Yukarı çıkın! Kira, konut fiyatlarını devralıyor, kira ile ilgili sekiz soru: Böyle bir artıştan kim sorumlu? Bazı insanlar kiralayamıyor, bazıları büyük karlar elde ediyor ve çağ mı yaklaşıyor?
Çeşitli sıkı kontrol politikaları altında, konut fiyatlarının yükselen eğilimi sınırlandırıldı, ancak kiralar "artırıldı" ve birçok şehirde önemli artışlar görüldü. Ev fiyatına yetişemeyen insanlar, bir gün hala kiraya yetişemeyeceklerini hiç düşünmemişlerdir. Birçok kişi zamanın kiralanamayacağını haykırdı.
Kira artıyor, bu kimin kârı?
Pan Shiyi, 19 Ağustos'ta BYD Başkanı Wang Chuanfu ile uzun vadeli kiralık daireler hakkında konuşurken yaptığı Pan konuşmasında "Benim aşağıdaki paragrafı sıcak olabilir." Dedi, "Kira iadesi% 1'den az. Fiyatı ikiye katlayın ve tekrar ikiye katlamak hala kayıptır. "
Kira getirisi% 1'den az Görünüşte kârlı olmayan işletme neden sermayeyi kovalamak için çekiyor? İstatistikler, ülke genelinde birinci ve ikinci kademe şehirler arasında geçen yıl 13 şehirde% 20'den fazla kira artışı yaşadığını gösteriyor.
Brokerage China muhabiri, mevcut kira artışıyla ilgili birkaç konuyu kısaca sıraladı.
Bir soru: Popüler şehirlerde ne kadar kira arttı?
Son zamanlarda kiraların artmasıyla ilgili çeşitli haberler gündeme geldi. İstatistikler, ülke genelinde birinci ve ikinci kademe şehirler arasında geçen yıl 13 şehirde% 20'den fazla kira artışı yaşadığını gösteriyor.
En yüksek artış,% 30.98 artışla listenin başında yer alan Chengdu'da oldu. Shenzhen'i% 29,68 takip etti. Chongqing, Xi'an, Tianjin ve Hefei gibi ikinci sınıf şehirler Pekin, Şangay ve Guangzhou'yu geçerken, Pekin ve Guangzhou% 20'den fazla artış gösterdi.
Yaz kiralama döneminin gelişiyle birlikte Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci sınıf şehirler mevsimsel artışlar yaşadı, ancak artış önceki yıllara göre daha şiddetli oldu. Bunlar arasında, Shenzhen ve Pekin'deki kira artışları daha tipiktir. Veriler, Pekin, Şanghay ve Şenzen gibi birinci sınıf üç şehirde kiraların Temmuz ayında sırasıyla% 2,4,% 2,1 ve% 3,1 arttığını gösteriyor.
Şu anda en çok ilgiyi Pekin'de kiralar çekiyor, kira ne kadar arttı? Resmi istatistikler nispeten muhafazakârdır. Pekin Belediye İstatistik Bürosu tarafından yayınlanan Temmuz 2018'de Pekin'de İkamet Edenlerin Tüketici Fiyat Değişiklikleri, Temmuz 2018'de çeşitli mal ve hizmetlerin fiyatları arasında konut fiyatının bir önceki aya göre% 3,3 arttığını gösteriyor. % 0.3.
Lianjia bünyesindeki Shell Araştırma Enstitüsü'nün raporuna göre, kira endeksi Temmuz 2018'de aylık bazda% 2,6 arttı. Kira endeksi açısından karşılaştırılamaz faktörler hariç tutulduğunda, kira endeksi ilk Temmuz 2018'de bir önceki yıla göre% 10,7 artarak 2015 ve 2015'e göre biraz daha yüksek oldu. 2017'deki artış, 2016'daki artıştan daha düşüktü.
Bununla birlikte, Zhuge'nin konut araştırmasından elde edilen veriler, Pekin'deki kiraların önemli ölçüde arttığını gösteriyor. 2016'dan Nisan 2018'e kadar, Pekin'de bir ev kiralamanın ortalama fiyatı 70 yuan / ay / m2 ile 80 yuan / ay / m2 arasında dalgalandı. Aylık bazda% 4.3 artışla ve yıllık% 25.8 artışla 90.12 yuan / metrekareye yükseldi. Alt bölgeler açısından, Temmuz ayında hem doğu hem de batı şehirlerindeki ortalama fiyat 150 yuan / ay / metrekare civarındayken, Temmuz ayında Tongzhou'daki ortalama kira bir önceki yıla göre yaklaşık% 40 arttı.
Buna ek olarak, Shenzhen'deki kiralar 2016 sonundan bu yana artıyor. Shenzhen Centaline Araştırma Merkezi'nin gözlemine göre, Temmuz ayında kira endeksi 205,1 puan olarak bir önceki aya göre% 1,9 arttı.Şehirdeki mevcut kira 71,1 yuan / kare / ay.
Lianjia Araştırma Enstitüsü Dekanı Yang Xianling'e göre, çevrimiçi verilerden Shellin konut arama ve kiralama ziyaretlerinin sayısı ve Lianjia.comun kiralama ziyaretlerinin sayısı düşmeye başladı, bu da mevcut leasing popülerliğinin azalmaya başladığını ve yeni müşteri kaynaklarındaki düşüşün de gösterdiğini gösteriyor. Talep kademeli olarak sezon dışına kayacak, Ağustos ayında kira artışının daralmaya devam etmesi ve dönemsel olarak kira baskısının azalması bekleniyor. Ancak, toplam ve yapısal sorunların etkin bir şekilde çözülmemesi durumunda, kiralar üzerindeki gerçek baskı devam edecek.
