Alternatif bir Shenzhen tarihi: 1 metrekare daha fazla, 1 yuan daha fazla ödül
Leju Satın Alma Haberleri 1999 baharında, Baoan'daki bir köyün Li köyünün reisi (takma ad), köye fazladan bir metrekare ev (ev veya fabrika) inşa edildiğine ve 1 yuan verildiğine dair bir bildirim aldı ve o yılın sonbaharında 1.04 milyon bonus aldı.
Belediye Başkanı Li tahttan çekildikten sonra 1.04 milyon yuan'ı bir ev yapmak için kullandı ve ona göre Shenzhen, bir ev yapmak için kamulaştırılan "arazi transferi" parasını ve araziyi de kullandı.
Bugün, 20 yıl sonra, Çin'deki en yüksek seviye, Shenzhen'in kentsel inşaat planlama ve inşaatı için gereklilikler ortaya koydu: hızlı başarı ve kısa vadeli kar için acele etmemek ve yıkıp inşa etmek değil.
Gelecekte Shenzhen, kentin gelişimini kaydetmek ve Shenzhen'in eşsiz kültürünü ve canlılığını temsil etmek için önemli bir taşıyıcı olarak kentsel köylerin durumunu ve rolünü anlamak için mikro yeniden yapılanmanın "nakış" kung fu ruhunu benimseyecek. Bu aynı zamanda, Shenzhen Kentsel Köy (Eski Köy) Kapsamlı Yenileme Ana Planı'nın (2019-2025) son sürümünün de temel arka planını oluşturmaktadır.
Çin'de, zamanın nimetlerinden yararlanan Shenzhen, büyük reform ve açılma çağında kesinlikle en büyük temettü alıcılarından biridir. Aslında, Li Köyü müdürü ödül bildirimini almadan on yıl kadar erken bir zamanda, şehir köylerinin kapsamlı iyileştirilmesine ilişkin belgede doğum için genler zaten vardı.
Resim kaynağı: Shenzhen Şehri Köyü (Eski Köy) Kapsamlı Yenileme Ana Planı (2019-2025) Belgesi
01Shenzhen Kent Köyünün Doğuşu
1999 sonbaharında, köy şefi Li, köye fazladan bir metrekare ev (ev veya fabrika) inşa edildiğine ve 1 yuan verildiğine dair bir bildirim aldı ve o sonbaharda 1.04 milyon bonus aldı.
Köy Şefi Li, o dönemde tüm ilçe ve kasabaların ekonomik kalkınma göstergelerine sahip olduğunu, aşağıdan yukarıya ekonomik kalkınmanın son söz olduğunu ve finansmanı iyileştirmenin yolları olduğunu söyledi. En hızlı yol fabrika kurmak, fabrika kiralamak, insanlar gelir, para mevcuttur ve tüm ekonomi sorun değildir.
"Arkadaki köyler de aynı düzeni izleyecek. Parayı alırsanız, araziden çıkacağım. Bir ev ve evin yarısını yaparsanız, parayı bana veren kişi için yapacağım. Daha sonra köy muhtarı ve yabancılar (köy dışında) parayı arazi satın almak için kullanacaklar. , Önce eski köyden inşa edin, sonra boş araziyi açın ve bir arazi parçası üzerine bir fabrika ve el sıkışma binası yapın. Eşsiz bir rüzgar ve gölge hattı olur. "Daha sonra ne olduğunu herkes bilir.
Resmi araştırma kurumlarına göre, Shenzhen'deki toplam konut hacmi yaklaşık 520 milyon metrekare (10.35 milyon adet) ve Shenzhen'deki fiili ticari konut yaklaşık% 17'lik bir oranla yaklaşık 1.8 milyon. Bunlar arasında, konut stokunun% 47,8'i, mülkiyet hakları belirlenmemiş orijinal kırsal özel konutlardır (genellikle "küçük mülk evleri" olarak bilinir). Ve bu küçük emlak evlerinin% 80'i piyasada yasal olarak dolaşamaz.
