Sadece arabaya binmeniz gerekiyor, ikinci el bir ev seçmede yanlış bir şey yok
Günümüz toplumunda, hangi şehirde yaşarsanız yaşayın, ev satın almak hayatınızda geçmeniz gereken bağlantılardan biri gibi görünüyor ve aynı zamanda hayatın değerinin önemli bir göstergesidir.
Emlak piyasasının sürekli gelişimi ile pazara yeni evler girmeye devam edecek olsa da belirli bir süre içinde yeni konut sayısı sınırlanacaktır. Bunu özellikle birinci ve ikinci kademe şehirlerde belirgin olan ikinci el konut piyasasında bir patlama izledi. İkinci el evler, çevredeki eksiksiz tesisleri ve düşük genel fiyatları nedeniyle sadece ev alıcılarına ihtiyaç duyan genç alıcılar arasında da popülerdir.
Pekin'de ikinci el konut alımları söz konusu olduğunda, çoğu insan Changping Huilongguan, Tiantongyuan, Daxing Huangcun ve Xicheng Okul Bölgesi gibi popüler alanları düşünebilir. Bugün bu makale size Beşinci Çevre Yolu'ndaki daha ucuz ikinci el konut alımlarını anlatacak. Area-Jiuxianqiao plakası.
Jiuxian Köprüsü, Pekin'in Doğu Dördüncü Halkası üzerinde yer almaktadır ve Pekin'in en "basit" bölümü olarak kabul edilebilir. Ayrıca Pekin'deki en eski dış ticaret bölgesidir. Bu bölüme aşina olanlar, bu alanın gelişiminin esas olarak fikir endüstrisinin yükselişine bağlı olduğunu ve daha fazla refahın Jiangtai İstasyonu ve Dongfeng Beiqiao İstasyonu'nda Metro Hattı 14'ün açılmasıyla başladığını biliyor.
Aşağıdaki makale, mülkün Jiuxianqiao bölümündeki ikinci el konutların artılarını ve eksilerini çeşitli yönlerden analiz ediyor.
Nispeten düşük fiyat avantajı
Bilgiye göre, Jiuxianqiao'daki ikinci el evlerin ortalama işlem fiyatı son zamanlarda metrekare başına 66.000 idi ve çoğu ikinci el evin liste fiyatı 50.000 ila 60.000 arasındaydı ve ayrıca daha düşük fiyatlı evler de vardı. Bu fiyat, Pekin Dördüncü ve Beşinci Çevre Yolu arasındaki diğer bölgelere kıyasla hala bazı avantajlara sahiptir. Bir karşılaştırma yapabiliriz Jiangtai Kasabası, Tuofangying Köyünde, 43,000 yuan / metrekare satış fiyatına sahip ortak mülk konutlarından oluşan bir arsa var (tam yenileme maliyetleri dahil) ve elektronik şehir bu arsanın hemen karşısında. Toplumda ikinci el konutların ortalama fiyatı yaklaşık 50.000 yuan'dır. Birbirleriyle kıyaslandığında bu alandaki ikinci el konut fiyatlarının avantajlarını daha iyi yansıtabilir.
Mükemmel konum
Geniş bir alan perspektifinden, Jiuxian Köprüsü, Pekin'in Doğu Dördüncü Halkası'nda, Wangjing, Chaoqing, Dongba, Chaoyang Parkı ve Yansha'nın bitişiğinde, kentsel alandan yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta yer almaktadır.Çevredeki iş bölgelerinin ekonomik, kültürel, endüstriyel ve potansiyel planlaması Belli bir ölçüde bölgeye yayılır ve bazı kaynakları yönlendirebilir. Bölgedeki otobüs hatları her yöne uzanır ve mülklerin çoğu Dördüncü Çevre Otoyolu'na yaklaşık beş dakika uzaklıktadır.Jiangtai İstasyonu ve Metro Hattı 14'ün Dongfeng Beiqiao İstasyonu, plakanın doğu tarafında yer alır ve bu da günlük seyahat için belirli bir kolaylık sağlar.
