"Ders kitabı tarzı" Yenileme ve Yükseltme SCPG, mevcut ticari dönüşüm için nasıl bir model haline gelir?
W
inshang tanıtımı
Hisse senedi çağında ticari talep değişti ve ticari gayrimenkulün yeniden inşası sadece "yeni" ve kesintisiz.
Kaynak | Winshang (ID: winshang)
Yazar | Li Jing Resim kaynağı | SCPG
Yingshi Group Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, yalnızca 2018'in ilk yarısında, ülke genelinde 20 büyük şehirdeki ticari emlak stoğu, yıllık% 17 artışla 160 milyon metrekareye ulaştı.Yıllık stokun 180 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor. Biraz "yorgun" ticari gayrimenkulün yüksek stok çağına girdiği konusunda sektörün mutabakatı haline geldi. Böylesine genel bir ortamda borsayı canlandırmak ve projeleri yükseltmek ticari gayrimenkul sektörünün yeni ana hattı haline geldi. Ticari projeler için, yükseltmenin en temel önemi, küçümsenen stok varlıklarının canlanabilmesi için akışı, içeriği ve alanı daha büyük ölçüde etkinleştirmektir. Bu düzeyde, Shenzhen emektar düzeyindeki ticari Shenzhen Uluslararası Yatırım Plazası bir modeldir. 11 yıllık "ders kitabı tarzı" iyileştirme, dönüştürme ve geliştirmeden sonra, Shenzhen International Investment Plaza ismini resmen değiştirdi SCPG Ve 24 Aralık'ta yeniden canlandı ve yeniden ortaya çıktı, sektör içinde ve dışında büyük ilgi gördü.
01
SCPG ilk çıkışını yeniden tasarladı Modaya uygun ve ilginç aktiviteler
24 Aralık 2018'de yenilenen SCPG resmi olarak açıldı. Projenin ticari hacmi 127.000 metrekare , Marka mağazası 200'den fazla . Dönüştürülmüş SCPG Merkezi, Shenzhen'in kalite ve daha iyi yaşam için yeni kartvizitinin başka bir check-in yeri haline geldi.
Açılış günü Noel'den önceki Noel arifesiydi. Shenzhen'in temsili alışveriş merkezlerinden biri olan SCPG, kendine has özellikleriyle birleşerek "IN You Are Different" temasıyla modaya uygun eğlenceli bir etkinlik yarattı:
- "Harika Işıkta Ses Gösterisi" başlatıldı ve güzel bir ışık ve gölge sahnesi yaratmak için 8 metre yüksekliğinde bir "Kristal Noel Ağacı" sahada düzenlendi. Ayrıca rüya gibi "Ses ve Işık Koridoru" ile gizemli ve eğlenceli "Ses Postanesi" gibi bir dizi güzel sahne var.
- Noel sezonunda, sadece ilkbahar ve yaz marka defileleri değil, aynı zamanda Noel kızlarının pop-up pop-up'ları ve uluslararası grupların şarkıları da olacak ve burada durup oyalanmak için çok sayıda tüketiciyi çekecek.
02
Alışveriş merkezinin içinde ve dışında yenileme ve yükseltme Yüz değeri devrimi ve içerik inovasyonu "iki yumruk"
2017 verilerine göre, SCPGnin yıllık satışları Yaklaşık 3,3 milyar , Shenzhen alışveriş merkezi satış listesinde ikinci sırada yer aldı. SCPG, üstün performansıyla Şubat 2017'de ticari projelere yeni büyüme noktaları, inovasyon puanları ve değer puanları kazandırmak ve aktif olarak dönüştürmek ve değişim aramak için iki yıllık bir genel yükseltme projesine başlayacağını duyurdu.
Öne Çıkanlar 1: Kaliteli yaşam alanı önerenler "çatı katını ve bahçeyi alışveriş merkezine taşıyın"
Stok projelerinin dönüşüm sürecindeki önemli bir önerme, zemin yüksekliği ve hareketli hatlar gibi alan deneyiminin kusurlarını nasıl aşıp daha fazla içerik gücü, deneyim çekiciliği ve operasyonel verimlilikle bir tüketim alanı inşa etmek? SCPG, bu konudaki kavrayışa dayanarak, ticari projelerinin sahne ekolojisinde kapsamlı bir yükseltme ve dönüşüm gerçekleştirdi.
- Cephe: Kişilik ve sanatsal anlamda "Cephe Sorumluluğu"
Cephe görüntüsü açısından SCPG, sanatsal bir tasarım duygusuna sahip olan cephe tasarım öğesi olarak SCPG logosunun petal unsurlarını kullanır. Aynı zamanda, doğal ve esnek bir dış mekan ekolojik plaza inşa etmek için çeşitli bahçe tasarımları kullanılarak hem güzel manzaralar hem de rahatlık ve konfor ile tüketiciler için bir halka açık aktivite alanı yaratılmıştır.