Bu veri kümesi bir tür geçmişi temsil eder:
Açık mülkiyet haklarına sahip ticari konutlar (birimlerin% 17'si)
Uygun fiyatlı konut ve poliçe konutları (birimler% 4,1'di)
Birimlere göre kendi kendine inşa edilen evler (birimlerin% 5,2'si)
Daireler (birimler% 8,7 idi)
Mülkiyet hakları belirsiz olan köylüler kendi evlerini inşa ediyor (birimlerin% 47,8'i)
Sanayi bölgesindeki yurtları destekleme (birim sayısı% 17,2'dir)
Şehrin toplam konutları içinde köylülerin kendi inşa ettikleri evlerinin oranının, şehrin toplam inşaatı açısından temelde kentsel köylerinkiyle aynı olduğu görülebilir. Şehirdeki köy, Shenzhen halkının hayatının ana üssüdür.
02Shenzhen ilk altın potunu zenginleştiriyor
Aslında, şehirdeki köy hala Shenzhen'in ekonomik kalkınması için orijinal destek olan Shenzhen Feihuang Tengda'nın balastı.
Shenzhen Şehir Köyü'nün yükselişinde ve refahında. Köy Şefi Li'nin kendi görüşü var, 1.04 milyonluk ikramiyesinden bahsetmiyorum bile Köydeki herhangi biri köylü evlerinin inşasına katıldığı sürece nesiller boyu refah elde ettiler. O zamanlar, kentsel inşaat ve kalkınma ihtiyaçları ve yatırım çekme ihtiyacı yüzündendi ve ev inşa etmek için "haklı" bir nedenleri vardı.
Daha sonra, 1992 yılında özel bölge içindeki toplu kamulaştırma ve 2004 yılında özel bölge dışındaki arazinin kamulaştırılmasından sonra Shenzhen, teorik olarak Çin'de kırsal sistemi olmayan ilk şehir olmuştur. Mantıksal olarak, Shenzhen'deki tüm arazi devlete aittir. Aslında, hala belirsiz olan birçok ülke var.
Ancak içerdekilere göre, o yıl bu iki transfer 1.000 kilometrekareden fazla geri gönderildi. Doğru hatırlıyorsam, Bay Li, o zaman hükümetin arazi talebi ve geri kazanım için mu başına 24.000 fiyat teklif ettiğini hatırladı.Yer üstü çıktı değeri dahil edilirse, genellikle mu başına 31.000'dir.
"O sırada hükümetin 1000 kilometrekareden fazla harcadığını ve hükümetin 30 milyar yuan harcadığını duydum. Arazi edinimi için tazminat standardı ulusal düzeyin yalnızca yirmide biri kadardı." Bu noktada, Köy Şefi Li gülümsedi. Tahttan vazgeçtikten sonra kullandı. Bu 1,04 milyon ev oldu ve ona göre Shenzhen de bu parayı ve araziyi bir ev yapmak için kullandı.
Özünde, Shenzhen'in zengin olmak için toprağa güvendiği doğrudur, ancak bu, Shenzhen'in yalnızca değer üreten toprağın uzun ömürlü zenginlik olduğunu kabul etmesine atfedilmelidir. Arazi fiyatlarında tekrarlanan spekülasyonlara güvenmek yerine.
03Shenzhen Development Land Erken Uyarı
Dolayısıyla, bu birleşik biliş temelinde, Shenzhen, endüstrileri geliştirmeye ve bu küçük alanda GSYİH yaratmaya çalışıyor.
Shenzhen'in endüstriyel gelişim süreci kabaca üç aşamaya ayrılabilir:
1990'larda, temel endüstriyel unsurlar (emek, toprak, sermaye) "üçe bir ekleme" aşamasıyla tamamlandı;
2000 yılında OEM üretim aşamasına girdi.Huawei ve BYD'nin de aralarında bulunduğu bir grup mükemmel imalat şirketi, taklit etme ve öğrenme temelinde elektronik bilgi üretimi alanında "üretim yönetimi yeniliği" alanında bir sıçrama gerçekleştirdi;
2010 yılında, ürün yeniliğinin, organizasyonel yenilikçiliğin ve hatta endüstriyel zincir yenilikçiliğinin yeni bir aşamasına girdi.
Sürekli endüstriyel iyileştirme ve geliştirmede, bir zamanlar güçlendirici olan şehirdeki köy, artık kalkınmanın önünde engel oluşturan bir engel haline geldi.
