Okul bölgesinin konutları bir buçuk yılda 9.000 düştü ve satıcı satmanın daha zor olacağından endişelendi.
2015'ten günümüze konut fiyat artışları süreci, büyük ölçekli özellikler dalgası göstermiştir. İlk olarak, Pekin, Şanghay ve Guangzhou'daki birkaç birinci sınıf şehrin konut fiyatları yükseldi, ardından Pekin, Shenzhen ve Şangay çevresindeki metropol alanları da spekülasyon yapmaya başladı. Batıdaki başkentlerin yanı sıra üçüncü ve dördüncü sıradaki küçük şehirler de yükselişe katıldı.
Kapsamdaki genişleme, genel anlamda konut fiyatlarının fazla tahmin edilmesini de beraberinde getirmiştir.Örneğin, okul bölgesi evleri, hızlı tren evleri ve metro evleri olarak adlandırılan banliyö alanları genellikle balonların doğum yeri olur. Emlak piyasası soğuduğunda bunlar Yer gerçek renklerini gösterdi.
Tianya forumunda bir netizen, Qingdao Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki bir ortaokulun yanındaki çok katlı asansörlü bir bahçe evinde olduğunu bildirdi. 2017 yazında, en yüksek fiyat metrekare başına 28.000 yuan'a ulaştı. 2018'in ilk yarısında geri arama olmasına rağmen, aynı zamanda yaklaşık 25.000 yuan idi. İyi günler uzun sürmedi Son zamanlarda aracıya danıştı ve bu evin piyasa fiyatının 19.000 yuan'a düştüğünü gördü.
Bir buçuk yıl içinde, Tangtang Okul Bölgesi'nin konutu 9.000 yuan'a kadar düştü. Dahası, mevcut piyasa koşullarında ne kadar düşerse satması da o kadar zor oldu. Ev sahibi onu biraz kabul edilemez buldu. Bütün gün kaşlarını çattı, bu da insanları şaşkına çevirdi. Buna karşılık, aracı hala onu ikna ediyordu: "% 30'luk bir düşüş, bir düşüş değil. Henüz 10.000 düşmedi."
Bu cümlenin açıkçası saçma bir anlamı var, ama aynı zamanda pratik bir sorunu da gösteriyor.Bu makalenin başında da belirtildiği gibi, banliyö bölgelerinde bulunan birçok gayrimenkul bir dereceye kadar abartılıyor, bu Qingdao'nun sorunu değil. Jinan'dan Zhengzhou'ya, Hefei'den Nanjing'e, Xiamen'den Chengdu'ya her ikinci kademe şehir, ev fiyatlarındaki artıştan sonra balon oluşum sürecini yaşamıştır.
Bu durum bize biraz düşünmeyi de sağlayabilir: Şehrin çekirdek bölgesindeki evler ne kadar fazlaysa, kendilerine o kadar çok kavram ve tema eklememiz gerekir, çünkü çekirdek şehirlerdeki evler satış konusunda hiç endişelenmeyecektir. Hayali planlamayla desteklenen daha ıssız yeni kentsel alanlar, yüksek binalar popüler değildir. Okul bölgeleri, metrolar, yüksek hızlı raylar, parklar, hastaneler ve diğer tesisler kağıt üzerinde kalır. Piyasa sıcak olduğunda, yükseliş en hızlı olur ve piyasa düştüğünde emlak piyasası düşer. Genlik aynı zamanda en güçlüsüdür.
Bu anlamda, aracının mal sahibine verdiği tavsiye makuldür. 2014 yılında, hala birkaç bin yuan iken, sadece birkaç yılda yaklaşık beş kat artmıştır. Alıcılar için toplam Yükselemediğinde, mutlu bir şekilde vizyonunun benzersiz olduğunu düşünüyordu ve düşüş trendine girdiğinde, emlak piyasasının kendisine zarar verdiğini hissetti.
Yine de aynı cümle, her seferinde birkaç kez, hatta on kat artışla karşılaştırıldığında,% 30'luk bir düşüş kaşıntılı bir bot gibidir. Evi satın alan insanlar, daralan ev fiyatının acı meyvesini baştan tattılar. Üst düzey kiracılar da bu soğuk gerçeği kabul etmelidir. Sonuçta, Düşüş yeni başlamış olabilir.
