Kanada ekonomik bunalımı kaçınılmaz olabilir, Avustralya ekonomisi zenginden fakire düşebilir ve işler ilerliyor
Son yıllarda, dünyanın ekonomik ortamındaki değişikliklerle birlikte, küresel yatırım ortamı da ince değişikliklerden geçiyor. Bariz işaretlerden biri, geçmişte Kanada, Avustralya ve diğer ülkelerde gayrimenkul varlıklarına yatırım yapmaya alışmış dünya çapında birçok yatırımcının bu iki pazardaki sermayelerini çekmesi ve bu da Kanada ve Avustralya'da ekonomik zorlukları tetiklemesidir. Aynı zamanda, küresel para da doğuya doğru hareket ediyor.
Wall Street Journal daha önce Çinli alıcıların Kanada ve Avustralya gibi küresel emlak piyasalarından çekilmeye devam edeceğini bildirdi. Örneğin Kanada'da Kanada konut piyasası Mart ayında geriledi. Toronto ve Montreal'deki ekonomik faaliyetler düşüş eğiliminde. Kanada medya analizi, 2020 yazına kadar Kanada emlak piyasasının gerçek bir çöküşe yol açabileceğini tahmin ediyor.
Albert Üniversitesi raporu, Çinli alıcıların Kanada'daki yatırımlarının azaldığını gösteriyor. Kanada'daki Çin yatırım miktarı 2017'de 8,4 milyar Kanada dolarından (1 Kanada doları 5 yuan'a eşittir) 2018'de 4,4 milyar Kanada dolarına düştü. 2019'un ilk yarısında, Çinli alıcıların Kanada'daki yatırımı arasında yeni işlem sayısı 165'ten 92'ye düştü.
Konuyla ilgili en son gelişme, Kanadalı emlak şirketinin, yeni taç virüsünün Kanada ekonomisi üzerindeki etkisi nedeniyle Vancouver gayrimenkulü satın alan Çinli alıcıların sayısının keskin bir şekilde düştüğünü söylemesidir. Şimdiye kadar, Kanada'daki birçok emlak şirketi zorluklarla karşı karşıya. Örneğin, Brookfield gibi Kanadalı emlak şirketlerinin hisse fiyatları% 50'den fazla düştü. Tesadüfen, konudaki bir diğer son gelişme de Kanada medyası Kanada Ulusal Gözlemevi'nin 18 Nisan'da Kanada ekonomisinin sıkıntıda olduğunu bildirmesidir.
Örnek olarak Kanadanın diğer büyük petrol endüstrisini ele alalım: Kanada Topluluğu, kısa süre önce petrol fiyatlarının azalan talep nedeniyle düştüğünü ve Rusya ile Suudi Arabistan arasındaki önceki ham petrol fiyat savaşının küresel düzeyde Arabistan aşırı arzına yol açtığını açıkladı. Kanada'nın ülke genelinde petrol sektöründe 10.000 iş sahibi olması beklenmesine rağmen, Kanada petrol sektörü zor zamanlarla karşı karşıya. OPEC + bir üretim azaltma anlaşmasına varmış olmasına rağmen, küresel petrole olan talebin yeni taç virüsten hala derinden etkilendiğini ve durgun olmaya devam ettiğini belirtmek gerekir.
Kanada ekonomisinin büyük ölçüde bağımlı olduğu iki büyük sektör olan konut piyasası ve petrolün aksilikler yaşadığı gerçeğine dayanarak, birçok analist Kanada ekonomisinin zorluklarının uzun vadeli olabileceğine inanıyor. Kanada kamu politikası düşünce kuruluşu Fraser araştırması, önümüzdeki birkaç yıl içinde Kanada ekonomisinin bir bunalım dönemine girebileceğine veya bunun kaçınılmaz olabileceğine inanıyor. Aynı sahnenin Avustralya'da da yaşandığını belirtmekte fayda var.
