Li Ka-shing'i kızdıran Li Ka-shing'in "ölü düşmanı" 15 milyar yuan kaybetti, bu yüzden onunla savaşması mı gerekiyor?
Li Ka-shing ve Li Shau-kee arasındaki yarışma bir işten kaynaklanıyordu. Li Ka-shing, 1992'de Miramar adlı bir otele aşık oldu. Bu yüzden çok yüksek bir fiyat öne sürdüm ve zorla satın almak istedim. Ve satın alma işleminden sonra iki ana siteyi söküp yeniden düzenlemeyi planlıyor.
Ancak Miramar'ın kurucusu Yang Bingzheng vefat etti ve oğlu atalarından kalma işinin yıkılmasını istemediği için babasının yakın arkadaşı Li Zhaoji'yi buldu. Li Zhaoji'nin öne sürdüğü şey sadece bölünmek ve yeniden organize olmak değil, aynı zamanda Miramar'ı Yang ailesi tarafından yönetilmek üzere bırakmaya devam etmek ve sadece kontrolsüz hisse satın almaktır.
Bu satın almada Lee Shau Kee, Li Ka-shing'i tamamen yendi ve Li Ka-shing'in 15 milyar kaybetmesine neden oldu. O zamandan beri ikili bir "Liangzi" taklit etti, ancak bu en büyük yarışma değil, başka bir sürtüşme doğrudan Li Ka-shing'i kızdırdı.
Li Ka-shingden Cheung Kong ve Li Shau Keeden Hendersonın New Territoriesde ve Ma On Shanda mülkleri var. Bunların arasında Cheung Kongdaki Bayshore Garden ve Hendersons Sunshine City dar bir yolla ayrılmış ve neredeyse birbiriyle buluşuyor. 1994 yılında Li Ka-shing liderliği ele geçirdi ve Haibo Garden'ın fiyatını düşürdü ve hızlı bir şekilde 800 set satarak Xingang City satışlarının büyük ölçüde düşmesine neden oldu. Doğal olarak, Li Zhaoji acımasız olamazdı ve para kaybettiğinde büyük bir fiyat indirimi yapması ve Li Ka-shing'e karşı harekete geçmesi gerekirdi.
1995'te Henderson'ın gayrimenkulünün dördüncü aşaması başlatıldı.Lee Shau-ki, üstünlük sağlamak için pazarlama planları, organizasyonel planlama vb. Dahil birkaç ay boyunca hazırlık yaptı. Ve şirkete açıklamadı, ancak Li Ka-shing'i gafil avlamak isteyen çekirdek yönetimi çağırdı.
Temmuz ayında, Henderson Group resmi bir açılış yapmadan metrekare başına 4.100 Hong Kong dolarından 248 adet peşin sattı, ikinci el evler bu fiyata mevcut değildi. Sadece bu değil, Henderson ayrıca% 90 ipotek ve% 10 ev satın alma planı başlattı. Li Zhaoji, iki mülkün nüfusunun kesin olduğuna inanıyor, indirim satıyor olsalar bile, pazarı kazanmak kraldır. Tüm sakinler kendi mülklerine taşındıkları için çok şey kaybettiler, Li Ka-shing daha da fazla kaybetti. Cheung Kong'un gayrimenkulü satılamazsa, sadece bitmemiş bir komplo haline gelmeyecek, aynı zamanda Cheung Kong'un imzasını da parçalayacaktır.
Li Ka-shing, fiyatın o kadar düşük olduğuna ve açıkça kendisine yönelik olduğuna inanıyor. Li Ka-shing'in coşkusu gerçekten ortaya çıktı. Li Ka-shing, Bayshore Garden'ın geri kalan modelinin tasarımını geliştirmek için hemen ünlü bir Hong Kong tasarımcısını işe aldı. Ancak, zaman kısıtlamaları nedeniyle, tasarım satış için zamanında olmayabilir. Bu nedenle, Newport City'deki satış gecesinde Bayshore Gardens bir pankart astı: "Baibai Bahçesi sadece metrekare başına 3275 yuan satıyor!" Bir pankartla, insanların çoğu hemen yürüdü.
Öte yandan Lee Shau-ki çok rahat bir duruş sergiledi ve dışarıya artık fiyatları düşürmeyeceğini söyledi. Li Zhaoji, Li Ka-shing'e çoktan karar verdiğinden, Bay Park ne yaparsa yapsın, Newport City'den daha fazla acı çekecekti. Bir seviyede arazi elde etmek için 3200 bile yeterli değil, ayrıca 4100 ile 4100 arasındaki fark çok büyük değil ki bu da pek bir etkiye sahip olmayacak. Tam tersine, bu rekabet nedeniyle Li Ka-shing, nasıl bir kayıp olarak değerlendirilirse değerlendirilsin kendisi için de bir marka tanıtımı yaptı.
Li Ka-shing ve Lee Shau Kee arasındaki yarışma hakkında ne düşünüyorsunuz?
