Piyasa İşlemi | Kunming geçen hafta 528.400 metrekare sattı ve kuzey şehir bölgesindeki işlem hızla yükseldi
Leju Bir Ev Satın Aldı Kunming Haberleri Geçen hafta (6.24-6.30) Kunming'in yeni ticari konut arzı (konut, ticari ve ofis dahil) 356.400 metrekare, işlem 528.400 metrekare, yeni ticari konut arzı 187.400 metrekare, işlem ise 294.000 metrekare oldu. Ana proje destekli işlem hacmi; Öte yandan, geçen hafta Kunming'in ana şehri, 1.9008 milyon metrekare bina hacmi, 7.603 milyar başlangıç fiyatı ve 13.22 milyon yuan / mu birim fiyatı ile 575.26 dönüm arazi tedarik etti.
1. Ticari konut piyasası
Pazar talep ve arz açıklanmaya devam etti.Ay ortasında çok sayıda açılış vardı.İşlem hacmi artmaya devam etti.
Geçen hafta (6.24-6.30) Kunming'in yeni ticari konut arzı bir önceki aya göre% 22,64 düşüşle 356.400 metrekare oldu. Sıradan konut binalarına hakim oldu ve daireler doldu; işlem alanı bir önceki aya göre% 86,58 artışla 528.400 metrekare oldu. Çoklu projeler iyi açıldı ve işlem hacmi konut oldu. Esas olarak, apartmanlar ve ofis binaları doldu ve ticari işlemler düşüktü; ortalama işlem fiyatı bir önceki aya göre% 0,36 düşüşle 10.485 yuan / m2 oldu Ana işlem projelerinin yeri belliydi ve genel ortalama işlem fiyatı geçen haftaya göre biraz düştü.
İşlemlerin% 32'sini North City District (North City-Expo) oluştururken, Country Garden'ın North City Bölgesi'ndeki projeler bölgesel işlem hacmini desteklemek için birlikte dosyalandı.
2. Ticari konut piyasası
Arz düştü, teklifler ay ortasında yoğunlaştı ve işlem hacmi yükseldi Ana işlem kalemleri, lokasyon avantajları ve marka oluşturma genel ortalama işlem fiyatının hafif yükselmesine neden oldu.
Geçen hafta, Kunming'in yeni ticari konut arzı, bir önceki aya göre% 53,24 düşüşle 187.400 metrekare oldu ve arz düştü. Yüksek katlı ürünler arzı yönlendirdi; işlem alanı bir önceki aya göre% 66,57 artışla 294.000 metrekare oldu. Açılış proje hacmi büyüktü, lokasyon mükemmeldi ve işlem hacmi arttı. Yakın zamanda yenilenmiş ve yenilenmiş üst düzey ürünler ve destekleyici modeller pazara hakim oldu; ortalama işlem fiyatı önceki aya göre% 1,68 artışla 14.128 yuan / oldu. Ana işlemler Sunac Kunming Kültürel Turizm Şehri, Vanke Metropolis ve Country Garden North City Image idi.
3. Ticari pazar
Arz düşük seviyeye geri döndü, işlem hacmi düşük seviyede işlemeye devam etti, pazar talebi büyük değildi, ana işlem kalemlerinin konumu farklılaştı, fiyat farkı büyüktü ve genel ortalama fiyat düştü.
Geçen hafta Kunmingin ticari arzı bir önceki aya göre% 72,07 düşüşle 93.000 metrekare arttı ve arz düşük seviyelere geri döndü; işlem alanı bir önceki aya göre% 89,36 artışla 0,89 milyon metrekare oldu. İşlem hacmi düşük kaldı ve pazar talebi küçüktü; ortalama işlem fiyatı 16.813 oldu Yuan / m2, bir önceki aya göre% 4,57 düşüş Ana işlem projeleri, Gemdale Paradise, AVIC Yunxi Mansion, Dounan Jiangyun Flower Expo Center ve ana işlem projelerine coğrafi avantajlar ve büyük fiyat farkları hakim.
