Çin'in yüksek konut fiyatları nüfus düşüşünün önemli bir nedeni, sizce de aynı fikirde misiniz?
Yazar Mo Kaiwei, Çin'de tanınmış bir finans yazarı ve Çin Yerel Finans Enstitüsü'nde araştırmacıdır.
İkinci çocuğun serbestleştirilmesinden sonra, doğum oranı artmadı, ancak azaldı.Yenidoğan nüfusun genel durumu iyimser değil: Çin'in doğum nüfusu 2017'de 17,23 milyona düştü; bu, 2016'da ikinci çocuğun toplam serbestleştirilmesinden 630.000 daha az; 2018'de doğum sayısı 15,23 milyondu ve yeni doğanların sayısı 2017'ye göre 2 milyon daha az tekrar düştü, bu veriler 1952'de mevcut olduğundan beri en düşük değer, ki bu gerçekten endişe verici.
Bu bağlamda, bazı insanlar Çin'in nüfus düşüşünü yüksek konut fiyatlarından sorumlu tutuyorlar, ben hala bu formülasyona oldukça katılıyorum.
Size bir örnek vereyim, memleketinin ilçe merkezinde yaşayan bir akrabam var Küçük bir işletme işletiyor ve her zaman bir daire kiralıyor. Bu yıl 55 yaşında, bir oğlu ve bir kızı, 25 yaşında bir kızı ve 22 yaşında bir oğlu var Çift, bir ömür boyu biriktirdi ve yaklaşık 400.000 yuan depozito var.Küçük yıllarında işletme sermayesine ihtiyaç duydukları için bir ev satın alamadılar. Şimdi çocuk daha büyük ve yeni bir ev almak istiyor, ancak şimdi evin fiyatı metrekare başına 6000 yuan'ı aştı, birikimleri bir ev satın almak için yeterli değil ve bankadan borç almak zorunda. Artık çok karışıklar, ev almazlarsa çocukları büyüyecek, evlenmeyecekler, çocukları da gidecek, düşündüklerinde korkuyorlar, 55 yıldır boşuna yaşadığını ve ölü bir yüreği olduğunu söyledi. Bebek sahibi olmaya cesaret edin.
Bir de herkesin dinleyebileceği bir örnek var, kulağa çok üzücü geliyor. Pekin'de iyi bir arkadaşım var, biri Zhejiang'dan, diğeri Hunan'dan, diğeri Economic Daily'de ve diğeri de Xinhua Haber Ajansı'nda çalışıyor. 2016 Milli Günü'nde kayınpeder ve kayınvaliden üç beş kişilik bütün aile beni ziyarete geldi ve onları sıcak bir şekilde karşıladım.
O sırada üç yaşında bir oğulları oldu Bu durumu görünce gezide çifte oğullarının üç yaşından büyük olduğunu söyledim.İkinci bir çocuk yapmayı düşündünüz mü? Arkadaşım bana şöyle dedi: "Kardeşim, kocamız ve ben gerçekten ikinci bir çocuk sahibi olmak istiyoruz, ancak ikinci bir çocuk sahibi olmaktan korkuyoruz." Ne dediğimi sorduğumda bana acı bir şekilde dediler: "Şimdi Pekin 120 metrekarelik bir set satın aldı. Ev, her iki taraftaki yaşlıların parasını boşalttı. İpotek baskısı olmasa da, gelecekte Pekin'de bir ev satın almak isterseniz artık paranız olmayacak.Artık bir çocuk, çok fazla ilgi olmasa bile, gelecekte iyi. Beraber yaşamak, barınma çok fazla sorun değil, eğer ikinci bir çocuğunuz varsa, kız olmak mükemmel bir şeydir ve eğer başka bir oğlunuz varsa ve oğlunuzun çok fazla umudu yoksa, bir ev satın almalı ve tek başına evlenmelisiniz. Ama bu berbat. Hayatım boyunca yiyip içmesem bile oğlumun evlilik odası için Pekin'de ev alamam. Neredeyse üç yıl oldu. Geçenlerde WeChat'te çiftleriyle sohbet edip onlara sordum. İkinci bir çocuk mu doğurdunuz? Bana hala bebek sahibi olmak istediklerini ancak doğurmaya cesaret edemediklerini söylediler.
