Gösterişten uzak "Prenses Longguang": 70 milyar emlak imparatorluğunda oturarak asla görünmeyin
Yatan zengin ve güzel kadınların da büyüyen sorunları var.
Metin / Çin İşletme Stratejileri Cao Jinhao
Başlangıçta doğuya gitmeyi planlayan Columbus, 1493'te Karayipler'de şeker ve tütün açısından zengin küçük bir ada olan St. Kitts'e indi.
490 yıl sonra, bu Orta Amerika ada ülkesi bağımsızlığını ilan etti ve bir vergi cenneti pasaportu olan "özel bir ürün" ü doğurdu.
Daha sonra, Doğu'daki zengin insan grupları, dünyanın diğer tarafındaki bu uzak ada ülkesine düşük anahtarlı vatandaşlık kazandırdılar. Bunların arasında 90'larda Hurun Zenginler Listesi'nde ilk doğan Ji Kaiting de vardı.
1
2014'ün sonundaki bir haber 90'larda doğan yeni nesilleri ağlattı:
Aynı zamanda dokuz yıllık zorunlu eğitim, insanlar nasıl bu kadar iyi olabilir?
Bu yıl, 24 yaşında, Hong Kong'da listelenen bir şirket olan Logan Gayrimenkulünü kontrol eden Ji Kaiting, 8 milyar yuan net değeriyle Hurun Zenginler Listesi'nde yer aldı ve Hurun Çin Zenginler Listesi'nde 65. sırada yer alan 90'lı yıllar sonrası ilk nesil oldu. .
İyi görünümü ve Londra Üniversitesi'nden aldığı yüksek dereceyle yetenek ve paraya sahip olan Ji Kaiting, bir gecede hit oldu ve başka kimsenin eşleştiremeyeceği bir çocuk oldu.
Bir süre kamuoyuna hiç çıkmamış olan Ji Kaiting, dedikodu medyasının gözünde "ulusal koca" Wang Sicong olarak "Prenses Longguang" olarak kovuldu.
Ancak yüksek profilli Başkan Wang'ın aksine, kamuoyunun hararetli arzulu düşünceler tartışması, hiçbir zaman kamuoyunda görünmeyen bu zengin ikinci kuşağın gizem perdesini kaldırmasına izin vermedi. Baidu'da Ji Kaiting'i ararken, yukarıdaki resim ansiklopedisinde gösteriliyor (gerçekten iyi göründüğü söylenmelidir), ancak onun olması gerektiği kesin değil. Weibo'daki şüpheli kullanıcının profilinde sadece basit bir cümle var:
Düşük anahtar olun.
Ancak emlak prensesi Ji Kaiting ne kadar alçakgönüllü olursa olsun, yıllık zenginler listesi tarafından hala bir İnternet ünlüsü olarak abartılıyor ve hatta Çin tarafından defalarca abartılıyor.
Bu durum, Ji Kaiting'in babasının ve Logan Group Ji Haipeng'in gerçek kontrolörünün beklentilerinin ötesinde olabilir.
Başlangıçta, varlıkları gelecek nesle sorunsuz bir şekilde aktarmak için, Shenzhen emlak çemberindeki en gizemli Chaoshan iş adamı Ji patronu çok iş yaptı.
Dokuz yıl önce Daily Economic News, Logan Real Estate'in kurulduğu gün Londra Üniversitesi Royal Holloway College'da okuyan Ji Kaiting'in 1 hisseye sahip olmak üzere transfer edildiğini bildirdi. Önümüzdeki üç buçuk yıl içinde, iki aşamalı açık deniz şirket yapısı düzenlemesiyle, Ji Haipeng tüm hisselerini kızı Ji Kaiting'e devretti ve daha sonra tüm hisseleri kendisinin ve ailesinin lehtar olduğu bir aile güvenine devretti.
Bu sırada, Ji Kaiting, St. Kitts vatandaşlığını almıştı ve Logan Real Estate, yerel denetimi başarıyla atlayıp Hong Kong kırmızı çiplerini listelemeyi başardı.
Ancak bu, iktidarın devrini temsil etmiyor, çünkü Ji Kaiting, babası Ji Haipeng'e şirketi yönetme ve icrai olmayan bir yönetici olarak hizmet etme konusunda tam yetki vereceğini özellikle belirtti.
Bir Chaoshan iş adamının düşük anahtar niteliklerine sahip olan Ji Haipeng, sık sık haberlere çıkan kızından daha gizemlidir.İnternette birkaç fotoğrafı ve halka açık faaliyeti vardır. Ji Haipeng, 29 Ocak 2018'de icra kurulu başkanı olarak istifa etti ve yıllarca sıkı çalışan kardeşi Ji Jiande'yi ön plana çıkardı.