Dördüncüsü, iş piyasası
Bireysel projelerin merkezileştirilmiş dosyalanmasından etkilenen, dairelerin hakim olduğu merkezi tedarik, işlem hacmi yaklaşık sekiz haftada rekor seviyeye ulaştı, ana işlem hacmi büyüktü ve fiyat düşüktü ve genel ortalama fiyat düştü.
Geçen hafta Kunmingin ticari pazarı, bir önceki aya göre% 672,35 artışla 131.300 metrekarelik yeni arz ekledi. Pazara ticari daire arzı hakim oldu ve arz hacmi yeni bir yüksekliğe ulaştı; işlem alanı bir önceki aya göre% 412,09 artışla 110.100 metrekare oldu. İşlem hacmi, Harmony Centurynin merkezi dosyalanmasından etkilendi. Rekor bir yüksek; ortalama işlem fiyatı bir önceki aya göre% 35.29 düşüşle 6422 yuan / m2 idi. Ana işlemler Harmony Century, Sunac Kunming Kültürel Turizm Şehri ve Wancai City idi. Harmony Century'nin ana işlemleri hacim olarak büyük ve fiyatı düşüktü ve genel ortalama fiyat düştü.
5. Ana şehirde arazi arzı
Geçen hafta, Kunming'in ana şehir konut ve ticaret ofisi, 1.9008 milyon metrekare bina hacmi, 7.603 milyar yuan başlangıç fiyatı, 13.22 milyon yuan / mu birim fiyatı ve 4.000 yuan / başlangıç taban fiyatı ile 575.26 dönüm arazi tedarik etti.
Bunların arasında, Wuhua Bölgesi Heilinpu Alt Bölge Ofisinde yer alan arazi Country Garden Spring City İmaj Projesi için; Xishan Bölgesindeki Majie Alt Bölge Ofisinde bulunan arazi Jindi Lanting Plaza için kullanılan arazi; Guanshang Alt Bölge Ofisi'nde bulunan arazi Baishang Şehri Projesidir. Arazi parseli başlangıçta Wujiaba projesine yerleşen ilk parseldi. Bu kez yönetmelikler ayarlandı ve listelendi, Baishang Şehri projesi durdu ve Bairong Grubu proje geliştirmeden çekildi; Guandu Bölgesi Jinma Alt Bölge Ofisi'nde bulunan arazi Fangwang Bölgesi 1, 2, 4, 5, 6 ve 8 numaralı parseller için Kunming Trading, bölgedeki birinci sınıf bir arazi geliştirme girişimidir.
6. Ana şehirde arazi işlemi
Geçen hafta, Kunming'in ana kentinde 10 konut ve ticari ofis arsa işlemi, işlem alanı 464.38 mu, inşa edilebilir hacim 1.3307 milyon metrekare, toplam işlem tutarı 3.346 milyar, işlem arsa fiyatı 7.21 milyon yuan / mu ve işlem taban fiyatı 2515 yuan / m2 idi. İşlem, rezerv fiyatıdır.
Bunların arasında, Majie Alt Bölge Ofisinin Liangyuan topluluğu arsası Kaisa City Plaza projesi için kullanılan arazidir.Kaisa 1 Nolu Köşk ve Kaisa Lancao Körfezi'nden sonra Kunming'e inen üçüncü; Guanliu Alt Bölge Ofisi'nin konut arsası Junfa Group'a aittir. Rezerv fiyatı kazanıldı; Wuhua Bölgesindeki Phuket Alt Bölge Ofisinin arsa parseli, Sunac Chunfeng Shili projesinin arsası olan rezerv fiyatı üzerinden Sunac tarafından teklif edildi.
Yedi, reddediliyor
Kunming'in ana kentinde 103.600 m2'lik bir alanı ve 515.200 m2'lik toplam inşaat alanını kapsayan dört yeni parsel, Wuhua Bölgesi'nin Pan-Asya Teknoloji Bölümü, Chenggong Yeni Şehir Bölümü ve Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde dağıtıldı.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
