B & B Atılımı: Barbarca büyümenin ardından, balon emlakla karşılaştırılabilir ... Sıkı denetim çağından kimler hayatta kalacak?
China Times (chinatimes.net.cn) muhabiri Gong Peijia, Anji'den raporlar
Samimi kameralı kapı, çarşaflı kapı, şikayet kapısı ... Bir zamanlar şiirin ve uzak duyguların dayanağı olması beklenen aile yanında konaklama, 2012'den bu yana vahşice büyüdü ve "yedi yıllık kaşıntı" gerçeğiyle yüzleşmek zorunda kaldı. İkinci yarıya tek bir yerde mi girecek yoksa ilerlemeye devam edecek mi? Biliyorsunuz, turizm pazarı tüketim artışı ile tüm hızıyla devam ediyor ve aile yanında kalmanın kapısının dışındaki sermaye de içeri giriyor.
Henüz tamamlanan 1 Mayıs, Haziran Günü ve Dragon Boat Festivali tatillerinde, aile yanında konaklama sektöründe bir oda bulmak hala zordu ve hatta bazıları bir ay önce rezerve edildi. "Çin Kırsal Turizm Gelişme Endeksi Raporu", Çin'in kırsal turist girişlerinin ve işletme gelirlerinin yıllık ortalama büyüme oranının sırasıyla% 32 ve% 26,2'ye ulaştığını gösteriyor. 2025 yılına kadar kırsal turist ziyaret sayısının 3 milyara yakın olacağı tahmin ediliyor. Buna bağlı olarak, 2017 yılında aile yanında konaklama sektörüne giren sermaye, bir önceki yılın üç katı oldu ve 2018'de tekrar patladı.
Hoşunuza gitsin ya da gitmesin, B & B iki havalandırma deliğinde duruyor: Solda başkentin tercih ettiği melek havalandırma ve sağda kamuoyunun şeytani havalandırma deliği var.
Bir tasarımcı olan Lianqing B & B markasının kurucusu Chen Gu, China Times muhabirine yaptığı açıklamada, "B & B şu anda iyi ve kötü karışımı olan aşırı ısınmış bir sektör. Emlak balonu gibi, ne zaman patlayacağını bilmiyorum ama balon patlamaya devam edecek." Açıkça söylemek gerekirse, aile yanında kalmanın nihai kararı deneyimdir ve kültür vazgeçilmezdir. Bununla birlikte, çoğu aile yanında konaklama bu şeylerden yoksundur. "Sermaye kâr odaklıdır ve hükümet siyasi başarılara odaklanır." Önlemler alarak, pitoresk Zhejiang Anji Ulusal Lingfeng Turist Tatil Köyü'nde bir aile yanında konaklama küme köyü "Küçük Bağımlılık · Yarım Gün Köyü" oluşturmak için bir deney yapıyor.Amaç, üçüncü nesil aile yanında konaklama örneklemini yükseltmektir.
Chen Gu, Lianqing B&B markasının kurucusu
15 Haziran'da, Japon tarihindeki en katı aile yanında kalma yasasının birinci yıldönümü resmen uygulandı. Tesadüfen, 2019'da, aile yanında konaklama denetiminin ilk yılına girerken, çeşitli yerel yönetimler, küçük kasabaların aşağıdaki özelliklerinin kılık değiştirmiş gayrimenkul haline gelmesini önlerken, hijyen, güvenlik ve yönetimi sıkı bir şekilde kontrol etmek için sıcak aile yanında konaklama endüstrisi için düzenleyici belgeler yayınladı. Otelcilik sektörünün gitgide yaklaştığı öngörülebilir.
Rüzgar B & B
Edebi bir gençlik olsun, pastoral bir rüya olacak. Uygun bir taşıyıcı olarak, sadece birkaç yıl içinde, pazar neredeyse kendiliğinden genişledi.Moğanshan, Anji, Dali, Lijiang, Gulangyu ve diğer yerler hızlı bir şekilde aile yanında kalmaya zemin hazırladı ve hala aile yanında kalma ile eşanlamlılar.
