McDonald's, 60 yıldır restoran endüstrisinde bir aldatmaca! Kurucunun yalanları yüz milyar endüstri yaratıyor!
McDonald's kar için yiyecek içecek hizmetine güvenmiyor
QQ uzun zamandır işe yaramıyor,
Taobao unutulmuş bir zaman oldu,
Ama McDonald's, Tencent, Ali,
Neden daha iyi yaşıyorsun?
Bütün bu yıllarca McNuggets tavuk eti boşuna yenildi!
McDonald's bir yemek şirketi değil mi?
Peki bu yıllarda yediğimiz McNuggets ve kola içtiğimiz tavuk nedir?
Şimdi size söyleyeceğim: hepsi sahte! Çünkü insanlar kar için bunlara hiç güvenmiyor!
Aslında, McDonald's'ın kurucusu Ray Klock açıkça şunları söyledi: McDonald's bir burger değil, asıl mesele gayrimenkul!
McDonald's'ın kurucusu Ray Klock
Hamburg yapmaktan gayrimenkule mi? Ray Klock, yalanların daha doğru olabilir mi?
Merak etmeyin, McDonald's'ın kurucusunun neden bu kadar "şok edici bir yalan" söylediğini inceleyelim!
Birincisi, her durumda, catering McDonald's'ın temel işidir, bu her zaman haklıdır - bu, Amerikalıların Washington'u tanımadığını ve Fransızların Napolyon'u tanımadığını inkar etmek gibidir.
McDonald's, catering endüstrisine yüksek kaliteli standartlaştırılmış yemek ve yönetimle girdi ve sonunda tüm dünyada tanındı ve büyük bir franchise hakkına sahip - bu, Wang Jianlin'in hayalini kurduğu hafif varlık modeli.
İkincisi, McDonald's'ın iki farklı iş modeli var.
Biri doğrudan işletilen mağaza modelidir, yani bu mağazalar Mai Amca'nın bizzat yatırdığı ve işlettiği mağazalar olup, malların fiyat farkını kazanarak fayda sağlamaktadır.
Diğeri ise franchise mağaza modelidir, yani franchise sahipleri parayı öder ve McDonald's mağazayı öder.
Franchise alanlar tarafından ödenecek "para" temel olarak aşağıdaki bölümlerden oluşur:
-
İlk olarak, başlangıç marjı.
-
İkincisi, yetkilendirme ücreti genellikle franchise'ın yıllık satışlarının% 4,5'idir.
-
Üçüncüsü, mağaza kirası. Yani McDonald's önce mağazanın adresini seçer ve erken aşamayı hazırlar.Katılmak isteyen birinin dürüstçe kiranın% 10'unu "ikinci ev sahibi" Mai Amca'ya ödemesi gerekir.
McDonald's'ın iki iş modelini buldum ve ardından her modelin getirdiği karları karşılaştırdım ve McDonald's'ın ne olduğu sorusu kolayca çözülebilir.
Sonuç şudur: McDonald's franchise mağazalarının karı, doğrudan satışlarınkinden çok daha fazladır!
İşte sonuç geliyor: McDonald's, ana karı kira olan bir emlak şirketidir!
McDonald's kar dökümü
Bu amaçla, editör özellikle McDonald's 2016 mali raporunu sordu.
İlk olarak, iki tür mağazanın oranına bakın.
2016 sonu itibarıyla yaklaşık 40.000 McDonald's restoranı arasında franchise mağazaları% 47, doğrudan işletilen mağazalar% 53 ve doğrudan işletilen mağaza sayısı franchise mağazalarını aştı.
İkincisi, iki mağazanın kâr çıktısından.
İşletme maliyetleri düşüldükten sonra, doğrudan işletilen mağazaların karı 2,2 milyar ABD doları olurken, franchise mağazalarının karı 5,5 milyar ABD doları kadar yüksektir - yani franchise mağazalarından elde edilen gelir, doğrudan işletilen mağazalardan daha az katkı sağlar. Faaliyet karının% 70'i!
