CCTV soruşturması: özel olarak inşa edilmiş kaotik yapı, harap ... Jinan'daki eski binalar neden ikilemde?
(CCTV Finans "Yarım Saatlik Ekonomi") Jinan, dört bin yılı aşkın bir geçmişe sahip antik bir şehirdir. 1986'da Jinan, ulusal bir tarihi ve kültürel şehir olarak onaylandı. Genellikle Jinanın antik kenti dediğimiz şey, aslında sözde Mingfu şehridir. Mingfu Şehri, Hongwu'nun Ming Hanedanlığı döneminde dördüncü yılında inşa edilmiştir. 600 yılı aşkın bir geçmişe sahiptir.Jinan'ın büyük ölçekli inşaatının başlangıcıdır. Kapsamı mevcut hendek içindeki alana eşdeğerdir. Buradaki sokaklarda ve sokaklarda yürürken, her yerde tarihi özelliklere sahip antik evleri görebilirsiniz, peki bu antik evlerin korunması ve restorasyonunun statükosu nedir? CCTV Finans "Yarım Saatlik Ekonomik" bir ziyaret gerçekleştirdi.
Jinanın eski kentindeki eski binaların kaderi talihsizdir
Mingfu şehir bölgesindeki Xigongjie Caddesi'nde, Jinan'daki dördüncü kültürel kalıntı koruma birimlerinin işaretleri, 6 Nolu Yard'ın kapısına asılır. Uzun kapı binası uzun zamandır bakıma muhtaç olsa da çok basit ve benzersizdir.
Ama "Yarım Saat Ekonomi" muhabiri, benekli siyah ahşap kapıyı itip açtığında, avluya girdiğinde gördüğü başka bir manzaraydı: Avludaki boş alan, sonradan inşa edilen mutfak gibi geçici binalar tarafından işgal edildi ve geniş avlunun görünmesi gerekiyordu. Çok kalabalık. Güneydeki kapıyı çaldık ve mal sahibi Efendi Li, eşiyle birlikte 50 yıldır burada yaşadığını söyledi.Kiralanan halk evi sadece 14 metrekare olduğu için dışarıda bir mutfak yapmak zorunda kaldı.
Yüz yılı aşkın bir geçmişe sahip eski ev yaşamaya uygun değildir ve mutfak olarak inşa edilen kulübe yarım asırdan fazladır. Eski ev uzun zamandır bakıma muhtaç durumda ve sık sık tamir edilmesi gerekiyor.
Shandong Eyaleti, Jinan Şehri, Xigongjie Caddesi, 6 Nolu Avluda Sakinleri: Kültür Kalıntıları Bürosuna aittir ve sadece Kültür Kalıntıları Departmanı tarafından onarılabilir. Bu alan ayrılmış bir kültürel kalıntıdır.
Li Amca ve karısının, yıllık kira bedeli 100 yuan'dan fazla olan bir halk evi kiraladıkları ortaya çıktı Geçmişte, eğer ev onarılacaksa, konut yönetimi departmanının onarım başvurularını kabul etmesi gerekiyordu. 2013 yılından bu yana, belediye kültür kalıntılarını koruma birimi burada listelendikten sonra, Kültür Eserlerini Koruma Kanunu hükümlerine göre, kültürel kalıntıların kullanıcıları da kültürel kalıntıların onarılması ve korunmasından sorumludur. Ancak eski evin tamamının yenilenmesi gerekiyorsa, kiralanan kiracıların taşınması gerekir ve herkesin yeniden yerleşimi sorun olur. Bu şekilde eski ev giderek daha da harap hale geldi.
6 No'lu Xigongjie Caddesi'nden ayrıldıktan sonra muhabir, Whipzhi Lane'de bulunan Chen Mian Zhuangyuan'ın Malikanesi'ne gitti. Chen Mian, Qing Hanedanlığı'ndaki Jinan Eyaletinin tek şampiyonuydu. Chen Mian Zhuangyuan'ın Konağı, Mingfu Şehrindeki en ünlü ünlü konutlardan biriydi. Aynı zamanda bir il kültür kalıntıları koruma birimidir. Whipzhi Lane'deki 9 ve 11 numaralı iki avlu, her ikisi de eski konutların bulunduğu yerdir, ancak muhabir, şampiyon konağının kapısında "Dışarıdan kimse girmemelidir" tabelasını gördü.
