Sunac Jinhui Jinfang Real Estate, Beichen Baodi Jizhou'da dört parsel yemek için 2.1 milyar puana sahip
25 Ocak'ta Tianjin, 2019 yurtiçi pazarının "ilk atışını" başlattı ve en yüksek fiyat limiti sürekli olarak yayınlandı! Bugünün yerel müzayedeleri canlı olarak tanımlanabilir. Sunac, Jinhui, Guancheng, Jinke, Gemdale, Zhengrong, Shimao, Rongsheng gibi 10'dan fazla emlak şirketi "savaşa" katıldı ve Beichen, Baodi ve Jizhou'da 4 ev etrafında şiddetli bir şekilde rekabet etti .
Belirli toprak müzayedesi sonuçları aşağıdaki gibidir:
Sunac, Beichen Shuangjie'deki iki parsel için teklif verirken toplam 439 milyon yuan fiyat, yaklaşık% 8'lik bir prim oranı ve 13.000 metrekarelik kendi planlanan ticari inşaat alanını kullandı. 016 nolu parsel. İki parsel, Half Bay Peninsula projesinin bitişiğinde yer almaktadır.
Daha sonra, Jinfang Real Estate, Jizhou'daki Xincheng Lake West Road ile Siyuan Caddesi'nin kesişme noktasında 2018-022 numaralı toplam 325 milyon yuan ve yaklaşık 4736 yuan / taban fiyatla teklif verdi.
Aynı gün Jinhui, Baodi Şehrindeki Yuhua Caddesi ve Guangyang Yolu'nun kesiştiği 2017-075 numaralı parseli 884 milyon yuan toplam bedelle, 2 milyon yuan eğitim fonu ve yaklaşık 6129 yuan / taban fiyatla satın aldı.
Çift cadde ve çift arsa
Bugün satılan yukarıda belirtilen arsa parselleri arasında en endişeli Beichen Mahallesi'ndeki halka dışındaki 2 parseldir. İki parsel, Banwan Yarımadası projesinin bitişiğinde, Beichen Shuangjie bölümünde yer almaktadır ve sırasıyla Jinchenshuang (asılı) No. 2018-014 ve No. 016 olarak numaralandırılmıştır. Bunlardan 014 No'lu Liye Yolu ile Shangke Yolu'nun kesiştiği noktada, 016 No'lu Liye Yolu ile Gaoguangnanlu'nun kesiştiği noktada yer almaktadır.
Jinchen çift (asılı) 2018-014, 016 parsel
Satılacak iki parselin arsa alanı sırasıyla yaklaşık 58.600 metrekare ve 57.600 metrekaredir. Listeleme duyurusu, projedeki konut ve ticari alanların alanı hakkında ayrıntılı bilgi vermediğinden, proje hacmi şu an için doğru bir şekilde hesaplanamamaktadır. Liste ilânına ilişkin fiyat limiti kurallarında verilen müstakil alan ihale üst limitine göre 014 parselin ticari ve konut kısmının toplam hacminin 97.000 metrekareyi, 016 parselin ticari ve konut kısmının toplam hacminin 141.000 metrekareyi aştığı kabaca anlaşılabilir.
Listeleme duyurusuna göre, 014 numaralı parselin başlangıç fiyatı 405,9 milyon yuan ve maksimum fiyatı yaklaşık olarak% 8'i geçmeyen en yüksek prim oranı olan 439 milyon yuan'dır. 016 numaralı parselin başlangıç fiyatı 501,49 milyon yuan ve maksimum fiyatı 532 milyon yuan olup, yaklaşık% 6'yı geçmeyen en yüksek prim oranıdır.
Yukarıda belirtilen tahmini ticari ve konut hacmine göre, 014 numaralı parselin başlangıç taban fiyatı yaklaşık 4000 yuan / 'dur. 016 numaralı yüksek ticari hacim nedeniyle, başlangıç taban fiyatı biraz daha düşük, yaklaşık 3500 yuan / .
Bugün Jinhui, Zhengrong ve Sunac olmak üzere 014 Shuangjie parselinde teklif vermek için toplam 3 gayrimenkul şirketi kaydoldu.
Parsellerin listelenmesi için son tarih olan 14: 30'a kadar, 014 nolu parsel, 405,9 milyon yuan ile en yüksek fiyatla toplam 1 tur teklif aldı. Sahadaki birçok teklif veren firma fiyatları artırmaya devam etme isteklerini dile getirdi ve arsanın devri müzayede sürecine geçti.
