2017 Yeni Yıl Varsayımı: Konut, hisse senedi ve döviz piyasalarındaki değişimler nerede?
Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "İşlem Saatleri") Bugün 2017'nin ilk işlem günü. Yeni yıldaki yatırımla ilgili kendi tahminleriniz var mı, emlak piyasası, borsa ve döviz piyasasına ne olacak? 2016'ya dönüp baktığımızda ve 2017'yi dört gözle bekliyorum, herkes açıkça emlak piyasasını önemseyecek. 2016'da, hükümetin katı satın alma kısıtlama politikası altında bile emlak piyasası keskin bir şekilde yükseldi. Bu sıcak piyasa bu yıl devam edebilir mi? Politika açısından ülke tonu belirledi, ev spekülasyon için değil yaşamak içindir, bu nedenle sıkı satın alma ve kredi kısıtlama politikası devam edebilir ve evin yatırım maliyeti yükselir.
Ancak, konut fiyatlarının yükseliş ve düşüşünü belirleyen temel faktörün hala arz ve talep olduğunu belirtmekte fayda var.Birçok birinci ve ikinci kademe şehirde, arazi arzı hala kısıtlı. Aynı zamanda yılın ikinci yarısında alım kısıtlamaları ve ön satış izinlerinin askıya alınması da yüksek fiyatlarla geliştirilen birçok gayrimenkulün pazara girmesini engellemiştir. Yeni yılda, bu yüksek fiyatlı kalemler kaçınılmaz olarak yavaş yavaş pazara girecek, bu nedenle 2017'de emlak piyasasındaki farklılaşmanın daha belirgin olacağını ve arz sıkıntısı olan bazı şehirlerde konut fiyatlarının daha yüksek bir seviyede kalacağını, üçünün ise daha fazla arz fazlası olacağını tahmin ediyoruz. Dördüncü sınıf şehirlerdeki konut fiyatları önemli bir düzeltme görecek.
Borsa hakkında konuşalım.Borsa 2016'da kasvetli bir yıl yaşadı. Şangay Bileşik Endeksi% 12 düştü ve çoğu yatırımcı para kaybetti. Peki 2017'de bu K-çizgisi pozitif iyileşebilir mi? Politika perspektifinden bakıldığında, merkezi hükümet ekonominin sanal gerçeklikten uzak olması gerektiğini vurguluyor. Bu aynı zamanda fonlama düzeyinde, tezgah üstü fonlarımız büyük olmasına rağmen, borsaya nihai akışın çok sınırlı olabileceği gerçeğine de yol açmıştır. Temel bir bakış açısına göre, son zamanlarda bir dizi önemli ekonomik veri sürekli olarak toparlandı ve istikrar belirtileri aşikar, ancak en kritik kurumsal karlılık düzeyinin yeniden sağlanıp sağlanamayacağı göreceğiz. Sürekli dalgalanmalar yaşadıktan sonra piyasa duyarlılığının toparlanması zaman alacaktır. Bu nedenle, beklenmedik politika risklerinin yokluğunda, bu yılki hisse senedi piyasasına hala şokların hakim olduğunu tahmin ediyoruz, ancak endeks şu anda nispeten düşük bir seviyede olduğu için, kararımızın bu yıl küçük bir artışa ulaşması muhtemel.
Peki bu yıl yeni hisse senedi ihraç hızı düşecek mi? Geçtiğimiz 16 yılın sonunda, günde neredeyse üç şirket gibi rekor bir oranda yeni hisseler ihraç edildi. Finansman hacmi nispeten büyük olmasına rağmen, CSRC sabit artışı sınırladı ve pazardaki genel finansman hacmi büyük değil. Çok hızlı ya da yavaş, piyasa üzerindeki etkisi çok büyük değil.
Birçok dış ticaret şirketi en çok döviz kuru konusunda endişeli. 2016'da RMB döviz kuru% 5,9 değer kaybetmeye devam etti. Bu yıl değer kaybetmeye devam edecek mi? Merkez bankasının, özellikle sermaye çıkışını önlemek için, son iki gün içinde kişisel döviz alım sistemini daha da sıkılaştırdığını fark ettik. Bu noktayla ilgili olarak Birinci Merkez Komitesi her zaman önemli bir değer kaybı için bir dayanak olmadığını, ikinci ABD dolarının gücünün ABD dışı para birimlerinde toplu düşüşe yol açtığını vurguladı, bu nedenle yuan'ın bu yıl biraz düşeceğini tahmin ediyoruz, ancak çok fazla dalgalanma olmayacak.
Son zamanlarda herkes imalat sanayinin vergi oranına daha fazla önem veriyor. Aslında beş ana politikadan biri maliyetleri düşürmek Geçen yıl KDV reformu kurumlar vergisini 500 milyar yuan düşürdü.Bu maliyet düşürme politikasının bu yıl da devam etmesi bekleniyor. Devam edersek, vergilerin daha fazla düşürülmesi için yer olabilir. Bu yılın önümüzdeki iki seansında bunun sıcak bir konu olabileceğini tahmin ediyoruz.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
