Damla damla! Mortgage faiz oranları arka arkaya üç kez düştü! Ev alma zamanı mı?
Leju Buying News LPR gerileme beklendiği gibi geliyor!
Şu anda Merkez Bankası, 20 Nisan 2020'de kredi piyasası kotasyon oranını (LPR) zamanında açıkladı.
1 yıllık LPR% 3,85 ve 5 yıllık LPR% 4,65, yani Mart ayına göre!
İstatistiklere göre merkez bankası 20 Nisan'da son 5 yıllık LPR'nin% 4,65 olduğunu açıkladı ve bu aynı zamanda yeni mortgage faiz oranı politikasının Ağustos ayında uygulamaya konulmasından bu yana 5 yıldan bu yana üçüncü kez LPR düştü.
LPR faiz oranı Nisan ayında tekrar düşürüldü ve LPR'de art arda üç düşüş yaşandı.
LPR'ye yapılan üç ayarlama, açıkça daha düşük faiz oranları için bir kanal oluşturmuştur.
Zhengzhou'nun ilk yurt içi faiz oranı% 5,88'de kaldı
Açıkçası, 5 yıllık LPR faiz indiriminin en doğrudan etkisi, sadece konut satın alması gerekenler için ipotek maliyetlerini düşürmeye yardımcı olacağıdır.
Peki, Zhengzhou'daki ilk ev kredisi için cari faiz oranı nedir?
Not: İstatistiksel tarih 15 Nisan 2020'dir. Yukarıdaki bilgiler sadece referans içindir. Farklı bankaların kredi peşinat oranları ve indirimleri, kredi verenin kendi koşulları ve kredi koşullarına bağlıdır. Her bankanın poliçeleri herhangi bir zamanda ayarlanır ve bireyin gerçek sözleşmeli faiz oranı şu şekilde kullanılır: Doğru (eksik istatistikler), ayrıntılar için kredi veren bankaya danışın.
İlk konut faiz oranı% 5,88'de kaldı
İnceleme sayesinde, Zhengzhou'daki ana akım bankaların mevcut mortgage faiz oranlarının orijinal bazda temelde değişmediğini ve yeni konut kredisi faiz oranlarının% 5.88'de kaldığını gördük.
LPR baz puanı düşürülse bile, banka başlangıçtaki icra faiz oranını değiştirmeyecek şekilde ayarlayacak ve puan ekleyecektir.Şu anda, ilk konut hala% 5,88 seviyesinde gerçekleştirilmektedir.
İhtiyat fonu kredi faiz oranı% 3,25
Mevcut ihtiyat fonu kredi faiz oranı 24 Ekim 2015 tarihinde ayarlandı ve uygulandı. Beş yıldan uzun süreli ihtiyat fonu kredi faiz oranı% 3,25 ve beş yıl veya daha kısa süreli ihtiyat fonu kredi faiz oranı% 2,75 olup, ülke genelinde aynıdır.
Faiz indirimi uzun zamandır bir işaretti!
Piyasa istikrarını korumak için merkez bankası bir dizi operasyon gerçekleştirdi:
Çin Halk Bankası, 15 Nisan 2020 tarihinden itibaren, sadece il idari bölgelerinde faaliyet gösteren kırsal finans kurumları ve kentsel ticari bankalar için mevduat rezerv oranını yüzde 1 puan azaltacak Mevduat rezerv oranı, her seferinde 0,5 puanlık bir indirim ile iki aşamada uygulanacaktır. .
Bu politikanın uygulanması için ilk mevduat rezerv oranının 15 Nisan'da ayarlanması, uzun vadeli fonlarda yaklaşık 200 milyar yuan serbest bıraktı.
Aynı zamanda, Çin Halk Bankası, 100 milyar yuan orta vadeli bir borç verme tesisi (MLF) operasyonu başlattı ve kazanan faiz oranı, geçen seferki% 3,15 olan ve 20 baz puan düşürülen% 2,95 idi.
3 Şubat'ta Çin Halk Bankası, 7 günlük ters repo oranını önceki% 2,5'e kıyasla% 2,4'e düşürdü. Çin Merkez Bankası, 14 günlük ters repo faiz oranını önceki% 2,65'ten% 2,55'e düşürdü.
Bunu Şubat ayında faiz indirimleri izledi.
......
Sadece Çin değil, dünya ekonomiyi canlandırıyor, büyük ölçekte suyu serbest bırakıyor ve gevşek bir mod açıyor.