Komplekse girerken artık eski evin yapısını hiç göremiyoruz .. Sadece 9 Nolu Avlunun avlusunda, içinde en az bir düzine aile yaşıyor. Özel olarak inşa edilmiş mutfaklar ve barakalar bahçeyi doldurdu ve yığılmış molozlar koridorları çok dar hale getirdi. Yaşam ortamı çok kalabalık ve sıkışık, evler harap durumda, sakinler dışarıdan ziyaretleri hoş karşılamıyor.
GIF
Shandong Eyaleti, Jinan Şehri, Zhuanzhi Lane, Chen Mian Zhuangyuan Malikanesi'nde ikamet edenler: Şu mutfağa bak Bu bir mutfak mı? Yazın yıkanacak yer yok.
Sütunların, çatının ve mavi tuğlaların ayrıntılarından, şampiyonun malikanesinin müreffeh tarzını hâlâ belirsiz bir şekilde görebiliriz, ancak üç yüzyıl sonra, görkemli eski ev, duvarlarında yapıştırmalarla tehlikeli ve tehlikeli bir ev haline geldi. "Burada tehlikeli, güvenliğe dikkat edin" sloganı. Muhabir, Zhuangyuan Köşkü'nün restorasyon çağrısının son yıllarda çok yüksek olmasına rağmen, mülkiyet haklarının karmaşık mülkiyeti nedeniyle, bazılarının kamu konutlarına ait olduğunu ve bazılarının Jinan Şehrindeki İlk Baskı ve Boyama Fabrikasına ait olduğunu öğrendi. Mülkiyet hakkı birimi çoktan iflas etti. Burada yaşayanlar yaşıyor. Zengin de değil ve hiç kimse yüksek onarım masraflarını karşılamıyor.
Peki, özel mülkiyete ait eski evlerin korunması ve restorasyonu ne olacak? Muhabir, yine Mingfu Şehri bölgesine ait olan Jinju Lane'e geldi.
Yanxitang, bir zamanlar ünlü Lu mutfağı markasının lokasyonuydu. Kurucu Zhao Zijun, bu asırlık evi çocukları ve torunları için terk etti. 2013'te Jinan Kültür Eserlerini Koruma Birimi, 2015'te de taşra olarak seçildi. Sınıf kültürel kalıntıları koruma birimi. Ancak, muhabir hayranlıkla buraya geldiğinde, ön bahçenin kapatıldığını ve bir şirkete kiralandığını; Yanxitang'ın arka bahçesinin dağınık ve dolaşması zor olan geniş bir avlu olduğunu gördü.
Bu bahçede 12 kişi var. Her kiracının birkaç metrekareden bir düzine metrekareye kadar değişen bir alanı var. Yaşam koşulları çok kötü. Kuzeydeki ana ev zaten boş ve çeşitli eşyalarla dolu. Yanxi'yi bilmiyorsanız Tang tarihinde, bu harap avlunun şanlı bir geçmişe sahip, zamanın onuruna sahip bir Jinan markası olduğunu hayal etmek zor.
Shandong Eyaleti, Jinan Şehri, Jinju Lane, Yanxitang'ın ev sahibi Zhao Shuyuan: Bu evin çatısı şimdi çöktü ve duvarlar soyuluyor ve içinde yaşamayı imkansız hale getiriyor. Tehlikeli bir ev olarak tanımlandı.