Wang Shi, daha geçen yıl bir forumda, Shenzhen'in kentsel alanının Pekin'in sekizde biri ve Guangzhou ve Şangay'ın üçte biri olduğunu tartıştı. 40 yıllık bir gelişimden sonra, Shenzhen'in kalan kara alanının 20 km²'den az olduğunu söyledi. Arazi kaynakları çok azdır ve yeni eklenen arazi alanı her yıl 2 km²'den azdır. Shenzhen'in toplam alanı yalnızca 1997 km²'dir, bu da Shenzhen'in geliştirilmeye açık arazisinin yalnızca% 1 olduğu anlamına gelir.
Bununla birlikte, şehir nüfusunun% 64'ü Shenzhen'deki 1044 şehir köyünde yaşıyor. Kentsel arazi kullanımı sorununu çözmek için Vanke, geçen yıl şehir köylerini dönüştürmek için "10.000 Köy Planı" nı başlattı ve şimdi "Kentsel Köylerin Kapsamlı Yenilenmesi + Değer + Kentselleştirilmiş ticari operasyon "operasyon modunu tanıtın ve yönetin.
Bu veriler ve Vanke'nin uygulaması, Shenzhen geliştiricilerinin borsada gelecekteki fırsatları görmesine de izin veriyor. Bu nedenle, yeni politikanın açıklanması için yapılan son tanıtım toplantısında, 700'den fazla gayrimenkul geliştirme şirketi temsilcisi olay yerine geldi ve hepsi borsadan pay almayı umuyor.
04City Village, Shenzhen'in uygun fiyatlı konutu
2017 yılında, Shenzhen hükümeti şehir köylerinin sayımını tamamlamak için 3 ay sürdü, şehrin kentsel köylerinin arazi kullanım kapsamını belirledi ve şehir köylerinin mevcut durumunun bir "resmini" oluşturdu. 21 Mart 2019 tarihine kadar belediye yönetiminin onayı ile resmi olarak yayınlandı ve uygulandı.
Birkaç önemli sonuç çıkarın:
1. Shenzhen'de, orijinal özel bölge dışındaki 246 idari köy ve 934 doğal köy dahil olmak üzere 336 idari köy ve 1044 doğal köy bulunmaktadır.
2. Kentsel köy arazisinin mevcut durumu, inşaat arazisi şehrin inşaat arazisinin% 31'ini oluşturmaktadır. Şehirdeki köyler, yerleşim alanı yaklaşık 112 km² ve sanayi alanı yaklaşık 158 km² olan konut ve sanayi amaçlı kullanılmaktadır.
3. Şehirlerdeki köyler, şehirdeki toplam inşaatın% 43'ünü oluşturmaktadır; konut binaları (özel evler, konutlar, ticari binalar ve konutlar dahil) yaklaşık% 64'ünü ve endüstriyel binalar yaklaşık% 31'ini oluşturmaktadır;
4. Belediye Şebeke Ofisi'nin gerçek nüfus verilerine göre, kentin şehir köylerinde yaşayan gerçek nüfusunun toplam nüfusu, şehrin gerçek nüfusunun yaklaşık% 64'ünü oluşturmaktadır.
Özetle, kent köylerindeki inşaat alanı ölçeği kentin% 31'ini, inşaat alanı kentin% 43'ünü ve gerçek nüfus kentin% 64'ünü oluşturmaktadır.
Veri kaynağı: "Shenzhen Şehri Yıkım ve Yeniden Yapılandırma Kentsel Yenileme Birimi Planlama Yönetim Yönetmelikleri", "Shenzhen Kentsel Köy (Eski Köy) Kapsamlı Yenileme Planı (2019-2025)" sunum sitesi
Shenzhen için, şehir köyleri düşük maliyetli yaşam alanı sağlar Kent köylerindeki konutlar, şehrin toplam konut inşaat alanının% 50'sini oluşturur; aynı bölgedeki kentsel köylerdeki özel evlerin kirası, normal konut kirasının 1 / 2'sinden azdır.
Köye ait sanayi bölgeleri şehrin mevcut sanayi arazisinin% 48'ini, şehir köylerindeki endüstriyel konutlar ise şehrin toplamının% 55'ini oluşturmaktadır. Kent köylerindeki atölyelerin kira seviyesi nispeten düşüktür ve aylık ortalama kira 20 yuan / m2'den azdır; bu, aynı yerdeki devlete ait sanayi parkının sadece 1 / 2'si olup üretim alanı sağlar.