- Kapalı alan: çatı katı stili, çatı bahçesi ve diğer alan sanatı yaratın
Birçok eski marka ticari projenin özellikleri, alışveriş deneyimini büyük ölçüde azaltan düşük katlar ve hareketli hat tasarımı gibi iç mekan yapısı sorunları nedeniyle genellikle kısıtlanmaktadır. Bu sorunu çözmek için SCPG, üçüncü kattaki güney alanının toplam kat yüksekliğini 4,5 metreden 9,5 metreye çıkardı ve bu da alışveriş merkezinin mekansal şeffaflığını ve renk parlaklığını büyük ölçüde iyileştirdi. Yenilenen üçüncü kat, çatı katı tarzı mekan tasarımı ilkesini benimsiyor ve mekan estetiği daha da iyileştirildi.
SCPG, altıncı kattaki çatı terasına Gökyüzü Bahçesi konseptini uyguladı ve tüm altıncı kat deneyimini daha güçlü bir alan haline getirmek için çatıdan direkt asansör gibi unsurlar ekledi ve kendi IP arısını yerleştirdi. Bu alan aynı zamanda ofis binaları ile alışveriş merkezlerini birbirine bağlıyor ve benzersiz bir ofis alanında konumlanıyor ve üst düzey beyaz yakalı çalışanlara hizmet veriyor. Ek olarak, SCPG ayrıca birinci katta bir batık plaza ve büyük, çevre dostu üç boyutlu bir otopark inşa etti.
- Atrium alanı: "Parallel World Art Center" uygulama sitesi
Atriyumun görünümü, iş dünyasının deneyim memnuniyetini neredeyse doğrudan etkiler. SCPG'nin birinci katındaki atrium, "Atrium Space" değerini maksimize etmek için üye mekan, marka sergi merkezi, sanat sergisi, pop-up lansman etkinliği olarak planlanan bir "Parallel World Art Center" haline getirildi, Etkileşimli deneyim, tek parçalı çok işlevli bileşik sahne deneyimine eşittir.
Vurgu 2: Süper popüler markaların tam matrisi, üç ana müşteri grubuna yayılır 11 yıldır faaliyette olan Shenzhen'deki tanınmış alışveriş merkezlerinden biri olan SCPG, marka formatlarında olağanüstü başarılara sahiptir:
- Ülkedeki ilk Sam's Club'a sahiptir ve uzun yıllar dünya çapında bir numaralı satışını sürdürmüştür.
- Çin Film Sineması performansı, yıllık ortalama 900.000 seyirci ile Şenzen'deki en iyiler arasındadır.
- Dünyanın ilk erken çocukluk eğitimi markası olan Gymboree, 4.500'den fazla üyeye sahiptir.
- Shenzhen'in Güney Çin'deki en büyük ve 1 numaralı NIKE indirim mağazası.
SCPG'yi aileler, ebeveyn-çocuklar ve modaya uygun genç müşteriler için oldukça çekici kılan bu mükemmel "transkript" dir. Marka formatının ayarlanması ve yükseltilmesi ile ilgili olarak, SCPG, alışveriş merkezlerinin canlılığını yaratmak için çevrimiçi ünlü mağazaları başlattı ve aynı zamanda zamanın incelenmesine dayanabilecek markaları koruyup keşfederek tam bir marka matrisine sahip tüketiciler için bir "pişmanlık duymama projesi" yarattı. Yingshang.com'a göre SCPG, 2017'de 135 markayı yükseltti ve ayarladı, bunların 77'si marka iyileştirildi ve marka iyileştirme oranı% 57 oldu. Örneğin, Starbucks üst ve alt katları açtı ve Starbucks seçimine yükseltildi; "China Film Modern" tiyatrosu, daha şok edici görsel-işitsel efektlerle "China Film International" tiyatrosuna yükseltildi.
- Süper özel gıda üssü
SCPG'nin ana işi olan catering, yalnızca Taier, West Lake Spring, Yuanqi Sushi gibi yerel özelliklere sahip yiyecek ve içecek markalarını tanıtmakla kalmadı, aynı zamanda Shenzhen'deki ilk mağaza gibi pek çok yavaş ve gündelik ikindi çayı markalarını da tanıttı. , Nai Xue no Tea · Spring Mirror Theme Store gibi İnternet ünlü markalarının yanı sıra, halihazırda yerleşmiş markalar 30'dan fazla :
Yükseltilmiş B1 katının planlandığını belirtmekte fayda var 21 işletme İkram, güncelleme oranı Yaklaşık% 70 .
