Gelişen emlak PK Faz II Şehrin doğusunda, satın almaya daha değer iki sıcak proje, Lily Flower City İkinci Bölge veya Xinhaoxuan Jincheng
Son sayıdaki "Property Market PK Platformu" sütunu, PK için şehrin kuzeyindeki Country Garden Agile Daming House, şehrin güneyindeki Xiangshun Junzhou Washington House ve şehrin doğusundaki Lingfeng Bauhinia Meydanı'nı seçti. Raporun yayınlanmasının ardından kamuoyu coşkuyla yanıt verdi, toplamda 2.520 kişi oy kullandı ve onlarca kişi yorum ve yorumlara katıldı. Bunlar arasında, Country Garden Agile Daming House 1,160 oy kazandı ve %46,03 oy oranıyla gelişmekte olan vatandaşlar tarafından en popüler ciltli konut gayrimenkulü seçildi; Xiangshun Junzhou Washington House 1.024 oy aldı ve 40.63 oy oranıyla ikinci sırada yer aldı. %; 336 oy, seçmen katılımının %13.33'ü son sırada yer aldı.
Son anket sonuçları
Bu sayıda dikkatimizi Chengdong Yeni Bölgesi'ndeki iki sıcak noktaya, yani Lily Flower City İkinci Bölge ve Xinhaoxuan Jincheng'e çeviriyoruz. İki mülk benzer konum ve büyüklüktedir.Halkın satın almaya daha layık olan kim?
Temel bilgiler PK
Lily Şehri İkinci Bölge: Guangxing Caddesi üzerinde Doğu Huineng İlköğretim Okulu tarafında yer alan, yaklaşık 320.000 metrekare inşaat alanı, 3 taban alanı oranı ve 45 bina aralığı ile yaklaşık 72.000 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. -70 metre. Proje, toplam 18 bina ile iki aşamada geliştirilmiştir. Mevcut ortalama fiyat yaklaşık 5600 yuan / karedir.
Değerlendirme:
Xinhaoxuan Jincheng: Yaklaşık 300.000 metrekarelik bir inşaat alanı, 3'lük bir taban alanı oranı ve 40 metrelik bir bina aralığı ile Guangxing Caddesi'ndeki Dong Huineng İlköğretim Okulu'nun karşısında yer almaktadır. Toplam 19 binadan oluşan proje iki aşamada geliştirilmiştir.Şu anki fiyatı metrekare başına yaklaşık 5.300-6.000 yuan'dır.
Değerlendirme:
Konum eşleştirme
Bazı uzmanlar gayrimenkule yatırım yapmanın üç sırrının "birincisi lokasyon, ikincisi lokasyon ve üçüncüsü lokasyon" olduğuna inanıyor. Elbette konum, bir gayrimenkulle ilgili her şeyi temsil edemez, ancak bir gayrimenkul için konumun önemini vurgular.
İki bina, Chengdong Yeni Bölgesi'ndeki Guangxing Bulvarı'nın kuzey tarafında, Huineng İlkokulu ve Huineng Meydanı'nın bitişiğinde, tüm eğitim, kültür, eğlence ve eğlence tesisleriyle birlikte yer almaktadır. Aynı zamanda, ulaşım uygundur, otoyolun ve İkinci Çevre Yolu'nun çıkışına ve çıkışına arabayla sadece 5 dakika sürer ve gelecekteki geliştirme alanı büyüktür. Ancak aynı zamanda, bu bölgedeki mevcut ticari tesisler hala yetersiz, etrafta orta ve büyük süpermarketler yok ve Guangxing Caddesi'ne yakın, bu nedenle yola yakın sakinler kaçınılmaz olarak gürültülü.
Değerlendirme:
Eğitim kaynakları
Çin emlak sektörünün gelişmesiyle birlikte birçok ev alıcısı ev alırken öncelikle çocuklarının eğitimini göz önünde bulunduruyor.Çocuklarına ideal bir öğrenme ortamı sağlamak için ev satın almak için çok para harcayacaklar, böylece çocukları bir ev satın alacak. yakındaki okula gidebilir.
Lily Flower City'nin ikinci bölgesi ve Xinhaoxuan Jincheng aynı yerde bulunur ve bu nedenle aynı eğitim kaynaklarına sahiptir. yanında iki bina var Huineng Anaokulu, Huineng İlkokulu, Huineng Orta Okulu, Huanggang Orta Okulu ve diğer eğitim tesisleri (Yukarıdaki resimde gösterildiği gibi), yakınlarda birçok okul var ve Huineng İlkokuluna yakın. Ancak, merhemdeki sinek, Huineng İlkokulunun şu anda piyango ile kayıtlı olmasıdır.Eğer hane reisi Huineng İlkokuluna çekilemezse, sadece nispeten uzakta olan Changqiao İlkokuluna gidebilir.
Değerlendirme:
Ev tipi ürünler
Ev alırken, lokasyon ve kaynak tahsisine ek olarak, herkesin en çok dikkat ettiği şey, evin düzenini ve yapısını ve gelecekteki yaşam konfor seviyesini büyük ölçüde belirleyen daire tipidir;
Şu anda tanıtılan iki merdivenli ve üç aileli birimlerin karşılaştırması (resim büyütülebilir)
Lily Şehri İkinci Bölge: 105-180 metrekarelik üç ila dört yatak odalı üniteler piyasaya sürüldü ve hem sadece ihtiyaç duyulan hem de gelişmiş ev alıcılarının ihtiyaçları göz önünde bulundurularak iki merdivenli üç ila dört ünite var. Topluluk kapalı bir düzende tasarlanmıştır.Binaların ön ve arka sıraları arasındaki mesafe yaklaşık 70 metredir, bu nispeten geniştir.Orta ve yüksek katlı binaların engelsiz görünümü 1.000 metredir.Aynı zamanda , tüm daire tipleri kuzey-güney konveksiyonlu ve yüksek konfora sahiptir.