Yüzyıllık rüzgar ve yağmurdan sonra kuzeydeki ana evin çatısı çöktü ve üst sırt düz bir çizgiden kıvrımlı bir dalgalı çizgiye dönüştü. Orijinal düzgün ve güçlü mavi tuğlalar artık dokundukları sürece toza dönüşüyor. Zhao Shuyuan, yağmur suyunun duvara zarar vermesini önlemek için duvara keçe kumaş serdi. Duvarda "Burada tehlikeli, güvenliğe dikkat edin" işareti de asılıdır.
Yaşlı adamın anısına göre bu asırlık ev, 1990'larda küçük çapta tamir edildiğinden beri hiçbir zaman yenilenmemiştir. Evi tamir etmeye gelince üzülüyor. "Kültür Eserlerini Koruma Yasası", özel mülkiyet hakları kültürel kalıntı koruma birimlerinin onarımının mülk sahibi tarafından yapılmasını ve buna uygun nitelikli bir tasarım biriminin bir plan hazırlamak ve onay için kültürel kalıntılar departmanına sunmak için işe alınmasını şart koşmaktadır.
Sonuç olarak, kültürel kalıntıları tamir etmenin maliyeti, bir evi tamir etmenin maliyetinden birkaç kat daha yüksektir. Zhao Shuyuan, birçok ilgili yönetim sorusundan geçti ve ilgili departmanlar, Yanxitang'a yaklaşık 300.000 yuan'a mal olacak bir onarım planı verdi. Bu, emeklilik maaşının ödeyebileceğinin çok ötesinde.
Jinan Şehrindeki Shuangzhongci Caddesi üzerinde bulunan Wu'nun Konağı, Qing Hanedanı'nın son dönemlerinde inşa edilmiştir. Modern zamanların önemli temsilci yapılarından biridir. Aynı zamanda bir belediye kültür kalıntılarını koruma birimidir. Bu eski ev aynı zamanda büyük bir avlu haline gelmiştir. Burada yaşayanların çoğu Mülkiyet haklarına sahipler ve bir kültür koruma birimi haline geldiğinden beri, ev onarımlarının yüksek maliyeti de onları karşılanamaz hale getirdi.
Avlunun batı tarafındaki aile bize geçen yıl bu duvarı sessizce tamir ettiklerini söyledi.
Shandong Eyaleti, Jinan Şehri, Shuangzhongci Caddesi, Wujia Konağı Sakini: Yağmur sızdırıyordu ve içerideki tüm duvar kaplamaları düştü. Duvar kaplaması düştü ve çöktü.
Ana duvar uzun süredir bakımsız durumda, ev sahibi izinsiz tamir etmek için biraz para harcadı, çünkü kültür koruma departmanına bildirilirse, kültürel kalıntıların standartlarına göre onarılması ve mülk sahibinin ana masrafları karşılaması gerekiyor.
Yerleşik: Siz de parasını kendiniz ödersiniz ve eyalet size bunun bir kısmını verir. Örneğin, 20.000'i onarırsanız, 340.000'de tamir edemezsiniz.
Kültürel koruma birimleri ve antik yapıların restorasyon planlarının ilgili bölümler tarafından onaylanması gerektiğinden, inşaat kalifiye bir inşaat ekibi tarafından yapıldığından ve standartları karşılayan yapı malzemelerinin kullanılması maliyeti sıradan evlere göre çok daha yüksektir. Rastgele onarımlar on binlerce yuan'a mal oluyor ve kültürel kalıntı onarımlarının standartlarına göre, sakinlerin buna katlanması çok zor. Bahçedeki bazı ev sahipleri onları durduramadı ve tamir etmedi, harap olmuş evleri rüzgâr ve yağmur tarafından dövülmek üzere orada boşta bıraktı.
Jinan, eski binaları korumak için yeni önlemler deniyor
Jiang Bo, Shandong Jianzhu Üniversitesi Qilu Kültür Araştırma Merkezi'nin direktörüdür ve yıllar boyunca Jinan'ın eski kentindeki tarihi binaları korumak için birçok cesur girişimde bulunmuştur. Shandong Mimarlık ve Mimarlık Üniversitesi'nin önündeki Phoenix Malikanesi, 20 kilometreden daha uzaktaki Jinan'ın eski ticari liman bölgesinden geliyor. 1930'da telefon ofisi olarak kullanılan bu bina yıkılmanın kaderiyle karşı karşıyaydı.Jiang Bo ve öğrencileri onu eski şehirden "taşıdı".
