2019'da "kapma savaşı" sessizce başladı
Bahar Şenliği'nin ardından çeşitli bölgelerde yetenek politikaları yoğun bir şekilde tanıtıldı. Gazetecilerin istatistiklerine göre, yalnızca 11 Şubat - 15 Şubat arasında, Changzhou, Haikou, Xi'an, Nanjing ve Shenzhen dahil beş şehir, yeteneklerin tanıtımı için yeni politikalar getirdi ve bunlardan dördü yerleşim eşiğini düşürdü. Veriler, 18 Şubat itibarıyla 2019'da yetenek tanıtımı ve yerleşimi konusunda çeşitli politikalar yayınlayan 16'dan fazla şehir olduğunu gösteriyor. Sektördeki uzmanlar, gelecekte 2019'da "kapma savaşı" nın yükseltilmiş versiyonunun saflarına daha fazla şehrin katılacağını tahmin ediyor.
5 gün ve 4 şehir yerleşim eşiğini düşürüyor
Eksik istatistiklere göre 2019'dan beri birçok şehir yerleşim için yeni politikalar yayınladı. Bunların arasında Xi'an, Guangzhou ve Haikou yerleşim için yaş sınırını gevşetmiş, Changzhou ve Xi'an ev satın alma ve yerleşim için alan sınırını kaldırmış ve Nanjing yerleşim için sosyal güvenlik ödeme eşiğini düşürmüştür.
11 Şubat'ta, Jiangsu Eyaleti, Changzhou, üniversite mezunlarının, kıdemli teknisyenlerin ve teknisyenlerin yerleşim koşullarını gevşetmek, sosyal güvenlik kısıtlamalarını kaldırmak ve yerleşim hedeflerini kişiden kendisine, eşine ve evlenmemiş çocuklarına bırakmak için "Changzhou Hane Kaydı Erişim Yönetimi Yönetmeliği" ni yayınladı.
Shaanxi Eyaleti, Xi'an Şehri, 13 Şubat'ta akademik niteliklerin yerleşimini, üniversite öğrencilerinin yerleşimini, yeteneklerin tanıtılmasını ve yerleşimini, yatırım ve girişimciliğin yerleşimini ve yakın aile üyelerinin yerleşimini içeren "Xi'an Belediye Halk Hükümeti Şehirdeki Bazı Ev Kayıt Erişim Koşullarını Daha Fazla Rahatlatmaya İlişkin Genel Ofis Bildirisi" ni yayınladı. Yerleşim ve yerleşmenin altı yönü. Bunların arasında lisans (dahil) veya üstü, lisans (dahil değildir) ve 45 yaş altı ve 45 yaş altı, ulusal kolej ve üniversitelerdeki yarbay öğrencileri doğrudan yerleşebilirler. Ek olarak, yatırım ve girişimciliğin yerleşmesi ve Xi'an'da yaşayan ve sosyal güvenlik ödeyen insanların yerleşmesi için iki yeni politika eklendi.
14 Şubat'ta Jiangsu Nanjing Belediye Hükümeti, gözden geçirilmiş "Nanjing'de Nokta Yerleşimi için Uygulama Önlemleri" ni duyurdu. Önlemlerin ayrıntılı kurallarına bakılırsa, emlak, yaş, evlilik ve yerleşim bölgesi için bonus puanları değişti. Bunlar arasında, gayrimenkulün her tam 1 metrekarelik konut alanı için 1 puan ekleyen ilk emsali, gayrimenkul için maksimum bonus puanı 90 puandan fazla değildir; devlet tarafından sağlanan ortak mülkiyet haklarına sahip konutlar, mal sahibinin mülkiyet haklarının oranına göre puanlanır ve kiralık konutlar puanlanmaz; Birden fazla süit alanı birikimli olarak puanlanmaz; eşler ve küçük çocuklar dışındaki birinci derece aile üyeleriyle mülkiyet haklarını paylaşan konut evleri puanlanmaz.
15 Şubat'ta, Guangdong Shenzhen Belediye Hükümeti Hizmet Veri İdaresi, geçen yıl Haziran ayında üniversite mezunları için "Miaoban" lansmanının ardından, Shenzhen'in "Miaoban" ı bu yıl 28 Şubat'ta dört tür yeteneğe genişleteceğini açıkladı. Hizmet içi yetenekler, esas olarak üst düzey yetenekler, akademik yetenekler, yetenekli yetenekler, geri dönen denizaşırı öğrenciler ve doktora sonrası öğrenciler dahil olmak üzere Shenzhen "Miaoban" a tanıtıldı ve yerleştirildi.
Haikou, yukarıda belirtilen dört şehirde yerleşme koşullarının gevşemesine ek olarak, yeteneklerin tanıtımı için yılda 60.000 yuan'a kadar konut sübvansiyonu ile bir konut sübvansiyonu politikası yayınladı.
Yeni yetenek politikası, üçüncü ve dördüncü katmanın altındaki şehirleri kapsıyor
2017'deki Yeni Yetenek Politikası, temel olarak birkaç ikinci kademe şehre odaklanacak ve birinci kademe ve alt kademe şehirlerin varlığını görmek zor. 2018'de Yeni Yetenek Politikası'nı tanıtan şehirlerin kapsamlı bir şekilde genişletilmesinin ardından 2019'da bazı yeni özellikler ortaya çıktı.
Sektördeki uzmanlar, 2018'e girerken, Pekin, Şanghay, Shenzhen ve Guangzhou'nun dört birinci kademe şehrinin de üst düzey yetenekler için giriş koşullarını kısmen değiştirmeye başladığını belirtti. İkinci kademe şehirler bu bakımdan özellikle Xi'an, Nanjing ve Hefei gibi şehirlerde çok güçlüdür. Buna ek olarak, Shaoxing, Shangyu, Zhejiang ve Kunshan, Jiangsu gibi dört kademeli ilçe düzeyindeki şehirler ve ilçe düzeyindeki şehirler de yetenek politikaları getirmiştir.