Kuşkusuz kuşakların yaşam yörüngesi, içerdiği tarihi ve kültürel bağlamı belirler. Mor hat koruma alanı, tarihi stil alanı ve Şenzen'in kentsel köylerinde dağıtılan tarihi binalar olmak üzere üç tür tarihi ve kültürel mekanın toplam alanı, şehrin oranının% 85'ini oluşturmaktadır; ayrıca, şehrin karakteristik mekanları ve somut olmayan kültürel mirası esas olarak kentsel köylerde yoğunlaşmaktadır.
Bu üç temel faktör, şehirdeki köyün aslında Shenzhen'deki sosyal konut olduğunu açıkça ortaya koyuyor. Halkın geçim kaynağı veya ekonomik açıdan olsun, Shenzhen City Village büyük yıkım ve inşaat dönemine veda edecek.
Veri kaynağı: "Shenzhen Şehri Yıkım ve Yeniden Yapılandırma Kentsel Yenileme Birimi Planlama Yönetim Yönetmelikleri", "Shenzhen Kentsel Köy (Eski Köy) Kapsamlı Yenileme Planı (2019-2025)" sunum sitesi
05 New Deal kurallarının zorluklarının ayrıntılı açıklaması
Yıkım ve yeniden yapılanma kentsel yenileme planına dahil edilmeyen ve plana dahil edilen ancak 2020'den önce resmi olarak uygulanamayan tüm şehir köyleri, "Shenzhen Belediyesi Halk Hükümeti Shenzhen" Kent Köylerini Basma ve Dağıtma Genel Ofisi "Kapsamlı Yönetim Eylem Planını takip etmelidir.
(2018-2020) Bildiri "üç yıllık kapsamlı kentsel köy yönetiminin uygulama kapsamına dahil edilmiştir.
Bu planın imar sonuçlarına göre, kentin kapsamlı tadilat bölgesi dışında kalan şehir köylerinde halen yaklaşık 44 kilometre kare konut arazisi bulunmaktadır.Bu, şehrin "13. Beş Yıllık Plan" ve "14. Beş Yıllık Plan" yıkım ve yeniden yapılanma kentsel yenileme çalışması dönemidir. Esneklik ve alan ayırın.
Kentsel köy yenilenmesinin genel planlamasını güçlendirin. Kent köylerindeki gizli güvenlik tehlikelerinin ortadan kaldırılmasına, yaşam ortamının iyileştirilmesine ve destek hizmetlerine ve tarihi ve kültürel özelliklerin korunmasına odaklanarak, şehir köylerinin kapsamlı bir şekilde yenilenmesini aktif olarak teşvik edin.
Birden fazla hisse senedinin geliştirilmesini ve uygulanmasını koordine edin. Kentsel yenileme, arazi toplulaştırması ve gecekondu yeniden inşası arasındaki bağlantıları ayırın ve kentsel köylerin mevcut arazi kullanımının geliştirilmesi ve yönetimi için koordineli ve karşılıklı olarak teşvik edici bir mekanizma oluşturun. Çeşitli mevcut arazi kullanımı geliştirme yöntemlerinin uygulama sırasını koordine ederek, kentsel köy yeniden yapılanma hızını kontrol ederek ve kentsel köylerin sürdürülebilir kalkınmasını teşvik ederek kapsamlı düzeltme bölümlerini başlangıç noktası olarak almak.
Her şey düzeltilip mükemmelleştirildiğinde, kira sorunu sosyal kaygının odağı haline geldi.
Kentsel köy kiralama piyasasının yönetimini güçlendirmek için, ilgili devlet daireleri kentsel köy kiralama yönetimini güçlendirmeli, işletmelerin yenileme maliyetini kontrol etmelerini talep etmeli ve kiralama kılavuzuna göre makul fiyatlar yapmalıdır. Yenileme sonrası kiralamalarda, kentsel köylerde düşük maliyetli konut alanlarının etkin bir şekilde tedarik edilmesini sağlamak için orijinal kiracıların kiralama ihtiyaçlarını karşılamaya öncelik verilmelidir.
Büyük ölçekli kiralama işlerini yürütmek için şehir köylerindeki mevcut evleri yönlendirin. İlgili devlet daireleri, kentsel köylerin büyük ölçekli dönüşümü için gereklilikleri ve prosedürleri netleştirmeli ve her ilçeye, planlama rehberliği, planlama koordinasyonu, fiyat rehberliği ve diğer yollarla kapsamlı yenileme bölgesi içerisinde kentsel köylerin büyük ölçekli kira dönüşümünü düzenli bir şekilde ilerletmesi için rehberlik etmelidir. Koşulları karşılayanlar politikaya dahil edilebilir Cinsel konut güvenlik sistemi.