İşte halkın önünde sade ve gizemli Ji Haipeng baba ve kızı;
2
8 Haziran 2016'da, Shenzhen, Guangming Yeni Bölgesi'ndeki bir arsanın transfer yerinde, hava güçlü barut dumanıyla doldu.
Sadece bir dakika içinde, yedi gayrimenkul şirketi 5.412 milyar yuan olan taban fiyatını 11 milyar yuan'a yükseltmek için çabaladı ve olay yerindeki atmosfer doğrudan kızıştı. Sonraki savaşta, bir dizi emlak devi ortadan kaldırıldı. Sonunda, az bilinen Kaifeng Industry ve zengin rakipleri, 50 raund boyunca şiddetli bir şekilde savaştı ve 14 milyar için kara kralını kazandı.
Endüstriyel ve ticari bilgiler, bu kara atın arkasındaki hakim hissedarın son yıllarda hızla yükselen Logan Real Estate olduğunu gösteriyor. Böyle düşük anahtarlı ve yüksek anahtarlı bir şeyler yapma tarzı, Boss Ji'nin girişimcilik geçmişinden geçer.
1996 yılında, tıbbi ekipman ve yapı malzemeleri endüstrisine başladıktan sonra Ji Haipeng, Logan Jian'an'ı kurdu ve gayrimenkul alanına taşındı.
2000 yılında, Longguang Jian'an, Shantou Kentsel Köy Yeniden Yapılanma Projesi ile bir servet kazandı ve bir hamlede ünlendi.
Nisan 2003'te, henüz birkaç yıl önce kurulmuş olan Logan Jian'an, Shantou'dan ayrıldı ve yeni doğmuş bir buzağı olarak şehrin Baoan merkez kara kralı için teklif verdi. O zamandan beri, işi ülke çapında 40'tan fazla iç şehre yayıldı.
2013'te halka açıldıktan sonra, Chaoshan bölgesinde kurulmuş olan bu aile şirketi emlak şirketi Shenzhen'de kumar oynamaya başladı:
2014 yılında, Longhua Beyaz Taş Ejderha Kara Kralı toplam 4,68 milyar bedelle kazanıldı; 2015 yılında, Hongshan ticari arazisi toplam 11,25 milyar fiyatla kazanıldı; artı 2016'daki şiddetli ihalenin ardından 14 milyar arazi, Logan Gayrimenkul, kara kralı hasatçısı olarak tanımlanabilir.
Ancak o zamanlar, Logan Real Estate'in Hong Kong hisselerinin toplam piyasa değeri sadece 15 milyar Hong Kong doları idi ve 2 milyardan az çekirdek karı olan küçük ve orta ölçekli bir geliştiriciydi. Bu oldukça agresif arazi edinimi, endüstri uzmanları tarafından "filleri yutan yılanlar" olarak tanımlandı.
Ancak piyasa sonunda Ji patronunun cesaretini kanıtladı.
2016'nın ilk yarısında, Logan Real Estate'in performansı bir önceki yıla göre% 71 artarak yıllık 14,4 milyar satış hedefine ulaştı.
Düşük anahtar patron Ji tarafından yönetilen Logan Real Estate, savaşta gittikçe daha cesur hale geldi, bu nedenle 14 milyar ev sahibi için rekabet etmek için 40 raundluk şiddetli bir savaş vardı.
Ülkenin kralını sık sık kazandı ve "yılan yutan fil" gibi hızlı bir büyüme gerçekleştirdi. Logan Real Estate'in hızlı yükselişi, sadece düşük anahtar Ji Haipeng'in cesur ve ileriye dönük kesin vizyonundan değil, aynı zamanda Zhejiang Bank gibi birçok altın sahibinin güçlü desteğine de dayanıyor. .
Logan Group, 2018'de 71,8 milyar yuan sözleşmeli satış ve 7,655 milyar yuan çekirdek kar elde etti.Sektörün düşük dalgasında, devlerin bir araya geldiği Shenzhen satış pazarına liderlik ederek, iki yılda üç katına çıkan sürekli yüksek hızlı büyüme sağladı.
2019'da Çin'in en iyi 100 emlak şirketi açıklandı ve Logan Real Estate 23. sırada yer aldı. Logan, kâr açısından en iyi 100 emlak şirketi arasında dördüncü sırada yer almaktadır.
Şimdiye kadar piyasa değeri 70 milyar Hong Kong dolarına yaklaştı.
3
Bir yanda tahmin edilemeyen iş denizinde yüzen aile şirketi, diğer yanda zengin ikinci kuşağın görünüşte kaygısız ve kıskanılacak rüya hayatı ... İkisi birden bire bir araya geldiklerinde, genellikle birbiri ardına fırtınalar çıkarırlar.
