Anahtarı kim verdi? Adam 480.000 yuan karşılığında bir süit satın aldı, ancak teslim edilmeden önce başkaları tarafından taşınmış ...
"Mülk beni arayamazsa,
Henüz bilmiyorum! "
25 Ekim'de Achuan (takma ad) bunu keşfetti
Satın aldığım ciltli oda henüz resmi olarak teslim edilmedi.
Aslında tanımadığı iki kişi bir adım önce "check-in yaptı" ...
Yabancılar yeni evde yaşıyor
Tesis polisi bilgilendirir ve arar
Ekim 2017'nin sonunda, Achuan hala Guangdong'da çalışıyordu.Evlilik için bir ev hazırlamak için annesi Bayan Qiu'yu Zigong, Yantan New Town'daki bir yerleşim bölgesindeki bir evi denetlemesi için görevlendirdi.
"Annem, 480.000 yuan'dan fazla toplam fiyatı olan 70 metrekarelik iyi dekore edilmiş bir model eve baktı. Bu daha uygun geliyor." Bu yüzden, Bayan Qiu, emlak satış danışmanı Chen'den A Chuan adına bir model ev sipariş etti. Ve evi iki taksitle satın alması için Chen'e 480,000 yuan'ın üzerinde para verdi.
Achuan, sözleşmeye göre evin 30 Ekim 2018'den önce teslim edilmesi gerektiğini söyledi.
İşletme sahibi ilgili prosedürleri yayınlar
Bu yıl 22 Eylül'de Achuan, topluluktaki mülkten bir telefon aldı ve evi alıp almadığı veya taşınmış olup olmadığı soruldu. Emlak personelinin diğer mülk sahiplerinden A Chuan tarafından satın alınan 15xx numaralı 7 evin işgal edildiğine ve sakinlerinin bilinmediğine dair raporlar aldığı ortaya çıktı.
Ev teslim edilmedi, nasıl yaşayabilir? Bir Chuan hem şaşırmış hem de şaşkına dönmüştü .. Ev sakinlerinin A Chuan ve ailesi olmadığını öğrendikten sonra, mülk hızla 110'u aradı.
Ev sahibine teslim edilmedi
"Yasadışı saldırı" tanımlayamama
22 Eylül'de polis karakolu, emlak şirketinden bir alarm aldıktan sonra karakola gitti. Polis, eve iki kişinin yaşamak için girdiğini doğruladı. Polis, ikisinden soruşturma için karakol ile işbirliği yapmalarını istediğinde, biri olay yerinden ayrıldı ve diğeri polisle birlikte karakola döndü.
İki adamın anahtarları nereden geldi? Achuan'ın evinde ne kadar yaşadılar? Polis karakolundaki soruşturmada işbirliği yapan adam, başka bir adamın kendisini taşınmaya davet ettiğini ve diğerlerinin bilmediğini söyledi.
Polis dedi ki: Ev, evi kullanması için sahibine teslim edilmediğinden, ikisinin davranışı "hukuka aykırı ihlal" veya diğer suç eylemleri olarak değerlendirilemez. En fazla, Achuan ile iki adam arasında sadece müzakere yoluyla veya yasal yollarla çözülebilecek hukuk anlaşmazlıkları var.
İşletme sahibi ilgili prosedürleri yayınlar
Anahtarlar nereden geliyor?
Emlak, mülk cevap vermedi
Bir Chuan, parayla satın aldığı evin aslında başkaları tarafından taşındığını söyledi, bu onun kalbinde iyi bir duygu değil. A Chuan, taşınmanın nedenini açıklığa kavuşturmak için emlak şirketine ve emlak şirketinden sorumlu ilgili kişiye gitti, ancak doğru bir cevap alamadılar.
25 Ekim'de muhabir durumu anlamak için satış danışmanı Chen Mou'yu aradı ve şunları söyledi: Model ev ilk olarak başka bir mal sahibi tarafından satın alındı ve dosyalandı ve ardından şirket aracılığıyla Achuan'a yeniden satıldı. Bu her iki tarafça da biliniyor.
Ancak, evdeki birinin erken taşınması için, Chen bilmediğini, sadece satıştan sorumlu olduğunu ve anahtarları kontrol etmediğini söyledi.
Achuan'ın yeni evinde garip bir adamın yaşamasına kim izin verdi? 25 Ekim'de muhabir, ilgili durumla röportaj yapmaya çalışmak için topluluğun mülk yönetimi ofisine ve topluluğun geliştirme şirketine gitti, ancak ikisi de röportajı kabul etmedi.
Avukat Beyanı
Teslim edilmeyen evi kullanma hakkı sahibine ait değildir
Sichuan Jieke Hukuk Bürosu'ndan bir avukat olan Feng Jun, olayı analiz etti ve şuna inandı:
Ev resmi olarak alıcıya teslim edilmezse, mülkiyet alıcıya ait değildir. Bu nedenle teslimattan önce alıcı evin kullanımına müdahale etme hakkına sahip değildir ve yabancıların girmesi bir "yasadışı ihlal" teşkil etmez.
Feng Jun, yeni evin ilk olarak başkaları tarafından taşındığını ve duygusal olarak bir işletme sahibi olma hissini anlayabildiğini söyledi.
Ancak hukuki açıdan en iyi çözüm, alıcının emlak şirketi veya emlak şirketi ile dostane bir şekilde pazarlık yapmasıdır; Dava doğrudan geçilirse, mahkemenin alıcının manevi tazminat talebini desteklemesi zor olabilir.
Taihetai Hukuk Bürosunda bir avukat olan Yang Jie şuna inanıyor:
Özel durumu analiz etmek ve yabancıların evde kalmasına kimin izin verdiğini ve kalış sırasında evin sahibinin kim olduğunu bulmak gerekir. Ev alıcısı gerçeği öğrenmek istiyorsa, bunu yasal yollardan çözmesi önerilir.
Bunun hakkında ne düşünüyorsun?
* Muhabir Yuan Wei *
* Fotoğraf Raporu *