Shandong Mimarlık ve Mimarlık Üniversitesi Qilu Kültür Araştırma Merkezi direktörü Jiang Bo: Etüt kağıdını binanın her ayrıntısına, her taşı, 4.000'den fazla taşı ve her bir taşı bir numara ile işaretledik ve ardından tüm binayı sökmek için insanları organize ettik. Daha sonra her taşı sarmak için saman ipi kullanın, yani o zamanlar geceleri toplu mal taşımak mümkün değildi, ancak okul tarafından bir gecede taşındı.
Eski şehirden tuğlalar ve kiremitler getirilerek, rölöve ve çizim kâğıdına göre binlerce numaralı parça tek tek taşınmış, bu şekilde eski bina nihayet korunmuştur.Shandong Jianzhu Üniversitesi'nde birkaç yer de gördük. Jinan karakterli eski binalar ve eski konutlar var, burada tekrar "yuvaya yerleşiyorlar".
Son yıllarda daha eski yapıları korumak ve tarihi ve kültürel mirasın bu kısmının kaybını önlemek için Jinan Şehri'nin ilgili idari birimleri de eski yapıların korumasını artırmış ve tarihi ve kültürel değeri olan birçok yapıyı kültürel koruma birimleri olarak listelemiştir. Daha fazla mirasın korunabilmesi için koruma sorumluluklarını daha da netleştirin. Bununla birlikte, mevcut kültürel kalıntıları koruma yasa ve yönetmeliklerine göre, bu eski evlerin sahibi ve kullanan insanlar, onları korumak ve restore etmek için fazla hevesli değiller.
Yong Jian: Benim için pek çok zorunluluk getirdin mesela, yetkisiz fonksiyonlarını değiştiremezsin.Yetkisiz tamir edemezsin.Onay için ilgili departmana rapor vermelisin ve kalifiye bir firma tutmalısın. Bu yükü bir yasa biçiminde mal sahibi tarafından üstlenilmiş olarak tanımlarsanız, onun coşkusu yoktur.
Tarihi kalıntılar ve anıtlar yenilenemez, biri yok edilirse kaybolur. Bu tarihi tanıklar ve medeniyet işaretleri ortadan kalkarsa, tarihi ve kültürel bir şehir olan Jinan çok daha aşağı olacaktır. Onu nasıl daha iyi koruyabilir ve onarabiliriz? Jinan ayrıca birçok keşif ve çaba sarf etti ve Mingfu Şehir Yönetim Merkezini kurdu.
Zhu Junru, Shandong Eyaleti, Jinan Şehri, Jinan Mingfu Şehir Yönetim Merkezi Müdürü: İlçe düzeyini saymazsak, şehir seviyesinin üzerinde, 19'u il ve 24'ü belediye olmak üzere 63 sitemiz var. Yüzlerce sitemiz var. Yüzlerce tarihi yapı var, bu tarihi yapıyı da eklerseniz iki ile üç yüz arasında olabilir.Aynı zamanda Ming Hanedanlığından kalan 46 antik cadde ve şerit var. Aşağı.
Zengin bir tarihi ve kültürel mirasa sahiptir, ancak aynı zamanda ele alınması gereken karmaşık ilişkilere de sahiptir. Eski binaları koruma talepleri, sakinlerin yaşam koşullarını iyileştirme talepleri, Mingfu şehir bölgesinde kültürel turizmi geliştirme talepleri ve kentsel planlama ve gelişim talepleri iç içe geçmiş durumda.
Zhu Junru: Her şeyden önce onu kurtaracağız ve koruyacağız, yani artık zarar göremeyeceğiz; aynı zamanda Tsinghua Üniversitesi'nin ilgili kültürel kalıntılar departmanının öncülüğünde bilimsel bir koruma planı oluşturuyoruz.