Bunların arasında, kira karı şaşırtıcı bir 3,8 milyar ABD dolarıdır ve toplam kârın% 50'sini oluşturur.
Şimdi, McDonald's'ın bir emlak şirketinden ziyade bir yemek şirketi olduğunu söyleyen var mı?
McDonald's neden yiyecek içecek hizmetinden gayrimenkule geçti?
Ama aslında McDonald's durum nedeniyle bu noktaya geldi.
1940'da Dick McDonald's ve Mike McDonald's kardeşler, McDonald's'ın prototipi olan Kaliforniya'da "Dick ve Mac McDonald restoranı" nı kurdular.
1948 yılında, Dick ve Mac McDonald "fast food restoranı" konseptini tanıtmaya başladılar.Restoranda sadece hamburger, patates kızartması ve alkolsüz içecekler sunulur.Gıda kategorisinin modernizasyonu yemek yeme zamanından büyük ölçüde tasarruf sağlar.
Bu farklılaştırılmış işlem, bir araba restoranında yemek yemesi 20 dakikadan fazla süren kullanıcıları birden çekti.
San Francisco araba restoranı
O zamandan beri, McDonald's'ın genişleme yolu duramaz.
Klock'a şunu önerdi: Kar elde etmek ister misin? Çok basit!
Öncelikle franchise mağazasının yerini seçme hakkının McDonald's'ın elinde olduğundan emin olun ve ardından ikinci bir ev sahibi olmaya başlayın ve yıl sonunda güzel bir yıl bekleyin!
Klock, Harrynin önerisini kabul etti ve McDonaldnın geliri gerçekten arttı.
Geçmişte McDonald's'a kredi vermeyen bankalar, kredi dilemek için sıraya girmeye başladı;
McDonald's daha fazla arazi satın alıp daha fazla kira kazanabildi, böylece erdemli bir döngüsel model oluşturdu.
İşletmeler "McDonald's düşüncesine" sahip olmalı
Bunu söyledikten sonra, birdenbire Usta Xing ile Anita Yuan arasındaki "Yurtiçi Lingling Paint" te bir konuşmayı hatırladım:
Ustura gibi görünüyor? Aslında bir saç kurutma makinesidir!
Görünüşe göre McDonald's bir yemek şirketi mi?
Aslında, para kazanmak için her zaman gayrimenkule güvenmiştir!
Sonuçta, Carnegie ya da başka bir şey patladı, McDonald's ticari gayrimenkul ve catering operasyonlarını en iyi bilen ticari yönetim şirketidir!
Temel işletme operasyonu düşüncesi şu şekildedir: bir catering markası genişletici etki yaratmak - bir lokasyon - arazi primi seçmek - kira farkı kazandırmak Bu, açıkça Vanke ve Evergrande tarafından benimsenen iş operasyon modelidir!
Aslında McDonald's gibi pek çok örnek var.
Örneğin, Tencent aslında QQ'ya dayalı bir sosyal şirketti.
Ancak şimdi, QQ'nun kullanım oranı büyük ölçüde azaldı ve Ma Huatengin Tencent imparatorluğu gittikçe büyüyor: Yeni yayınlanan 2018 Hurun Zengin Listesi'nde Ma Huateng, McDonald's ile aynı nedenden ötürü bir kez daha dünyanın en zengin Çinlisi oldu: sosyal medyanın ardında trafikten para kazanma Tencent'in imparatorluğuna ulaşmanın tek yolu bu.
Başka bir örnek olarak Ali, bir e-ticaret platformu olan Taobao'yu yarattığı biliniyordu, ancak on yıldan fazla süren hızlı gelişmeden sonra Jack Ma, e-ticaretin sadece bir feribot olduğunu söyledi.
Ali artık herkese Amazon olma fırsatı veren bir platform haline geldi.
İster McDonald's, Tencent veya Ali veya başka şirketler olsun, Size en uygun iş modeli kendiniz yaratır - bu tür bir "McDonald's düşüncesi" tüm şirketlerin sahip olması gereken şeydir.
Dergiyi satın almak için lütfen aşağıdaki resme tıklayın