China Urbanization Promotion Association Kentsel ve Kırsal Koordinasyon Komitesi genel sekreter yardımcısı Kong Guizhen, aile yanı konaklama ve oteller arasında farklılıklar olduğuna inanmaktadır.Aile konaklamalarının popüler olmasının ana nedeni, turistlerin kişiselleştirilmiş ihtiyaçlarını karşılayabilmeleri ve özellikle kırsal konaklama sektörü olmak üzere karakteristik kültür ve gelenekleri doğrudan deneyimleyebilmeleridir. Eksik, aile yanı boşluğu doldurdu.
Muhabir, "Eski Püskü Oda Yazıtı" adını taşıyan Lianqing B & B'de "Yosun izleri üst katta yeşil ve çim rengi perde yeşiline giriyor" dedi. Kırmızı tuğlalar, mavi çiniler, kaba taşlar, sazdan doğal unsurlar, zengin bambu ormanları, sessiz yüzme havuzları, Geniş pencere pervazları, zarif çarşaflar, benzersiz yemekler, ayrıca çeşitli becerilerde iyi olan görevli ve her an sohbet edebilen aile yanında konaklama sahibi, Wenqing'in tüm taleplerini temelde karşılar.
2018'de Merkez Komite'nin 1 No.lu belgesi şunları önerdi: Boş zaman tarımı ve kırsal turizm butik projelerini uygulayın ve bir dizi eğlence ve gezi parkı, orman evleri, sağlık bakım üsleri, kır evleri ve eksiksiz tesislere ve çeşitli işlevlere sahip karakteristik kasabalar inşa edin. Pazar erişimini kolaylaştırmak için aile yanı konaklama ve yaşlı bakımı, yangından korunma araştırma ve serbest bırakma, özel endüstri operasyonları ve diğer alanlar gibi konut geliştirme projeleri. "
Sermaye bir yıl önce iş fırsatlarının kokusunu almıştı. Aile yanı rezervasyon platformu Zhenguo Homestay tarafından yayınlanan "2019 Urban Homestay Entrepreneurship Data Report", aile yanında konaklama pazarındaki çevrimiçi ev sayısının 2017'den 2018'e kadar bir milyona yükseldiğini gösteriyor. Bir örnek olarak Chongqing'i, turizm temettülerinden faydalanan 2017'den 2018'e kadar, aile yanında konaklama sayısı yaklaşık 5.000'den 33.000'e yükseldi.
Ulusal Bilgi Merkezi tarafından yayınlanan "Çin Ortak Konaklama Geliştirme Raporu 2018", Çin'in aile yanında konaklama cirosunun ortalama yıllık büyüme oranının% 65 olduğunu ve piyasa işlem ölçeğinin 2020'de 50 milyar yuan'a ulaşmasının beklendiğini ve konut sayısının 6 milyonu aşacağını belirtti. Feng Weihe tarafından sağlanan başka bir karşılaştırma dizisi daha açıktır: Çin'deki aile yanında kalanların penetrasyon oranı sadece% 2 ve Amerika Birleşik Devletleri'ninkisi% 25. Önümüzdeki 5 yıl içinde hala 6-8 kat büyüme için yer var. Penetrasyon oranı% 15'e ulaşacak. "
Sermayenin akışına ek olarak, yerel yönetimlerin eylemlerinden de ipuçları görülebilir. "China Times" muhabiri taradı ve 17 Mayıs'tan 19 Mayıs'a kadar üç gün içinde Guangzhou, Şangay, Sanya, Jinjiang ve Pekin'in aile yanında konaklama geliştirme konulu konferanslar düzenlediğini ve yeni bir grup aile yanında konaklama projelerinin başlatıldığını gördü.
Bugün, ekonomi kalkınma zorluklarıyla karşı karşıya kaldığında, fiziksel bir endüstride bu kadar sıcak bir durum görmek nadirdir. Ancak deniz ve alevlerle birlikte aile yanında kalmanın güvenliği sorgulanmaktadır.