Qushuiting Caddesi, Mingfu şehrinin yönetim bölgesinde tarihi bir bloktur.Buradaki birçok binanın 100 yılı aşkın bir geçmişi vardır. Bu gün, Mingfu Şehir Yönetim Merkezi personeli ve Shandong Jianzhu Üniversitesi, Jinan Şehir Planlama Enstitüsü ve Antik Mimarlık Tasarım Şirketi uzmanları, Qushuiting Caddesi'ndeki 15 numaralı avlunun yenileme planını tartıştı.
15 Nolu avlunun sahiplerinden biri olan Bay Li, bize atalarından kalma eski evlerinin birçoğunun sızdırdığını, evi daha sağlam ve pratik olacak şekilde yenilemek istediğini söyledi, aynı zamanda doğudaki evin çatısı çok kötü bir şekilde çöktü. Basit bir sütun olarak onu desteklemek için sadece bir tahta parçası kullandım ve duvarlar birçok yerde çatlamıştı ve her an çökme tehlikesi vardı. Onarım acildi ve acilen onarım planına ihtiyaç vardı.
Tadilat sürecinde harap binalar sorununun bir an önce çözülmesi ve eski yapıların stil ve görünümünün olabildiğince eski haline getirilmesi gerekir.Çeşitli talepler üst üste geldiğinde plan karmaşıklaşır ve maliyet yükselir. Ve Bay Li bize, bu küçük avlunun yedi mülkiyet hakkına sahip olduğunu söyledi.Hepsi ailede akraba olmalarına rağmen, her ailenin mali durumu farklı. Yaşlı halası için, harap olmuş evi tamir etmek için gereken fon bile Çıkaramıyorum.
Ev ne ölçüde tamir ediliyor? Onarım standardı nasıl belirlenir? Sadece yaşam ihtiyaçlarını karşılamak için mi yoksa eski yapıların onarım ihtiyaçlarını karşılamak için mi? Maliyeti kim karşılamalı? Saha araştırmasından konferans odasına kadar, uzmanlar ve personel planları hakkında konuşuyor. Harap olmuş evlerin acil onarımları, eski binaların restorasyonu, cephelerin ve tarihi blokların koordinasyonu ve eski konutların mülkiyet haklarının karmaşıklığı, bu pratik sorunların hepsi yönetim departmanının karşı karşıya.
Mingfu Şehir Yönetim Merkezi müdür yardımcısı Wang Hu, tarihi blokların yenilenmesi ve korunmasına yönelik standartlara ilişkin mevcut kanunlarda, yönetmeliklerde ve politikalarda izlenecek net kurallar olmadığını ve maliyetin hangi kısmını kimin karşılaması gerektiğini söyledi.
Mingfu Şehir Yönetim Merkezi Müdür Yardımcısı Wang Hu: Burası aynı zamanda bizim en zor yerimizdir.Tarihi mirası korumak hükümetimizin sorumluluğudur, ancak aynı zamanda tanımlanması zor olan özel bir niteliği de vardır.
Jinan Şehrindeki Mingfu Şehri'nin tasarım ve planlamasında yer alan uzmanlar, bu aşamada yeni bir aşamaya girmek için eski binaların, kültürel kalıntıların ve tarihi blokların korunması çağrısında bulundu.Özel mülkiyet haklarına sahip birçok eski ev, koruma konusunda çeşitli sorunlarla karşı karşıya ve acil olarak mevcut kültürel kalıntılara ihtiyaç duyuyor. Takip etmek ve desteklemek için yasa ve yönetmelikleri koruyun.
Mingfu Şehir Yönetim Merkezi, yeni bir koruma modunu keşfetmek için 2011 yılında Baihuazhou bölgesini bir pilot olarak belirledi ve bölgedeki sakinleri dışarı çıkarmaya ve bölgedeki yoğun kültürel kalıntıları korumaya çalıştı.