Bu, 2008 mali kargaşasından sonra, 2003'teki SARS'tan sonra ve ayrıca 2015'te Şangay emlak piyasası başladığında oldu.
Konut piyasasını etkileyen en önemli finans politikası olan ipotek faiz oranı (yani 5 yıllık LPR) konut piyasasının faydalarını aktarmakta ve konut alımlarının maliyetini düşürmektedir.
Buna ek olarak, faiz indirimleri bankaların kredi verme maliyetlerini düşürecek ve bankaların kredi açıklamalarının da fiyatları düşürmesi ve kredi hacmini artırması bekleniyor.
Konutta spekülasyon olmaması ilkesine göre, emlak piyasasının istikrar kazanmasına yardımcı olacaktır.
Ev satın alma penceresi açık
Ev almak için pencere açık mı?
1. Çeşitli bölgelerdeki düzenleyici politikalar hala test ediliyor
Eksik istatistiklere göre, Şubat ayından bu yana 90'dan fazla şehir, farklı düzeylerde gayrimenkul kontrol politikaları yayınladı.
Mevcut düzenleyici politikalar daha çok şehre özgü olma eğilimindedir ve çeşitli yerellikler daha fazla özerkliğe sahiptir. Sabit konut fiyatlarına sahip şehirler, gevşeme politikalarını göz ardı etmiyor, ancak artış önemli olduğu sürece, gayrimenkul düzenlemesi kesinlikle artacak. Mevcut durum, gayrimenkul operasyonunun beklenen amaca ulaşmış olması ve yönetmeliğin daha ılımlı olacağıdır.
2. Emlak piyasası şimdiden iyileşme yolunda
Veriler, Mart ayında genel ulusal işlem hacminin temelde geçen yılın% 60'ına geri döndüğünü ve emlak piyasasının şimdiden iyileşme yolunda olduğunu gösteriyor.
Shenzhen: 288 süit 7 dakikada tükendi
Suzhou: "60 saniyede 1,2 milyar sat", "% 90'ını yok et" ve "Tümü tükendi" sık sık görüntüleniyor
Hangzhou: "10.000 kişi titriyor"
......
Zhengzhou pazarı ne olacak?
Leju Henan'ın gözlemine göre, "Gümüş Dördüncü" nin yarısından fazlası, Zhengzhou'daki yeni evlerin satışları 7.000 üniteyi aştı.
Nisan 2020'deki mevcut satış trendine göre, Zhengzhou'nun Nisan ayında işlem hacminin bir önceki yılın% 80'ine dönmesi bekleniyor.
3. Veya en iyi ev sahipliği fırsatını kullanın
Yıllar bazında konut kredisi faiz oranlarını karşılaştırdıktan sonra yeni LPR faiz oranının yüksek olmadığını gördüm.
Bu dönemde düşük LPR, konut alıcıları üzerindeki yükü bir ölçüde azaltmış, sonraki konut alıcılarının pazara aktif olarak girmesine yardımcı olacak ve konut kredisi piyasası ile konut işlemleri piyasasının hareketliliğini daha da artıracak ve piyasa güveninin artmasına yardımcı olacaktır.
Şu anda, ekonomi hala bir toparlanma sürecindedir ve piyasa hala ev alıcılarına yöneliyor. Bununla birlikte, emlak piyasası ister katı ister gevşek olsun, bir ev alıcısının anahtarı, politika değişimleri arasındaki aralığı bulmaktır.
Şu anda, konut fiyatları önemli ölçüde düştü, kredi genişlemesi de geldi ve ev satın alma maliyeti düştü.
Bu yıl bir ev satın alma planı varsa, Mayıs'tan Haziran'a kadar Zhengzhou'daki pazar durumuna her zaman dikkat edin. Satış departmanından güçlü bir talep gelip gelmediğini görmek için satış departmanına gidin, o zaman konut fiyatının artma olasılığı artar.
Faiz oranı düşük ve bir sonraki adım konut fiyatlarının yükselmesi ... Bu pencere dönemine dikkat etmeli ve adım adım uzaklaşmamak için zamanında başlamalıyız.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Le Ju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Yiwu'nun batı kapısını inşa etmek için her türlü çabayı göster! Yiting'in bu inşaat planları, organik yenileme, platform
- Pass Express | Yuelu Salgını, Changsha 6 set sertifika, Hexi, 8 başı ile sabit fiyat arazisinin% 80'ini oluşturdu ve caddeden çıktı
- Binanın yüksekliği 154m! Feidong dönüm noktası binalarının son yüksekliği belirlendi