1 Mayıs'tan sonra, medya bir otelde gizli çekim olayını açığa çıkardı.Hangzhou vatandaşları, airbnb aracılığıyla rezervasyon yaptıran Qingdao'daki bir otele giriş yaptıklarında yataklarının ucunda bir kamera buldular. İki ay önce Shaanxi vatandaşları, Xiaozhu kısa süreli kiralama platformu üzerinden rezerve edilen bir aile yanında konaklama biriminin TV setinde bir iğne deliği kamerası buldu.
A "10 kez aile yanında kaldım, en az sekiz veya dokuz kez memnun değil." İnternet Satıcısı, bir aile yanında yaşamanın kötü deneyimini özetledi: çok fazla hile, kötü donanım olanakları, endişelenen hijyen, düşük maliyetli performans ...
Balon büyüyor mu ve büyüyor mu?
Aile yanında konaklama sektörünün coşkusu ve sorgulaması, aile yanında konaklama için kısa süreli kiralama platformları alanında yoğunlaşmaktadır.Platformun özellikleri nedeniyle sermaye girip birbirini boğabilmekte ve uzun hat nedeniyle yönetim eksiklikleri ortaya çıkamamaktadır.
Aile yanında kalma sektörünün C2C modelinin daha önce hala hakim olduğu anlaşılmaktadır.Platform tarafı konutu değil, aile yanı sahibi ve kiracıyı iki eliyle tutmakta ve işlem penceresi gibi hizmetler vermektedir. Konaklama hizmetlerini sağlamak için konut barındıran bir B2C modeli de bulunmaktadır. Geçtiğimiz iki yıl içinde, çevrim içi kademeli olarak çevrimdışına geçti ve birçok C2C ana platformu, daha fazla fon çekmek amacıyla listeleme amacıyla çevrimdışı aile yanında konaklama başlattı.
Özellikle Douyin gibi İnternet ünlü ürünlerinin teşvik edilmesi altında, her yerde İnternet ünlülerinin kısa filmlerini izleyebilirsiniz ve hatta "Üç Yarda", "Sevgili Han" ve "Güzel Ev" gibi popüler varyete şovlarının tümü taşıyıcı olarak aile yanında kalmayı kullanır. Liu Tao'nun "Sevgili Han" da kaldığı odanın fiyatının gece başına yaklaşık 3.000 yuan'a yükseldiği söyleniyor .. Aile yanında kalmanın kalitesinin iyileşip iyileşmediğine bakılmaksızın, başkent, kopyalama zincirinin faydalarını maksimize etmek istiyor.
Soru şu ki, B & B bir otel gibi çoğaldığında, B & B'nin bağlı olduğu özellikler hala var mı olacak? Chen Gu'nun görüşüne göre, alevleri körükleyecek sermaye olmasa bile, çoğu aile yanı diğerlerini taklit ediyor ve intihal ediyor. "Aile yanında konaklama sahiplerinin çoğu otel endüstrisiyle ilgili herhangi bir deneyime sahip değil. Sadece hevesliler. İnternette çok güzel fotoğraflar gördüler ve biraz para yatırdılar. İçeri girdiğinizde inşaata başlamaya ve iş için kapıyı açmaya cesaret edersiniz. Kültürel çağrışımı anlamazsanız, duvardaki çeşitli unsurları yığacak, doğal ve uyumlu görünümden bağımsız olarak kendine özgü görünümü takip edeceksiniz. "
UNESCO Asya-Pasifik Kültürel Miras Koruma Ödülü'nü kazanan Chen Gu, Wu Changshuo Anıt Salonu'nun sanat direktörü ve Çin Sanat Akademisi müfredat uygulama eğitmeni olarak görev yaptı, China Times muhabirine mevcut aile yanında konaklama endüstrisinin aşırı ısındığını söyledi.
Bu tanımla çelişiyor gibi görünen veriler: 2013-2017, Çin'in turizm sektörünün gelir artış hızı% 13'ün üzerinde, online turizm ölçeğinin büyüme oranı% 25'in üzerinde ve online turizm penetrasyon oranı% 15'in altında kaldı. Açıkçası büyümek için çok yer var, neden aşırı ısınıyor?
