Dezhou'daki eski topluluklarda asansörlerin kurulumu nerede? Araştırdıktan ve "başlat düğmesine" bastıktan sonra ...
8-10 Nisan tarihleri arasında, Dezhou CPPCC, CPPCC'nin bazı üyelerini ve belediye konut inşaatı ve piyasa denetimi gibi işlevsel departmanları, topluluklarda yerinde incelemeler yapmak için Decheng Bölgesi, Ekonomik Kalkınma Bölgesi, Ningjin ve diğer il ve şehirlere gitmek üzere bir araya getirdi. Yerel sakinlerin ihtiyaçlarını anlamak ve hükümetin ilgili destekleyici tedbirleri alması için bir politika temeli sağlamak için asansör toplulukları kurulacak veya kurulacaktır.
Yıllardır eski topluluklara asansör kurulması için çağrılar yapıldı ve ülke çapında art arda bir dizi yerel politika veya önlem getirildi. Ancak ilerleme hala yavaştır. Gerçek uygulamada, bir koridorun tüm sahiplerinin oybirliği ile onayını almak çok zordur. Son zamanlarda, Decheng Bölgesi, Ekonomik Kalkınma Bölgesi ve Ningjin İlçesindeki birden fazla toplulukta yapılan bir anket, her topluluğun bir özelliğe sahip olduğu ve her koridorun bir fiyatı olduğu fenomeni olduğunu ortaya çıkardı.
İki buçuk yıldır aşağıya inmedim.
Bugün yağmur yağıyor, dışarısı soğuk mu, kıyafet eklemeniz gerekiyor mu? Ayrıntılı başlangıçtan şimdi ilgisizliğe kadar 71 yaşındaki Ma Teyze buna alıştı.
180 metrekareden büyük bir evi temizlemek yaklaşık bir saat sürüyor. Ve on metrekareyi aşan geniş balkonu, son iki yılda gitmek için en sevdiği yer. Changhe Park, Ma Teyze'nin yaşadığı Gaodi topluluğunun tam karşısındadır.Gençler için birkaç dakika içinde orada olacak. Ama Anne Teyze için bu bir lüks haline geldi. İki buçuk yıl önce kazara kırıldığı için asla altıncı kata inmedi.
Şimdi, tek umudu, altıncı kata bir asansör erişiminin olması ve bu da onu evden dışarı çıkararak güneşin altında yürüyormuş gibi güneşin tadını çıkarması.
Ma Teyze'nin karısı Yang Jinkui de 71 yaşında ve günde en az iki veya üç kez yukarı ve aşağı gitmesi gerekiyor. Torununuzu her zamanki gibi en az altı kez okula götürürseniz. Yang Amca heyecanla, "Eski topluluğun asansörler kurabileceğini duydum, uzun zamandır dört gözle bekliyordum." Dedi.
Yang Amca, Gaodi Topluluğunda on yıldan fazla yaşadığını söyledi. İlk geldiğimde birinci katı satın aldım ama karımın sağlığı bozuktu ve gürültüden korkuyordu. İki ay kaldıktan sonra kalp krizi geçirdim. Olmaz, birinci katı sattı ve altıncı katı satın aldı. Ortam sessiz, yaşlanmayı beklemiyordum ve güneşlenmek için aşağıya inmek lüks oldu.
Gaodi Community, Building 61'in 5. katında bulunan Geng Guocheng, asansörün kurulumunu uzun süredir dört gözle bekliyordu. Onun anlayışına göre, şu anda Gaodi topluluğunda yaşayan insanların neredeyse yarısı 50 yaşın üzerinde. Beşinci ve altıncı katlarda yaşayan mülk sahipleri asansörü çok dört gözle bekliyorlar.
