İhtiyat fonu çıkarılmasının kaosunu kontrol etmek için dört bakanlık ve komisyon hakkında ne düşünüyorsunuz?
Son zamanlarda, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, Çin Halk Bankası ve Kamu Güvenliği Bakanlığı, kısa süre önce ortaklaşa olarak "Konut Sağlayıcı Fonlarının Yasadışı Olarak Geri Çekilmesine Yönelik Çalışmanın Yürütülmesine İlişkin Bildirim" yayınladı ve tüm yerleşim yerlerinin, ödeme veya ikamet yerinde ilk olağan konutu satın almak için konut sağlayan fonların geri çekilmesini desteklemeye odaklanmasını şart koştu. Ve emlakta spekülasyon için konut yardım fonunun geri çekilmesini önlemek için ikinci iyileştirilmiş konut seti.
Birden çok kez evlilik ilişkisini değiştiren aynı kişi, yardım fonunun geri çekilmesi vb. Başvurularında, konut tüketim davranışı ve sertifikasyon materyallerinin gerçekliği kesinlikle kontrol edilecektir.
Herkesin, konut teminat fonlarının rastgele çekilmesini kontrol etmek için şimdiye kadarki en katı düzenleme politikası olması gerektiğini fark etmeliydi. Dahası, "Bildirim" ondan uzak durmuyor ve denetimin öncülüğünü, son yıllarda konut teminat fonlarının çekilmesinin kaotik yönetiminin birikmiş dezavantajlarına keskin bir şekilde yönlendiriyor:
Bazı kurumlar ve kişiler, sertifika materyalleri oluşturarak ve konut tüketim davranışları uydurarak yasadışı bir şekilde konut teminatı fonlarını elde ediyorlar ve hatta bazıları, konut teminat fonlarının hileli bir şekilde çıkarılmasının bir "kara endüstri zinciri" oluşturmuş, konut teminat fonu yönetiminin düzenini bozmuş ve konut yardım fonu sisteminin karşılıklı yardımını zayıflatmıştır Cinsellik ve güvenlik.
Nitekim, ihtiyat fonu kaosu zaten vardı, ihtiyat fonu yönetim merkezi birçok yasak koymasına rağmen, her zaman çok az etkisi oldu, bazı sorunlar daha da ciddileşti. Bunun nedeni, ihtiyat fonunun denetiminde ortak güç olmaması ve sadece tek konut yardım fonu merkezinin olmamasıdır. Güçlü bir denetim gücü oluşturmak sadece zor değil, aynı zamanda, ihtiyat fonu çıkarmanın artan kaotik davranışıyla yüzleşmek için fazlasıyla yeterli. Denetimi yerinde yapmak ve ihtiyat fonu çıkarma kaosunu dizginlemek için birden fazla departmanın denetim gücünü yoğunlaştırmak gerekiyor.
"Bildirim" duyurulduktan sonra, ihtiyat fonu ödeyen çeşitli işçi türlerinin birkaç sorusu olacaktır: Birincisi, yardım fonu bireylerin gelecekte çekeceği ev satın alma, ev dekorasyonu ve hatta kiralama gibi bir gelir olsa da, geri çekilme için başvurabilirler, ancak gerçek Konut teminat fonlarını kullanmak için yalnızca güvenilir bilgiler ve gerçek faaliyetler kullanılabilir; bu faaliyetler uygulanmadan önce, ihtiyat fonları birleşik bir şekilde yönetilmeli ve özellikle sahte sertifika vermemesi veya ihtiyat fonlarını geri çekmek için başka yanlış ve hileli eylemlerde bulunmaması için keyfi olarak sunulmamalıdır.
İkincisi, ihtiyat fonlarının çekilmesinin yasallığına ve uygunluğuna dikkat etmek ve gereksinimlere tam olarak uymaktır. "Bildirim" çalışmasını güçlendirin ve konut yardım fonu geri çekme politikasına hakim olun: Devletin, kira ödemesi için konut teminat fonunun geri çekilmesine öncelik verdiğini ve para çekme tutarının makul bir şekilde belirlenmesi ve yerel kira düzeyine göre zamanında ayarlanması gerektiğini netleştirin; Devletin, ödeme yerinde veya hane halkı kaydında konut teminat fonunun geri çekilmesini desteklediğini anlayın Birinci sıradan konut ve ikinci iyileştirilmiş konut satın alımında, konut yardım fonu emlak spekülasyonunda spekülasyon için geri çekilemez.
