Jia Yueting, yalnız değilsin, Nokia ve Sony yaşamak için mülk sattılar ve bazı insanlar sadece emlak piyasasında yetersiz kaldıkları için
Xiao Chao, AI Finans
Düzenle | Hua Ji
Bu makale orijinal olarak AI Finance and Economics tarafından hazırlanmıştır. Lütfen herhangi bir kanalda veya platformda izinsiz olarak yeniden basmayın. Suçlular araştırılmalıdır.
Son zamanlarda, yabancı basında çıkan haberlere göre, Jia Yueting'in Faraday Future (Faraday Future, bundan böyle FF olarak anılacaktır), şirketin normal operasyonlarını sürdürmek için fon toplamak amacıyla Los Angeles'taki merkezini sattı. FF karargah binası fiyatının yaklaşık 40 milyon ABD doları olduğu, satış sonrasında FF'nin mülkü geri alma hakkını elinde tuttuğu ve iki binayı kiralama yoluyla kullanmaya devam ettiği bildirildi.
Satılan FF Los Angeles genel merkezi Gardner, California'da, Los Angeles şehir merkezine yaklaşık 24 kilometre uzaklıkta bulunuyor. 2014 yılında FF bunu 13,2 milyon ABD dolarına satın aldı, bu nedenle 4 yıldan fazla bir süre içinde iki bina Jia Yueting'e yaklaşık 180 milyon yuan gelir getirdi.
Jia Yueting, bir araba inşa etme hayalini sürdürmek için, daha önce ABD, Nevada'da 5.000 dönümden fazla arazi satmış, ayrıca işten çıkarmalar ve çalışanların maaşlarını düşürmüş ve sonunda karargah binasını bile satma aşamasına gelmişti.
İronik bir şekilde, Kasım 2017'de LeTV, Kasım 2017'deki iş zorlukları nedeniyle Pekin'in Doğu Dördüncü Çevre Yolu'ndaki genel merkezindeki LeTV Binasını satmaya çalışmak için 1,4 milyar yuan teklif etti. Ancak, LeTV Building'in mortgage sorunları ve aşırı satın alma riski nedeniyle kimse dikkat etmedi. .
Genel merkezi ve patentleri sattı
Merkez binasını satan bir şirketin belki de en ünlü örneği Nokia'dır. Nisan 2014'te, Finlandiya'daki orijinal Nokia genel merkez binasının dış duvarı, birçokları tarafından bir dönemin sonu olarak kabul edilen Microsoft logosuyla değiştirildi.
Daha önce Aralık 2012'de, maliyetleri düşürmek için Nokia, genel merkez binasını 170 milyon avroya (yaklaşık 1,3 milyar yuan) sattı, ancak yine de buradaki ofisi kiraladı. Bir yıl sonra Nokia, cep telefonu işini 5,4 milyar euro (yaklaşık 41 milyar RMB) karşılığında Microsoft'a sattı ve bu işlem aynı zamanda genel merkez binasının kiralanmasını da içeriyordu.
Zamanla ilerleyen Nokia, bir zamanlar özellikli telefonlar çağında dünyaya hakim oldu ve on yıldan fazla bir süredir küresel cep telefonu pazarında bir numaralı pozisyonu işgal etti. Bununla birlikte, inatçılığı ve sonraki dönemde pazar değişikliklerine yavaş tepki vermesi nedeniyle Nokia'nın cep telefonu işi dibe düştü ve nihayetinde zor dönemi atlatmak için varlıklarını satmak zorunda kaldı.
Ancak, 1865 yılında kurulan bu eski şirket çökmeyi reddetti.İletişim sektöründe, Motorola ve Alcatel-Lucent'i birleştiren Nokia'nın sağlam bir temeli var.Patent araştırma ve geliştirme açısından, eksik istatistiklere göre Nokia'nın yaklaşık 30.000 ürünü var. 2G'den 5G'ye kadar patentler için Apple, Samsung ve Huawei gibi şirketler Nokia'ya her yıl yüksek patent lisans ücreti ödemek zorunda.
Birkaç yıl süren sancılı uyum döneminin ardından, cep telefonu satışları hala ilk kademenin çok gerisinde olmasına rağmen, Nokia konumunu sağlamlaştırdı. Ocak 2019'da Nokia, 2018'in dördüncü çeyreğine ilişkin mali raporunu yayınladı. Faaliyet karı yıllık% 12 artışla 1,12 milyar Euro'ya (yaklaşık 8,5 milyar RMB) yükseldi ve önümüzdeki iki yıl için performansının beklenenden daha güçlü olması bekleniyor. Daha önce 2017'de Nokia'nın yıllık geliri 23.147 milyar euro (yaklaşık 176 milyar yuan) idi ve bu sayı 2018'de Xiaomi'ye yetişemedi.