22 Ocak 2003'te Shanxi'nin en zengin adamı Li Haicang'ın ölümünü ilan eden bir silah sesi, halen yurtdışında eğitim gören Li Zhaohui'yi hızla ön plana çıkardı.
Birkaç ay iş eğitimi almış, borsada milyarlarca kârı kesmiş ve güçlerini eski yetkilileri ortadan kaldırmak için kullanmış olmasına rağmen, babasının geride bıraktığı Haixin Steel'i kurtarmayı başaramadı ve playboy ve yaşlı bir adam oldu. Şöhret.
Haixin Steel'den sorumlu olduğu yıllarda Li Zhaohui, sıkıcı, soğuk çelik üzerinde dikkatlice plan yapmaktansa sermaye piyasasında hızlı para kazanmaya daha istekli görünüyordu. Ayrıca yetkililerle uğraşmak ve acil durumlarda şarap masasında ve konferans salonunda iş çevresini sürdürmek istemiyor, bunun yerine, yaşıtlarıyla birlikte olmak için canlı yayın ve eğlence sektörüne girmeyi umuyor.
Belki babasıyla bir kaza olmazsa, Li Zhaohui kendi uzmanlık alanında başarılı olabilir.
Ama gerçek öyle değil.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi'nin anket verilerine göre, Ülke çapında 3 milyondan fazla özel işletme, kurumsal miras sorunlarıyla karşı karşıya kalacak. Ancak, haleflerin yalnızca% 18'i devralmaya istekli ve isteklidir. Buna ek olarak, idealleri aslında "memur olmak" olan bazı "zengin ikinci kuşaklar" var.
İkinci kuşak, özellikle yurtdışında eğitimden dönenlerin, ebeveynlerinden farklı düşünceleri, yerli profesyonel yöneticilerden oluşan kültür ve ekibin olgunlaşmamışlığı, fiili iş ortamı ile öğrendikleri işletme yönetimi kursları arasındaki boşluk, genel olarak karşılaştıkları endüstri dönüşümü dahil Bunun gibi faktörler, ardıllığı son derece zorlaştırır.
Aile şirketlerinin 100 yıllık bir geçmişe sahip olduğu Japonya ve Amerika Birleşik Devletleri'nde bile, ikinci nesilde% 80'den fazlası elenmektedir. Böyle bir kriz karşısında pek çok yerli girişimci, varislerin eğitimini erkenden gündeme getirmek zorunda kaldı.
Örneğin, Zong Fuli üniversiteden mezun olur olmaz doğrudan iş yönetimine katıldı ve hayatının tadını çıkaracak zamanı yoktu.Yang Huiyan on üç veya on dört yaşındayken, Yang Guoqiang çeşitli şirket toplantılarına ve müzakerelerine katılmasını sağladı.
Önceden sorumlu olan bu iki "prenses" ile karşılaştırıldığında, hala gizemli olan ve yalnızca icracı olmayan bir yönetmen olarak hizmet veren ve amcası "Longguang Princess" Ji Kaiting'in "yardım ettiği" Ji Kaiting, işin özünün dışında "vazo" gibi görünüyor.
Birdenbire önemli bir ardıllık görevine terfi ettirilmek, karmaşık sosyal ilişkiler, girişimdeki iç çelişkiler ve sektördeki değişiklikler Li Zhaohui'nin dersine neden oldu.
Milliyeti ve kimliği zaten dünyanın yarısı olan Ji Kaiting, dışarıdan gelenlerin kıskançlığının gözünde gerçek bir ardıllığa nasıl ulaşılacağı, basit olmayacak gerçekçi bir problem olmaya mahkumdur.
Belki de ancak o gün "Longguang Princess" gizem perdesini kaldıracak ve resmen ön büroya çıkacaktır.
Referans malzemeleri:
1. "Sizin için 8 milyar nasıl harcarsınız?" Ji Kaiting'in "Para Kazandırır" Rekoru "Haftalık Times Sheng Xiaolan
2. "On milyarlarca kara kralından yararlanan Logan Real Estate, gücünü" yılan yutan fil "sahnelemek için kullanıyor" Çin Ekonomik Ağı Hu Tianxiang
3. "Nanning müteahhidi, proje fonlarını istediği için müteahhit tarafından tutulan müteahhit tarafından bıçaklanarak öldürüldü" Southern Metropolis Daily Luo Yuming
4. "Logan Group, CDB'yi 15 milyar yuan'den fazla borç verdiği için ödüllendirmek için 5 milyon yuan rüşvet ödedi" Caixin Wang Jing
--SON--
Resimler internetten
Çin İş Stratejilerine dikkat etmeye, dünyadaki insanlar hakkında bilgi edinmeye ve stratejinin efsanelerini okumaya hoş geldiniz.
Tüm hakları saklıdır, özel olarak yeniden basmak yasaktır!