Olgun yaşam paketi
Olgun yaşam tesisleri, kaliteli yaşam deneyiminin temelidir. Pekin'deki en eski gelişmiş bölgelerden biri olan Jiuxianqiao bölgesi "eski" bir duyguya sahiptir, ancak destekleyici tesisler her açıdan nispeten olgundur. Eğitim kaynakları açısından, temsili ilkokullar Jiuxianqiao Merkez İlkokulunu ve liseler Jiuxianqiao No 1 Ortaokulunu içerir. Tıbbi kaynaklar açısından, temsilci hastane Pekin Huaxing Hastanesi'dir (Tsinghua Üniversitesi'nin İlk Bağlı Hastanesi). Ticari tesisler açısından, ticari Indigo Shopping Plaza, Jiulong Department Store, Lotte Mart ve Jingkelong Shopping Mall'u temsil eder.
Geniş ev sahipliği seçeneği
Geçen yüzyılda satın alınan mahalleler ve toplu konutlar ya da yeni dönemde inşa edilen ticari konutlar ve uygun fiyatlı konutlar olsun, tüm ticaret bölgesine bakıldığında, hepsi bu iş bölgesinde dağıtılıyor. Bu farklı yerleşim bölgeleri, birbirini etkili bir şekilde tamamlayan farklı tip ve özelliklere sahiptir. Maliyet kontrolü yapan bir müşteri veya iyileştirme amaçlı bir ev alıcısı olmasına bakılmaksızın, iş bölgesinde uygun konut bulabilirler.
Büyük ve orta ölçekli işletmelerin kalkınma beklentileri umut verici
Jiuxianqiao her zaman bir iş inkübatörü olarak bilinirdi. 58 merkez, Qihoo 360 genel merkezi, Ctrip, ABB ve diğer büyük şirketlerin ünlü kurumsal etkisiyle birleşen düşük kirası nedeniyle, Jiuxianqiao'yu seçmeye gittikçe daha fazla şirket çekmiştir. Çemberdeki bir ev, çok sayıda yeteneği çekerken çok sayıda istihdam fırsatı sağlar. Bazı insanlar için talep var, talep olduğunda bir pazar var, işletmelerin girişi kuşkusuz tüm sektörün gelişimini yönlendirecektir.
Jiuxianqiao levhasının avantajları hakkında konuştuktan sonra, objektiflik adına, dezavantajlarından bahsetmek zorundayım Sonuçta, her şeyin iki tarafı var.
Jiuxianqiao'nun dezavantajlarından bahsetmişken, "eski" bir yöndür.Bu alanda, 10 yıl içinde çok az sayıda alt-yeni gayrimenkul var ve çoğu gayrimenkul 2005'ten önce veya daha önce inşa edildi. Tarihsel sorunlar nedeniyle, genel bölgesel ortam zayıftır. İkincisi, şu anda daha az demiryolu trafiğinin olmasıdır.Tüm plakanın doğu tarafından sadece 14 numaralı Metro Hattı geçmektedir ve trafik nispeten sıkışıktır.
İkinci el konut seçmenin avantajları
Öncelikle Pekin 20 milyondan fazla nüfusa sahip bir mega şehirdir.Konut arzı açısından her yıl pazara giren ikinci el konut listesi sayısı yeni konut sayısından çok daha fazladır (2018'de yeni konut arzı 43.126, ikinci el ev arzı 153.493 idi) . Yeni evlerin tedariği çoğunlukla Beşinci Çevre Yolu'nun dışındadır, ikinci el evler ise Pekin'in çeşitli bölgelerine dağılmıştır. Nispeten konuşursak, seçim daha büyüktür.
İkincisi, ikinci el bir ev almayı seçin Satın almadan önce fiziksel evi görebilir ve gördüğünüz şey ne elde edeceğinizdir. İsmi satın alıp değiştirdikten sonra hemen yenileyebilir ve taşınabilirsiniz. Aceleniz olmasa bile, krediyi geri ödeme baskısını azaltmak için kiralayabilirsiniz. Nispeten güvenli olan teslimattaki gecikmeler ve diğer olası durumlar hakkında da hiçbir endişe yoktur.
Şu anki Pekin ikinci el konut piyasasından, konut fiyatlarının istikrarlı hale geldiği ve yavaş yavaş alıcının pazarına döndüğü anlaşılıyor.Kişisel olarak, konut fiyatlarının uzun süre keskin bir şekilde yükselip düşmeyeceğine inanıyorum. Ev alıcılarının ev satın alması için nispeten iyi bir zaman. Bu makale Jiuxianqiao, Wangjing, Chaoqing gibi çevredeki iş bölgelerinde çalışan ve çok fazla sermayesi olmayan ev alıcıları için iyi bir seçim olan Jiuxianqiao bölgesini kısaltmaktadır.
