Formaldehite ek olarak, kiralama piyasası da buna uymaktan korkuyor
Son zamanlarda, kiralama piyasasında inişler ve çıkışlar yaşanıyor!
Kısa bir süre önce, sayısız küçük kiralama şirketi şiddetli rekabet nedeniyle çıkmaza girdi ve ailemi sevdiğim gibi önde gelen şirketler bile itiraz etmeye zorlandı;
Ve burada, leasing endüstrisi formaldehitin standardı aştığını ve Ali P7 çalışanlarının ailelerinin kocalarının lösemisi için mahkemeye özgürce dava açacağını ortaya çıkardı;
Bu yığınların her biri tesadüfi görünebilir, ancak kaçınılmazdır. Bugün leasing piyasasının gelişmesiyle birlikte pervasızlıktan regülasyona geçen bir sektöre tanık oluyoruz, aynı zamanda sektörde Didi gibi acımasız bir mücadelenin de giderek tekele doğru ilerlediğine şahit oluyoruz.
Ali P7 çalışanlarının ölümünün giriş ve çıkışları
Bu seferki sebep, Ali P7 seviyesindeki bir çalışanın ani ölümüydü. Çalışma ihtiyaçları nedeniyle, bu yılın Ocak ayında Wang, Pekin'den Alibaba'nın "Hangzhou" genel merkezine gitti. Ziru ile 8 Mayıs'ta kira sözleşmesi imzaladı ve 9 Mayıs'ta resmen taşındı. Önümüzdeki 2 aydır Wang, Ziruo'da bir ev kiralıyor.
Wang 6 Temmuz'da akrabalarını ziyaret etmek için Pekin'e döndü, yüksek hızlı tren yolunda buzağı derisi kırıldı ama kan akışı devam etti; Böylece, 7 Temmuz'da Wang, fizik muayene için hastaneye gitti ve sonuç, bunun daha az trombositten kaynaklandığını gösterdi;
Sonraki üç gün içinde Wang'ın durumu hızla kötüleşmeye başladı. 10 Temmuz'a girerken, kendisine akut miyeloid lösemi teşhisi kondu. Aynı zamanda, diğer teşhisler de gösterdi: akut promiyelositik lösemi, şiddetli anemi, anormal karaciğer fonksiyonu, hiperkalemi, metabolik asidoz, akut böbrek yetmezliği, tip I solunum yetmezliği ve diğer birçok hastalık.
Wang, 13 Temmuz'da Pekin'de hastalıktan öldü.
Çünkü Wang Ocak ayında fizik muayeneye girdiğinde, fizik muayene raporu Wang'ın kan rutinindeki nötrofil oranının 0.705 (referans aralığı 0.5-0.7) olduğunu, diğer her şeyin normal olduğunu ve daha az trombosit koşulu bulunmadığını gösterdi; artı aynı Koğuştaki hasta, evinin tadilatı nedeniyle aynı vakadan muzdaripti ve kiralama süresi boyunca, kocası Wang, sanki çok soğuk algınlığı almış gibi, hasta olduğunu bildirdi.
Sonuç olarak, Wang'ın karısı Hangzhou'ya gitti ve ücretsiz evi ölçmek için CMA (Çin Metroloji Sertifikası) hava testi niteliklerine sahip bir şirket görevlendirdi ve sonuç, formaldehitin standardı aştığını gösterdi. Aşırı formaldehit, bilim camiası tarafından tanınan bir kanserojendir. Haziran 2004'te, Dünya Sağlık Örgütü Uluslararası Kanser Araştırma Ajansı (IARC) bir rapor yayınladı: "Formaldehitin lösemiye neden olabileceğine dair güçlü kanıtlar var (ancak yeterli değil)."
Verilerin sonuçları Wang'ın karısının çıkarımını daha da güçlendirdi.Gelecekte, şimdi mahkemeye dava açma, "armut videosu" kaydetme ve Wang'ın bir ev kiralama hakları için özgürce savaşma sürecini görüyoruz.
Hiçbir mükemmel halkla ilişkiler çıplak gerçekle eşleşemez
Olay sıcak aramayla mayalanmaya devam ederken, Lianjia Group'un başkanı Zuo Hui arkadaş çevresi içinde "Tüm eleştirileri kabul edeceğiz ve tüm sorumlulukları alacağız" dedi.
