Yeni ekonomi dalgası altında varlık yönetimine yeni yaklaşımlar: hisse senedi varlıkları nasıl hayata geçirilir?
Jianghan Bölge Hükümeti ve DTZ tarafından ortaklaşa düzenlenen "THINK-IN'in Wuhan Yeni Ekonomisi ve Yeni Kinetik Enerji-İnovasyonu Kentsel Endüstrinin İyileştirilmesine, Hisse Senedi Varlıklarının İşleyişi İçin Yeni Fikirlerin Geliştirilmesine Yardımcı Oluyor" etkinliği. Hükümetten, kentsel mekânsal planlama araştırma merkezlerinden, fon şirketlerinden, emlak geliştiricilerinden, ortak çalışan operatörlerden ve yeni enerji araçlarından çok sayıda ağır konuk davet edildi ve görüşlerini paylaştı. Bu etkinlik, "Jianghan Bölgesi Kültür Endüstrisi Geliştirme Planı (2018-2025)" nin yayınlanmasıyla aynı zamana denk geldi. Birçok gayrimenkul sektörü lideri ve ana akım medya temsilcisi, Wuhan'daki mevcut kalkınma durumu altında kentsel endüstriyel iyileştirme ve stok varlık operasyonunun mevcut durumunu tartışmak için bir araya geldi. Gelecekteki trendlerle ilgili derinlemesine tartışma.
"Wuhan Yeni Ekonomi ve Yeni Kinetik Enerji-İnovasyon, Kentsel Endüstrinin İyileştirilmesine Yardımcı Oluyor, Stok Varlık İşlemleri için Yeni Fikirlerin Geliştirilmesini Keşfediyor"
Wuhan Şehri, geçtiğimiz iki yıla bakıldığında, kentsel inşaatta verimli başarılar elde etti: 2016 yılında Tianhe Havalimanı'nın ikinci pisti kullanıma açıldı ve demiryolu işletim kilometresi 181 kilometreye ulaştı; 2017'de Yangtze Nehri Yeni Şehri'nin planlaması ve yer seçimi belirlendi, parlak alanların inşası tamamen ilerlemişti ve şehir akıllıydı Derinlemesine yönetim vb. 2018, Wuhan'ın 13. Beş Yıllık Ulusal Ekonomik ve Sosyal Kalkınma Planı'nın uygulanmasının üçüncü yılı ve aynı zamanda zorlu konularla mücadele yılı. Wuhan şu anda kentsel gelişimin "pencere dönemi ve geçiş dönemi" içindedir.Kentsel inşaatta en iyi kaynakların nasıl yoğunlaştırılacağı, yenilikçi platformların nasıl yaratılacağı, alanların nasıl optimize edileceği ve endüstriyel yükseltmeye nasıl yardımcı olunacağı, kentsel planlama ve inşaatın şu andaki odak noktasıdır ve aynı zamanda değerlendirme ve tartışmanın da merkezidir. .
Jianghan Bölgesi Belediye Başkanı Li Zhan, Wuhan
Jianghan Bölgesi, Wuhan'ın yetki alanındaki en küçük kentsel alandır. Bölgesel GSYİH'si, uzun yıllar şehirde birinci sırada yer almıştır ve şehrin ekonomik çıktısının% 9'una katkıda bulunmuştur. Orta Çin'deki çok parlak bir finans ve ticaret merkezidir. Wuhan'ın Jianghan İlçesi Belediye Başkanı Li Zhan konuşmasında, Jianghan Bölgesi'nin finans ve ticaret merkezi olarak Wuhan'ın dış dünyaya açılması için önemli bir pencere olduğuna dikkat çekerek, şehrin ekonomik, sosyal ve insanların geçim kaynaklarında lider konumda yer aldığını belirtti. Gelecekte, artan ekonomik yoğunluğa daha fazla önem vereceğiz, girdi-çıktı verimliliğine dikkat edeceğiz ve merkezi kentsel alandaki sanayi ve şehrin entegre gelişimini ve yoğun ve verimli kalkınmayı aktif olarak keşfedeceğiz.
