Liqun Nord Plaza, Qingdao CBD iş çevresini yükseltme lanetini taşıyabilir mi?
Shandong ticareti 17 yıl sonra patlayıcı bir büyümeye başladı. Öncekiyle karşılaştırıldığında, Shandong'daki çeşitli şehirlerin proje sayısı, kalitesi, marka türleri ve iş bolluğu büyük ilerleme kaydetti. 2017'den sonra açılan alışveriş merkezleri de eskisinden daha gelişmiş formatlara ve markalara sahip. Yılın sonunda Winshang.com Shandong Station, alışveriş merkezlerine odaklanarak, Shandong'da 1-2 yıl boyunca açılan ticari projeleri seçer, iş bölgesinin atmosferini, marka değişikliklerini, format ayarlamalarını, üyelik hizmetlerini ve hareket hatlarını analiz eder. Shandong'da açılan alışveriş merkezlerinin gözlem günlüğünü yapın.
CBD iş bölgesinde ilkokul çocuğu-Liqun Nord Alışveriş Merkezi
Ticari hacim: 50.000 metrekare
Proje Konumlandırma: "Zamanın onuruna sahip" Liqun Group tarafından inşa edilen modern bir ticari kompleks
Format seçimi: çocukların ebeveynliği, aile eğlencesi, gurme yemekleri ve ikram hizmetleri.
Açılışın başında yemek hizmeti ana odak noktasıydı ve orta ölçekli işletmeler beyaz yakalı çalışanlar için uygundu
Liqun Nord Plaza Eylül 2018'de açıldı. Qingdao yerel işletme ağabeyi Liqun tarafından CBD iş bölgesinde inşa edilen orta sınıf bir alışveriş merkezidir. Toplam iş alanı 50.000 metrekareyi aşıyor ve proje dört ana iş formatını, perakende, ikram, eğlence ve destek hizmetlerini birleştiriyor ve 130'dan fazla markayı tanıttı. Projede 5 kat, 4 kat zemin üstü ticari mağazalar ve 1 kat yer altı Liqun Süpermarket 30.000'den fazla çeşit tek ürün bulunmaktadır.Bebekler, ev aletleri, mobilya, yıkama, bira, meyve ve sebzeler, atıştırmalıklar ve hazır yiyecekler için sekiz bölme bulunmaktadır. Lezzet restoranları, ev deneyimi salonları, bilim ve teknoloji deneyimi salonları, şehir çiftlikleri, çevrimiçi hızlı alışveriş ve çocuk deneyimi dahil altı deneyim alanı vardır.
Liqun Nord Plaza, Shibei Bölgesi'nde 328 No'lu Dunhua Road'da yer almaktadır ve aynı zamanda Qingdao'nun CBD iş bölgesinin merkezidir. Proje batıda Lianyungang Yolu ve güneyde Dunhua Yolu'na bakmaktadır. Çevresindeki toplu taşıma yolları geliştirildi, 16 otobüs güzergahına erişilebilir ve Dunhua Yolu istasyonuna, Qingdao Metro Hattı 3'e yakın.
Açılışın başında Liqun Nord, orijinal IP büyük ölçekli kapalı çocuk eğlence parkı tek boynuzlu at Neil Dreamland, kadın giyim markası MEILLEUR MOMENT, Hongtu Brookstone, orijinal tasarım gibi birçok "CBD iş çevresine ilk giriş" markasını tanıttı Öğretmen markası koleksiyon mağazası 1 # WOR, Qingdao, Sisyph Bookstore, profesyonel bebek ve çocuk giyim zinciri markası Mothercare, ayakkabı markası Clarks, çocuk giyim OKAIDI, FILA KIDS ve diğer markalara ilk kez giriyor.
MİA iş bölgesindeki en genç proje olan Liqun Nord Plaza'nın, güveç, büfe, Kore mutfağı, Japon basit yemekleri, Qingdao mutfağı ve Kuzeydoğu mutfağını tanıtarak projenin ana formatı olarak ikram hizmetini açtığını belirtmek gerekir. Donglaishun, Baishao Deniz Ürünleri Barbekü Büfesi, Lu's Kumpling Çorbası, Wangji Kemik Restoranı, Longxiyuan, Xuguang Baharatlı Tavuk, Alixiang, Dongyuan Çiftliği, Bay Balık Kurbağası, Harmony Avustralya İneği, Shengji gibi farklı tatlara sahip yiyecekler, Yan Chu, Chuan Yue Xiao Guan, Fadika, Tao Hua Luo Music Restaurant ve diğer catering markaları.