Ziru, 1 Eylül'den itibaren ülke genelinde dokuz ildeki ilk kiralık konutların tamamının raflardan kaldırılacağını ve ancak denetimden sonra kalifiye olmasının ardından "Ziru Konutlarının Hava Kalitesi ve Çevre Koruma Taahhüdü ve Açıklaması" nı samimiyetle yaptı. Kiralayın ve 1 Haziran'da ilk defa taşındığınız yeni ev için Ziru'dan ücretsiz olarak hava kalitesi testi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Kiracı Li'nin şu anki tepkisine göre, sözde hava kalitesi testi, boş odanın hizmetçileri hiçbir zaman kesin bir söz söylemez ve her zaman onu bekletip bekletirler. Beklemeye ek olarak, tüm talepler göz ardı edildi. Oturma odası bölmesini dekore etmek için aceleye getirilmemiş bir eve taşındım, bu yüzden yaşıyorum ve tüketiyorum. Bu, hayata bir çim gibi davranmanın ne demek olduğunu gerçekten hissettirdi.
Bu sadece Li değil. Şu anda, bazı kiracılar artık güvenip özgürce bekleyemiyorlar. Test için CMA yeterliliğine sahip bir şirket seçiyorlar. Sonuçlara, iç mekan testlerinin test başına 1.080 yuan maliyeti olduğu ve testin yarım saat içinde tamamlanabileceği söylendi. Temizlik görevlisi Qiu'nun söylediği tek bir test için gereken 12 günden çok uzak olan sonuçlar 5 günde alınabilir. Sırada 200'den fazla siparişle CUHK testi yapılması durumunda, test bir hafta içinde yapılabilir.
Özgürlüğün mükemmel halkla ilişkilerine hayran olsak da, bu kiracıların neden artık Özgürlüğe güvenmediğini de tam olarak anlayabiliriz.
Öncelikle, 3 günlük bir tadilattan sonra taşınırsanız, formaldehitin standardı aşabileceği sektördeki yaygın sorun hakkındaki gerçeği bilmiyor musunuz? Yenilenen ev barınamaz Altı yaşındaki bir çocuğun bile bildiği bu sağduyu, yetişkin dünyasında bulanıklaşıyor. Suçu bilerek işliyorsanız, Ziru'nun görüşüne göre bu 1,4 milyon kiracının sağlığı, sadece halkla ilişkilerin maliyeti nedir?
İkincisi, Zirou'nun formaldehit nedeniyle maruz kaldığı ilk vaka mı? Bu sorunun uzun bir geçmişi olduğu söylenebilir. Bu yıl Ağustos ayında yayınlanan raporlara göre:
Ayın 5'inde Beijing News, Pekin'in Chaoyang Bölgesindeki Ziruyoujianın evini kiraladıktan sonra bir kiracının evde aşırı formaldehit nedeniyle bulantı ve baş dönmesi gibi semptomları olduğunu bildirdi.
Ayın 20'sinde Sina Technology, Pekinli kiracı Ruan'ın bedava eve taşınmasından bir hafta sonra vücudunun kırmızı zarflarla kaplandığını ve hastalığın nedeninin evde aşırı formaldehit olduğunu bildirdi.
28'inde, Çin-Singapur Jingwei, Bayan Liu'nun Pekin, Haidian Bölgesinde bir ev kiraladıktan sonra, fiziksel muayenesinde beyaz kan hücrelerinin sayısının normal popülasyonun% 60'ından daha az olduğunu saptadığını bildirdi.Sonra yetkili kurum, ev formaldehitinin ciddi şekilde standardı aştığını buldu.
Başka bir örnek olarak, bu yılın Mayıs ayında Ziruo, kiracılarının bir "mühürleme anlaşması" imzalamasına izin verdi. Sonunda bu formaldehit problemleri birbiri ardına basit vakalar olarak ele alındı, bu olayın mayalanması olmasaydı bu kiracılar yine de kendi sağlıkları ile faturayı ödüyor olacaklardı.
Üç ayağı dondurmak bir günlük soğukluk değildir, bir şirketin itibarını ve kurumsal imajını oluşturan geçmişte yapılan soğuk tedaviler, "mühürleme anlaşmaları", "Wang'ın kiralık dairesinin geri dönüşümü" vb.