Geçtiğimiz iki yıl içinde Geng Guocheng, ülke genelinde asansör kurma politikasına dikkat ediyor. Aynı koridordaki birçok malikle de iletişime geçti ve herkesin asansör kurma konusunda beklentileri yüksek, birinci katta bile karşı tarafın görüşlerini aldı ve birinci kattaki herkese kolaylık sağlamayı açıkça kabul etti. Ancak Geng Guocheng endişelerini dile getirdi. Hangi departmanı onaylayacağımı, kimin öncülük edeceğini veya ne tür bir asansör şirketi bulacağımı bilmiyorum .....
Topluluğun hevesli sahipleri, kendi kendini finanse eden asansör kurulumunda başı çekiyor
Tianqu Road, Bayi Bölgesi, Bina 12'nin ikinci katında Ma Xinfang, "Koridorumuz nispeten birleşmiş ve daha yaşlı insanlar var. O sırada bu fikri ortaya koyduktan sonra, birinci kat dışında, temelde kabul ettim." Dedi. 60 yaşında ve beş altı yıldır buraya taşındı. Herkes işini yaptıktan sonra birinci kat da kabul etti. Geçen yıl haziran ayında herkes asansörlerin kurulumunu tartıştı, temmuz ayında topluluk mülklerinin güçlü işbirliği ile yeni asansörler bir buçuk ayda kullanıldı.
Ma Xinfang, bu asansör için toplam 260.000, ikinci kat için 10.000 harcadıklarını, üst katların her biri için 15.000 artış yaptıklarını söyledi. Muhabir, bu yeni asansörün 5 kat yüksekliğinde olduğunu, sırasıyla ikinci ve yarım katlarda ve dördüncü ve yarım katlarda asansör açıklıkları bulunduğunu ve orijinal koridor pencerelerini bir koridor ve asansör yapmak için birbirine bağladığını fark etti.
Aslında, bu topluluğun zaten olgun vakaları var. Ekim 2018 gibi erken bir tarihte, Bayi Community'de Bina 11'in 2. Ünitesinin önüne yeni bir asansör kuruldu. Bu asansör, birimin sekiz sahibi tarafından ortaklaşa finanse edildi ve inşa edildi, "sen ayakta dur ve ben birlikte havuzlayacağım". Tüm fonlar ünitenin 2. ve 5. katları arasında 8 malik tarafından paylaşılır.İlk kat sakinleri asansörü kullanmazlar ve ödeme yapmaları gerekmez.
Bayi Cemaati'nin 18 binası ve 1.000'den fazla sakini olduğu anlaşılıyor. Şu anda 5 asansör kurulmuştur.
Ünite 2, Bina 8, Dezhou İlaç Fabrikasının Doğu Bölgesi Güvenli ve Uygar Yatakhanesinde, asansör iki yıldan fazla bir süredir çalışıyor ve topluluk sahipleri asansöre binmenin birçok avantajını tattılar.
Kasım 2017'de hazırlıklar yapıldı, inşaat Aralık'ta başladı ve sadece 3 ay gibi 8 Şubat'ta devreye alındı. Bu asansör, Dezhou Şehrinde bir asansör kuran ilk eski binadır. Kat ve alan gibi faktörlere göre kurulum maliyeti birim sakinleri tarafından orantılı olarak paylaşılır ve Texas İlaç Fabrikası bunun bir kısmını desteklemiştir.Tüm finansman süreci nispeten sorunsuzdur.
Sahibinin büyük bir talebi var, koridor lideri çatışmaları koordine ediyor
Ningjin'deki Mingmen Modern Şehir Topluluğu ve Dongfang Bahçe Topluluğu'na asansörler kurduktan sonra, her hane genellikle on metrekareden fazla balkon ekledi. Eski topluluklarda asansör kurma moduna düz zemin girişi (çift açıklıklı kulak koridoru + gömülü cam) denir.