Shaun Brodie, Kiracı Araştırmaları Başkanı, DTZ Greater China
Etkinlikte, DTZ Greater China Kiracı Araştırmaları Direktörü Shaun Brodie, hükümetin inovasyon ve özel ekonomiye verdiği güçlü destek nedeniyle, akıllı telefonların son yıllarda hızla yaygınlaşmasıyla birlikte, istihbarat, paylaşım ve yeşile dayalı "yeni" bir ekonominin patladığını belirtti. . Gayrimenkul alanındaki yeni ekonominin "yenisi" esas olarak akıllı yeşil binalar, akıllı ulaşım, ortak ofis, ortak yaşam alanı ve yeşil finansa yansıyor. "
Su Zhiyuan, Kıdemli Müdür ve DTZ Çin Sanayi ve Emlak Departmanı Başkanı
Yeni ekonomi aynı zamanda kentsel endüstriyel iyileştirme ve hisse senedi varlıklarının işletim yolu için yeni hayal gücü alanı sağlar. DTZ Çin Sanayi ve Emlak Departmanı Kıdemli Direktörü ve Denetçisi Su Zhiyuan, eski fabrikaların yenilenmesinin kentsel yenilenmenin önemli bir parçası olduğunu paylaştı.Yüksek konut fiyatlarının arka planı altında, eski fabrikalar, onları yaşam yönüne dönüştürmek için servisli apartmanlar veya yaşlı bakımı işlevleriyle birleştirilecek. Etkili varlık yeniden canlandırması için yeni bir odak noktası olun. Geleneksel eski reformların genellikle karmaşık mülkiyet hakları, ana organın kendi başına yeniden inşa etmesi için yetersiz mali kaynaklar ve planlama kontrolü altında olması gibi sorunları vardır ve dönüşümün yönü belirsizdir.Yeni hafif varlık operasyonu fikirleri ortaya çıkarsa, mülkiyet haklarının devri kira veya işbirliği şeklinde önlenebilir ve yeterli dönüşüm kullanılır. Fonlar, çeşitli finansman yöntemleri ve profesyonel işletme yetenekleri proje getirilerini optimize edebilir. 2016 yılında, şehrin ekonomik toplamı 100 milyar yuan'ı aşan ilk kentsel alanı olan Jianghan Bölgesi, 2017'de eyaletin ilk hizmet endüstrisi olan "100 milyar kentsel alan" oldu. İlçe, kentsel ve endüstriyel yenilenme ve iyileştirme için çok sayıda fırsata sahiptir.Gelecekte, yeni kentsel işlevler için ustaca varlık işletim yöntemleri oluşturarak kentin canlılığını uyandırması beklenmektedir.
Wuhan Arazi Kullanımı ve Kentsel Alan Planlama Araştırma Merkezi Müdür Yardımcısı Hong Qi
Şehrin endüstriyel ekonomik gelişimi, "varlıklar ve işlevler" yoluyla stok alanı kaynaklarını da etkiler ve dönüştürür. Wuhan Arazi Kullanımı ve Kentsel Alan Planlama Araştırma Merkezi müdür yardımcısı Hong Qi, Jianghan Bölgesi'ndeki stok alanının dönüşümü ve yenilenmesinden bahsetmişken, güçlü bir endüstriyel temele ve çeşitli işlevlere sahip olan Jianghan Bölgesi'nin arazi kaynakları sıkıntısı olduğunu, dönüştürmenin zor olduğunu ve endüstriyel olduğunu analiz etti. Kinetik enerjinin dönüştürülmesi ve yükseltilmesi gerekiyor. Gelecekte, stok alanını verimli ve rasyonel bir şekilde kullanmak, endüstriyel yeniliği teşvik etmek, endüstri, şehir ve insanların entegrasyonunda iyi bir iş çıkarmak ve "kentsel stoğu" gerçekleştirmek için Hankou, Xinhua Road ve Qingnian Road'un merkezindeki iki "zenginlik çizgisine" güvenmeliyiz. "Artımlı sanayinin" dönüşümü, Jianghan Bölgesi'nde yeni ekonomik ivme kazanacak.
Dawei Zhang, Kıdemli Müdür ve Varlık Yönetimi Başkanı, Büyük Çin, DTZ
Mükemmel varlık yönetimi ve operasyonu, varlık değerini önemli ölçüde artıracak ve getirileri en üst düzeye çıkaracaktır. DTZ Greater China'nın kıdemli müdürü ve varlık yönetimi direktörü Zhang Dawei, gayrimenkul sektöründeki varlık yönetiminin, proje ediniminden lansmanına kadar bir dizi hizmeti kapsayan "finansman, yatırım, yönetim ve emeklilik" şeklindeki dört ana bağlantıda önemli bir rol oynadığını söyledi. Yeni varlık yönetimi döneminde, varlık ağırlıklı model hafif varlık modeline geçecek; kentsel etki birinci kademe şehirlerden yeni birinci kademe veya ikinci ve üçüncü kademe şehirlere kayacak; yabancı fonlu fonların ve kurumsal yatırımcıların kimlikleri merkezi işletmelere, devlete ait işletmelere ve büyük ölçekli geliştiricilere kayacak. Sınıflandırma kategorisi daha yakın. Daha yaratıcı ve çeşitlendirilmiş varlık yönetimi yöntemleri, Wuhan pazarına yeni fırsatlar ve zorluklar getirecektir.
