Denizaşırı Çin Kasabası · Pori Merkezi: Neden emlak piyasasında sıcak bir nokta haline gelebilir?
2018'de, Chengdu emlak piyasasının istikrarlı olduğu ve bazı konut ve konut projelerinin abonelik oranının iyi olmadığı durumlarda, OCT Boli Center bu trendi düşürdü ve satışlar artmaya devam etti.
İstatistiklere göre Boli Center, 25 Kasım 2018'deki ilk açılışından bu yana, yaklaşık 30.000 metrekarelik satış performansı ile Chengdu'nun ana kentsel bölgesinde daire satışları alanında birinci sırada yer aldı ve satılan birim sayısı, Chengdu'nun ana kentsel bölgesindeki en iyi daireler arasında yer alıyor. Bu, 2018'de Chengdu emlak piyasasında son derece göz kamaştırıcı bir sıcak satış vakasıdır.
Overseas Chinese Town Pori Center'ın açılış günü
Sıcak satışlar müşterilerin takdirinden kaynaklanmaktadır ve sıcak satışlar sektörün dikkatini çekmiştir. OCT · Pori Center, 2018 sonunda yüksek kaliteli ürün oluşturma ve bariz satış performansına güvenerek, art arda 2018 Chengdu Yüksek Yatırım Değeri Ödülü, "2018 Ingenuity Real Estate", "2018 User Concerned Real Estate" ve "2019'u kazandı City Potansiyel Değer Gayrimenkul Ödülü "ve 2019 Beklenen Değer Gayrimenkul Ödülü gibi pek çok ödül, bir kez daha insanların dikkatini [Bori Center] üzerinde yoğunlaştırdı.
Peki, bu proje arasındaki fark nedir ve ürünün öne çıkan özellikleri nelerdir? Pazarın şüpheleriyle lokasyon, proje menşei, ürün konumlandırma ve pazarlama hizmetlerinin dört ana yönüne bir göz atabiliriz.
Ürün konumlandırma: Uygun fiyatlı evlerin konut odaklı gelişimi
Boli Center projesinin genel müdürü Wang Jinghong, "Boli Center'ın büyük satışları, beş yıl önce" Piramit Ürün Teorisi "nin doğru geliştirme stratejisinden kaynaklandı" dedi. "Evler oturmak için kullanılır ve apartmanlar kompozit tiptedir. İşlevsel ev, insan odaklı, konut odaklı ve yeniden kullanılabilirlik odaklı ürünlerin geliştirilmesi, beş yıldır düşündüğüm şeyler. "Aynı zamanda, yeni nesil girişimcilerin ve entelektüel seçkinlerin karşılayabileceği evler geliştirmek gerekiyor. Kentsel canlılığın önemli bir kaynağıdır ve bir aidiyet duygusuna sahip olmaları gerekir.
Denizaşırı Çin Kasabası · Bori Merkezi Model Odası
Yukarıda bahsedilen konsepte göre Boli Center, iş, ofis, otel, rezidans, ticaret ve diğer temel kentsel yaşam formatlarını entegre eden "tam işlevler ve yeni fikirlerin ortaya çıkması" ile yeni bir kentsel yaşam alanı türü yarattı. Ve sıcak satış yapan "Yao Li" ürünü 47 metrekarelik bir alanda "mekan yarattı" ve iki odası, iki salonu, iki banyosu ve iki balkonu ile dekorasyondan sonra 80 metrekareye değiştirildi ve mutluluk patlıyor.
Boli Center · Yaoli, Boli Center'ın her santimetrekaresini idare etmesi ve planlamasından kaynaklanan "bir ailenin rahat yaşaması, iki kişinin açık yaşaması ve bir kişinin lüks içinde yaşaması için 47 metrekare" konseptini gerçekten hayata geçirdi. Alanın üst ve alt seviyeleri yeni bir boyuta "oynandı".
Pek çok dairede balkon bile yok, ancak Boli Merkez · Yaoli doğrudan iki büyük balkon planladı. Altına elbise asabileceğiniz, üzerine çeşitli eşyalar koyabileceğiniz veya altına bir toplama odası yapabileceğiniz, üstüne çiçek ve bitkiler ekebileceğiniz, çeşitli olanaklar yaratmak için düzenlenip birleştirilebilen iki adet balkon vardır.
Çift banyoların düzeni bir sihir darbesi gibidir. Üç kişilik bir ailede yaşıyorsanız, yoğun saatlerde banyoyu kullandığınızda karşılıklı rahatsızlıklardan kaçınabilirsiniz.Yalnız yaşamak sizi koşuşturma zahmetinden kurtarabilir. Bu "yeniliği" gerçekleştirmek için Boli Center özellikle aynı zemin drenaj sistemini kullandı.
Apartman ürünleri için yaygın bir reklam şudur: "Serçe küçüktür, ancak beş iç organa da sahiptir." Ve Boli Merkezindeki beş iç organ, kısaca "yedi iç organ ve sekiz iç organ" dır.