"B&B pazarlığı ve misafir kesimi sektörü tehdit ediyor." Chen Gu, örneğin, bazı pansiyonların Bahar Şenliği sırasında 2,600 yuan ve Bahar Şenliği'nden sonra 399 yuan olduğunu söyledi. Fiyatın alt sınırı ve üst sınırı yok, bu da konukları kötü bir izlenim bırakıyor.
Geçen yıl Kasım ayında Anji'de Ulusal Kır Evi Geliştirme Konferansı düzenlendi. Ziyaret edilecek yer Lianqing'di. Kültür ve Turizm Bakanlığı yetkilileri, yerel kültür ve turizm departmanlarının yöneticileri ve medya figürleri bir araya geldi. Chen Gu, çok sayıda WeChat eklemesi için davet edildi ve sonra kabul edildi. Pek çok yerel yönetimler, borsaya kayıtlı şirketler ve sermaye partileri tarafından davet edildik. Hükümet ondan çok fazla arazi, vergilendirme ve mali tavizlerle başka bir perde inşa etmesini istiyor; yatırımcılar bu modeli çoğaltmak ve tanıtmak, eşitlik için eşitlik ve ekipten takıma talep etmek için işbirliği yapmak istiyor.
"Bir grup patronu, küme aile yanında konaklama köylerinde uzmanlaşmak için birlikte bir şirket kurduğumuzu söyledi. Bu modele göre, sorumlu olacaksınız ve çeşitli yerlere dağılacaksınız. Sermayeye yatırım yapmanıza gerek yok, teknoloji paylarına yatırım yapmanıza gerek yok. Bu şekilde dağıtım hızlı olacak ve büyük olan listelenebilir. "Chen Gu," İlk modelim hala son halini alıyor. Bulutların ve vahşi vinçlerin olduğu günleri yaşamak istiyorum. Bunu yaparsam, para kazanmak daha kolay olacak, ancak asıl niyet değişecek. "
Yabancı bir kültür ve turizm müdürü, orada bir aile yanında kaldığı sürece ödül olarak 3 milyon yuan vereceğine söz verdi. Chen Gu pes etti, yıllık turist sayısı yaklaşık 1 milyon ve para öderse gitmeye cesaret edemez, turizm desteği olmadan nasıl hareket edilir? Gazetecilere verdiği demeçte, aile yanında konaklama endüstrisindeki geniş alan karşısında, aşırı ısınmanın sermayenin çok dürtüsel olması ve diğerinin yerel yönetimin çok kör olması olduğunu söyledi.Merkezi hükümet kırsal canlandırmayı inşa ediyor ve aile yanında kalanların yakında değişiklikleri göreceğini ve bu da kaçınılmaz olarak yerel yönetimleri sıcak hissettirecek. Bu, aile yanında kalma kıtlığının ortadan kalkmasına, şiddetli rekabetin ortaya çıkmasına ve sektörün çürümesine neden olacak. "
Kanıt ortaya çıktı. "2019 Urban Homestay Entrepreneurship Data Report" a göre, çeşitli şehirlerde aile yanı konaklama gelişimindeki artış için ülkedeki ilk on şehir arasında Chongqing ikinci sırada yer aldı. Sonuç olarak, 2017 yılında internette bir zamanlar popüler olan Chongqing Nanshan Aile Yanı, artık birlikte çalışıyor. Sadece kaliteyi garanti etmek zor olmakla kalmıyor, aynı zamanda fiyat savaşı da bir alt çizgi olmadan yürütülüyor ve "kuşatma tarzı" ikilemi vurgulanıyor.
Sıkı denetim geliyor!
Yeni bir endüstrinin ortaya çıkışının çoğu, vahşice büyümek ve sonra düzenlemektir. Kâr peşinde koşma doğası, denetim yapılmazsa, endüstrinin yüksek hızda çılgına döneceğini ve öleceğini belirler. Ancak düzenleme, endüstri için bir başka iki ucu keskin kılıçtır.