Bu avlu evi, Wu Ailesi'nin Güney Kağıt Salonu ve çok temsilci bir antik konuttur. Bir zamanlar burada da dağınık ve kalabalık bir avlu vardı. Sakinleri dışarı çıkararak, eski avlu düzgün bir şekilde restore edildi ve orijinal görünümüne kavuşturuldu.
Baihuazhou sakinlerinin birleşik planlaması ve restorasyonu sayesinde bölgede 80'den fazla kaynak, 62 kültürel koruma binası, 42 stil binası, iyi koruma değerine sahip 130'dan fazla avlu ve 46 geleneksel eski sokak bulunmaktadır. , Şimdi temelde geri yüklendi. Özel bir gazete sitesi ve Wujianan Kağıt Mağazası gibi değerli eski binalar özenle korunmuştur.
Bununla birlikte, Baihuazhou bölgesinin restorasyonu iyi sonuçlar elde etse de, gelecekte Mingfu şehir bölgesinde daha büyük ölçekte restorasyon ve korumanın nasıl sağlanacağı konusunda hala birçok zorluk var. Baihuazhou bölgesinin koruma ve geliştirme fonları yaklaşık 5,6 milyar yuan'dır ve bunun maliyetinin büyük bir kısmını sakinlerin yeniden yerleştirilmesi ve yeniden yerleştirilmesi oluşturmaktadır.
Günümüzde konut fiyatları artıyor ve konut sakinlerinin beklentileri daha yüksek.Maliyet artık birkaç yıl öncesine benzemiyor.Hükümetin fonları daha büyük koruma projelerinden yararlanıp yararlanabilsin, Mingfu Şehir Yönetim Merkezi hala yeni çözümler araştırıyor.
Shandong Eyaleti, Jinan Şehri, Jinan Mingfu Şehir Yönetim Merkezi direktörü Zhu Junru: Hükümet bunu çözemezse, bir sonraki adımda pazar aracılığıyla bir işletim platformu kurup kuramayacağımızı tartışıyoruz. Hükümet bunu çözemez, pazarın eliyle yapılabilir mi? çözmek.
Yarım saatlik gözlem: tüm toplumda kültürel kalıntı koruma bilincinin güçlendirilmesi
Bugünkü programda, kültürel kalıntıların ve tarihi yerlerin kollektife ait mülkiyet haklarına sahip olduğunu, bazılarının bireylere ait olduğunu ve bazılarının birden fazla kişiye ait olduğunu gördük. Kaotik mülkiyet hakları restorasyona zorluklar getirdi ve tarihi yerlerin takip yönetimi de zorluklarla karşı karşıya.
"Kültür Eserlerinin Korunması Yasası", herkesin tamir etme gücüne sahip olmadığını ve yerel halkın hükümetinin yardım etmesi gerektiğini şart koşuyor. Bununla birlikte, nasıl yardımcı olunacağı ve sorumlulukların nasıl paylaşılacağı konusunda belirli bir yasa ve yönetmelik yoktur ve yerel kültürel koruma departmanı da acıdır. Neyse ki, bin yıllık bir şehir olan Jinan çoktan harekete geçti.Mingfu şehir bölgesindeki eski binaların tam koordinasyonu, Baihuazhou bölgesindeki pilot çalışma veya hatta piyasa güçlerini tanıtmak için bir sonraki plan, bu tarihe karşı oldukça sorumlu bir tutum.
Ancak şunu belirtmekte fayda var ki, ülkemizde "ticari" güçlerin devreye girmesi için mevcut destekleyici hukuk sistemi sağlam değildir. Bu nedenle, kültürel kalıntıları koruma yasa ve yönetmeliklerinin bir an önce iyileştirilmesi acildir.Günümüz kültür ortamında, toplumun ortak kültürel bakımı teşvik edilir, böylece bütün Kültürel kalıntı korumanın toplumsal bilinci, temel ve uzun vadeli çözümdür.
-
- Ağır! 2016 yılında en iyi 100 aracı kurum (Şangay borsası) aracılık iş sıralaması tamamen açıklandı!