Ningjin Garden Topluluğuna bir asansör kurduktan sonra, on metrekareden fazla bir balkon eklendi
Mingmen Modern Şehir Topluluğunda, koridor lideri evler için bir asansör kurma fikrini önerdiğinde, Cui Liansheng birinci katta herhangi bir itirazda bulunmadı. Onun görüşüne göre, Asansör, esas olarak yaşlıların yukarı ve aşağı inmesi için uygunluk sorununu çözmeyi düşünüyor. Topluluğunun birinci katı bir depo ve garajdır ve birinci katta yaşasa bile, bir düzineden fazla basamağı tırmanmak zorundadır. Bu yıl 56 yaşında ... Birkaç yıl sonra bir basamak çıkmak zor olabilir. Ayrıca un, Çin lahanası, karpuz gibi bazı büyük eşyalar satın almak da zahmetten tasarruf sağlayacaktır.Asansörü kurduktan sonra evin takdir edeceği çok şey var.
O zamanlar, herkesin fikrini ararken, altıncı kattaki bir hane gerçekten de maddi sıkıntı içindeydi, çünkü çocuk yeni bir ev satın almış ve evlenmişti. Koridor lideri onu bulmak için inisiyatif aldı ve ona geçici olarak borç vermeyi teklif etti, bu da acil ihtiyacını giderdi. Sonunda herkes 640.000'lik toplam asansör maliyetini başarıyla topladı. Asansör Ekim 2018'de inşa edildi ve Mart 2019'da teslim edildi. Kurulum süresince neredeyse hiç direnç olmadı.
Cui Liansheng, asansörün iki bölüme ayrıldığını söyledi. 12 asansör var. İkinci kat 25,000 yuan, 1 katsayısı ve birinci kat 0,5 faktör. Üç katın üzerindeki her kat için 0,1 ekleyin. Her kat 5,000, 25,000, 27,500, 30,000, 3,25 öder. 10.000, 35.000 yuan, toplam 325.000 yuan. Diğer kısım, çelik yapı modelidir (evin alanını yaklaşık 10 metrekare artırarak), her biri 32.000 yuan olan on hane (altıncı kat kurulamaz), her biri 32.000 yuan ve iki toplam 640.000 yuan.
Birim yurt personeli nispeten sabittir ve koordinasyon daha az zordur
Bu ankette, mal sahibinin kendi kendine topladığı fonlara ek olarak, diğer şehirlerde "ortak asansör" adı verilen bir üçüncü şahıs tarafından bir avans ödeme şekli de bulunmaktadır. "Paylaşımlı asansör", "ücretsiz kurulum ve ücretli kullanım" işletim modunu benimser. Basitçe söylemek gerekirse, konut sakinlerinin asansör donanımı ve ilgili tesisler için ödeme yapmaları gerekmez, yalnızca asansörün her kullanımı için ödeme yapmaları gerekir.
Şu anda, Dezhou Ekonomik ve Teknolojik Kalkınma Bölgesi'ndeki Huayu Uluslararası Topluluğu ve Xiaowen Topluluğu adım adım ilerliyor.
Huayu Uluslararası Toplum Araştırma Sitesi
12 Nisan'da Huayu Uluslararası Topluluğundaki bir ofiste, bir düzineden fazla mal sahibi, asansörlerin kurulumu için teklif verme sürecini imzalıyor ve onaylıyordu. Huayu International Apartment, toplam 42 daire ve 504 hane olmak üzere 10 konut binasına sahip olup, bu kez mal sahibinin izni ile 17 daire% 40.48 olarak kurulmuştur.
Muhabir, saha ziyareti sırasında Huayu Uluslararası Topluluğunda tümü altı katlı on birim binası olduğunu öğrendi. Orta yaşlı ve yaşlı sakinler, sakinlerin büyük bir bölümünü oluşturuyor. Hepsi, asansörlerin kurulumuna desteklerini ifade ettiler. Topluluktaki birkaç yaşlı vatandaş, Asansörü olmayan bir binada yaşamak, genellikle içeri girip çıkmak sakıncalıdır. "Artık tırmanmak gittikçe zorlaşıyor, özellikle soğuk havalardan sonra, merdivenleri her çıktığımda sırtım ve bacaklarım ağrıyor ve yukarı aşağı giderken mola vermek zorundayım. "
Ön çalışmada, Huayu Okulu'nun lojistik ofisi, mülk ve asansör kurulum şirketinin personeli, karşı taraf sahibinin eviyle sabırla iletişim kurmak ve anlatmak ve en iyisi için çaba göstermek için bir çalışma grubu oluşturdu. Aynı zamanda, aynı birimi daha iyi bilen veya aynı birim içinde dolaşan haneleri birlikte çalışmak için harekete geçirin ve son olarak, birçok çabadan sonra, "tek tek olgunlaşın".