15 Haziran 2018 tarihinde, Japonya'nın en katı olarak bilinen "Konut Konaklama İş Yasası" uygulamaya konuldu.Yeni yasaya uymayan kayıtsız pansiyonlar raflardan tamamen kaldırılarak Japon aile yanında konaklama sektörünün keskin bir şekilde küçülmesine neden oldu. Nikkei News, Airbnb'deki Japon kayıtlarının sayısının 60.000'den fazla listeden 13.800'e yaklaşık% 80 oranında düştüğünü bildirdi.
Moganshan Yangjiale uzun zamandır modern anlamda ilk aile yanı konaklama olarak kabul edilmekle birlikte, genellikle 2012 yılına kadar Çinli evlerin ilk yılı olarak kabul edilmedi. Geçtiğimiz yedi yıl içinde, bazı insanlar sorunlu sularda balık tutuyor ve bazıları denetim için çağrıda bulunuyor. Hızlı genişlemeyle giderek daha fazla sorun ortaya çıktı ve nihayet 2019'daki ilk denetim yılını bekliyoruz.
"2013 yılında, Anji County, butik aile yanında konaklama için değerlendirme yöntemlerini ve kurallarını formüle etmede başı çekti." Chen Gu ayrıca ülke çapında denetimin her zaman eksik olduğunu kabul etti. Ancak aile yanında kalmanın inşası, güvenliği, temizliği, arazi kullanımı, onayı ve denetimi ile ilgili ayrıntılı düzenlemeler yaparak yasal, standart ve sağlıklı bir şekilde gelişebilirler.
Geçen yıl Mayıs ayında, Ulusal Bilgi Merkezi Paylaşım Ekonomisi Araştırma Merkezi'nde Paylaşımlı Konaklama Meslek Komitesi kurulmuş, o sırada "Paylaşımlı Konaklama Sektörü Girişimi" ve "Çin Paylaşımlı Konaklama Geliştirme Raporu 2018" yayınlanmıştır. Aynı yılın Kasım ayında "Ortak Konaklama Hizmet Şartnamesi" resmi olarak yayınlanmıştır. , Ancak zorunlu bir standart olmadığı için rolü sınırlıdır.Aynı yılın sonunda bazı yerel yönetimler uyanmaya başladı, Xi'an resmi olarak gri alandan yasallaştırılan şehir oteli işletme ruhsatlarının ilk partisini verdi ve Chongqing Belediye Otel Endüstrisi Birliği kuruldu.
Muhabir sıraladı ve 2019'un ilk yarısında "Zhuhai Özel Ekonomik Bölge Turizm Yönetmelikleri", "Jinan Belediye Halk Hükümeti'nin Aile Yanı Endüstrisinin Gelişimini Hızlandırma Konusunda Uygulama Görüşleri" ve "Aile Yanında Konaklama Sektörünün Sağlıklı Gelişimini Teşvik Etmeye Yönelik Chengdu Rehberlik Fikirleri" gibi daha fazla yerel düzenlemenin yayınlandığını gördü. Art arda yayımlanan Hainan İl İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Mayıs ayı sonunda "Hainan Eyaletindeki Kır Evleri için Yönetim Önlemleri" ve "Hainan Eyaletinde Kır Evi Geliştirmenin Teşvik Edilmesi için Uygulama Planı" yayınladı; onay alınmadan hiçbir yeni kır evinin inşa edilmemesi gerektiğini ve kılık değiştirerek gayrimenkul geliştirmenin kesinlikle yasak olduğunu belirten Pekin Haziran başı Haber şu ki, turist aileleri için endüstri standartları revize ediliyor ve yakında açıklanacak.
Chen Gu, tam da düzenleyici dönemin gelişiyle birlikte, kendisini aile yanında konaklama endüstrisinin gelişmesi umuduyla kaplarken balonun varlığını hatırlatabilir. "Balonu yakmak, kalitesiz aile yanında kalmayı ortadan kaldıracak ve gerçekten kültürel, tasarım ve çağrışımlara izin verecektir. B&B sahipleri bundan yararlanıyor. "
Bu yıl Japon pansiyonlarının gidişatı aslında kanıtlandı. Şu anda, Japon aile yanında konaklama sektörü, doğum sancılarının ardından toparlanmaya başladı ve Airbnb'deki kayıt sayısı, yeni yasanın uygulanmasından önceki düzeye geri döndü.
