23 katlı bir ofis binasına ve güneydoğu köşesinde bir anaokuluna sahip olmayı planlıyor.
Arazi edinimi incelemesi: Kasım 2019'da Hongda ve Xinli, Nanchang İlçesinde nehir boyunca E4, B3, E2, B2-1, A1-3, B2-36 parsellerini kazandı. Arazi edinim gereksinimlerine göre inşaat 300 metreyi aşacak E4 arsasının ticari ve konut arazisi (Hongda Xinli Heyue) olduğu ofis / apartman / ofis / konut vb.
2019'un sonundaki arazi müzayedesinin sonuna bakıldığında, Xianghu Nehir Kenarı bloğunun dört arsası Zhengrong, Huangsheng ve Lianfa tarafından alındı. Boşlukların ortalama fiyatı, metrekare başına 10.000 yuan ile sınırlıdır ve toplam 315.6 mu'dir Lianfa Yi arsasının adı ortaya çıkarıldı ve Midea ile ortaklaşa geliştirilecektir.
Lianfamei'nin Yunxi Terası
Projenin öne çıkan özellikleri: Sınırsız satın alma, Lianfa + Midea çift güçlü Lianfa geliştirme, düşük yoğunluklu topluluk
Proje planlama: Lianfamei's Yunxi Terrace, Huiren Bulvarı'nın kuzeyinde ve Nanchang İlçesi, Xianghu New City, Dongxiang Road'un batısında yer almaktadır Proje 65.976 metrekarelik (98.964 mu) bir alanı kaplamaktadır ve toplam inşaat alanı yaklaşık 1.610.07.22 metrekaredir. Bunların arasında, derecelendirilmiş bina alanı yaklaşık 118.756,79 metrekare (konut, ticaret, anaokulu, mülk yönetim evleri, temiz sebze pazarları vb. Dahil) ve yeraltı bina alanı yaklaşık 41.647,58 metrekaredir. Projenin arsa oranı yaklaşık 1.8, bina yoğunluğu yaklaşık% 25 ve yeşil alan oranı yaklaşık% 35'tir.
Konut fiyat tahmini: Proje çevresinde R&F Golden Jubilee City ve Binjiang Shangpin gibi satılık birçok yeni ev var Homojenlik çok ciddi ve genel ortalama fiyat yaklaşık 12.500 yuan / kare.
Helen Fort Merkez Olimpiyat Evi
Projenin öne çıkan özellikleri: sınırsız satın alma, Helenborg + China Olympic United Development, düşük yoğunluklu topluluk
Proje planlama: Helen Kalesi Zhongao Jiuyue Konağı, Nanchang İlçesinde Donglian Yolu'nun güneyinde ve Dongxiang Yolu'nun doğusunda yer almaktadır.Proje 85.92 mu'luk bir alanı kaplamaktadır. 2.0 yüzölçümü oranı,% 25 bina yoğunluğu ve% 35 yeşil alan oranı ile konut arazisidir. Proje kaba fiyat limiti metrekare başına 10.000 yuan'dır.
Arazi edinimi incelemesi: 20 Aralık 2019'da Nanchang Hailei Real Estate Co., Ltd. (Helenborg), 85.92 dönümlük bir alanı kaplayan 595 milyon yuan karşılığında Donglian Yolu'nun güneyinde ve Dongxiang Yolu'nun doğusunda DAJ2019055 arsasını kazandı. İşlem taban fiyatı yaklaşık 5197 yuan / , prim oranı% 12.68 ve limit fiyatı 10.000 yuan / .
Konut fiyatı tahmini: Çevrede Huangshengxi'an Parkı ve Ligao Junyu Nehir Kenarı gibi genel ortalama fiyatı 12,500 yuan / kare olan birçok yeni satılık ev var.
Qingshan Göller Bölgesi: Nanchang Yongjiang Bahçesi
Projenin öne çıkan özellikleri: 4 numaralı Metro Hattının Minyuan Yolu Batı İstasyonundan yaklaşık 800 metre uzaklıkta, çevredeki Jiangfang Tarihi ve Kültürel Bölgesi (planlama), 15 Nolu Ortaokul
Proje planlama: Nanchang Yongjiang Bahçesi, Qingshan Lake District'teki Jiangfang West Road'un doğusunda, Yanjiang North Avenue'nun güneyinde, Tangshan Road'un kuzeyinde ve Jiangfang East Road'un batısında yer almaktadır.Toplam inşaat alanı 312.319 metrekare ve arsa alanı 101008.53 metrekaredir. Alan 232.319 metrekare, yer altı inşaat alanı 80.000 metrekare, yüzölçüm oranı ise ikinci sınıf konut arsası olan 1FAR2.3'tür. Gayrimenkulün başlangıç saati 2020 olup, tamamlanma süresinin 2023 olması bekleniyor.
Konut fiyatı tahmini: Nanchang Yongjiang Bahçesi, Jiangbei Bulvarı boyunca doğal kuşağın inşası da dahil olmak üzere, nehir kenarındaki, görüş hattı olmayan birinci sıradaki bir arsadır. Gelecekte, Qingshan Gölü'nün batı kıyısı ile Linjiang ticaret bölgesi arasındaki bağlantı kuşağı olarak, çevredeki temettülerin tadını çıkarın. Fiyat limiti gerekliliklerine göre, giriş fiyatı 18.000 yuan / kadar yüksek olabilir. Çevredeki sert çekirdek destek tesisleri, Nanchang 15. Orta Okulu ve planlanmakta olan Jiangfang Tarih ve Kültür Bölgesi, Metro Hattı 4'ün Minyuan Yolu Batı İstasyonuna yaklaşık 800 metre uzaklıktadır.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Üç Nanmen şehrinin yıkıldığından şüpheleniliyor.
- Luoyang Gayrimenkul Kayıt Merkezi'nin Son Duyurusu
- 40 milyon yuan'ın üzerinde yatırım yapan Pingdingshan, Zhanhe Bölgesi'ndeki bu ilkokul inşaatına başlayacak
