Arazi müzayedelerinin önizlemesi | Baohe ve Luyang'daki üç ev 16 Nisan'da açık artırmaya çıkarılacak
Leju Satın Alma Haberleri (Xiaojie tarafından düzenlendi) 2020'nin başından bu yana, Hefei toprak müzayedeleri düzenli bir şekilde yeniden başladı.Baohe Feihe bölgesi art arda iki yüksek kaliteli yerleşim bölgesi başlattı, Luyang Liuyang arazi müzayedeleri pazara yeniden girdi ve Hefei toprak müzayedeleri başlamak üzere.
Hefei Land Market Net'in duyurusuna göre, Baohe Bölgesinde 3 adet BH202003, Baohe Bölgesinde BH202002 ve Luyang Bölgesinde LY202001 arsası olacak 16 Nisan Baohe Bölgesinde BH202003 sayılı transfer süresi arasında transfer 09:30 , Baohe Bölgesinde BH202002 ve Luyang Bölgesinde LY2020012 parselinin transfer süresi 14:30 .
1. Baohe Feihe bölgesi arka arkaya 2 parsel fırlattı
Arazi kaynakları yeniden üretilemez ve kıttır Son yıllarda, ana şehir Hefei'nin çekirdek bölgesindeki yüksek kaliteli arsalar birçok güçlü emlak şirketi tarafından bölünmüştür.
Baohe Feihe bölgesi, diğer parsellerden daha fazla endişe duyan arka arkaya 2 parsel başlattı. Sırayla bak.
(1) Gedadian metro plakası geliyor
BH202002 arsası, Gedadian Yolu'nun doğusunda ve Longchuan Yolu'nun güneyinde yer alır ve 69.1704 mu, saf konut arazisi, taban alanı oranı 2.2, referans fiyatı 13.6 milyon yuan / mu, teklif depozitosu 200 milyon yuan ve en yüksek fiyat limiti 15.78 milyon yuan'dır. / mu.
100 metrekarelik bir inşaat alanı esas alınarak hesaplanan BH202002 arsasının yaklaşık 1000 konut getirmesi bekleniyor.
Arsa, Gedadian'ın yeniden yerleşim bölgesinde, Hat 4 Daqiang Yol İstasyonu'nun bitişiğinde (yapım aşamasında) yer alıyor Önceki haberlere göre, Hat 4 Daqiang Karayolu İstasyonu'nun 2021 sonunda açılması ve faaliyete geçmesi bekleniyor. Teslimat süresinin 2 yıl olduğunu varsayarsak, ev daha sonra teslim edildiğinde mal sahibi metroya binebilir ki bu çok uygun.
Kuzeydoğuya giden bir yol, 48 Nolu Orta Qimen Yolu Kampüsüdür (yapım aşamasında) ve çevresindeki ilkokullar Hope Lake İlköğretim Okulu ve Gedadian İlköğretim Okulu'dur.
Yaşam ortamı nispeten güçlüdür, ancak talep bölgesindeki topluluğun genel imajı nispeten zayıftır.Ayrıca, yer değiştirme ve yeniden yerleştirme ve yol onarımları şu anda yapılmaktadır.Kısa vadede, yaşam ortamı zayıftır ve gürültü ve toz gibi sorunlar açıktır.
Ticari kaynaklar nispeten azdır ve yakınlarda daha da geliştirilmesi gereken küçük alışveriş merkezleri vardır.
Arazi pazara daha az rekabet baskısı ile daha sonra girdi ve alıcıların çoğu coğrafi olarak konumlandı.
(2) Longchuan Road, 20.000'den fazla disk daha ekler
BH202003 arsası Tangyue Yolu'nun doğusunda ve Longchuan Yolu'nun güneyinde yer almaktadır.67.11 dönümlük bir alanı kaplamaktadır.2.2 taban alanı oranına sahip saf bir yerleşim alanıdır. 980 konutun eklenmesi beklenmektedir. Parselin referans fiyatı 13,6 milyon yuan / mu, teklif depozitosu 200 milyon yuan ve maksimum fiyat 15,78 milyon yuan / mu olup, bu Baohe Bölgesi'ndeki BH202002 arsası ile aynıdır.
