Politikaya göre konut fiyatları istikrar kazandı, konut fiyatları düştü, satışlar düştü ve birçok yerde konut fiyatları düştü
Bu yıl 2019. Belki büyük bir şey olmayacak ama kimse ne olacağını tahmin edemez.Şimdi birçok insan Bahar Şenliği tatilinden dönüp meşgul olmaya hazır, bu yüzden hepinizin bir an önce statünüzü değiştirmenizi dilerim. İşvereni yanlış yapar.
2018, ülke çapında konut fiyatları ayarlamasının ve ülke çapında yeni bir düzenleme yılının başlangıcıdır. Mevcut konut fiyatları farklı, hükümet de kontrol önlemleri çıkardı.Artık bir emlak vergisi var, bazı emlak spekülatörlerinin popülaritesi de düştü ve konut fiyatları düşüş eğiliminde. Birinci kademe şehirlerin satın alma kısıtlama politikasını uygulamaya koymasından bu yana uzun zaman geçti Şimdi konut fiyatları temelde istikrarlı. Üçüncü ve dördüncü kademe şehirler de gevşeme işaretleri göstererek ulusal politikayı benimsedi.
Peki emlak piyasamızda neler oluyor? Düşüş mü? Satışlar düştü mü? Editör size biraz ilham vermek için başkentimiz Pekin ve çevre şehirlerden gelen verileri kullanıyor.
1. Ev fiyatları düştü
Pekin, ülkemizin siyasi merkezi, her yönüyle çok iyi gelişmiş, bol yetenekli ve kalkınma beklentisi yüksek, tabii ki konut fiyatları da çok yüksek. Editör bana kişisel deneyimimi anlatıyor Geçen yıl Pekin'de West Fourth Ring yakınlarında bir ev kiraladım ve ayda 1.700 yuan karşılığında bir toplulukta tek kişilik bir oda kiraladım. O zamandan beri, editör Pekin konut fiyatları hakkında yeni bir anlayışa sahip. Pek çok insan Pekin'de ömür boyu mücadele ediyor ve Pekin'de bir ev satın almaya gücü yetmiyor, bu yüzden Pekin yakınlarındaki Yanjiao gibi yerlerde bir ev almayı seçiyorlar.
Bu şekilde, Yanjiao'daki evler, alıcıların gelişiyle doğal olarak yükselecek. Bir ev yatırımı veya satın alması fark etmeksizin, birçok kişi konut fiyatları hakkında çok yüksek spekülasyon yapıyor Eskiden metrekare başına 40.000 yuan gibi çok yüksek bir fiyat vardı ve birçok insan da yıldırılmıştı. Ancak, ülkenin düzenlemesi ve denetimi ile bazı yerel olmayan hane halkı kayıt politikaları getirilmiş ve bir ev satın almak için peşinat oranı da artmıştır. Bu şekilde etkilenen ilk şey birinci kademe şehirlere yakın evler oldu.Gelişme yerinde olmadığı için konut fiyatları düştü.Yanjiao'da şimdi on bin yuan ev var. İstatistikler, Xianghe Bölgesinde yeni açılan bir evin ortalama fiyatının ping başına 9,700 yuan olduğunu ve Gu'an'daki yeni bir evin de ping başına 8,682 yuan olduğunu gösteriyor.
2. Satışlar düştü
Sadece Pekin yakınlarındaki şehirlerdeki satışlar azalmakla kalmadı, Pekin çevresindeki bazı gelişmiş şehirlerde de satış düşüşleri görüldü.Ulusal düzenlemeler nedeniyle, bazı büyük şehirlerde ve büyük şehirlere yakın şehirlerde sonuçlar çok hızlı. Konut fiyatları değerlendiğinde para da kazanıyorlar.Konut fiyatları çok güçlü spekülasyon yapıyor Şimdi konut fiyatları düşüyor İleride spekülasyon yapan insanlar yatırımlarını kaybetti.Bu insanlar şimdiden ağlıyor ve emlak piyasası tarafından kilitlenmiş durumda. Şimdi bazı insanlar satmak istediğini söylüyor ve kimse gelecekteki gelişme konusunda iyimser değil.
Veriler, Pekin çevresindeki bu yerlerde, Yanjiao, Xianghe, Gu'an ve diğer yerlerde Kasım 2017'deki işlem alanının aynı döneme göre% 76 düştüğünü, bunların arasında Dachang bölgesindeki işlem alanının Kasım 2017'de de daha yüksek olduğunu gösteriyor. Bir ayda% 90'lık düşüşle işlem hacmi de düştü.
Çevre şehirlerdeki evlerin satışları neden bu kadar düştü? Bunun nedeni, kontrol politikalarının iyi uygulandığı ve kontrol kombinasyonunun iyi çalıştığı için. Şimdi Huanjing'deki evlerin popülaritesi düştü ve fiyatlar makul bir aralığa düştü. Umarım Bu sadece Pekin çevresindeki şehirlerdeki konut fiyatlarındaki düşüş değil, aynı zamanda ülke çapında düzenlemelerin güçlendirilmesidir.Bazı üçüncü kademe şehirlerin gelişme potansiyeli çok azdır, ancak konut fiyatları çok yüksektir.Hükümet, konut fiyatlarının daha kapsamlı yönetimi ve kontrolü yapmalıdır.