2019'un yeni özelliği, her seviyedeki şehirlerin temelde tam çiçek açması ve yetenek standartlarının aşağı doğru hareket etmeye devam etmesidir.Bazı yerlerde, büyük ölçüde bir iş anlaşmazlığı haline gelmeye başlamıştır. Özellikle Xi'an ve Nanjing gibi şehirler, 2018'de benzeri görülmemiş politika çabaları temelinde yetenek politikalarını artırmaya devam etti. Yeni bir yetenek politikası getiren çoğu şehir, akademik yeteneklerin yerleşimi üzerindeki kısıtlamaları tamamen serbestleştirdi. Üç anahtar kelime "yerleşim için eşik yok", "işe alınmadan önce yerleşim" ve "akrabalara güvenilebilir". Xi'an'ı örnek olarak alın. Okullardan (teknik okullar dahil) tüm mezunlar yerleşebilir ve lisans derecesi ile yerleşme yaş sınırı iptal edilir.
Emlak soymak mı yoksa elinden mi almak?
İstatistikler, son iki yılda ülke çapında birçok şehirdeki konut fiyatlarının toparlandığını ve bu şehirlerin çoğunun benzeri görülmemiş yetenek çekme politikaları yayınladığını gösteriyor. Özellikle bazı ikinci kademe şehirlerde konut fiyatları hızlandı.Başlıca nedenlerden biri, yetenek politikasının başlatılmasının satın alma kısıtlamalarını ve diğer kılık değiştirmiş politikaları serbestleştirmesidir.
16 Ocak'ta Ulusal İstatistik Bürosu, Aralık 2018'de 70 büyük ve orta ölçekli şehirdeki konut satış fiyatları ile ilgili istatistikleri yayınladı. Veriler, Xi'an, Shaanxi'de yeni inşa edilen ticari konut binalarının fiyatının% 22,4 artışla en çok yıllık artış gösterdiğini gösterdi. Tüm yıla ait verilere göre, Xi'an'ın yeni konut fiyatlarında yıllık bazda artış 2018'de ilk beşte yer aldı. Bunların arasında Nisan, Eylül, Ekim ve Kasım aylarında yeni konut fiyatlarındaki yıllık artış ikinci sırada yer aldı.
İstatistikler, yeni hanehalkı kayıt politikasının (Mart 2017) uygulanmasından bu yana, 2018 sonunda, Xi'an, Shaanxi'de yeni yerleşmiş nüfusun 1,05 milyonu aştığını gösteriyor. 31 Aralık 2018 itibariyle, Xi'an'ın kayıtlı nüfusu 9,923,159 olup, bu da 10 milyonu aşmak üzeredir. Nanjing, Hefei ve Chengdu gibi şehirlerin hepsi 2018'de 100.000'in üzerinde yerleşti.
İnsanları cezbettikten sonra, önemli olan yetenekleri korumaktır
Bazı insanlar, gelecekteki kalkınma perspektifinden, ülkedeki çoğu şehrin mevcut yetenek politikalarının yalnızca insanları çekmek için eşiği düşürmeyi düşündüğünden endişeleniyor, ancak çoğu şehrin yetenekleri korumak için daha spesifik önlemleri yok. Bu şartlar altında, birçok "ev alıcısı" çekilmektedir. Ve hatta emlak spekülatörlerinin farklı şehirlerde ev satın almak için yetenek politikasından yararlanma olasılığı bile olabilir.
Capital Ekonomi ve İşletme Üniversitesi Kent Ekonomisi ve Kamu Yönetimi Okulu'nda doçent olan Zhang Zhixin, bazı şehirlerdeki yetenek politikalarına da şüpheyle yaklaşıyor. "Yetenekleri çekmenin ve elde tutmanın anahtarı, yerel endüstrinin yükseltilmesi ve geliştirilmesi, kamu hizmetlerinin destekleyici seviyesinin iyileştirilmesi ve hükümet yönetimi ile kamu yönetiminin getirdiği yumuşak ortamın iyileştirilmesi gerektiğini düşünüyorum. Yerel olarak baş ağrıları ile ayak ve ayakları tedavi etmek için bazı iyileştirici politikaların ilan edilmesi kısa vadede belirli bir etkiye sahip olacaktır, ancak yetenekleri uzun süre korumak için yeterli değildir.
2017 ve 2018 yıllarında ülkenin birçok yerinde "kapma savaşı" yaşandı. Bu yıl, Pekin, Tianjin, Liaoning, Heilongjiang, Fujian ve diğer yerlerin hükümet çalışma raporu da 2019'daki önemli görevlerden biri olarak yetenek eğitimi ve tanıtımını içermeye devam etti.
Çin İnsan Kaynakları Geliştirme Araştırma Derneği genel sekreteri Li Zhen, yetenekleri çekmenin bir amaç değil, sadece bir araç olduğunu söylemişti. Nihayetinde yeteneklerin elde tutulup tutulamayacağı, gelişimlerine uygun bir ortam ve toprak olup olmadığına, yeteneklerin uzun vadeli gelişimine uygun iyi bir ekolojinin kurulup kurulamayacağına ve "yetenek bağlılığı" nın etkin bir şekilde oluşturulup oluşturulamayacağına bağlıdır.
(Bu makalenin kaynağı: CCTV News Comprehensive Sino-Singapore Jingwei Client, Daily Economic News)