Arsa, Şehrin Üçüncü Hastanesinin Yeni Bölgesine yakın (inşa edilmesi planlanıyor) ve gelecekte tıbbi tedavi için daha uygun olacak.En yakın Metro Hattı 4 Huashan Yol İstasyonuna (yapım aşamasında) yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
Şu anda arsa çevresinde satışta olan projeler arasında Jade Skyrim, Times Leading Peak, Splendid Longchuan vb. Bulunmaktadır. Yüksek katlı dekorasyonun ortalama fiyatı yaklaşık 21.500 / . Ürünler homojenleştirilirse, arazi gelecekte daha fazla rekabet baskısı altında olacaktır.
Genel olarak, Feihe bölgesi gelecekte güçlü bir yaşam atmosferine sahip olacak, ancak büyük ölçekli işletmeler eksikliği olacak ve çevredeki doğal kaynaklar nispeten sıradan olacak, ancak ulaşım ve eğitim planlamasında belirli avantajları var.
Weibo @ haberine göre, Feihe 02 / 03'ün iki planı China Shipping, Jiayuan, C&D, Longhu, Pomegranate, Xiangsheng ve Poly gibi geliştiricilere odaklandı.
İkincisi, Luyang müzayede arazisi tekrar pazara giriyor
Luyang LY202001, Mengcheng Kuzey Yolu'nun batısında ve Yongxinghe Yolu'nun güneyinde yer almaktadır. 109.302 dönümlük bir alanı kaplamaktadır ve 61.016 dönümlük yerleşim alanı, yerleşim alanı 2.2; anaokulu ve ilkokul için arazi 0.6. Referans fiyat, konut için 9.65 milyon yuan / mu, eğitim ve bilimsel araştırma için 1.002 milyon yuan / mu (açık artırma sırasında, eğitim ve bilimsel araştırma arazisinin fiyatı sabittir ve konut arazi değişikliklerinin fiyatı), teklif depozitosu 150 milyon yuan ve maksimum fiyat 12.54 milyon yuan / mu.
100 metrekarelik bir inşaat alanı esas alınarak hesaplanan Luyang LY202001 arsasına yaklaşık 900 konut eklenmesi bekleniyor.
Luyang Lot LY202001 ve Chunxin Panxue Lin Yayuan yapışık bir arazi parçasıdır. Arazi, geçen yıl "Luyang District N1901" adı altında açık artırma için listelenmişti, ancak gecikmeler yaşadı ve başarılı bir şekilde satamadı. Geçen yıl 27 Eylül'de yapılan arazi müzayedesinde en yüksek fiyat mu başına 10.66 milyon oldu.
Bu arazi parçası için emlak şirketlerinin daha çok endişesi var, metro istasyonuna daha yakın olmasına rağmen yüksek gerilim hatları, çöp aktarma istasyonları ve trafo merkezleri gibi olumsuz faktörlere daha yakın.
Lin Nga Court of Pure New Disc Learning'in taban fiyatı referans olarak kullanılabilir. 31 Ekim 2019'da Huichuang, Luyang N1902 konut arsasını 12,54 milyon yuan / mu işlem fiyatıyla, 463,31 milyon yuan toplam fiyat ve 8549,96 yuan / konut taban fiyatı ile% 29,95 prim oranıyla kazandı.
İhale şartlarına göre arsa üzerine 12 sınıflı bir anaokulu ve 24 sınıflı bir ilkokul inşa edilmelidir. Tanınmış bir ilköğretim grubu kurmanın çok mümkün olduğu ancak arsanın henüz inmediği ve şu anda söylemek için henüz çok erken olduğu bildiriliyor.
Arsa, ana yol olan Mengcheng Kuzey Yolu'nun bitişiğinde ve Metro Hattı 5'in Lishui Yolu İstasyonuna (yapım aşamasında) yaklaşık 700 metre uzaklıktadır. Ulaşım nispeten uygundur.Ayrıca, projenin güney tarafında planlanan eğitim arazisi de vardır ve genel alan eğitim kaynakları açısından zengindir.
Çevrede Wantou Tianxia Mingzhu ve Huadi Orman Gölü gibi konutlar var ve yaşam atmosferi gelecekte nispeten güçlü olacak.
Weibo @ haberine göre, Luyang 01 arsası Jiayuan, Vanke ve Zhengrong gibi emlak şirketlerine odaklanıyor.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Beşinci sınıf şehirlerde konut fiyatları keskin bir şekilde düştü ve emlak balonu patlayabilir
- "Bu hayat var, ama ölümden sonraki yaşam yok" ... Hong Kong emlak piyasasındaki emlakçı bunu söyledi
- Zhongliang Ronghua Şehri Projesi hakkında ciddi açıklama
