Pekin Üniversitesi doktoru ilk defa ev kiralamak için cemiyete girdi: Yargı sınavını sorunsuz geçti ama burada başının belaya girmesini beklemiyordu.
Mamut Haberleri · Oriental News muhabiri Wu Xiao Stajyer muhabir Zhang Wanlu / Fotoğraf
"Çevreyi değiştirmek ve okula başlamadan önce rahatlamak için Zhengzhou'daki bir ajans aracılığıyla bir oda kiraladım. O sırada, satış görevlisi ile iki aylık kısa vadeli bir kira görüşmesi yaptım. Kiralamayı sonlandırmayı beklemiyordum ama ödenen depozito geri alınamıyor." Son zamanlarda, Dongfang Jin Haber hattı (0371-65830000) yardım için bir talep aldı Öğrenci Gao, Zhengzhou, Jinshui Bölgesinde bir ev kiralarken bir "rutin" ile karşılaştığını söyledi.Kiralanan ev yenilenmezse veya teslim edilmezse, ev ve hizmet depozitosu iade edilemez. . Gerçekler neler? Mammoth News ve Oriental Daily'den bir muhabir soruşturma başlattı.
Bir ev kiralamak kolaydır ve kontrol etmek zordur.
Öğrenci Gao, bu yılın Temmuz ayının başında, Zhengzhou Şehri, Jinshui Bölgesi, Jicheng Topluluğunda bir ev seçtiğini ve kısa bir süre için kiralamayı planladığını açıkladı. Henan Dongjia Yipin Enterprise Management Consulting Co., Ltd.'den (bundan böyle "Dongjia Yipin" olarak anılacaktır) bir satış temsilcisinin liderliğinde 9 Temmuz'da Zhengzhou'ya vardıktan sonra, evi gördü ve aynı gün bir kira sözleşmesi imzaladı.
Gao'nun 2019 yılında Pekin Üniversitesi Sosyoloji Bölümü'nde doktora derecesi olduğu ve doktorasının ikinci yılına girmek üzere olduğu anlaşılıyor.Bu yılın ilk yarısında salgın nedeniyle evde online dersler yapıyor, ailesi çevresini değiştirip rahatlamasını ümit ediyor.Ayrıca uzun yıllar oldu. Zhengzhou'ya hiç gitmedi ve gelecekte burada çalışabileceğini düşünerek, Eylül ayında okul başlamadan önce Zhengzhou'daki hayatı deneyimlemek için bir oda kiralamayı planlıyor. Öğrenci Gao, ilk bağımsız kiralama deneyimi için çok çaresiz olduğunu, o yıl adli sınavları geçtiğini ancak kiralamada büyük bir sorun yaşamayı beklemediğini söyledi.
Gao tarafından muhabirlere sağlanan kira sözleşmesi, Zhengzhou Şehri, Jicheng Topluluğu, 26-25-1-304 (5) numaralı ev ve tesisleri, her 30 günde bir 500 yuan, sıfır ve üç depozito ile kiraladığını gösteriyor. Dönem 9 Temmuz 2020 - 5 Haziran 2021 arasıdır. Kira 30 gün önceden ödenir ve hizmet depozitosu 300 yuan Yönetim ücreti kira ile üç ayda bir ödenir.
"Evi kiralamaya başladığımızda, satıcı ve ben eylül başında okul başlamadan iki ay gibi kısa bir süre için ev kiralayacaklarını açıklığa kavuşturduk. Satıcı hiç bir sorun olmadığını söyledi. İki ay sonra kiraya verebilirim. 15 gün önceden söyleyebilirsiniz. Depozito ve kira normal olarak iade edilecek ve yönetim ücreti, kiralanan gün sayısına göre iade edilecektir. Gao, satış görevlisinin taahhüdüne güvendiğini, sadece aynı gün bir odayı gördükten sonra Dongjia Yipin ile bir kira sözleşmesi imzaladığını belirtti. Sözleşme tüm süreç boyunca imzalandı. Bir ses kaydı vardı, kusursuz olduğunu düşündüm, ancak kontrol ederken gelişmenin hayal gücünün ötesinde olmasını beklemiyordu.
