Merkez bankası, ipoteğinizi etkileyebilecek en son faiz oranını açıklar
Çin Halk Bankası bugün, Ulusal Bankalararası Finansman Merkezine, 20 Nisan'da kredi piyasasının kote edilen faiz oranının (LPR) 1 yıl için% 3,85 ve 5 yıl için% 4,65 olduğunu duyurması için yetki verdi. Yukarıdaki faiz oranları, bir sonraki LPR düzenlenene kadar geçerlidir. Geçen yıl Aralık ayında LPR'ye göre, konut kredileri üzerinde daha büyük etkisi olan 5 yıllık LPR 15 baz puan düşürüldü.
Orijinal sözleşmede kararlaştırılan faiz oranı fiyatlandırma yöntemine dayalı olarak ipoteğinizi halihazırda fiyatlandırma kriteri olarak LPR'li bir forma dönüştürdüyseniz, yıllık ipotek faiz oranı buna göre azaltılabilir. Her ay konut kredinizi ne kadar ödeyebilirsiniz? Bir örnek görelim
5 yıllık kredi piyasası kote edilmiş faiz oranı (LPR) değişiklikleri
Not: "Çin Halk Bankası Duyurusu" na (İlan No. 15) göre, 20 Ağustos 2019 tarihinden itibaren, kredi piyasası kotasyon oranı (LPR) yeni oluşum mekanizmasına göre kote edilecek ve hesaplanacaktır.
İpotekler üzerindeki etkisi nedir?
Örneğin, borçlu öğrenci Bubu, 1 Mayıs 2015 tarihinde 20 yıllık bir borç dönemiyle bir ev satın aldığında 1 milyon yuan ticari krediye sahipti.
Eşit anapara ve faiz geri ödeme yöntemine göre, kredi piyasasında kote edilen faiz oranı Aralık 2019'daki% 4,8'den 15 baz puan düşürülmüştür. Xiao Wang dönüşümü yeniden fiyatlandırma tarihinden önce (1 Mayıs'tan önce olduğu gibi) tamamlarsa ve kararlaştırılan yeniden fiyatlandırma tarihi kredi ihracıdır. Günlük, daha sonra yeniden fiyatlandırmadan sonraki aylık ödeme 81.82 yuan düşürülecektir.
Yeniden fiyatlandırma tarihi gelecek yılın Yılbaşı Günü kararlaştırılırsa, bu, kredi piyasasında kote edilen faiz oranının bu yılın geri kalan aylarında daha fazla ayarlanıp ayarlanmayacağına bağlıdır.
Not: Yeniden fiyatlandırma tarihi, kredi uygulama faiz oranının en son fiyatlandırma kıyaslamasına göre yeniden hesaplandığı zamanı ifade eder (dönüşümden önceki gösterge kredi faiz oranı ve dönüşümden sonraki LPR). Genel olarak, her yıl 1 Ocak veya her yıl kredinin verildiği tarihe karşılık gelen tarihtir.
Özel hatırlatma: Yukarıdaki durumlar yalnızca referans içindir. Mortgage fiyatlandırma kriteri LPR'ye dönüştürüldükten sonra, mortgage faiz oranı ayarlamasının, yeniden fiyatlandırma tarihinden bir ay önce Çin Halk Bankası tarafından açıklanan LPR'ye dayanması gerekir. Katma değer, orijinal sözleşmenin en son icra faiz oranı ile Aralık 2019 LPR arasındaki farka eşit olmalıdır (negatif olabilir) değeri). Ayrıntılar için lütfen İpotekleri dönüştürürken puan nasıl eklenir ve çıkarılır? Merkez bankası davasının yorumlanması. Ayrıntılar için lütfen kredi veren bankaya danışın.
Bilgi kaynağı: Şangay sürümü
Editör: Gu Xiaojing