Chen Dan, Hubei High Investment Guidance Fund Management Co., Ltd. Genel Müdürü
Yeni ekonominin gelişimi, inovasyon ve teknolojinin hızını kuvvetli bir şekilde yönlendirir ve Jianghan Bölgesi'nin yüksek kaliteli gelişimi için istikrarlı bir güç akışı sağlar. Hubei High Investment Guidance Fund Management Co., Ltd.'nin genel müdürü Chen Dan, Jianghan Bölgesi'nin gelecekte üç platform inşa edeceğini paylaştı: reel ekonomi, teknolojik yenilik ve insan kaynakları platformu; reel ekonomiye ve hisse senedi varlıklarına hizmet eden modern finansal ve sermaye piyasası platformu; kültürel ve Kentsel inşaat ve kentsel yaşamın entegrasyonu, merkezi şehrin kentsel zevkini ve yaşanabilir ortamını geliştiren, üst düzey unsurları bir araya getiren ve yüksek kaliteli kalkınmanın temelini sağlamlaştıran kültürel bir yenilik platformudur. Jianghan Bölgesinde mali kaynakların birikmesiyle, finansal yenilik yeni bir dönüm noktası olacak ve bölgesel kalkınmayı etkileyecektir.
DTZ Kıdemli Direktörü, Wuhan Genel Müdürü, Changsha ve Zhengzhou Şubesi Huang Guangping
Yeni ekonominin güçlü gelişimi, paylaşım ekonomisinin refahını artırdı Ortak çalışma alanları her yerde yeşeriyor ve yavaş yavaş pazarın odak noktası haline geliyor. Yapı ekonomisi, piyasanın dikkat etmeye devam ettiği bir alan, var olan varlıkları canlandırmanın yanı sıra yeni varlıkların işleyişi de dikkat çekiyor.Bunlardan biri de ortak çalışma. DTZ'nin kıdemli yöneticisi ve Wuhan, Changsha ve Zhengzhou şirketlerinin genel müdürü Huang Guangping, geleneksel çalışma yöntemlerinden farklı olarak ortak çalışma alanlarının esnek çalışma alanı tahsisine, eksiksiz tesislere ve hizmetlere, zengin topluluk etkinliklerine ve daha iyi maliyet kontrol avantajlarına dayandığını belirtti. Daha fazla işletme sahibi ve hatta dünyanın ilk 500'ü için ideal bir ofis seçeneği olmak. Bina ekonomisi, piyasanın dikkat etmeye devam ettiği yöndür.
"Yeni Ekonomi Arka Planında Hisse Senedi Varlık İşlemleri için Yeni Fikirler" konulu Yuvarlak Masa Tartışması
"Yeni Ekonomi Bağlamında Hisse Senedi Varlık İşlemleri için Yeni Fikirler" konulu yuvarlak masa tartışması sırasında, hükümetten, geliştiricilerden, ortak ofis alanlarından ve yeni enerji araçlarından bir dizi konuk benzersiz görüşlerini sundular. Jianghan Bölge Parti Komitesi sekreter yardımcısı ve Bölge Hükümeti Parti Örgütü üyesi Zhang Shengbao, paylaşımında, hükümetin önemli iş bölgeleri için mali destek sağlayacağını ve Eski Hankou'nun iyileştirilmesine ve dönüştürülmesine, akıllı bir platform inşa edilmesine, endüstri rehberlik fonlarının aktarılmasına ve mali kaynaklardan yararlanılmasına daha fazla dikkat edeceğini söyledi. Avantajlar, endüstriyel iyileştirme ve kalkınmayı teşvik etmek için ortak finans kurumları. Yeni Dünya Çin Pazarlama Yönetimi Departmanı Direktörü Zhang Xiong, Wuhan'daki Yeni Dünya ofisinin ve ticaret bölgesinin 500.000 metrekareye ulaştığını belirtti.Hong Kong destekli bir emlak geliştiricisi olarak, sektörler arası işbirliği gibi gelecekte mevcut varlıkların nasıl etkinleştirileceğini keşfetmeye odaklanacak. , Endüstriyel zinciri ve hatta verileri bina ekonomisiyle birleştirin, yukarı ve aşağı akışı açın ve faydaları en üst düzeye çıkarın. Paylaşım ekonomisinin eğilimini takiben, NIO bir ortak çalışma alanı seçti. Wuhan şirketinin genel müdürü Bay Wang Yao, Jianghan Bölgesi'nin yerleşik işletmeler için hizmet olanakları ve geliştirme açısından çok uyumlu olduğunu ve ortak ofisin verimli işbirliği için daha elverişli olduğunu paylaştı. Ve markanın yenilikçi çığır açan tarzıyla tutarlı. Ortak çalışma operatörü Wuhan Zhonghe Pinchuang Industrial Co., Ltd Genel Müdürü Zhuang Lihong, ortak çalışmanın paylaşım, yüksek verimlilik, işbirliği ve hizmet unsurlarına sahip olduğuna dikkat çekti ve bunu yerelleştirilmiş yönetim ve ağ kaynaklarının genişletilmesi ile birleştirmenin bina ekonomisi pazarını kesinlikle canlandıracağını belirtti. Farklı bir kıvılcım yaratın.
