Ücretler konut fiyatlarına yetişemez ve yüksek konut fiyatları gençleri metropolden kaçar: ev kiralamak ev satın almaktan daha mı iyidir?
Gayrimenkulün altın çağından sonra, Çin'in birinci ve ikinci kademe şehirlerindeki konut fiyatları çok yüksek fiyatlara yükseldi ve çoğu sıradan insanın evlerini dört gözle beklemesine ve iç çekmesine neden oldu.
Yine de, büyük şehirler gençler için hala çok çekicidir, bu yüzden her yıl hala hayallerini bulmak için birinci ve ikinci kademe şehirlere sıkışan binlerce yeni mezun var.
Ancak, ev kiralamak bile birçok genç için hala çok stresli Bazı netizenler, çalışkan gelirlerinin çoğunun bir şehirde bir ev veya araba satın almalarına, hatta bir ev kiralamalarına destek olamayacağını söyledi. Bazı aracı şirketlerin art arda kira artırma ve hızla artan kiralar gibi sorunları ortaya çıkardığı gerçeğiyle birleştiğinde, birçok genç bir ev kiralama sürecinde giderek daha fazla kafa karışıklığı yaşıyor ve gelecekle ilgili kafa karışıklığına düşüyor.
Bu bağlamda, Tutu herkes için bir hesap hesaplayacaktır.Örneğin, şehirde bulunan 70 metrekarelik bir alana ve toplam fiyatı 800.000 yuan olan bir mülk olduğunu varsayalım. 20 yıllık bir kredi süresiyle, bir ev satın alma hesabı nasıl hesaplanır?
Alıcının nakit 350.000 yuan olduğunu ve her ay yedek paraya serbestçe 3.500 yuan harcayabileceğini varsayalım. Alıcı, 350.000 yuan peşinat ödüyor ve 20 yıl içinde ödenecek olan 450.000 yuan ticari kredi kullanıyor.% 6.55'lik yıllık kredi faiz oranına dayalı olarak, aylık eşdeğer aylık ödeme 3368 yuan ve toplam 808.000 yuan anapara ve faiz 20 yıl içinde geri ödenecek.
Yukarıdaki maliyetler toplanırsa, bu evi satın almanın maliyeti 350,000 yuan nakit ve aylık 3,368 yuan ödemeyi içerir ki bu 20 yılda yaklaşık 1,158 milyon yuan'dır.
Aslında, alıcının bir ev satın alma maliyeti 1.158 milyon yuan'dan fazladır, çünkü eğer ikinci el bir ev ise, bir acente ücreti ve bazı vergiler eklenmeli ve yeni bir ev ise tapu vergisi, konut bakım fonu ve diğer masraflar olacaktır. Ancak ne tür bir ev satın alırsanız alın, işlem sırasında ortaya çıkan maliyet 100,000 yuan'ı geçmez. Başka bir deyişle, alıcılar 20 yılda bir ev satın almak için 1,25 milyon yuan'dan daha az harcayacaklar.
Kirayı hesaplamak için aynı fon kullanılırsa, hesaplama kolaylığı açısından kiracının 350.000 yuan'ı tasarruf olarak kullanılacaktır.Aynı zamanda, 3,500 yuan aylık ücretsiz para bölünürse, şehrimizdeki mevcut kira fiyatı 2.000 yuan kiraya dönüştürülecektir. , Kalan 1.500 yuan hala tasarruf olarak kullanılmaktadır.Kaba hesaplama, kiracının 20 yıl sonra varlıkları 1.27 milyon yuan'dır. Tabii ki, bu yatırım ve finansal yönetimden elde edilen geliri saymaz.
Dahası, işgücüne yeni başlayan gençler için bu grupların finansal gücü daha zayıftır.Kiralamaya geçiş makul bir seçimdir ve ev kölesi olmadan ev kiralamayı seçerler.Ekonomik baskı küçüktür, yaşam kalitesi nispeten yüksektir ve fonlar başkaları için kullanılabilir. Yatırım ve tüketim.
Kiralama miktarının da oldukça ücretsiz ve bedava olması, gençlere daha uygun olan tercih derecesine göre yer değiştirilebilmesi,
Ancak ihtiyaç sahipleri için ev satın almak yine de ilk tercihi Ev kiralamak ve satın almak farklı gruplar için uygun Gençler olarak neden ev kiralamayasınız? (Feragatname: Resimler ve metinler internetten, sadece öğrenme ve değişim amaçlıdır, yatırım referansı için değildir ve telif hakkı asıl yazara aittir. İhlal durumunda lütfen iletişime geçin ve silin. "Emlak Bilgileri Genel İdaresi" ni takip edin, daha fazla gayrimenkul bilgisi sizi bekliyor!)
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
