Pekin, 1,5 milyon konut inşaatı ihtiyacını sağlamak için önümüzdeki beş yıl için arazi tedarik planını başlattı
Video yükleniyor ...
(CCTV Finansmanı "İlk Kez") Mart ayında emlak piyasasının sürekli kontrolünü takiben Pekin, arz tarafında çaba göstermeye başladı. 7'sinin akşamı Pekin, önümüzdeki beş yıl için konut inşaatı planlarını açıkladı ve önümüzdeki beş yıl içinde yılda 1.200 hektar konut arazisi tedarik edeceğini açıkladı. Bu yılki konut inşaat alanı 1.200 hektara çıkarıldı.
1 Nisan'da, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı ve Birleşmiş Milletler Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı, bu yılın Haziran ayı sonuna kadar, tüm bölgelerin orta vadeli planı ve üç yıllık yerleşim planını tamamlaması gerektiğini açıkça talep eden bir bildiri yayınladı. Buna dayanarak Pekin, önümüzdeki beş yıl içinde konut arsası temini için bir plan yayınladı.Bu plana göre, Pekin önümüzdeki beş yıl içinde yılda 1.200 hektar konut inşaat alanı tedarik edecek, toplam 6.000 hektar ve 1.5 milyon konut sağlaması bekleniyor.
Buna ek olarak, Pekin'deki bu yılki konut arazi arzı 1.200 hektara ayarlanacak ve 300.000 konut sağlaması bekleniyor. 1.200 hektarlık düzeltilmiş arz 2013 ve 2014 yıllarında 1.570 hektardan daha düşük olmasına rağmen, ticari konut arzı, özellikle katı ihtiyaçları karşılayan kendi kendine işgal edilen ticari konut arzı ve düşük ve orta fiyatlı konut arzı hala makul bir aralıktadır. Miktar önemli ölçüde arttı.
Önümüzdeki beş yıl içinde, Pekin aynı zamanda konut arazi tedarik yapısını iyileştirecek, kiralanan konut arsası arzını kısmen artıracak ve "eşzamanlı olarak satın alma ve kiralama" şeklinde bir konut sistemi uygulayacak. Sözde kiralık konut, evin mülkiyetinin devlete veya emlak girişimine ait olduğu ve bireyin yalnızca onu kullanma hakkına sahip olduğu anlamına gelir. Önümüzdeki beş yıl içinde, mülk sahibi evler Pekin'in yeni inşa edilen konut binalarının% 70'ini oluşturacak ve kiralık evler% 30'unu oluşturacak.
Pekin'de kendi kendine işgal edilen ticari konut arzı bu yıl önemli ölçüde artacak
Bu yıl, Pekin'in konut arazisi arzı 610 hektardan 1.200 hektara çıkacak. Buna bağlı olarak, sahibi tarafından kullanılan ticari evlerin arzı da önemli ölçüde arttı. Arazi arzı, orijinal 83 hektardan 200 hektara çıkacak. Set sayısı 15.000'den 50.000'e çıkarıldı; odak noktası, katı ihtiyaç grubunun barınma ihtiyaçlarının sağlanması olacak.
İlk çeyrekten bu yana, kendi kendine işgal için birkaç parti arazi piyasada listelendi ve bazı projeler arazi transferini tamamladı ve takip geliştirme bağlantısına girdi. Muhabir, bu projelerin esas olarak Shunyi, Changping, Daxing ve şehrin alt merkezi Tongzhou gibi yeni kentsel alanlarda yoğunlaşan Beşinci ve Altıncı Yüzükler arasında dağıtıldığını ve Chaoyang, Haidian ve Shijingshan gibi merkezi kentsel alanların da kendi kendine konut arzı olacağını keşfetti. Kendi kendine işgal edilen bu ticari evler, metrekare başına 20.000 yuan ila 35.000 yuan arasında değişen fiyatlarla tam dekorasyon şeklinde teslim edilecek.
Capital Ekonomi ve İşletme Üniversitesi Arazi Kaynakları ve Gayrimenkul Yönetimi Bölümü Dekanı Zhao Xiuchi: Kendi kendine oturulan konutların konut fiyatı piyasa fiyatından% 30 daha düşüktür.Konut fiyatlarındaki büyük artış, konut fiyatlarının dengelenmesi ve konut fiyat artışlarının dengelenmesi üzerinde belirli bir etkiye sahiptir.
Pekin, yeni arazi arzına ek olarak, hisse senedi listelerini kendi kendine işgal edilen ticari konutlara dönüştürmek için bir mekanizmanın kurulması üzerinde çalışıyor. Aileler için sınırlı fiyatlı ticari ev talebini garanti altına alma öncülü altında, kalan sınırlı fiyatlı ticari evleri kendi kendine işgal edilmiş ticari evlere dönüştürün. Ek olarak Pekin, kendi kendine işgal edilmiş ticari evleri, Pekin'de istikrarlı bir şekilde çalışan Pekin dışındaki ailelere tahsis etmek ve satmak için bir mekanizma formüle ediyor. Pekin, ilk olarak Changping Bölgesindeki Pekin Körfezi projesinin% 30'unu ve satın alma kısıtlama politikasını karşılayan Pekin dışı evsiz hanelere pilot satışı için yaklaşık 780 birim satacak. Gelecekte, bu tür "yeni Pekinliler" için özel tahsisler inceleyecek ve formüle edecek. Kendinden konut için uzun vadeli mekanizma.
Pekin Emlak Derneği Başkan Yardımcısı ve Genel Sekreteri Chen Zhi: Bu girişim, hem Pekin haneleri hem de Pekin dışındaki haneleri hesaba katarak, mevcut bazı konut kaynaklarının genel tahsisi ve ayarlanması yoluyla hızlı bir şekilde bir pazar arzı oluşturabilir.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
