Yıllık mağaza kirası 18 milyar! Çok fazla fiziksel mağaza Zara'nın en büyük yükü haline geldi
Fiziksel perakende satış mağazalarının artan kiralarından etkilenen Zara'nın ana şirketi Inditex Group'un karlılığı sarsılıyor
Yazar | Zhou Huining
Sadece iki yıl içinde hızlı moda devi Zara'nın gelir artışı çift haneli rakamlardan düşük tek hanelere düştü ve tavan kademeli olarak ortaya çıktı.
Zara'nın ana şirketi Inditex Group tarafından İspanyol Borsası'na sunulan belgelere göre, geçen yılın işletme tüzel kişiliği kira giderleri yıllık% 1,4 artışla 2,392 milyar Euro'ya veya yaklaşık 18 milyar yuan'a, yani toplam gelirin% 10'una ulaştı. Açıkçası, tüketicilerin alışveriş alışkanlıkları değişmeye devam ettikçe, çok sayıda fiziksel mağaza Zara'nın en büyük sorunu haline geldi. Grubun brüt kar marjı 2016'dan bu yana art arda üç yıl boyunca düştü. Geçen yılın başında marka, New York'taki ilk amiral mağazasını planlanandan önce kapattı.
Grubun markalı mağazaları tüm dünyaya yayıldığından ve kira sözleşmeleri, yasalar ve mal sahiplerinin doğası ile ekonomik ortam her ülkede ve bölgede farklı olduğundan, Inditex Group'un mağaza kiraları, geleneksel aylık bazdan ziyade mağaza satışlarının oranına göre hesaplanıyor. Sabit bir miktar ödenir ve ortalama kira süresi 10 ila 15 yıl arasındadır. Inditex Group 31 Ocak itibariyle, dünyanın 96 ülke ve bölgesinde 7.490 mağazaya sahipti.
Resim, 2018 mali yılında Inditex Group'un harcama verilerini ve mağaza sayısını göstermektedir.
Aslında, 2016 mali yılından bu yana Inditex Group'un karlılığı azalıyor ve devasa fiziksel mağaza en büyük yük haline geldi. Aralık 2017'de Inditex Group, İspanya ve Portekiz'de toplam işlem değeri yaklaşık 472 milyon ABD doları olan 16 mağazanın satışı için alıcılarla geri kiralama anlaşmaları imzaladığını ve mağaza açılışlarının hızını yavaşlatmaya başladığını duyurdu.
Bununla birlikte, Inditex Grubu'nun performansı hala iyileşme belirtisi göstermiyor. 2018 mali yılında, satışlar bir önceki yıla göre% 3 artarak 26,1 milyar Euro'ya yükselirken, net kar% 2 artarak 3,444 milyar Euro'ya yükseldi. Verim.
Tesadüfen, İngiliz "The Sunday Times" haberine göre, İngiliz hızlı moda ana şirketi Arcadia, İngiltere'deki 570 mağazası arasında birinci sınıf lokasyonlarda 67 mağazayı kiralamaya başladı ve faaliyette kalan diğer mağazaların kiraları yaklaşık% 30 azaltabileceğini umuyor. Buna karşılık, ev sahiplerine grup hisselerinin% 20'sine kadarını sağlayacak, ancak ev sahipleri bu koşulu kabul edip etmeyeceklerini açıklamadılar.
Bundan önce, New Look, French Connection, LK Bennett ve House of Fraser gibi İngiliz moda perakendecileri de iflas koruması için başvuruda bulundular veya satmaya çalıştıkları söylenirken, Marks and Spencer 100 İngiliz mağazasını kapatmayı veya 1000 kişiyi işten çıkarmayı planladı.
Bazı analistler, geleneksel hızlı modayı gerçekten tehdit eden belirleyici faktörün iş formu olduğuna dikkat çekti: Genel performans artışındaki yavaşlama, Inditex Grubu tarafından temsil edilen hızlı moda işinin büyüme döneminden itibaren olgun bir döneme girdiği ve neredeyse değişime yer olmadığı anlamına geliyor. Çift haneli büyümenin bir daha asla olmayacağını anlayın. " Inditex Group, yatırımcıları yatıştırmak için birkaç gün önce temettü oranını hisse başına% 17 artırarak 0,88 Euro'ya çıkaracağını ve hisse fiyatının 5 gün üst üste 26,7 Euro'ya yükseldiğini ve piyasa değeri yaklaşık 83,2 milyar Euro'ya yükseldiğini açıklamıştı.
Inditex Group, İspanya'nın en zengin adamı Amancio Ortega tarafından 1963 yılında kurulmuştur.Grubun markaları arasında Zara'nın yanı sıra Bershka, Massimo Dutti, PullBear, Stradivarius, Zara Home, Oysho ve Uterque bulunmaktadır.
Inditex Groupun nakit inekleri ve yıldız ürünleri, artık grubun toplam satışlarının yaklaşık% 70'ini oluşturan ana marka Zara'dır.