Yukarıdaki resimdeki daire tiplerinin karşılaştırılmasından tüm daire tiplerinin giriş bahçeli olup, 1. ve 2. tiplerin ön ve arka cephelerinde çift cepheli balkonları mevcuttur.Oda dizaynı daha makuldür.
Değerlendirme:
Xinhaoxuan Jincheng: Şu anda yaklaşık 116-181 metrekarelik üç veya dört yatak odalı ve iki merdivenli üç ila dört ünite bulunmaktadır. Yerinde yapılan ziyaretlerden sonra yazar, binalar arasındaki boşluğun dar olduğunu ve bazı alçak apartman sakinlerinin yetersiz aydınlatmaya sahip olduğunu tespit etti.
Yukarıdaki resimdeki daire tiplerinin karşılaştırılmasından, tüm daire tiplerinin büyük cumbalı pencereleri vardır ve L şeklinde cumbalı pencereler odanın görünümüne ve aydınlatmasına elverişlidir. Ama aynı zamanda bazı odaların tasarımının makul olmadığı yerler de var.Örneğin 181 metrekarelik dördüncü odanın tek balkonu var.
Değerlendirme:
Bölge içi destek
İyi bir yaşam ortamı, yaşam kalitemizi yükseltebilir ve gayrimenkulün kalitesi ve derecesi, bölgedeki destekleyici tesislerin eksiksizliği ile belirlenir.
Lily City'nin ikinci alanı, yaklaşık 360 metrelik ortak bir bahçe aksına, topluluk ticari caddesine, güneşlenme parkuruna, basketbol sahasına, badminton sahasına, spor tesislerine, çocuk aktivite alanına, akıllı topluluk sistemine vb. ;
Değerlendirme:
Xinhaoxuan Jincheng Topluluğu, peyzajlı caddeler, orman yürüyüşleri, çocuklar ve yetişkinler için aktivite alanları, basketbol sahaları, badminton sahaları ve kültürel ticaret caddeleri ile donatılmıştır.
Değerlendirme:
Mülkiyet Hizmetleri
Bir süreliğine bir ev, bir ömür boyu mülk satın alın. Emlak şirketi çok önemli, malın iyi olup olmadığı çok önemli. İyi bir mülk, sahibinin topluluğun güvenlik sorununu çözmesine yardımcı olabilir, toplulukta iyi bir yaşam ortamı sağlayabilir ve hatta sonraki dönemde topluluğun bakımı ve takdiri üzerinde derin bir etkiye sahip olabilir.
Lily Şehir Bölgesi 2 Zhuhai Baoli Property, yönetim hizmetleri sağlar.Lily Flower City District 1'in sahiplerinden gelen geri bildirimlere göre, emlak şirketi şu anda genel olarak performans gösteriyor. Mülk ücreti metrekare başına 1,6 yuan/ay'dır.
Değerlendirme:
Xinhaoxuan Jincheng Yönetim hizmeti Xinhaoxuan'ın kendi mülkü tarafından sağlanmaktadır ve mülk yönetimi seviyesi ve deneyimi olağanüstü değildir.Mülkiyet ücreti metrekare başına 1.5 yuan/ay'dır.
Değerlendirme:
özetlemek
Son kapsamlı değerlendirmede, PK'nin yukarıdaki yönlerini birleştiren PK sonuçları aşağıdaki gibidir:
Chengdong New District'teki iki büyük ölçekli gayrimenkul olarak, iyi konum avantajlarına ve zengin eğitim kaynaklarına sahiptirler. Bu karşılaştırmada:
Lily Şehir Bölgesi 2 Dairenin tasarımında ve bölgedeki destekleyici tesislerde hafif bir avantaj vardır;
Xinhaoxuan Jincheng Göreceli olarak, Guangxing Caddesi'nde daha az bina var ve fiyat biraz daha düşük!
Sonuç olarak, ikisi de iyi satın alma seçenekleridir.
Şehrin doğusundaki iki sıcak nokta, Lily Flower City'nin ikinci bölgesi ve Xinhaoxuan Jincheng, kim daha çok satın almaya değer? Lily Şehri İkinci Bölge Xinhaoxuan Jincheng Gönder
Hangi mülk hakkında bilgi almak istiyorsunuz? Hangi özellikleri PK'ye istiyorsunuz?
Bu sayıdaki emlak PK'sını okuduktan sonra ne düşünüyorsunuz?
Başka farklı bakış açıları var mı?
Ev alırken ne gibi sorunlarla karşılaşıyorsunuz?
Bir mesaj bırakmak ve yorum yapmak hoş geldiniz!
"Emlak pk" konusunun üçüncü sayısı önümüzdeki hafta yayında olacak, takipte kalın!
[Yazan] Tan Xiao
[Kaynak] Nanfang Daily Gelişen Pencere Yazı İşleri Departmanı
yazar
[Kaynak] Güney Gazetesi Medya Grubu Güney + Müşteri