Üçüncü nesil aile yanı konaklama
Karıştırmadan sonra kim hayatta kalabilir? Bu soruyu cevaplamadan önce, ailenin ne sattığını anlamanız gerekir: duygular, kişilik, manzara veya sadece mülk sahibi kültür? Açıkça söylemek gerekirse, bir aile yanında kalmanın özü hala bir "konaklama" dır.
"Aile yanında kalma deneyimi en önemlisidir. Aile yanında konaklama seçmek aslında farklı bir yaşam türü seçmektir." Bu nedenle Chen Gu, iç mekan çamaşırları konusunda en titiz olanıdır. Resim yapmayı sever ama bir resmin duvarda görünmesini engeller. Bunun yerine, işe alır. İnsanlar duvara asmak için kuru dallar aradılar ve eski köprü yıkılarak inşa edildi ve masa üstü olarak satın alındı. Doğal elementleri sever ve aynı zamanda yüksek kaliteyi müşterilerine de getirir.Kapladığı kerpiç tuğlalar kendisi tarafından fırınlanır, yataklamalar fabrikalar tarafından tasarlanır ve işlenir, bu nedenle birçok müşteri kaldıktan sonra tuğlaları nereden satın alacağını sorar ve tuğlalarını almak ister. yatak.
Onlarca yıl önce eski bir evde yenilenmiş bir odada oturan Chen Gu, güçlendirilmiş duvarlara ve pencerelere işaret etti ve otelin bir diğer önemli noktasının hem tesislerin güvenliğini hem de yönetimin güvenliğini sağlamak olduğunu söyledi. Aile yanında konaklama, bir ev atmosferine sahiptir ve güvensiz bir ev, tanınmamaya mahkumdur.
Aslında, aile yanında konaklama sektöründeki sıcak iş fırsatlarının arkasında, aile yanında kalmanın kültürel önemi kesinlikle göz ardı edilmektedir. Chen Gu'nun görüşüne göre, bir aile yanında kalmanın en vazgeçilmezi, halk kültürü ve popüler kültür dahil kültürdür. "Aile yanında konaklamalar lüks gelişime doğru akıyor. Savurganlık isteyemezsiniz. Parayı postalamak için lüks bir şekilde kullanın ve lüksün çağrışımı vardır."
2012 yılında, B & B kısa bir süre ortaya çıktığında, Chen Gu memleketi Anji'nin derin dağlarında eski bir binayı yeniden inşa etti.İlk başta, şehrin gürültüsünden geçici olarak kaçınarak ve sessiz tasarım yaparak dağlarda bir çalışma ve yaşam stüdyosu kurmak istedi. Beklenmedik bir şekilde, binanın yenilenmesinden sonra beklenmedik bir şekilde popüler oldu ve ödülü kazanmak da iş dünyasının ilgisini çekti. Bundan sonra, Lingfeng Tourist Resort'a taşındıktan sonra eski bir köyü kiralayarak bir "sığınak" yaratmak için eve dönme hayalini doğurdu. 2017 yılının sonunda, Lianqing 7 odasının ilk aşaması açıldı.
Hangzhou-Changzhou Otoyolu'nun çıkışından düz köy yolunda ilerleyin Antik tapınak Lingfeng Tapınağı'ndan 3 kilometre uzakta bir yamaç yeşil perde. China Times'tan bir muhabir olay yerinde, karşı tarafta ayı istilasına uğramış bir park olduğunu gördü. Burası, Japonya'nın denizaşırı ülkelerde kurulan ilk büyük ölçekli Hello Kitty tema parkı ve arabayla birkaç on dakika sonra "Two Mountains Theory" nin orijinal sitesi oldu. Lianqing'e giriş, Güneydoğu Asya stili ve "vahşi lüks" tarzı bütünleştirilmiştir ve restoranlar, barlar, açık hava bahçeleri, barbekü alanları, çay töreni alanları vb.