Çok markalı matrisin başarılı deneyiminden bahsederken Amancio Ortega bir keresinde "Inditex Group hiçbir pazar segmentini kaçırmak istemiyor" dedi. Bu nedenle, ister 1991'de kurulan Pull Bear, ister 1995'te satın alınan Massimo Dutti olsun, dört marka, Inditex Group, "hızlı" avantajını vurgulamak için mümkün olan en kısa sürede kapsamlı bir şekilde fiziksel mağazalar kurmuştur. Bununla birlikte, hızlı genişleme sürecinde, büyüyen tüketiciler yavaş yavaş Zara tarzı "fast food modasından" bıkmaktadır.
Veri bakış açısından, sözde çok markalı matris Inditex Group'un istikrarlı büyümesi için elverişli bir durum yaratmadı. Nakit inekleri ve yıldız ürünleri artık grubun toplam satışlarının yaklaşık% 70'ini oluşturan çekirdek marka Zara'dır. Kalan 7 marka, satışların yalnızca% 30'unu oluşturdu.
Hızlı moda insanları bitkin durumda.Kısa sürede verimliliği nasıl artırabiliriz en önemli öncelik haline geldi Inditex Group "kendini daha hızlı hale getirmek" için sürekli düşünerek tam yatırım yapıyor.
Inditex Group CEO'su Pablo Isla, geçtiğimiz günlerde finansal rapor analizi toplantısında, grubun iki yıl içinde tamamen dijital bir işletme haline geleceğini ve geleceğe dönük olarak tam entegre, dijital ve sürdürülebilir bir çevrimiçi yüksek teknoloji mağaza ağı kuracağını vurguladı. Mağaza, fiziksel ve çevrimiçi bir arada olmalıdır.
Pablo Isla'ya göre, geçen yıl Inditex Group markalarının resmi web sitesine yapılan ziyaret sayısı 500 milyon artarak 2,9 milyara yükseldi ve dakikada 9.500 siparişle rekor bir rekor kırdı. Geçen yıl, Inditex Groupun dijital kanallardan elde ettiği gelir yıldan yıla% 27 artışla Toplam gelirin% 14'ünü oluşturan 3,2 milyar euro. 1 Şubat - 9 Mart 2019 arasındaki dönemde, Grubun sabit döviz kuru üzerinden mağaza ve çevrimiçi satışları% 7 artış kaydetti, ancak bu, giyim sektöründeki dijitalleşme seviyesi ve ortalama% 30 çevrimiçi satışla karşılaştırıldı. Hala geride.
Inditex Group'un 2017'de toplam 1,8 milyar euro yatırım yaptığı ve son beş yıldaki toplam yatırımın 7,7 milyar euroyu aştığı ve bunun 1,5 milyar eurosunun teknoloji ve lojistik yükseltmeleri için ayrıldığı bildirildi. Grup, geçen yılın başında devreye alınan yeni genel merkezinde operasyonel verimliliği daha da artırmak amacıyla Zara ve Zara Home'un tasarım, ürün, teknoloji ve sürdürülebilirlik ekiplerini bir araya getirdi.
Ayrıca Inditex Group, her bir dağıtım merkezinin teknolojisini de geliştirdi ve kozmetik ürünlerini hızlı bir şekilde sıralayabilen makinelerin yanı sıra 6 yeni robot dispenseri de bulunuyor. Gelecekte Grup, İspanya'daki 10 dağıtım merkezi için baskının bir kısmını paylaşmak için Hollanda'nın Lelystad kentinde bir dağıtım merkezi de inşa edecek.
Inditex Group, "kendini daha hızlı hale getirmek" için sürekli iç gözlem yoluyla tam yatırım yapıyor
Rakip Uniqlo'nun atılımlar elde etmek için teknolojiye sürekli güvenmesi karşısında, Inditex Group daha önce bir dahili inovasyon departmanı kurdu ve yeni teknolojilerin geliştirilmesine katılmak için yeni kurulan şirketlerden yetenekleri işe aldı. Grubun yeni kurulan inovasyon departmanının eski veri mühendisi Alejandro Ferrer ve başlangıç kurucusu David Alayon tarafından yönetildiği bildirildi. Bu departman, yüksek teknoloji teknolojisini tanıtarak grubun envanter yönetimi yöntemini iyileştirmeyi ve ürün lansman döngüsünü daha da kısaltmayı amaçlamaktadır.
Yeni departman ayrıca California merkezli robot şirketi Fetch Robotics ile bir işbirliğine gitti ve envanter yönetiminde işgücünün yerini alacak robotları kullanmayı planlıyor. Bir diğer yenilikçi hareket ise, bir kutudaki giysi sayısını hızla tespit edebilen bir makine geliştirmek için yonga üreticisi Intel ile işbirliği yapmak. Los Angeles Kaliforniya Üniversitesi Anderson İşletme Fakültesi profesörü Felipe Caro, Zara teslimat süresini daha da kısaltmak istiyorsa yerel üretimi gerçekleştirmesi gerektiğine inanıyor, başka bir kısayol yok.