Örnek olarak Avustralya emlak piyasasını ele alalım: KPMG ve Sydney Üniversitesi tarafından ortaklaşa yayınlanan son rapora göre Çinli alıcılar, Şubat 2020'de sona eren 12 ayda Avustralya'ya 6,9 milyar ABD doları yatırım yaptı. Bu, iki yıl önceki 10 milyar ABD dolarından yaklaşık% 30 düşüşle 2011'den bu yana yeni bir düşük seviyeye ulaştı.
Konuyla ilgili bir diğer yeni gelişme de, son raporun Mart ayı itibarıyla Avustralya'nın ulusal konut fiyatlarının aylık% 1,9 düşerek Ekim 2016 düzeyine geri döndüğünü göstermesidir. Sidney ve Adelaide gibi büyük şehirlerdeki düşüş özellikle belirgindi. Tarihsel zirvelerden sırasıyla% 12 ve% 8.9 düştü. Avustralya Maliye Bakanı, şu anda ülkenin konut yatırımının art arda dördüncü çeyrekte% 1,7 oranında düştüğünü söyledi.
Avustralya emlak piyasası ekonomisinin sürdürülemezliğinden birkaç hafta önce Reuters'ın bildirdiğine göre, Avustralya'daki piyasa ortamı kötüleşirse, Çinliler de dahil olmak üzere yabancı alıcıların boş evlerini bile zorlayabilir. Düşük kiralı konutların kamulaştırılması gerçekleşebilir. Bu, bu boş mülklerin fiilen "el konulduğu ve müsadere edildiği" anlamına gelir. Çinli alıcılar da dahil olmak üzere küresel yatırımcıların Avustralya'dan çekilmesinin başka bir nedenini anlamak zor değil.
Aynı zamanda Avustralya, maden kaynaklarının ihracatına büyük ölçüde bağımlı olan bir pazar ve yeni taç virüsün etkisi, küresel pazarın Avustralya'daki ilgili maden kaynaklarına olan talebi azaltmasına neden oldu.Sonuç olarak, Avustralya'nın emlak pazarı ve madencilik sektörü iki büyük sektördür. Aynı zamanda başını belaya sokar. Bu aynı zamanda Economist dergisinin neden Avustralya'yı dünyanın en değerli ekonomisi olarak listelediğini açıklıyor.Eski Avustralya ekonomi ve politika danışmanı John Adams, Avustralya ekonomisinin zenginden fakire değişmesinin kaçınılmaz olduğunu söyledi.
Kanada ve Avustralya ekonomilerinin sıkıntı içinde olduğunu ve küresel yatırımcıların geri çekilmesinin, birden fazla pazarın karşılaştığı zorlukların sadece bir küçük evreni olduğunu belirtmek gerekir. Bu aynı zamanda fiziksel endüstrinin bir dezavantajını göz ardı ederken, büyük ölçüde yabancı yatırıma bağımlıdır. Öyleyse, daha fazla küresel fon için rüzgar nereye gidecek?
Resim kaynağı: The Fiscal Times
Analiz, küresel pazar ve yatırımcıların Çin pazarındaki yeni taç pnömonisinin ardından üretime yeniden başlama konusunda iyimser olduklarından ve uzun vadeli ekonomik büyüme temelleri değişmeden kaldığından, Çin pazarına daha fazla küresel fon akacağına inanıyor. Çin tahvil piyasasını örnek olarak ele alırsak, merkez bankasından alınan veriler, ilk çeyrekte, Çin devlet tahvillerinin JP Morgan Chase gibi daha fazla uluslararası endekse dahil edilmesiyle yabancı kuruluşların net artışın yaklaşık 60 milyar yuan'a ulaştığını ve rekor düzeyde 1.95 trilyon yuan olduğunu gösterdi. Goldman Sachs analizi, bunun önümüzdeki beş yıl içinde Çinin 13 trilyon yuan yuan tahvil piyasasına yaklaşık 1,2 trilyon ABD doları sermaye girişi çekeceğini tahmin ediyor. (Bitiş)