Chen Gu, aile yanında konaklama hakkında konuşurken, en çok konuşulan kelime "oyun" idi. Oyunda tanımladığı kültür oldukça ilginçti: Küçük hayvanlar yetiştirmek, temizlik görevlileri işe almak için becerilere sahip olmalı, Zhouyi'yi anlayan ve çiçek aranjmanları, çay sanatı ve el işleri düzenleyebilen bir hizmetçi var. Budizme inanan, piyano bilen, orkideler pişiren ve yetiştiren bir kahya var.Boş zamanlarında bahçede beyaz kostümle dolaşıyor ve etrafta bir köpek yavrusu dolaşıyor.Çocukları için el işi dersleri hazırlıyor ve otel sahibinin bunu kendisinin yönetmesini umuyor. Ve mağazadaki müşterilerle sohbet etmek ...
"Otelde yemek yeme ve konaklamanın yanı sıra eğlence KTV, ayak banyosu dükkanları, yüzme havuzları, spor salonları ... binlerce dükkan. Konuklarımın eğlencelerinin böyle olmasını istemiyorum." Chen Gu, konukların ve ev sahibinin aşina olacağını ve arkadaş olacağını umuyor.
Bir yıl sonra Lianqing'e gelen ziyaretçi sayısı% 53'e ulaştı. Ve Lianqing, Chen Gu tarafından yaratılan bir "model oda" dan başka bir şey değil. Aile yanında kalma endüstrisinin kırılmasına öncülük etmek istediği şey, Lianqing markasını da içeren bir aile yanında kalma küme köyü olan "Xiao Bağımlılığı · Yarım Gün Köyü".
Aile yanında konaklama kümeleri kavramı yalnızca son iki yılda ortaya çıkmaya başladı. Chen Gu, 2013 yılında bu planı yazmaya başladı. 20'den fazla büyük ve küçük avlu tarzı aile yanı konaklama var. 2016'da inşaat başladı ve 2017'de yeşil perde açıldı. Yeniden yerleştirilen Hengshanwu Köyü'nde, eski evin tadilatından, yolların, kütüphanelerin, barların ve el sanatları dükkanlarının inşaatının genel tasarımından sorumlu olan "köy şefi" ve baş tasarımcıydı ve farklı tarzlarda aile yanı konaklama tarzları yaratmak için köye giren tercih edilen aile yanında konaklama sahipleriydi. Aynı yıl açılan Chaohua Xishe gurme mutfağında uzmanlaşmıştır. Şu anda, 5 aile yanında konaklama tamamlanmış ve kabul edilmiştir ve genel projenin 2020 yılında faaliyete geçmesi beklenmektedir.
"Kültür Turizmi Konferansı'nın niteliksel doğası, birinci nesil aile yanında kalanların Nongjiale olarak adlandırılması ve ikinci nesil aile yanında kalanların yükseltmeden sonra çağrılmasıdır. Lianqing ve Chaohua Xishe üçüncü nesil aile yanında kalanlardır. Şu anda Çin'de hiçbir olgun küme aile yanında konaklama köyü bulunmamaktadır. Aile yanında kalanların kendi başlarına işletildiği ve yalnız çalıştıkları günlerde, ev sahiplerinin de bir araya getirilmesi gerekiyor. "Chen Gu dedi. Bir süre kalmak, yarım gün hırsızlık yapmak ve aile yanında kalmayı yarıda kesmek, üçüncü nesil aile yanında kalmanın misyonu.
Güzel Ülke Örneği
Chen Gu'nun deneyi, istemeden ülkenin güzel kırsal kalkınmasının pratik bir örneği haline geldi. Hükümet, kırsal alanlardaki toplu arazi transferine ilişkin politikaları gevşetmiş ve kırsal turizm ekonomisi popüler hale gelerek, paylaşılan konaklama ekonomisi için pazar alanını açmıştır.
Lingfeng National Tourist Resort'un 2017'deki resmi onayından önce, turistik bölgedeki köylüler, Hengshanwu gibi içi boş köyler bırakarak devletin yerleştirdiği villa bölgesine taşındı. Hükümet, kırsal bölgeyi canlandırmak istiyor. Chen Gu, "Hanadu" için bir alan seçmek istedi. Bu, atıl kırsal evlere yeni bir hayat vermek ve kırsal turizmin gelişmesini desteklemek için yerel yönetimle işbirliği yaptı.
