Zhonghong Binası 3,3 milyar yuan'dan açık artırmaya çıkarıldı, sahibi 70 milyar borçluydu, şirket iflas etti ve aktrisler için antika satın almak için 100 milyon harcadı
Metin | AI Finans ve Ekonomi Kurumu Qiao Chi
Düzenle | Lu Ming
Bu makale orijinal olarak AI Finance and Economics tarafından hazırlanmıştır. Lütfen herhangi bir kanalda veya platformda izinsiz olarak yeniden basmayın. Suçlular araştırılmalıdır.
Pekin'in Doğu Dördüncü Halkasında bir CBD simgesi olan Zhonghong Binası, üç yıllık bitmemiş işten sonra nihayet evini buldu.
8 Nisan sabahı, iki alıcı 15 kez fiyat artışları için yarıştıktan sonra Beijing Zhonghong Building, Beijing Zhisheng Yunsha Property Management Co., Ltd. tarafından 3.312 milyar yuan teklif edildi. İşlem fiyatı baz fiyattan 1.05 milyar yuan daha yüksekti ve prim oranı yaklaşık olarak gerçekleşti % 46.42.
3.6 milyar yuan yatırımla tamamlanmamış bina
Zhonghong Binası, Zhonghong'un önemli bir varlığıdır. Zhonghong'un 2018'de listeden çıkarılmasının ardından, çok sayıda ilgili varlık açık artırma sürecine giriyor. 6 Mart 2020'de Zhonghong Binası, Ali müzayede platformuna kondu.Başlangıç fiyatı 2.262 milyar yuan, değerlendirilen fiyat 3.232 milyar yuan, depozito 200 milyon yuan ve fiyat artışı 10 milyon yuan idi. Şimdiye kadar 75.802 izleyici çekildi, 363 kişi hatırlatmalar yaptı ve 2 kişi çekime katılmak için kaydoldu.
Zhonghong'un mali krizinden etkilenen Zhonghong Binası, 2017'den beri askıya alındı. Daily Business News raporuna göre, 31 Aralık 2015 itibariyle Zhonghong Building, tahmini toplam 2,2 milyar yuan yatırımla 1.645 milyar yuan yatırım yaptı. Ocak 2016'da Zhonghong Building inşaata başladı ve yatırımın 2,2 milyar yuan'dan 2,5 milyar yuan'a çıkması bekleniyor. 2017 yılının sonunda, Zhonghong Building'in toplam yatırımının 3.6 milyar yuan'a ulaşması bekleniyor.
2016 yılında inşaatın başlamasından kısa bir süre sonra, Zhonghong Building, finansman sorunları nedeniyle yavaş inşaat yaşadı. 2017'nin sonunda, Zhonghong bir likidite krizine düştü. Zhonghong Building'in tamamlanması Kasım 2018'e ertelendi ve tüm projeler kapatıldı. Sunac bir keresinde Zhonghong Building'i satın almak için 3 milyar yuan teklif etmek istedi, ancak Zhonghong hisselerinin sahibi Wang Yonghong, fiyatın 6 milyar yuan olmasını bekliyordu ve nihai anlaşmaya varılamadı.
Beijing Zhonghong Binası'nın değerlendirme raporuna göre, projenin ana yapısı şu anda zirvede, iç kamusal alanlar kısmen dekore edilmiş ve ofis alanları ve ticari iç mekanlar pürüzlü. Arazi kullanım hakkı alanı 9808,7 metrekare, arsa kullanım hakkı sona erme tarihi ticari kullanım için 29 Ağustos 2044, ofis, yer altı garajı ve yer altı deposu 29 Ağustos 2054'tür.
Wang Yonghong'un yatırımı "geri dönüşü yok"
Zhonghong Binası'nın inşaatı ve müzayedesi, büyük patron Wang Yonghong'un servet birikimi ve çöküş sürecine tanık oldu.
1992'de Wang Yonghong kuzeye doğru sürüklenmeye başladı.İlk başta oto servis endüstrisinde araba temizleme ve benzin istasyonu işiyle uğraştı.Ardından bir zincir benzin istasyonu markası kurdu ve ilk altın potunu yaptı. 2000 yılında Wang Yonghong, Pekin gayrimenkulünün düşük fiyatlarla geleceği konusunda iyimserdi. Pekin, Chaoyang Bölgesi'ndeki Beşinci Çevre Yolu dışında 600 dönümlük boş arazi satın aldıktan sonra, bu uzak yer 8 yıl sonra "Pekin Pikseli" oldu.
Bu gayrimenkul projesi ile Wang Yonghong, bir nefeste 5 milyar kazandı. "Pekin'in en kralı emlak geliştiricisi" unvanı onun en önemli anına tanık oldu.Ancak o zamandan beri, Wang Yonghong'un agresif yatırım yöntemleri, onu ve şirketin mali durumunu bir batağa sürükledi.
2012'den 2017'ye kadar, Wang Yonghong "ne tür bir ateşe yatırım yaptı", film ve televizyon, mobil oyunlar, eğlence parkları, turizm gayrimenkulleri ve diğer alanları denedi. 2015 yılında ayrıca üç denizaşırı borsada listelenen şirketi satın aldı. Bu yatırım projelerinden çok azı esaslı geliştirme aşamasına girdi ve Zhonghong hisseleri buna karşılık gelen operasyonel yetenekleri göstermedi.
2017 yılında, yönetim kurulunun ve hissedarların genel kurulunun onayı olmadan Wang Yonghong, Hainan Orta Seviye Yarımadası'ndaki proje şirketlerinin satın alınması için özel olarak 6,15 milyar yuan borsaya kayıtlı şirket ayırdı.
Ayrıca, Mayıs 2017'de, Wang Yonghong, "Jinling Thirteen Tokalar" a katılan aktris Han Xiting için 124 milyon Hong Kong doları (yaklaşık 109 milyon yuan) değerinde antika bir Yongzheng toz yeşil çift ejderha heykeli satın aldı. İki kişi mahkemede 100 milyon HK $ bakiyesi nedeniyle dava edildi.
2018 yılında, büyük borçlar, finansal dolandırıcılık, başarısız birleşmeler ve satın almalarla boğuşan Zhonghong ve Jiaduobao Oolong olayı, uzun zamandır görkemli anlarına yetişemedi. Mayıs 2015'te Zhonghong hisselerinin piyasa değeri 36.1 milyara yükseldi. 2018'de Zhonghong, hisse senedi fiyatı 1 yuan'ın altında olan ilk A hissesi zorunlu listeden çıkarıldı.
Haziran 2019'da arayüz raporuna göre Wang Yonghong, uzun süre Hong Kong'da ve yurtdışında mahsur kaldıktan sonra adalete teslim edildi. İstatistiklere göre, Wang Yonghong'un bağlı şirketlerinde toplam 68.92 milyar yuan tazminat talebi, artı Zhonghong hisseleri ve bağlı kuruluşlarının birikmiş vadesi geçmiş borçları 11.464 milyar yuan. Wang Yonghong, borsada işlem gören şirketlerden özel olarak tahsis edilen 6.15 milyar yuan'dan ve tüm "Zhonghong Grubu" nun yaklaşık 70 milyar yuan borcundan sorumlu olmalıdır.