7 ihale turundan sonra, teklifin toplam fiyatı maksimum 439 milyon yuan sınırına ulaştığında, yerinde emlak şirketleri fiyatı hala kabul etti ve açık artırma daha sonra "kendi kendine teklif verme" aşamasına geçti. Sonunda, 13. ihale turunda teklif veren Sunaç, 13.000 metrekarelik kendi planlama ticari hacmini kullanarak 014 nolu parselin sahibi oldu.
Shuangjie'de 016'nın listelenmesi için son tarih olan 14:50 itibariyle, en yüksek fiyat 50149 milyon yuan ile toplam 1 tur teklif vardı.
Personelin fiyatı üç kez açıklamasının ardından, başka hiçbir emlak şirketi fiyat ihalesine katılacağını söylemedi. Lot 016 bu fiyata satıldı ve kazanan Sunac oldu.
Jizhou Yeni Şehrinde Avcılık
Bugün ticareti yapılan Jizhou arazi parseli, Huxi Yolu'nun batı tarafında ve Tianjin, Jizhou Bölgesi, Siyuan Caddesi'nin kuzey tarafında bulunan Jinji (asılı) 2018-022 parseliyle numaralandırılmıştır. Arsa kentsel yerleşim alanı olup, planlanan arsa alanı yaklaşık 45.700 metrekare, arsa oranı 1.0-1.5 ve planlanan toplam hacim yaklaşık 68.600 metrekaredir.
Jinji (asılı) 2018-022 no'lu parsel
Parselin ilk liste fiyatı 274.5 milyon yuan ve ilk taban fiyatı yaklaşık 4.000 yuan / . Arsa için maksimum fiyat limiti 420,9 milyon yuan olup, bu maksimum primin yaklaşık% 53'üdür ve maksimum taban fiyat limiti yaklaşık 6,134 yuan / 'dur.
Bugün, Jizhou New City arsası için teklif vermek için CIFI, Rongsheng, Xincheng Holdings ve Jinfang Real Estate olmak üzere toplam 4 emlak şirketi kaydoldu.
Parselin listelenmesi için son tarih olan 15: 30'a kadar, Jizhou Xincheng No. 2018-022 parsel, 274,5 milyon yuan en yüksek fiyatla toplam 1 tur teklif aldı. Sahadaki birçok teklif veren firma fiyatları artırmaya devam etme isteklerini dile getirdi ve arsanın devri müzayede sürecine geçti.
Sonunda, 16 ihale turundan sonra, Jinfang Real Estate'in toplam fiyatı 325 milyon yuan ve taban fiyatı metrekare başına yaklaşık 4736 yuan idi. Arazi müzayedesi "rekabet ve kendi kendine elde tutma" aşamasına girmedi.
Baodi Central City'de ikmal
Bugün işlem gören yukarıda bahsedilen Baodi arazi parseli, Baodi'nin merkezi kentinde Yuhua Caddesi ile Guangyang Yolu'nun kesişme noktasında bulunan ve üstün bir coğrafi konuma sahip olan Jinbao (asılı) 2017-075 numaralıdır. Arsa konut ve ticari kullanım içindir.Planlanan arsa alanı yaklaşık 80.100 metrekare, arsa oranı 1.0-1.8 ve planlanan toplam hacim yaklaşık 144.200 metrekare.
Parselin başlangıç fiyatı 662 milyon yuan ve başlangıç taban fiyatı yaklaşık 4590 yuan / . Parselin maksimum fiyat limiti 8.84 yuan olup, yaklaşık% 34'ten fazla olmayan maksimum prim oranıdır ve maksimum taban fiyat limiti yaklaşık 6129 yuan / is'dur.
Listeleme için son tarih olan 15:10 itibariyle, Benzong'un Baodi Bölgesi'ndeki arsa için 662 milyon yuan ile en yüksek fiyatla toplam 1 tur fiyat teklifi alındı. Sahadaki birçok teklif veren firma fiyatları artırmaya devam etme isteklerini dile getirdi ve arsanın devri müzayede sürecine geçti.
Toplam teklif fiyatı 884 milyon yuan'lık en yüksek limite ulaştığında, yerinde emlak şirketleri fiyatı hala kabul etti ve açık artırma daha sonra eğitim inşaat fonları için teklif verme aşamasına aktarıldı. Sonunda, teklif veren Jin Hui, eğitim inşaat fonlarını desteklemek için 2 milyon yuan parsel kazandı.