2014 yılında, Chen Gu tarafından başlatılan yeni aile yanında konaklama modeli, "profesyonel şirket + sokak + kooperatif + çiftçi" olarak resmen başlatıldı, yani hükümet sakinlerin yeniden yerleştirilmesinden ve yeniden yerleştirilmesinden sorumludur ve toplu araziyi ve dağdaki orman arazisini yemek ve otel endüstrisi için araziye aktarır. , Açık artırma için listelendi; Chen Gu, Alt Bölge Ofisi Turizm Şirketi ile üçlü bir anlaşma imzaladı. Turizm Şirketi, inşaat arazisinin mülkiyet haklarına sahiptir. Chen Gu, tüm köyün planlamasından ve mimari tasarımından sorumludur. Korunabilecek binalar mümkün olduğunca korunur. Yeni kaba evler inşa edilir ve tüm köy 40 yıllık kiralama süresince Chen Gu, kamu tesislerinin inşasına yatırım yaptı ve köy standartları oluşturdu.
"Bu dağda büyüyen bir çocuğum. Modaya uygun ve dünyevi çağdaş bir köy yaratmayı umuyorum." Chen Gu şunları söyledi: Projenin ana gövdesi, yıkmak ve yeniden inşa etmekten ziyade yenilemedir ve orijinal avlu modeli büyük ölçüde korunmuştur. Emlak şirketlerinden en büyük farkı.
Lianqing eski evinden önce (üstte) ve sonra (altta)
Planlanan bahçe, aile yanında konaklama sahiplerini işe alır. Kira süresi 20 yıldır. Bir bahçe için kira yaklaşık 1.5 milyon yuan. Her aile yanında konaklama, yiyecek, sağlık, çay kültürü ve şarap kültürü ve düşük karbon konsepti gibi farklı özelliklere sahiptir. . Şu anda, köylüler yeniden işletmek için kiralayabilir veya aile yanında çalışmaya gelebilir veya malzemeler, halk ürünleri vb. Sağlamak gibi aile yanında kalma ekonomisine katılabilirler. Lianqing konuklara kurutulmuş bambu filizi ve çay gibi çeşitli yerel spesiyaliteler sunar "tüm süpermarketler" Buradan satın alamazsınız. "
"Bu süreçte, devlet varlıkları hiç kaybolmadı. Arazi ve binalar hala hükümetin elinde ve hepsi ipotekli varlıklar; dekorasyon, peyzaj, yollar, belediye idaresi ve iş türleri gibi varlık olamayanlara yatırım yapıyoruz. Chen Gu, China Times muhabirine şunları söyledi: Aile yanında kalma köylerinin kümesi, çevredeki köylüleri aynı zamanda aile yanında kalmaya da yönlendirdi ve aile yanında kalma ekonomisi önemli bir yerel özellik haline geldi.
Aile yanında ana kiralık evin yenilenmesi için fon sıkıntısı varsa, yerel banka da özel olarak yeni bir ürün "aile yanında konaklama kredisi" tasarlamıştır. Teminatlı bir kredinin faizi sadece% 4,5 ve teminatsız bir kredinin faizi% 6'dır. Maksimum süre 5 yıl ve bir bahçe yaklaşık% 100'dür. On bin yuan. Banka krediyi değerlendirdikten sonra, köy şefi Chen Gu'nun finansal riskleri koordine etmek ve kontrol etmek için başka bir işi var.
Hengshanwu Köyünde 11 köylü grubunda 1.635 kişi ile 453 hane olduğu anlaşılmaktadır.Şu anda köyde 21 aile yanı bulunmaktadır. 2017 yılında, ilk aile yanı konaklama grubu 590.000 turist aldı ve 52 milyon yuan'dan fazla gelir elde etti. Ekonomik gelir 6.844 milyon yuan ve çiftçilerin kişi başına net geliri 33028 yuan. Anji dağlarının derinliklerindeki güzel kırsal bölge böylece pazar tarafından sunulmaktadır.
Baş Editör: Xu Yunqian Baş Editör: Gong Peijia
