Wu Dalang geçimini küçük ve karlı pastalar satarak kazanıyor, öyleyse neden bir binada yaşıyor?
"Water Margin" adlı TV dizisinde Wuhan Üniversitesi göçmen bir topluluktur ve küçük kârlı pişirme kekleri satarak yaşar, ancak konutları geniştir.İlk katta ve bir altta komple yıkama, kömür ve tuvalet olanakları bulunan iki katlı odalar vardır. Orijinal "Jin Ping Mei" kitabının ilgili bölümlerini takip eden Wu Dalang "onlarca dolar topladı ve Diande County'deki Yamen'in önünde iki katlı evlerde yaşadı. İkinci kat, çok temiz olan iki küçük avluya sahip bir bina." Wuhan Üniversitesi ve eşi Pan Jinlian'ın kendi evlerinde değil Dianlai'nin evinde yaşadığı ortaya çıktı.
Song Hanedanlığı'ndaki "dian" evi sadece kullanım hakkının devredilmesiydi ve evin sahiplerinin hiçbir mülkiyet hakkı yoktu. Ev sahibinin parası azdır ve acil bir durumda para ister. İpotek alan faiz kazanmaz ve evin yaşamasını bekler, bu nedenle iki taraf buna karşılık verir: ipotek sahibine ipotek için bir miktar para öder ve kararlaştırılan süre içinde yaşar; vade bitiminden sonra mal sahibi Evi aynı miktarda ipotek ödemesi ile kullanın. Her birinin yeri, karşılıklı faydası vardır.
Wuhan Üniversitesi, kabaca bugünün 3.000 yuan'ına eşdeğer bir düzine ya da iki sent gümüş harcadı. İki katlı büyük evlere sahip ve coğrafi konumu mükemmel. İlçe hükümet dairesinin önünde, hareketli cadde gerçekten pahalı değil. Bugünün Pekin, Şangay ve Guangzhou'da 3.000 yuan, iki yatak odalı bir dairenin aylık kirasından fazla değildir.
Aslında Song Hanedanlığı'ndaki ev fiyatları çok yüksekti. Örnek olarak Kaifeng'i ele alalım: Song Hanedanlığı'nın altın çağında, Kaifeng kent bölgesinin nüfusu bir milyon olmalıydı (köy ve ilçelerin nüfusu hariç), bu da konut sıkıntısına ve ev bulmakta zorlanmaya neden oldu. Hanlin bilgini Wang Yuchen, "Li'nin Bahçe Pavyonunun Hikayesi" nde Kaifeng'deki arazi fiyatından bahsetti: "Ağır bir şehirde, çift faylar altında, her inç kare altınla aynı fiyattır." Bir inç kare toprak altından daha pahalıdır.
Araştırmaya göre, Shaoxing'in 28. yılında, Pingjiang Konağı, oda başına ortalama 10 maliyetle 12.000'den fazla tuğla ev inşa etti; Lin'an Konağı (Güney Song Hanedanlığı'nın başkenti), oda başına ortalama 18 maliyetle 2000 yasak ordu kışlası inşa etti. Böyle bir maliyetle, uygun karla birleştiğinde, nihai satış fiyatını hayal etmek zor değildir. Yani Su Shi'nin Kaifeng'de evi yoktu, oğlu evlendi ve bir arkadaşından ödünç aldı; Su Xun tüm hayatını kiralık bir evde geçirdi; Ouyang Xiunun durumu Su Xununkine benziyordu; Başbakan Kou Zhun, "Kırk yıllık zenginlik ve onur, pastoral köşk yok. Sonra bir keşiş evinde ya da bir evde yaşa. " Kendi evini inşa etmeye ya da satın almaya gücüm yetmez.
Song Hanedanı hükümeti, arz ve talep arasındaki çelişkiyi hafifletmek, öznelerin normal yaşamını garanti altına almak ve toplumu istikrara kavuşturmak için kasıtlı olarak "düşük kiralı konut" sistemini uygulamaya koydu: Sanayi Bakanlığı, ulusal hazineden gelen fonlarla çok sayıda resmi ev inşa etmekten ve daha sonra özneleri düşük bir fiyata kiralamaktan sorumludur. , Kira toplama ve bakımı, vb.) "Dükkan ve ev" uzmanından sorumludur. Bu uygulama Tokyo'da başladı ve daha sonra çeşitli eyaletlere ve ilçelere yayıldı ve Güney Song Hanedanlığı'na kadar devam etti. Song Hanedanı hükümeti tarafından sağlanan düşük kiralı konutlar sadece normal yıllarda nispeten ucuz olmakla kalmayıp, aynı zamanda kıtlık dönemlerinde kiraları düşürdü veya muaf tuttu. Song Yingzong, Zhiping döneminde bir ferman yayınladı: "Valiler ve ilçe yetkilileri şiddetli yağmur ve kar durumunda üç gün boyunca paradan vazgeçecekler ve dokuz günden daha eski olmayacaklar, bu yüzden emir verildi." 3 günden 9 güne kadar tasarruf sağlayabilir. Xining'in ikinci yılında Kaifeng bir kar fırtınası tarafından vuruldu. Song Shenzong bir ferman yayınladı: "Fakir, fakir ve çaresiz olanlar, bahar daha sıcak olana kadar Sifutian Akademisi tarafından ekstra parayla evlat edinilecek." Bu hiçbir şey değil.
Wuhan Üniversitesi'nin düşük kiralık konutlara başvurması uygun maliyetli mi? Tarihsel verilere göre, Kaifeng bölgesindeki düşük kiralı konutların aylık kirası ortalama 200 yuan civarında olmalı, bu da yıllık kira tutarının iki tutarlı ödeme olması gerektiği anlamına geliyor. Wuhan Üniversitesi'nin bulunduğu Qinghe Bölgesi, daha az müreffeh Kaifeng'den daha büyük olan küçük bir yerdir, bu nedenle kiranın oda başına 100 sent olduğu tahmin edilmektedir. Bay Wu'nun birinci katta ve bir alt katta en az iki odası var Toplam aylık kira en az 200 wen, yıllık kira en az 2,400 wen, bu da en az 2,400 wen gümüş olarak. Beş veya altı yıllık kiralamadan sonra ondan fazla kiriş gitti.
Düşük kiralı konutların pazara girişi, özel konutların fiyatını bir ölçüde sabitledi, ancak çok fazla keşiş ve yulaf lapası var ve küçük karınca insanlar ordudakiler gibi ve düşük kiralı konut kurma olasılığı son derece düşük. Wu Üniversitesi odayı "kodladı" ve yaşlı Wu çiftinin birkaç yıl boyunca büyük odada yaşamasını sağlamak için bir düzine gümüş külçe çıkardı. Tatil dönemi gelir gelmez, orijinal odadaki paranın büyük bir kısmı kendi cebime geri döndü. Birkaç yıl temelde bir yaşam israfıdır.