Karargahı sattı ve kendini sattı
Japonya'da, genel merkez binasını satmak, aynı zamanda birkaç geleneksel dev tarafından benimsenen bir para kazanma yöntemidir.Panasonic, Sony, Sharp ve hatta Samsung'un Japon şubesi evlerini sattı. Ancak hala zorluklar ve sancılar yaşayan Panasonic ve Sony'nin aksine Sharp erken pes etti.
1912 yılında kurulan Sharp, "LCD'lerin babası" olarak bilinir. 2000 yılı civarında, altın çağında, LCD TV'leri küresel pazarın% 50'sinden fazlasını oluşturuyordu ve sektörde hak edilen bir numaraydı. Ancak 2010 yılına girdikten sonra, hantal üretim süreci ve kurumsal kültürün küstahlığı nedeniyle, Sharp, Samsung'un LCD TV'ler ve Apple'ın cep telefonları alanındaki zorlukları karşısında büyük kayıplar yaşamaya başladı ve 2011'de 3,7 milyar dolarlık net kayıp yaşadı ( 2012 yılında 5,37 milyar ABD dolarına (yaklaşık 36,1 milyar RMB) yükselen yaklaşık 24,8 milyar RMB), şirketin 100 yıllık net zarar geçmişinde yeni bir rekor kırdı.
Eylül 2015 itibarıyla, yeniden yapılandırma aşamasında olan Sharp, 90 yıldan uzun süredir kullanımda olan ve 2015 mali raporuna 14,8 milyar yen (yaklaşık 900 milyon RMB) dahil olan genel merkez binasının satışını duyurdu, ancak o yıl Net zarar 2,37 milyar ABD dolarına (yaklaşık 15,9 milyar yuan) ulaştı.
Sonunda, çaresiz Sharp, Nisan 2016'da Foxconn tarafından satın alındı. Bu, bir Çinli şirketin tanınmış bir Japon ev aletleri markasını satın almasını ilk kez tamamladı. Sharp'ın satın almanın tamamlanmasının ardından 2016 yılının üçüncü çeyreğinde art arda 19 çeyrek zarara son verdiğini ve karlılık elde ettiğini belirtmekte fayda var. Aynı yılın Eylül ayında Sharp, genel merkez binasını geri almaya karar verdi.
Merkez, hafif varlıklar satmak
Finansal kısıtlamalar nedeniyle varlıklarını satan sıradan şirketlerin aksine, Zhuoneng Group adında bir Hong Kong borsası şirketi, genel merkez binasını Hong Kong emlak piyasasının "kısa görünümü" üzerinden sattı.
Zhuoneng Group'un başkanı Zhao Shizeng, Hong Kong'daki dört büyük gemi kralından biri olan merhum Zhao Congyan'ın üçüncü oğluydu. "Hong Kong 1 Numaralı Oyuncu" olarak biliniyordu. Üç evliliğe ek olarak, 10.000'den fazla kadını olduğunu da iddia etti. Hala 80'den fazla kadın arkadaş var. Kendi dantel haberleri devam ediyor ve ayrıca kızı Zhao Shizhi'nin eşcinselliğine zorla müdahale etti, kızının karşı cinsle evlenebileceğini umarak kızına 500 milyon Hong Kong doları harcadı.
Li Ka-shing, 2014'ten beri Anakara ve Hong Kong'da mülkleri satmaya devam ettikten sonra, Zhao Shizeng, yükselen Hong Kong konut fiyatlarının bir kez daha emlak balonunun patlamasına neden olacağından endişelenmeye başladı ve bu nedenle, Temmuz 2015'te şirket genel merkezi Zhuoneng Plaza'ya% 10 indirim verdi. Son 790 milyon Hong Kong doları (yaklaşık 680 milyon yuan) bir bütün olarak satıldı ve katların bir kısmı sürekli kullanım için geri kiralandı.
Onun yerine kızı Zhao Shizhi'nin geçmesi kararlaştırılmasına rağmen, 83 yaşındaki emlak kralı henüz tam olarak emekli olmadı. 2017 hissedarlar toplantısında 50 yıldır gayrimenkul sektöründe çok çalıştığını ve para kaybetmediğini belirtti. , Ve şirketin şu anda yeterli fonu olmasına rağmen, hala Hong Kong emlak piyasasına dönme planı yok.