Açıldıktan bir yıl sonra üst üste binen iş bölgesinin dönüşümü biraz boş kaldı
Qingdao'da tanınmış bir yerel perakende işletmesi olan Liqun Nord Plaza'nın açılışı, aynı zamanda, büyük mağazalarda yıllarca süren derinlemesine tarımın ardından Liqun'un ticari gayrimenkulünün bir dönüşümüdür. . Shibei Bölgesi'nde yeni açılan bir alışveriş merkezi olarak, Jinding Plaza ile karşılaştırıldığında, Nord Plaza Alışveriş Merkezi'nin özellikleri neredeyse görünmezdir.İş bölgesindeki müşteri tabanının özelliklerine uygun olarak, catering sektörü daha büyük bir orana sahiptir ve hafif yiyecekler de tanıtılmıştır. Deneyimsel alışveriş, alışveriş merkezlerinde de ana marka haline geldi.
Liqun'un bu tür format ve markayla birleşerek getirdiği ağızdan ağza etkisi, CBD iş bölgesindeki müşterilerin çevredeki müşterilerle belirli bir konveksiyona sahip olmalarını sağladı.Bu nedenle, yerel işin lideri olarak Nord Plaza'nın açılışından sonra, bir kez teşvik edildi. MİA iş çevresinin gelişmesiyle birlikte, çekilen yolcu akışı bir ölçüde MİA işini harekete geçirdi.
Bununla birlikte, Qingdao'nun Liqun Nord Plaza'nın bulunduğu CBD iş bölgesinin gelişimi, artık bir projenin yükseltilebileceği bir durum değildir.
Qingdao Merkezi İş Bölgesi, 2005 yılında Shibei Bölgesi'nde inşaatına başlaması onaylanan "bir merkez, üç eksen, bir kuşak, iki bölge" yi entegre eden kapsamlı bir iş merkezidir. Batıda Shandong Yolu'ndan başlayıp doğuda sona eren Qingdao şehrinin ortasında yer almaktadır. Güneydeki Yanji Yolu'ndan kuzeydeki Liaoyuan Yolu'na kadar uzanan Fuzhou Yolu, eski Qingdao şehrinin dönüşümünden geliştirilen yeni bir ticari bölge. Şu anda, menzilinde 30'dan fazla ofis binası var ve Shibei Bölge Hükümeti de iş bölgesinde, Shibei Bölgesi'nin MİA'sının Shibei'nin merkezi olduğu söylenebilir.
Bununla birlikte, 2016'dan beri, CBD ticaret bölgesinin kuzeydoğusundaki Xinduxin iş bölgesi geride kaldı.CapitaMall ve Vanke Plaza'nın hızlı gelişmesiyle, güneybatıdaki Hong Kong Middle Road iş bölgesi derin bir mirasa sahip ve Vientiane City ve Hisense Plaza'nın durumu sarsılmaz. Ortadaki MİA iş bölgesi, iş bölgesinde projelerin erken açılması, tek format, uygunsuz marka seçimi ve diğer nedenlerden dolayı hızla terk edildi. Ayrıca, ticari bölgeyi çevreleyen ticari projelerin çoğu ofis binası olup doluluk oranı yüksek değildir.Konut mahallelerinde konutlar daha uzaktadır ve MİA ticaret bölgesinin gelişimi giderek geride kalmaktadır.
Bu durumda, Liqun Nord Plaza'nın açılmasının ticaret bölgesini canlandırması kaçınılmazdır.
Bununla birlikte, bir yıl sonra, Darong Şehrinin düzeltilmesi ve CBD Wanda Plaza Gıda Caddesi'nin açılması nedeniyle MİA iş bölgesinin genel ticari atmosferi gerçekten iyileşti. Ancak, diğer iş bölgelerine kıyasla, hala Daha belirgin bir değişiklik olmadı. MİA iş bölgesinin iyileştirme laneti henüz etkili bir şekilde iyileştirilmedi.
Liqun Nord için, bir yıllık istikrarın ardından, proje kademeli olarak nispeten istikrarlı ve ıssız bir durum göstermeye başladı. Bununla birlikte, projelerin art arda satın alınması ve Liqun'un açılması için Liqun Nord Plaza, alışveriş merkezindeki suyun basit bir testidir. Liqunun odak noktası süpermarketler, taze gıda toplulukları ve büyük mağazalardır. Verilere göre, 2019'un üçüncü çeyreği itibariyle Liqun, Qingdao, Yantai, Weihai, Rizhao, Dongying, Zibo, Weifang, Zaozhuang ve Shandong Eyaletindeki Jiangsu, Anhui ve Şangay gibi Doğu Çin'deki diğer il ve şehirlerde 86 şirkete sahip. Toplam çalışma alanı 2 milyon metrekareden fazla olan büyük perakende mağazaları, 57 market ve 9 "Fuji Farm" yeni topluluk mağazası.