Konum taraması: konum temeldir, ana konum rakipsizdir
"Yer, konum veya konum", öncüllerin sayısız pratik deneyimi bize, Boli Center'ın sıcak satışlarını keşfetmeden önce, projenin yerini netleştirmemiz gerektiğini söylüyor.
OCT Boli Center, ana şehir olan Chenghua Bölgesi'nde, Yinghui Yolu ile Doğu Merkez Çevre Yolu'nun kesiştiği noktada, Chengdu Doğu Tren İstasyonu ve Tazishan Parkı'nın bitişiğinde yer almaktadır. Bu basit bir cümle değil, her kelime olağanüstü değerlerle dolu:
1. Ana şehir. Kıtlık değerdir ve ana şehirdeki arazi kaynaklarının tekrar edilmesine gerek yoktur. Bu, temelde Poli Center'ın kıtlığını ve değerini yansıtıyor.
Chengdu "Doğu-Batı Ekseni" Haritası
2. Yinghui Yolu. Bu isim çok basit ve herkes başka bir terimden - "Doğu Merkez Ekseni" olarak anılan Chengdu'nun doğu-batı merkez ekseninin doğu kesiminden etkilenecek. Plan açık: Chengdu'nun "Doğu Merkez Ekseni", Shudu Bulvarı-Yinghui Yolu-Chengyu Otoyolu'nun yardımcı yolu üzerindedir ve Beşinci Çevre Yolunun doğu kısmına ulaştıktan sonra Longquan Dağı'nı doğuya geçer, Jianzhou Yeni Şehri'ni bağlar ve Jianyang Şehrine uzanır. Chengdunun "Doğu ilerlemesini" teşvik etmek ve Chengdu-Chongqing ekonomisini birbirine bağlamak için ana gelişme ekseni olarak, "Doğu Merkez Ekseni" şehrin temel işlevlerini taşıyacak, Tianfu kültürünü ve şehrin karakteristik görüntüsünü sergileyecek ve kentsel gelişime öncülük edecek. Bu nedenle, rota üzerindeki binalar simge yapı olarak planlanacak. . Boli Center, East Central Ring'de bir geçit olarak duruyor.
3. Doğu Merkez. Chengdu'nun kentsel ekonomisinin sürekli yayılması ve trafiğe açılan Metro Circle Line 7 ile, Merkez Altın Ekonomik Koridoru yavaş yavaş şekilleniyor. "Doğu İlerlemesi" nin güçlü ilerlemesiyle birleştiğinde, Doğu Merkez Halkasının altın kuşağı üzerindeki Pori Merkezinde, geç gelişme için büyük bir potansiyele sahiptir.
4. Chengdu Doğu Tren İstasyonu. Boli Center'ın en büyük konum avantajı budur. Doğu yolcu istasyonu merkez ekonomisine dayanarak, Boli Center'ın doğu istasyon bölümü, "bir merkez ağ geçidi, yeni bir iş seyahati şehri" geliştirme konumlandırmasıyla, önde gelen batı bölgeleri, trafik ekonomisi ve hub özelliklerine sahip uluslararası bir iş merkezine inşa ediliyor. Şu anda, Doğu İstasyonu bölümünde yapımı devam eden China Xintiandi, Changfeng Longemont Hotel Group, Perennial Tıp ve Sağlık Merkezi, Concord Hemşirelik Evi, Carnival Plaza, Ottawa All-Age Uluslararası Okulu gibi ondan fazla büyük endüstriyel proje bulunmaktadır. Ticari alan 2,4 milyon metrekareyi aşıyor ve bu da yüz binlerce seçkinleri buraya yerleşmeye çekecek ve bu da Boli Merkez için sınırsız olanaklar sağlıyor.
Ek olarak, Boli Center'ın işgal ettiği Doğu Tren İstasyonu bölümünün temel konumu şüphesiz projeye her yöne uzanan üç boyutlu ulaşım sağlıyor: Doğu Tren İstasyonu ve yolcu taşıma ağına ek olarak, Metro Hattı 2 ve 7, Chengdu Doğu Tren İstasyonunda, orta halka ve üçüncü halka ile sorunsuz bir şekilde bağlanıyor. Yinghui Yolu ve Yinghui Yolu'nun üç ana yolu, hareketli şehri birbirine bağlayan Taikoo Li'ye hızlı bir şekilde ulaşabilen çapraz geçişlidir; Chengyu Kavşağı doğrudan Xiamen-Chengdu Otoyolu'na gider ve şehri endişelenmeden terk eder.