Taşındıktan sonra, 11 Temmuz'da, Gao bir elektrik faturası hatırlatma notu aldı. APP aracılığıyla kiralanan evin 50 yuan elektrik faturasını yeniden doldurdu. 9 gün sonra, 20 Temmuz'da, elektrik faturası hatırlatma notunu tekrar aldı. "Satış elemanı, bir oda kiralamanın sadece prizlerin ürettiği elektrik faturalarını ödemesi gerektiğini söyledi. Bu günlerde kiralama sırasında sadece küçük bir vantilatör kullandım ve cep telefonlarının ve bilgisayarların şarjını yaptım. Yazım nedeniyle elektrik faturası hatırlatıcısını tekrar aldıktan sonra Yazının zamanında öğretmene geri gönderilmesi gerekiyor Odanın interneti ve elektriği olmadığı için hayatımı büyük ölçüde etkileyen kirayı geri çekmeyi planlıyorum.Satışçıya 20 gün önceden haber verdikten sonra bunu bildiğini söyledi ve platformda vermemi istedi. Bu evi satış için kiralayın. Gao, 4 günlük konut satışından sonra ilgili kira ve depozitonun iade edilmediğini, sadece müşterinin odasını tekrar kiraladığını, aksi takdirde depozitonun sadece bir kısmını iade edebileceğini söyledi. O anda kirayı emekliye ayırma amacının evi kiralamak olduğunu biliyordu ve iletişim başarısız olduktan sonra polise rapor vermek zorunda kaldı.
Ayda 30 defadan fazla ihbar aldım ve kiracıların raporları benzer.
26 Temmuz'da Gao, olayı bildirmek için Yongping Yolu Karakoluna gitti. Onun hesabına göre, o sabah polis karakolunda şirketin yöneticisi olduğunu iddia eden Jiang Quanpu ile görüştü.Çıkardığı kayıtlar ve fotoğraflarla ilgili olarak, Jiang Quanpu, şirketin, ne satış görevlisinin söylediği sözlerin ne de varılan anlaşmanın şirketi temsil edip polisle yüzleşemeyeceğini şart koştuğunu belirtti. Uyarı, Jiang Quanpu, polis karakolunda büyüdüğünde, polisin yalnızca arabuluculuk yapabileceğini ve imzalanan sözleşmeye ilgili maddeleri eklemek istediğini söyledi.
Gao polisten, Dongjia Yipin'in Ulusal İşletme Kredi Bilgi Tanıtım Sistemindeki iş anormallikleri listesine dahil edildiğini ve Mayıs ayı gibi erken bir tarihte ele geçirildiğini öğrendi.Temmuz ayından bu yana, karakol şirketten 30'dan fazla rapor aldı.
Aynı gün öğleden sonra, Gao, sahibi Yipin'e de rapor veren yedi veya sekiz kiracı ile karşılaştı, karşılaştıkları durum kendi durumundaydı ve sorun öğleden sonra 6'ya kadar çözümsüz kaldı.
4 Ağustos'ta muhabir, polis karakolunda olayı ihbar eden kiracılardan beşi ile görüştü.Kiracı Jia'ya göre, lisansüstü giriş sınavları için yapılan hazırlıklar nedeniyle Mayıs ayında kira reklamlarını izlemeye başladı. Dongjia Yipin aracı şirketinin satış elemanı, kendisini tanıtmak için inisiyatif aldı ve kısa süreli kiraladığını biliyordu. Talebin ardından karşı taraf firmanın 1 yıllık sözleşme imzalayacağına söz veriyor.Gitmek isterseniz firmanın evi bir ay önceden teslim edeceğini söyleyin, kirayı ve depozitoyu iade edebilirsiniz.Devir etmede herhangi bir sorun olup olmadığı sorulduğunda diğer taraf kiralamaların hızlı olacağını söyledi. sorun değil. Temmuz ayı başında kiranın sonunu anlatmak için konut yönetimi ile iletişime geçti.Diğer taraf bunu bildiğini söyledi ve cevap vermedi.Temmuz sonunda tekrar kiralanan eve döndüğünde kapı kilidi değiştirildi. Diğer taraf sözleşmenin ihlali olarak kirayı ödemediğini söyledi.Ay başında görüşme için Diğer tarafın, kiralamanın kendi işi olduğunu ve ya yaşamaya devam edeceğini ya da kendisi kiraya vereceğini söylediğini, aksi takdirde üçüncü ayın oda ücreti ve depozitonun 1.500 yuan'dan fazla kesileceğini açıklayın. Satıcının sözüne inandığı için Jia herhangi bir kayıt bırakmadı ve o zamandan beri pek çok kez boşuna iletişim kurdu.