Formaldehite ek olarak, kiralama piyasası da buna uymaktan korkuyor
Birçok kişi, sadece ücretsiz kira sözleşmesine bakarak, Hizmet bedelinin% 10'u, siparişin kesilmesi vb. Bu firmanın gücünü ve ilgisizliğini görebilirsiniz. Ama imkansız, Pekin ve Shenzhen gibi birinci kademe şehirlerdeki toplu konut sitelerinin neredeyse tamamı Lianjia'ya bağlı şirketlerin elinde, onları kiralamazlarsa başka kimi bulabilirler?
Shenzhen'den Li, Lianjia Ziru'nun itibarı nedeniyle, yaşayacak bir yer aramaya başladığında Ziru'dan kasıtlı olarak kaçtığını bildirdi. İlk olarak, iyi bir üne sahip olan Xiaoluoquzu'yu buldu, ancak Xiaoluoquzu'nun hiç uygun bir evi yoktu. kaynak. Xiaoluoquzu'nun personeline göre, şirketin evlerinin çoğu geçmişte kullanım süresinin dolmasının ardından yüksek fiyatlarla elinden alındı;
Sonra Li, Le Youjia'yı buldu ve kiralık konut acınacak haldeydi; sonra o, 58.com, Anjuke ve diğer çevrimiçi platformların neredeyse tamamı Eggshell Rentals'ın tekelinde (güvenilir bile değil) Li, etrafta dolaştıktan sonra hala özgürce dolaşamadı,% 10 servis ücreti ödedi ve 5 aylık kira ödedi, ancak oturma odasının bölmeyi kapatmak için acele etmediği ilk taşınan odada yaşadı.
Formaldehit dışında, karşı karşıya olduğumuz şey, yüksek ve düşük fiyatlar sorunu değil, çok mantıksız olsa bile, yine de seçeneğin olmaması sorunudur.
Evimi sevdiğim için Hu Jinghui, bir süre önce, "Zirou, yumurta kabuğu ve diğer uzun vadeli kiralık daireler, piyasa fiyatından% 20-% 40 daha yüksek bir fiyatla konut için rekabet ediyor, bu da piyasa işlem yasalarının ciddi bir ihlali."
Ve yumurta kabuğu, Ziru'nun bu kadar zengin ve güçlü olmasının nedeni, Kiracıların her ay tek seferde ödemeleri gereken kirayı toplamak için finansal araçları kullanmaktan başka bir şey değildir ve bunu iş operasyonları için kullanmaktır.
Ücretsiz kira sözleşmesi, bir yandan müşterileri üç ve bir ödeme yapıp, yaklaşık 5 aylık kira olan% 10'luk bir toplu hizmet bedeli ödemeye yönlendirirken, diğer yandan müşterileri taksitle ödemeye yönlendirir ki bu da neredeyse bir yıllık kira demektir. .
Müşteri önce Ziru bünyesindeki "Zhongcheng Yourong" finans şirketinin kanalı olan "China Foreign Economic and Trade Trust" ile taksitli bir sözleşme imzaladı ve ardından Zhongcheng Yourong kiracının taksit ödemesini "Ücretsiz Ev Taksitli ABS" olarak paketledi ve güveni emanet etti. "CITIC Securities" ajansı satışa gitti ve sonunda, CITIC Securities, toplanan fonları (aslında bütün bir yıl için kiracının kirası) bir kerede Freedom'a transfer edecekti.
Ziruo, yüksek fiyatlarla piyasa listeleri için rekabet ederken, ev sahibinin kirasını yavaşça öderken bu fonları da alabilir. Esasen, bu kiralama şirketleri zaten finansal kuruluş niteliğine sahiptir ve herhangi bir denetim olmaksızın kendi sermaye havuzlarını işletmektedir.
Bu tür bir operasyon tüm endüstri için yıkıcıdır.Diğer leasing şirketlerinin ya konutları kalmaz ve kapanır ve sonunda endüstri tekel olur ya da tüm sektör birlikte dans eder.Eğer denetim zamanında yetişemezse sonuç bugünün P2P'sine benzer olacaktır. Bir karşılaştırma.
Şu anda, birinci kademe şehirlerde, kiralık konut tekelinin işaretleri zaten çok açık, formaldehit dışında, kiralama piyasası da aynı şeyi yapmaktan korkuyor.
Yazar | Fan Zhilin
Kaynak | Financial Think Tank