Üçüncüsü, herhangi bir spekülasyonu ya da ihtiyat fonlarını bir eğri içinde çıkarma hırsını ortadan kaldırmaktır. "Bildirim", aynı kişinin bir ev satın almak için evlilik ilişkisini birden çok kez değiştirdiğini, birden çok kişinin aynı evi sık sık alıp sattığını, başka bir yerden bir ev satın aldığını, özellikle kayıtlı olmayan bir yerden bir ev satın aldığını ve eş olmayan veya yakın olmayan akrabalarla bir ev satın aldığını açıkça belirtmiştir. , Konut tüketim davranışının ve sertifikasyon malzemelerinin gerçekliğinin kesinlikle gözden geçirilmesi gerekmektedir.
Bu nedenle, gelecekte işe yaramayacak olan spekülatif emlak spekülasyonu için yanlış boşanma yapmak artık mümkün değil. Dördüncüsü, huşu farkındalığını artırmak ve ihtiyat fonlarının yasadışı ve hileli geri çekilmesi gibi dürüst olmayan davranışların sonuçlarını anlamaktır. "Tebligat", yönetmeliğe aykırı olarak konut yardım fonlarını geri çeken çalışanların, konut yardım fonu yönetim merkezinin güvenilmez kayıtlarını kayıt altına almasını ve kişisel hesaplarıyla birlikte transfer etmesini, çekilen fonlar için ise belirlenen süre içinde tutarın tamamını iade etmeleri ve belirli bir süre içinde kısıtlamalarını gerektirmektedir. Konut yardım fonundan para çekme ve kredi.
Süresi içinde dönmeyenler, ciddi sahtekârlık davranışları olarak sınıflandırılır ve sahtekârlık bilgilerini ilgili yönetim birimlerine kanun ve yönetmeliklere uygun olarak bildirir ve müşterek cezalandırır. Yetkili makamlar, kamu kurumları ve kamu iktisadi teşebbüsleri, konut teminat fonunun ücretli ve depozitolu çalışanlar tarafından hukuka aykırı olarak geri çekilmesi durumlarının ciddi olması halinde birimlerine bildirimde bulunmalıdır. Bu nedenle, gelecekte, ihtiyat fonunu geri çekmek için sahte sertifikasyon materyalleri sağlamak dikkatlice tartılmalıdır.İhtiyat fonu çıkarma hileli eyleminin güvenilmez ve ağır şekilde cezalandırılacağı veya cezai sorumluluk nedeniyle kovuşturulacağı tespit edildiğinde, ödeme yapılmayacaktır.
Tabii ki, emlak spekülasyonu için ihtiyat fonlarının yanlış çekilmesini engellemek, emlak fiyatlarındaki artışı frenlemek için önemli bir araçtır, ancak gerekli bir araç değildir. Şu anda, Çinin yardım fonu gerçekten kapsamlı bir reforma geldi:
Birincisi, birimler arası çalışan gelirindeki dengesizliği şiddetlendirmiş ve bazı yüksek verimli merkezi işletmeler veya devlet kurumları için bir tür "refah ayrıcalığı" haline gelmiş, aynı zamanda tüm toplum tarafından çokça eleştirilen veya sorgulanan önemli bir gelir farkı nedeni haline gelmiştir. Birçok kişi, orijinal olarak tasarlanan politikanın orijinal rolünü kaybettiğine inanarak konut teminat fonu politikasının kaldırılması gerektiğini öne sürdü; eğer iptal edilirse, hiç kimse bir ihtiyat fonu olmayacak ve bu sorun bugün olmayacak.
İkincisi, konut destek fonu geri çekilmezse, ihtiyat fonu zamanında ve mantıksız bir şekilde kullanılmaz, bu da büyük fonların verimsiz kullanımına yol açar ve aynı zamanda ciddi bir sosyal kaynak israfına neden olur; bu nedenle, ihtiyat fonu istenmeden çekilmese ve ihtiyat fonu ciddi şekilde geri çekilse bile, bu yapılamaz " "Sadece bloke etmek ama seyrek değil", ihtiyat fonuna iyi bir çıkış yolu sunmalı, ihtiyat fonunun yatırım verimliliğini artırmalı ve ihtiyat fonu sahiplerine daha yüksek getiri sağlamalıdır. Bu, ihtiyat fonunun keyfi harcamalarını frenlemenin etkili bir yoludur.
Yukarıdaki iki konu düzgün bir şekilde ele alınmazsa, özellikle emlak spekülasyonu için ihtiyat fonlarının kullanımını kontrol etmek olmak üzere, ihtiyat fonu çekilmesinin kaosunu dizginlemenin çok etkili olmayabileceğini düşünüyorum; ve emlak piyasasında spekülasyonu engellemenin anahtarı, emlak piyasası olan banka kredisi fonlarının girişini kontrol etmektir. Doğru düzenleme şekli.