Denizaşırı Çin Kasabasının Görselleştirilmesi · Poli Center
5. Park. Tabaktaki iki büyük park vurgulanmalıdır: Biri Chengdu'daki eski antik Shu parklarından biri olan Tazishan Parkı, diğeri Doğu Tren İstasyonu'nun dışındaki Central Green Axis Park. Her ikisi de Boli'nun merkezine 1,5 kilometre uzaklıkta. nadir. İki park, şu anda üçüncü çevre yolunda kentsel yeşil alanın nadir bir parçası olan 535 mu toplam alanıyla sorunsuz bir şekilde birbirine bağlı.
eşya İzlenebilirlik: dönüm noktası gen veya başarı 182 metre doğuya doğru örtü
Yidong İstasyonu, 100 milyar dolarlık bir ekonomik merkeze sahiptir. 535 dönümlük kentsel parklara ve yeşil alana bitişiktir. Ana şehrin altın merkez halkasının üzerinde ve doğu-batı ekseninde yer alır. Konum açısından, OCT · Poli Center'ın ana konumu zaten benzerlerinden üstündür. Ama parti her zaman sadece "un" dur, peki ya "ekmek"? Anahtar, "fırıncı" fikrinde ve işçiliğinde yatıyor.
Mayıs 2018'de, Çin'in üst düzey insan yerleşim öncüsü ve büyük ölçekli kentsel entegre operatörü, bu şehrin kaynak noktasını genişletmek ve bir yerleşim planı oluşturmak için Shenzhen Portofino, Shanghai Suhe Körfezi gibi birçok üst düzey simgesel yapıya sahip merkezi bir işletme olan OCT'yi başarıyla inşa etti. Denizaşırı Çin Kasabası · Poly Center adlı. Bu, OCT'nin Chengdu'da yarattığı bir başka dönüm noktası şaheseridir.
Bir dönüm noktası olduğunu söyledi, metin tarafından destekleniyor.
5 yıl kadar önce, Boli Center bölgesi satıldığında, arsanın gelecekteki mimari formu netleştirildi - şehrin karakteristik görüntüsünü gösteren 182 metrelik dönüm noktası kulesi. Şehirdeki önemli bir endüstriyel proje olan Boli Center, 5 yılda eyaletteki 8 tasarım ajansının üçlü yetkili sertifikasını aldı ve nihayet 2018'de inşaatını onayladı. 2018'de, kentsel gelişimin önemli bir düğümü - ulusal bir merkezi şehrin kapsamlı inşası, merkezi kentsel alanların gelişimini doğuya ve güneye kaydırmaya rehberlik ediyor. Logo avantajına sahip olan Boli Center, aynı zamanda doğunun önde gelen dansçı ve kapak simgesi olabilir.
Pazarlama Hizmeti: Sahipler yüce, istikrarlı mutlulukla ilgileniyor
Ve pazarlama, bir teknik olarak, proje satışlarını teşvik etmenin temel bağlantılarından biridir. Ancak, sektördeki insanlar, Boli Center'ın açılışından önceki pazarlama döneminin tamamının zamanın kısa olmadığı ve formatın olağanüstü olmadığı konusunda hemfikir. Sadece bir lansman konferansı var: OCT · Poli Center · Yaoli BMWX2 " "Tam tersi" temasıyla çıkış yapın.
Boli Center projesinden sorumlu kişi, "Anti-pazarlama en iyi pazarlamadır" dedi ve "Boli Center'ın pazarlanması, sahibinin üstünlüğünün hizmet pazarlamasıdır. Sahiplerin ihtiyaçlarına iyi davranır ve sahiplerin istikrarlı mutluluğunu sağlar."
Sorumlu kişiye göre Boli Center'da 600'den fazla hanenin satışında bir müşteri şikayeti oluştu.O sırada proje toplantıdaydı.Genel müdür bunu öğrendikten sonra hemen pazarlama müdürü ve sosyal yardım müdürünü bizzat bizzat görevlendirip 5 dakika içinde anlayıp çözdü. Bir şikayette bulundu ve bunun mal sahibi tarafından bir yanlış anlaşılma olduğunu tespit etti.
Tabii ki, uzun vadeli emlak ürünleri için, değerlendirme sadece satış öncesi hizmetler değil, daha çok satış sonrasıdır. Yapım planı yayınlandıktan sonra, sahiplerin ihtiyaçlarına daha iyi hizmet verebilmek için Boli Center'ın asansörler, su ve gömülü elektrik ve ağ sistemleri de dahil olmak üzere projenin sekiz ana yönünü yükseltmek ve katma değer sağlamak için 34,6 milyon yuan ek maliyet kattığı bildirildi. Örneğin bekleme süresine göre asansör sayısını artırın; süper yüksek binaları da düşünerek asansörlerin hızını artırın. Boli Center, emlak hizmetleri açısından dünyanın önde gelen emlak danışmanlarından Savills ile birlikte 360 derece mal sahiplerinin hayatına bakmak ve daha uç bir yaşam deneyimi yaratmak için çalışacak.
"Geleneksel konut ihtiyaçlarından farklı, özellikle iş, verimlilik ve sosyal etkileşime dayalı olan yeni konut ihtiyaçlarına hizmet etmek", Boli Center'ın temel misyonudur. Yaklaşık 182 metre doğuya doğru bir dönüm noktası haline gelmek üzere olan Boli Center'ın değeri sadece yüksekliğinde değil, aynı zamanda şehir üzerindeki derinlemesine etkisi yeni başladı.
reklâm
