Yeni eve taşınmadan önce mülk yönetim ücretini ödemem gerekiyor mu? Gelen birine sorduğumda, sadece şimdi duyduğuma pişman oldum
Topluluğun bir mülk yönetim şirketi olduğu için, mülk yönetim ücreti, bir ev satın alırken dikkate alınması gereken maliyetlerden biri haline geldi. Bazı arkadaşlar, bir ev satın aldıklarını ancak henüz taşınmadıklarını ve mülk yönetimi hizmetlerinden yararlanmadıklarını söylüyor. Bu durumda, Mülk yönetim ücreti ödemeye gerek yok, değil mi? Cevap evet, çünkü boş mülkler aynı zamanda mülk yönetim ücreti de ödüyor. Yeni eve taşınmadan önce mülk yönetim ücretini ödemem gerekiyor mu? İçeriden birine sorduğumda, bunu daha önce duymadığım için pişman oldum.
Pek çok insan bu tür bir düzenlemenin mantıksız olduğunu düşünebilir, mantıksızlıktan bahsetmeyelim Boş mülkler için mülk yönetim ücretlerinin ödenmesine uyulması için bir yasa var. Devlet Konseyi, "Mülk Yönetimi Yönetmeliği" nin 2. Maddesini dağıtmıştır. Mülkiyet mantığı, mal sahibinin bir mülk hizmet şirketi kiralaması ve mal sahibi ile mülk hizmet şirketinin, mülk hizmet sözleşmesi uyarınca evin bakımı ve yönetimi, destek tesisleri ve ekipmanı ve ilgili sitelerde anlaşması anlamına gelir. Mülk yönetimi alanında çevre temizliği ve ilgili sipariş faaliyetleri Mülk yönetimi, nesneler ve nesnelerle ilgili faaliyetlere odaklanır.Bu nedenle, içinde kalıyor olsanız da kalmasanız da, mülkiyet şirketinin bakım çalışmaları devam etmekte ve garantilidir. Sahip olduğunuz mülkün normal kullanım imkanı vardır, bu nedenle ilgili ücretleri ödemeniz gerekir.
Boş mülk boşsa, mülk yönetim şirketi mülke daha fazla dikkat edecektir.Örneğin, hırsız patronluk yaparsa ve duvar kırılırsa, mülk yönetim şirketi kişisel mülkün normal kullanımını sağlamak için insan gücü ve malzeme kaynakları harcayacaktır. Aynı topluluk binasında bulunan diğer kişilerin evinizden etkilenmeyeceğini de garanti eder. Boş mülkler de muaf tutulabilir.Eğer müteahhit mülkü zamanında ödemezse, mülk yönetim ücretinin tamamı müteahhit tarafından ödenecek ve mülk yönetim ücretini üstlenmenize gerek kalmayacaktır.
Ev kontrol edildikten ve kabul edildikten sonra anahtar teslim edilirse ve ev mobilyalı değilse ve yaşam koşullarını karşılamıyorsa, yönetim ücretinde indirim veya muafiyet başvurusunda bulunabilirsiniz.Genellikle mülk sözleşmesinde kararlaştırılan konaklama standardının sadece% 70 ila 90'ı tahsil edilecektir.Uzun süreli boş ev, mülke en fazla başvurabilir. % 70'lik bir azalma, ancak uzun vadeli boşluğun açık bir şartı vardır, yani bir ev, ancak yeniden sahiplenmeden sonra altı ay boyunca içinde yaşayan kimse yoksa boş kabul edilir.
Artık herkes durumu anlıyor ~ Koşulları karşılıyorsan bunun için başvurabilirsin ~