Liu Xiaohua, Orta Çin Genel Müdürü
DTZ Central China'nın genel müdürü Liu Xiaohua, Wuhan'a giren ilk uluslararası emlak danışmanlığı şirketi olan DTZ'nin 14 yıldan fazla bir süredir yerel pazarda derinlemesine yer aldığını ve müşterilerine uluslararası bir perspektiften profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmetleri sunmaya devam ettiğini söyledi. Yeni bir birinci sınıf şehir ve Orta Çin'deki finans işlerinin odağı olarak Wuhan, yeni ekonominin müreffeh gelişimi altında mevcut varlıkların ve yeni varlık operasyonlarının iyileştirilmesi ve yönetilmesi için daha fazla fırsat görecek.DTZ, Jiangcheng'in ekonomik ve sosyal gelişimini teşvik etmek için öneriler ve öneriler sunmaya devam edecek.
Son 14 yılda DTZ, Wuhan'da temel alanların kalkınma konumlandırması; avantajlı endüstrilerin kalkınma planlaması; yatırım teşviki; planlama konumlandırma, kiralama ve dönüm noktası projelerinin satışı dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere, Wuhan'daki bir dizi son derece etkili proje için hizmet sağlama onuruna sahiptir. Temsilcilik, varlık yönetimi vb. Wuhan'ın hızlı gelişimine katkıda bulunmak için hiçbir çabadan kaçınmıyor. DTZ 2018'de hala ilerlemeye devam ediyordu.Sadece Çin İnşaat Üçüncü Mühendislik Bürosu ile stratejik bir işbirliğine ulaşmakla kalmadı, aynı zamanda Çin İnşaat Üçüncü Mühendislik Bürosu'nun ondan fazla projesi için alan geliştirme ve operasyon stratejisi araştırması, endüstriyel planlama, kentsel kompleks planlama ve endüstriyel kaynak tanıtımı gibi çeşitli türleri sağladı. , Tam zincir hizmetleri ve Wuhan'da art arda çok sayıda dönüm noktası projesi kazandı: Shekou, China Merchants Shekou'daki Hanyang Iron Factory projesi için planlama ve konumlandırma hizmetleri sağlama, Fanhai Minsheng Finans Merkezi için kiralama acentesi hizmetleri sağlama ve Wanda Center için mülk yönetimi hizmetleri sağlama, vb. .
THINK-IN etkinliği, DTZ'nin yıllık marka etkinliği ve Çin'in emlak endüstrisinde önemli bir etkinliktir. Bu yıl DTZ, Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'de aynı anda canlı yayın yapan dört şehirde THINK-IN tema etkinliğini düzenlemekle kalmayacak, aynı zamanda forum markasını daha fazla ulusal kalkınma ve endüstri odak alanlarına odaklanarak daha yeni birinci kademe şehirlere genişletecek. Wuhan'ın yeni ekonomisinin gelişimi ve yeni itici güçler, Chengdu-Chongqing kentsel kümelenmesi ve Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi gibi. Gelecekte, DTZ THINK-IN faaliyetleri, "içgörü sağlama ve öngörü oluşturma" kavramını sürdürecek, hükümet, emlak şirketleri ve finansal yatırım kurumları arasında önemli diyalogları ve fikir alışverişlerini teşvik edecek ve gayrimenkul sektöründeki büyük değişiklikleri ve geniş kapsamlı etkileri tartışacaktır.