1. Birkaç katı yönetim gereksinimi vardır:
Kanuni planla belirlenen kamu yararı, takas ve yıkım için kullanılan arazi ve yasa ve yönetmeliklerle yıkılması gereken arazi dışında kapsamlı yenileme bölgesi içinde yer alan arazi büyük yıkım ve inşaata konu olmayacaktır.
Kapsamlı yenilemeye odaklanan bir kentsel yenileme modeli geliştirmek için ilçede arazi kullanımının kapsamlı bir şekilde yenilenmesini teşvik edin.
Yıkım ve yeniden yapılanma kentsel yenileme planına dahil edilmeyen ve plana dahil edilen ancak 2020'den önce resmi olarak uygulanamayan tüm kent köyleri, kentsel köylerin üç yıllık kapsamlı yönetiminin uygulama kapsamına dahil edilmiştir.
2. Esnek yönetim mekanizması:
1. Yıllık düzeltme ve yıllık düzeltme ölçeği, yetki alanı içindeki arazi alanının% 10'unu aşmayacaktır.
2. Planlama dönemi boyunca kümülatif düzeltme ölçeği% 30'u geçmiyor
3. Uyum ilkesi: hesap ve tazminat arasındaki denge.
4. Ayarlama projesi aşağıdaki koşulları gerektirir: Arazi hazırlama ve gecekondu yeniden inşa projeleri, önce özel işler gerçekleştirilebilir ve ardından işgal ve tazminat yıllık bazda dengelenecektir. Kentsel yenileme projelerinin önce işgal ve tazminat dengesini tamamlaması ve ardından bunu yenileme planına dahil etmesi gerekir.
Veri kaynağı: "Shenzhen Şehri Yıkım ve Yeniden Yapılandırma Kentsel Yenileme Birimi Planlama Yönetim Yönetmelikleri", "Shenzhen Kentsel Köy (Eski Köy) Kapsamlı Yenileme Planı (2019-2025)" sunum sitesi
3. Kapsamlı yönetim ile kapsamlı yönetim arasındaki fark:
Kentsel yönetim departmanının yürüttüğü kapsamlı yönetim çalışmasının temel amacı, gizli güvenlik tehlikelerini ortadan kaldırmak ve şehrin görünümünü iyileştirmektir.Yıkım ve yeniden yapılanma kentsel yenileme planında yer almayan ve plana dahil edilen ancak 2020'den önce resmi olarak uygulanamayan tüm "şehir köylerini" gerektirir. Kapsamlı bir tedavi bölgesinde olup olmadıklarına bakılmaksızın tümü kapsamlı tedavi kapsamına dahildir.
Bu plan, kentsel strateji perspektifinden kent köylerinde önemli miktarda konut arazisinin belirli bir süre içinde tutularak kapsamlı bir yenileme ve imar çalışması yapmaktır.Amaç, kent köylerinin kentsel yenilenmesini makul, düzenli ve standart bir şekilde gerçekleştirmek ve kentin kentsel dönüşümünü sağlamaktır. Nakamura'nın Sürdürülebilir Gelişimi
Özet: Kapsamlı bir şekilde işlenen ve yenilenen kent köylerinde reform yapılamayacağı anlamına gelmez. Çünkü "Shenzhen Şehri Yenileme Birimi Yıkım ve Yeniden Yapım için Planlama Yönetimi Yönetmeliği" (bundan böyle "İdari Yönetmelikler" olarak anılacaktır), "beş yıllık kapsamlı yenilemeden sonra yıkım ve yeniden inşa ilan edilemez" hükmünü kaldırmıştır.
Bu planın kapsamlı yenileme bölgesi içinde olmayan ve "Yönetim Yönetmeliği" gerekliliklerini karşılayan kapsamlı arıtma işleminden geçmiş kent köyleri için, yeniden yapılanma tipi kentsel yenileme birim planının prosedürlere göre yıkımı için başvurabilirler. Bu planın yönetim gerekliliklerine uygun olarak, "Planlama" nın kapsamlı yenileme bölgesi içinde yer alan, ilke olarak, bölge yönetimi yıllık ayarlamalar yoluyla devir yapmayı kabul etmedikçe, planlama döneminde hiçbir yıkım ve yeniden inşa yapılmayacaktır.