Jia gibi Moli toplumunda yaşayan öğrenciler Xiao, Hou ve Zhang, lisansüstü giriş sınavları ve öğretmen alımı nedeniyle 25 Mayıs 27 Mayıs ve 30 Mayıs'ta Dongjia Yipin'in satış temsilcisinden söz aldı. Kendileriyle kira sözleşmesi imzaladıktan sonra kiralama yeri farklı olsa da deneyimin çok benzer olduğunu hissediyorlar. Hâlâ öğrenci olanların fazla parası yok, çoğu çalışmalarını dikkate alarak ilk kez ev kiralıyor ve aracı firmalarla pazarlık yapıyor, birçok kişi çok fazla baskı uyguladığını ifade etti.
Farklı branşlarda aynı sorun, sorumlu kişi farklı söyledi
4 Ağustos öğleden sonra, muhabir, Zhengdong Ticaret Merkezinin B Bölgesinde bulunan Dongjia Yipin Kiralama Şirketi Şirketine geldi.Şirketin kiranın iptali konusunda Jia ile görüşen konut müdürü Wang Haoliang, gazetecilere, Dongjia Yipin, Jia altında birçok şube olduğunu söyledi. Moli topluluğundaki sınıf arkadaşları ve diğerleri tarafından kiralanan gayrimenkul Henan Tangyu Emlak Pazarlama Planlama Co., Ltd'ye aittir. Şirket görevli satış görevlileri için eğitim düzenler ve satış görevlileri evleri kontrol etmek, rezervasyon yaptırmak ve sözleşme imzalamak için kiracılara liderlik eder. Açıklama. Kiracının önceki satış görevlisinin vaadi ile kira kontratının geri çekildiği zaman arasındaki tutarsızlık göz önüne alındığında, kiracı ilgili sertifikayı verecek ve şirket, doğrulama sonrasında kiracının ilgili masraflarını derhal iade edecektir.
Tonglian Üniversitesi'nin kiralık konutlarından sorumlu kişi olan muhabir Gao. Zhengzhou Miaoju Emlak Pazarlama Planlama Ltd. Şti.'nin emlak müdürü Jiang Quanpu, söyledikleriyle ilgili olarak konunun polis karakolunda müzakere yoluyla çözüldüğünü söyledi. Müzakerenin sonucu, satıcının kiralamaya yardımcı olması için. Kalan kira iade edilir ve satış elemanına iade tutarının belirli bir miktarı sorulmalıdır. Muhabir, Gao'nun kiralanmasından sorumlu satıcıyla temasa geçti. Satıcı, sorunun çözüldüğünü ve istifa ettiğini açıkladı. Spesifik geri ödeme tutarının hala şirketin dahili personeli tarafından sorgulanması gerekiyor.
Daha sonra, muhabir Jiang Quanpu ile tekrar temasa geçti, ancak diğer taraf aniden sonucun karakolda müzakere edilmediğini ve ilgili masrafların ancak Gao'nun kiralanan evi kiraya verildikten sonra iade edilebileceğini reddetti. Gao'nun söyledikleriyle ilgili olarak, satıcı Gao'nun ev kiralama sözleşmesini imzalaması için düzenleme yaptığında, bunun uzun vadeli bir sözleşme olduğunu ve kiraya verme ihtiyacından bahsettiğini, bu nedenle aldatma olmadığını söyledi. Gao artık kişisel nedenlerle yaşamıyordu. , Şirket sadece evin kiraya verilmesine yardımcı olabilir.Kontrolün başarısız olması durumunda, kira kesintisi ve sözleşmenin ihlalinden depozito gibi sonuçlar Gao tarafından karşılanacaktır.
Avukat Beyanı
Henan Chunyi Hukuk Bürosu müdürü Avukat Zhang Shaochun, iki taraf arasında bir ev kira sözleşmesi ilişkisi olduğunu analiz etti.Anlaşmazlık varsa, yazılı sözleşme sözleşmesi geçerli olacak; sözleşme net değilse, hukuk veya endüstri uygulamaları izlenebilir. Kiracı, ev sahibinin sözleşmeyi ihlal ettiğine inanır ve depozito veya kirayı iade etmeyi reddederse, kiracının doğrudan mahkemeye dava açma hakkı vardır.
Bu makale, yalnızca Mammoth News ve Today'in manşetlerinde yayınlanan # # Mammoth News yazarı tarafından oluşturulmuştur ve izinsiz olarak yeniden basılamaz.