Inditex Group, teknoloji üzerinde sıkı çalışmanın yanı sıra kendi çalışma modelini de ayarlıyor.Her markanın ürün dağıtımını merkezi olarak yönetmek için merkezi bir envanter ve diğer modelleri benimseyecek.Dünya çapındaki tüm mağazalara teslim edilen yeni ürün sayısı haftada iki defaya çıkacak. Resmi web sitesi aynı gün veya ertesi gün güncellenecektir.
Fiziksel mağazalarda, Inditex Group ayrıca teknoloji yoluyla yeni perakendenin dağıtımını hızlandırmaya başladı ve teknoloji başlangıcı Carto'nun kurucu ortağı Sergio Alvarez'i fiziksel mağazaları ve çevrimiçi işletmeleri birbirine bağlayan, ses dalgası teknolojisiyle izleme gibi bir "akıllı işletim" sisteminin geliştirilmesine katılmak üzere işe aldı. Mağazadaki müşteri akışı, tüketicilere hizmet sağlayan sanal asistanlar vb. Bu akıllı işletim cihazı sayesinde tüketiciler, çevrimdışı bir mağazaya gelmeden önce Uygulamayı indirebilir ve mağaza içi moda geçebilir, böylece istedikleri ürünleri hızlıca bulabilir ve ilgili bilgileri edinebilir, tüketicileri çevrimdışı denemeye ve çevrimiçi sipariş vermeye teşvik edebilir.
Aynı zamanda Zara, RFID teknolojisini tam olarak tanıttı ve grubun altındaki Massimo Dutti ve Uterqe de bu ileri teknolojiyi kademeli olarak tanıtmaya başladı. RFID, radyo frekansı tanımlamasına dayalı bir elektronik etiket sistemini ifade eder.Bu teknoloji sayesinde perakendeciler, fabrikadan perakende mağazasına kadar tüm mal zincirini kolayca izleyebilir ve bu da operasyonu daha verimli hale getirebilir.
Pablo Isla, RFID teknolojisinin piyasaya sürülmesinden sonra Zara'nın çevrimiçi siparişlerinin% 60'ının çevrimdışı mağazalarda iade edildiğini söyledi. Inditex Group'un hedefinin, RFID teknolojisinin 2018'de diğer markalarına tam anlamıyla nüfuz etmesine izin vermek olduğu ve 2020'de tamamen tanıtmayı planladığı bildirildi.
Inditex Group, diğer markaları için dünya genelindeki büyük pazarlarda amiral gemisi mağazalar eklemeye devam etmeyi ve mevcut mağazaları yeni perakende teknolojisiyle yenilemeyi planlıyor. Pablo Isla ayrıca, ürünlerin daha hassas üretiminin ve atıkların azaltılmasının Inditex Group'un sürdürülebilir gelişimini teşvik etmenin bir yolu haline geldiğini vurguladı. Inditex Group, sinerji yaratmak ve karlılığı artırmak için Zara ve Zara Home'u birleştirdi.
Ayrıca Inditex Group, Instagram gibi sosyal medya platformlarına da yatırımlarını artırmaya başladı.Sekiz markasının sosyal medyadaki toplam takipçi sayısı bir önceki yıla göre 22 milyon artarak 143 milyona yükseldi.En aktif hesap Chang ve KOL oldu. Stradivarius, PullBear ve Bershka da Miley Cyrus gibi yıldızlarla işbirliği yaptı.
Inditex Group'un kurucusu Amancio Ortega'nın Amazon'un ev sahibi olmak üzere olduğunu belirtmek gerekir.Amazon'un Seattle genel merkezinin 655 milyon euro'luk bir bölümünü satın alması tamamlanmak üzeredir. Bu işlem aynı zamanda Seattle'ın 2015'ten bu yana en büyük gayrimenkul işlemidir. Ayrıca İspanya, Birleşik Krallık, Fransa, Amerika Birleşik Devletleri ve başlıca Asya şehirlerinde merkezi lokasyonlarda ortak ofisleri ve diğer konut dışı gayrimenkul yatırımları bulunmaktadır. İlgili kurumların tahminlerine göre Amancio Ortega'nın gayrimenkul yatırım portföyünün 2017'deki toplam değeri yaklaşık 8,759 milyar avro idi.
Bazı analistler, yeni büyüme itici güçleri aramak için Inditex Group'un yeni satın almalar başlatabileceğini düşünüyor. "Inditex Group'un mevcut ölçeğine göre, herhangi bir satın alma kısa vadede karlılığa ulaşacak, çünkü sinerji etkileri ortaya çıkma eğilimindedir." Bu bağlamda, Inditex Grubun danışmanı, potansiyel bir edinim hedefi ortaya çıktığında, grup yönetiminin her zaman çok temkinli davrandığını ve bu durumun iki tarafın bir anlaşmaya varmasını engellediğini açıkladı.
44 yaşındaki Zara, saf bir giyim perakendecisi, borsada işlem gören bir şirket ve ardından tüm dünyada popüler olan hızlı bir moda kıyaslamasını deneyimledikten sonra yeniden bir dönüm noktasında.