4. Her bölgenin ölçek dağılımı:
Planlama döneminde, şehrin kapsamlı iyileştirme bölgesi, 55 kilometrekarelik bir arazi ölçeğine sahiptir ve% 56'ya tekabül etmektedir. Bunlar arasında, Futian Bölgesi, Luohu Bölgesi ve Nanshan Bölgesi'ndeki kapsamlı yenileme imarının oranı% 75'ten az değildir ve kalan ilçeler% 54'ten az değildir.
Veri kaynağı: "Shenzhen Şehri Yıkım ve Yeniden Yapılandırma Kentsel Yenileme Birimi Planlama Yönetim Yönetmelikleri", "Shenzhen Kentsel Köy (Eski Köy) Kapsamlı Yenileme Planı (2019-2025)" sunum sitesi
Kapsamlı yenileme bölgesi içerisinde kentsel köylerdeki konutların büyük ölçekli birleşik kira dönüşümünü düzenli bir şekilde teşvik etmek için tüm ilçeleri standartlaştırın ve yönlendirin; koşulları karşılayanlar, konut güvenlik sistemine dahil edilebilir.
06 Shenzhen hala birinci sırada yer alabilir mi?
Shenzhen'deki 40 yıllık endüstriyel gelişme, dikkatle hatırlanmaya değer başka bir tarih. Günümüzde eski endüstriler göç ediyor, yeni endüstriler büyüyor ve arazi darboğazı hala aşılmadı.
Bir zamanlar Shenzhen'in refahını ve gelişimini teşvik eden toprak politikası, çıktı değeri arka planı altında çok pahalı ve ulaşılamaz hale geldi. Huawei liderliğindeki bir grup yüksek teknoloji endüstrisi yavaş yavaş kaybediyor. Ayrılıyorlar ve yeteneklerin takip etmesi gerekiyor. Onlarla birlikte, daha önemli yaşam tüketimi, yukarı ve aşağı endüstriyel zincirler ve yaşam ve üretimden elde edilen tüm çıktı değerleri var. Ayrılmak için de takip edecek.
Özel bir ekonomik bölge olarak kurulmadan önce, Shenzhen'in yıllık GSYİH'si 200 milyon yuan'ın altındaydı. 2016'da Shenzhen'in GSYİH'sı, Pekin ve Şangay'a yakın olan Guangzhouyu 200 milyar yuan aştı. 37 yıl önceki geri kalmış küçük balıkçı köyüyle karşılaştırıldığında ekonomik büyümesi 10.000 kez.
Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area planının tamamlanmasıyla birlikte Shenzhen'in konumlandırması beklendiği kadar göz kamaştırıcı görünmüyor, göz ardı edilemeyecek sebep, geniş bir araziye sahip olan Guangzhou'nun daha fazla işlev ve endüstriyel iniş yapmasına izin veren arazi ile sınırlandırılmış olmasıdır. Bu, plancıların, arazi çıkmazı ortadan kalkmazsa şehrin parmaklıkların arkasında olacağını anlamasını sağlar.
Geçenlerde "Kuzeydoğu Çin'de 16.000, kimsenin evi hiçbir şey değildir" haberi gördüm. Bu endişe verici bir konuşma değil, tüm kentsel gelişimin sonu.
neyse ki. İnsanlar konut fiyat eğilimleri konusunda endişelendiğinde, şehir sessiz bir devrim geçiriyor. Aşağıdan yukarıya bir güç ortaya çıkıyor. Yetkililer, kent köylerinin dönüşümünün kentin çeşitliliği, açıklığı ve yaratıcılığı sürdürmesine izin vereceğini ve kentin değerinde bir devrimi tetikleyerek insanların daha büyük olmasına izin vereceğini gördüler. Uzay kendi başına daha iyi bir yaşam yaratır.
Ancak bu yarış tıpkı bir triatlon yarışı gibi yeni başladı: 1,5 kilometre yüzdükten sonra 40 kilometrelik bir bisiklet yarışı ve ardından 10 kilometrelik bir yarış var.Bir yarışın sonu, bir sonraki yarış için başlangıç noktasıdır. Yapabilir misin?
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