Gelecekte okulun lojistik ofisi de asansörlerin kullanımına yönelik temel hesaplamaları yapacaktır. İkinci kat ve üzeri konut sakinleri, asansör temel çukuru inşaatının maliyetini paylaşmaktadır. Asansörün montajı tamamlandıktan sonra, konut sakinleri kendi koşullarına göre seçim yapabilirler: zamana göre ücretlendirme, aylık ücretlendirme veya yıllık ücretlendirme. Kullanım başına ödeme ücreti, zeminin yüksekliğine göre 0,2 yuan ile 0,3 yuan arasında belirlenmektedir. Aylık ücret 48-72 RMB olarak belirlenmiştir. Yıllık ücret 518 yuan ile 778 yuan arasında değişmektedir.
Eşsiz topluluk insan faktörleri, topluluk görüşlerini birleştirmek kolaydır
Xiaowen topluluğu ayrıca "ortak asansör" biçimini de benimsiyor. Muhabir birkaç gün önce Xiaowen topluluğunu ziyaret ettiğinde 17 asansörün altyapısı kurulmuştu. Bu yılın ilk yarısında mahalle sakinlerinin yeni asansörleri kullanması bekleniyor.
Asansör Xiaowen topluluğuna kuruldu, ancak henüz etkinleştirilmedi
Xiaowen Topluluğu, Xiaowenzhuang'ın geri dönüşüdür ve 2006'da taşınmıştır. Yaklaşık 360 daimi ikamet eden kişinin en az 60'ı 60 yaşın üzerindeki yaşlıdır. Xiaowen Topluluğu'ndaki eski binalara asansörlerin kurulumu resmi olarak Ekim 2018'de başlatıldı. Beijing Futong Xiaoyu Real Estate Development Co., Ltd., topluluktaki her bir ünite için dış mekan asansörlerini ücretsiz olarak kurmak için yaklaşık 8 milyon yuan yatırım yaptı ve toplam 17 ünite. Ek olarak, Xiaowen Topluluğu bağımsız olarak asansör boşluğunun kazma ve montajını üstlendi ve su, elektrik, ısıtma ve doğal gaz yenileme maliyeti yaklaşık 100.000 yuan idi. Geçtiğimiz yıl inşaat partisinin değişmesi nedeniyle bu yılın başında yeni taç salgınıyla karşılaşıldı. Sonuç olarak, asansör montaj işi resmi olarak yapılmamıştır.
Xiaowen Topluluğu, Dezhou Ekonomik Kalkınma Bölgesi Parti şubesi sekreteri Tang Zhiqiang'a göre, topluluk koordinasyonunun sorunsuz gelişimi, topluluğun benzersiz özelliklerinden de ayrılamaz. Herkesin birbirini tanıması ve anlaması daha kolay, işi erken aşamada yapmak daha kolay. Asansör kurulduktan sonra site sakinlerinin isteklerine göre asansör ücretlendirme standartlarını oluşturacak, yıllık, aylık ve ikincil kartlara bölünecek ve ilgili kullanım ücretleri tahsil edilecektir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Beşinci sınıf şehirlerde konut fiyatları keskin bir şekilde düştü ve emlak balonu patlayabilir
- "Bu hayat var, ama ölümden sonraki yaşam yok" ... Hong Kong emlak piyasasındaki emlakçı bunu söyledi
- Zhongliang Ronghua Şehri Projesi hakkında ciddi açıklama