- Birden çok temalı alan ortaya çıktı
Büyük kadın giyiminin ve çocuk işinin avantajlarını güçlendirmek, SCPG'nin kaliteli, moda ve eğlenceli bir yaşam merkezi oluşturmak için önemli önlemlerinden biridir. Moda şovu: Kadın tüketicilerin yaşam ihtiyaçlarını başlangıç noktası alarak, Gelis, Yinger, Ochirly, MOCo., LEE, Columbia, ICICLE, ifidol, silk domain, index family, Cotton Age gibi lüks alıcılardan oluşan bir koleksiyon oluşturdu. Marka. Ebeveyn-çocuk cenneti: Golden Baby, Qiaohu, Harry's House, Midland English, LynnMilo, Mini Peace, Anti-Fighting Paradise, Lego, Pop Mart, Cool Music ve diğer markalar dahil olmak üzere zengin ve çeşitli, eğlenceli ve eğlenceli bir ebeveyn-çocuk tema parkı oluşturun. Kültürel yaratım ve spor gibi yeni ortaya çıkan formatlar: Yanjiyou, Meishen Resim Müzesi, Gongyu Guole gibi beşeri bilimler formatlarının yanı sıra 6. katta büyük bir spor stadyumu da olacak.
Vurgu 3: SCPG'nin benzersiz etiketini oluşturmak için operasyon ve yönetim şeklini derinlemesine geliştirin Stok çağında, ticari gayrimenkul operasyonları daha rafine bir yönetim aşamasına girmiştir.SCPG bunun farkındadır ve SCPG'ye ait özel bir hizmet ve yönetim etiketi oluşturmak için cesur ve yenilikçi pazarlama ve tüketici hizmetlerini güçlendirme gibi stratejiler uygular.
- Eğlenceli tema etkinlikleri, "beyin açık" pazarlama
Festivallerden yıldönümü kutlamalarına kadar, SCPG her zaman zamana ayak uydurur ve pazarlama açısından benzersiz olarak tanımlanabilir. 2018 Dünya Kupası sırasında "Bira Yemek Karnavalı" nı açın, NBA yıldızlarını ve İnternet ünlülerini bir "ünlü etkisi" yaratmak için sahneyi ziyaret etmeye davet edin; ebeveyn-çocuk müşterileri yaymak için ilk "Shinli Kupası" çocuk yetenek yarışmasını başlatın; Sevgililer Günü'nde Çin Sevgililer Günü'nde Shenzhen'deki ilk evcil hayvan düğün şovu şehirde sıcak bir konu yaratmak için düzenlendi; Cadılar Bayramı ayrıca "Şeytan Karnavalı Partisi" ve "Küçük Hayalet El Yapımı Kendin Yap" gibi bir dizi etkinlik yaratarak tatil pazarlamasının yeni trendine öncülük etti.
- Üyelerin ve tüketicilerin yapışkanlığını güçlendirin Yakın bağlantılar oluşturun
SCPG, üye yapışkanlığını güçlendirme ve müşterileri tüketmeye devam etmeleri için teşvik etme açısından bunu iyi biliyor. Bir yandan SCPG, insansız bir VIP merkezi oluşturmak ve özel alan, kültürel entegrasyon ve hizmet genişletme yoluyla "üyelerin" aidiyet duygusunu kapsamlı bir şekilde geliştirmek için üyelik merkezini alışveriş merkezinin avlusuna yerleştirdi. Öte yandan, ticari bir emlak operatörü olarak SCPG, müşteri deneyimini merkeze alır, tüketicilerle çok boyutlu yakın bir bağlantı oluşturur ve tüketici bağlılığını korur.
- Müşteri deneyimini optimize etmek için akıllı "silahlı" alışveriş merkezleri
Yapay zeka günümüzde alışveriş merkezlerinin önemli bir parçası haline geldi. Bu nedenle SCPG, B2C etkileşimini güçlendirir ve alışveriş merkezinin donanımını, yüz tanıma teknolojisinin uygulanması ve alışveriş merkezi hizmet sahnesi işletim sisteminin iyileştirilmesi gibi eksiksiz bir zeka yelpazesiyle "silahlandırır". 03
Birikim ve ilerleme SCPG'nin geleceği beklenebilir
11 yıldır Shenzhen halkına eşlik eden bir alışveriş merkezi olan SCPG, öncü olarak, hassas müşteri konumlandırması, işletme türleri ve markalarının optimizasyonu ve ayarlanması ve bir dizi yenilikçi pazarlama faaliyetleriyle iyi sonuçlar elde etti. Tüketiciler arasında iyi bir itibar yaratın. Ve tüm bunlar güçlü SCPG ile yakından ilgilidir. 2016 yılında SCPG, Vanke'nin ticari emlak platformu oldu. Ülke çapında halihazırda yürütülen veya yönetilen ticari proje sayısı 120'den fazla Bunların arasında, Guangzhou-Shenzhen City Company, 6 hafif varlık projesi dahil toplam 1,42 milyon metrekare inşaat alanına sahip 12 şehri kapsayan 17 varlığı yönetiyor ve kendine ait projeler ortalama 11 yıldır faaliyet gösteriyor. SCPG'nin liderliğinde, SCPG'nin gelecekte daha açık, zengin ve çeşitlendirilmiş bir tavırla sektöre ve tüketicilere daha fazla sürpriz getireceğine inanılıyor!