Bu fenomen Çin şehirlerinde daha yaygındır.Sıradan işçi sınıfından işçilerin ücret gelirleri ömür boyu yemek yemeden ve içmeden zar zor bir ev satın alabilirler.Çin'deki herhangi bir şehirde, insanların% 90'ından fazlası sıradan işçi sınıfı işçileridir. Yüksek konut fiyatlarının baskısıyla karşı karşıya kaldıklarında, sadece erken evlenmek ve daha fazla çocuk sahibi olmak istemiyorlar.Çoğu sıradan genç evlendikten sonra bir çocuk yapıyor.Onları zar zor büyütmek için maddi yardım sağlayan hem erkeklerin hem de kadınların ebeveynleridir. Sorun burada bitmiyor: Çocuklar büyüdüğünde, şehirde yaşıyor ve çalışıyorlarsa ve bir ev satın almak istiyorlarsa, pek çok aile bunu karşılayamaz ve bu da daha fazla aileyi çocuk sahibi olmaktan caydırabilir.
Görünüşe göre konut fiyatları gerçekten pek çok insanı çocuk sahibi olmaktan korkutuyor ve pek çok genç çiftin çocuk sahibi olma istekliliğini bastırıyor Bazıları yüksek konut fiyatlarını doğum kontrol hapı olarak görüyor, aslında bazı gerçekler var, bu çok ciddi bir gerçek. Olmaz.
Şimdiki sorun, yüksek konut fiyatlarının yanı sıra, yüksek eğitim harcamaları, yüksek sağlık harcamaları, yüksek emeklilik harcamaları ve yüksek fiyatların neden olduğu yüksek yaşam giderleri olması birçok insanın çocuk yetiştirmek için daha fazla yedek para biriktirmesini zorlaştırması ve daha fazla çocuk sahibi olmak istememesidir. , Daha fazla çocuğa sahip olma cesareti, bu çok çaresiz bir sosyal gerçeklik.
Bu nedenle, genç Çinli çiftlerin Çinin yaşlanan nüfusu sorununu çözmek ve gelecekte Çindeki birçok sosyal sorundan kaçınmak için istekliliğini artırmak için, hükümet yine de konut fiyatlarındaki artışı sıkı bir şekilde kontrol etmeli ve hatta insanlara daha düşük kiralı konutlar ve kamuya ait kiralık konutlar sağlamak için insanların geçim kaynağı projelerinin inşasını şiddetle teşvik etmelidir. Veya insanların konutlarını sübvanse edin veya bir endüstri olarak gayrimenkulü durdurun, orijinal refah konutunu eski haline getirin ve gençlerin barınma endişelerini ortadan kaldırın, böylece daha genç çiftler cesurca çocuk sahibi olma istekliliğine sahip olsun.
Buna ek olarak, eğitim, tıbbi bakım ve emeklilik gibi sosyal mekanizmaların reformunu hızlandırmak ve zorunlu eğitimde aktif keşif, tüm insanlar için ücretsiz tıbbi bakım ve emekli aylıkları teşvik etmek, insanların yaşam maliyetlerini temelden düşürmek, halkın sosyal güvenliğini iyileştirmek ve hepsini harekete geçirmek gerekiyor. İnsanların çocuk sahibi olma konusunda ne kadar istekli olması Çinin yaşlanmasının kısır döngüsünü kıracak, Çin halkına fayda sağlayacak ve Çin toplumunun ve ekonomisinin sürdürülebilir kalkınmasını teşvik edecek.
Lütfen yazarın WeChat genel hesabını takip edin: Kaiwei Finance