Soru 2: Hangisi kiralamak veya satın almak daha uygun maliyetli?
Bir ev kiralamanın mı yoksa satın almanın mı daha uygun maliyetli olduğu konusunda uzun süredir tartışılıyor Bu tur kira artışlarından sonra hangisi daha uygun maliyetli?
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'ne göre, Pekin'deki ortalama konut kiralama fiyatı 2016'da 70 yuan / ay / kareden daha azdı ve Temmuz ayında ilk kez 90 yuan / ay / kareyi aştı. Bu, yaklaşık 80 metrekarelik bir ev kiralarsanız, ödemeniz gereken aylık kira 7,200 yuan demektir.
Pekin'i örnek alırsak, 2017'de Pekin'de ortalama ücret artış oranı% 8,4'tü ve ortalama kira artışı ortalama ücret artış oranının çok üzerinde.
Kira ve ev fiyatlarının değişmediğini varsayarsak, hem kira hem de ev fiyatları kabaca şehrin ortalama seviyesine göre hesaplanır.
Temmuz ayında Pekin'de yeni bir evin ortalama fiyatı metrekare başına 42933 yuan ise, yaklaşık 80 metrekarelik bir ev satın alınır, tamamen ticari bir kredi,% 70 kredi, 30 yıllık ipotek, faiz oranında% 10 artış ve faiz dahil aylık 13.000 yuan ödeme Harcamanın bir kısmı yaklaşık 6.800 yuan'dır.
Kiralayanın peşinat ve aylık ödeme kabiliyetine sahip olduğunu varsayarsak, ev satın almanın kiralamadan daha uygun maliyetli olduğu anlamına gelir. Ancak bu yalnızca bir varsayımdır ve özel durumun gerçek duruma göre belirlenmesi gerekir.
Üç soru: Kira düzenleme politikası getirilecek mi?
Birinci kademe şehirlerde kiraların artması ve kiralardaki artışın arkasında sermayenin olup olmaması kamuoyunda bir fırtına yarattı ve düzenleyicilerin dikkatini çekti.
17 Ağustos'ta Pekin Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, Belediye Bankacılığı Düzenleme Bürosu, Belediye Finans Bürosu ve Belediye Vergilendirme Bürosu ile birlikte Freedom, Xiangyu ve Eggshell Apartments gibi büyük konut kiralama şirketlerinin liderleriyle bir araya geldi.
Toplantı açıkça konut kiralama şirketlerini gerektiriyor:
Banka kredisi gibi finansman kanallarından elde edilen fonlar için konut ele geçirmek için kısır rekabeti kullanmayın;
Piyasa seviyelerinden daha yüksek kiralar kullanmayın veya konutları ele geçirmek için kiraları artırmayın;
Ev sahibinin, konuta el koymak için kirayı artırarak kira sözleşmesini önceden feshetmesine ikna edilemez.
Eş zamanlı olarak, konut kiralama şirketlerinde ortak bir özel yasa uygulama teftişi başlattı:
Finansman fonlarının mutabık kalınan amaca uygun olmayan kullanımını titizlikle araştırın;
Piyasayı bozmak için kirayı artırma davranışını titizlikle araştırın;
Kiralama kaydı ve dosyalama ile ilgili düzenlemelere uymayan davranışları titizlikle araştırın.
Doğrulandıktan sonra, tüm departmanlar ağır ve ortak disiplin işlemlerini cezalandıracaktır.
Aynı zamanda, ilgili ev sahiplerine, konutların piyasa kira seviyesinden önemli ölçüde daha yüksek yollarla yeniden sahiplenme davranışına karşı dikkatli olmalarını, meşru hak ve menfaatlerini korumalarını hatırlattı.
Centaline Real Estate baş analisti Zhang Dawei, düzenlemenin başlangıcı olarak Pekin'deki ilgili departmanların ZiRuo gibi şirketlerle görüştüğünü, leasing piyasasına yönelik düzenleme ve kontrol politikalarının yakında tanıtılmasının beklendiğini söyledi.
Soru 4: Kiralardaki artışın nedenleri nelerdir?
Piyasa, kiraların artmasının birkaç nedeni olduğuna inanıyor.
Neden 1: Geleneksel kiralama için en yoğun sezon
Temmuz ayından bu yana, üniversite mezunları iş bulmaya başladıkça, konut kiralama talebi yoğunlaştı ve bazı büyük şehirlerde, özellikle birinci sınıf şehirlerde kiralar arttı.
Ziru CEO'su Xiong Lin de bugün yaptığı açıklamada, Pekin, Şangay ve Şenzen trendinin son on yılda Bahar Şenliği sırasında yükseldiğini, kısaca düştüğünü, Temmuz ve Ağustos aylarında zirve yaptığını ve istisnasız olarak Eylül ayında düştüğünü belirtti.
Sebep 2: Uzun süreli kiralık daireler kirayı artırıyor
Kira arttıktan sonra, bazı insanlar yumurta kabuğu ve Ziruo gibi bir grup aracının yüksek fiyatlarla konut almak için uzun vadeli kiralık dairelere akın ettiğine ve kiracıların kira oyununda "ödeyen" hale geldiğine inanıyor.
Evimi Seviyorum Grubu'nun eski başkan yardımcısı Hu Jinghui, 17 Ağustos'ta yaptığı bir konferans görüşmesinde, Ziruo ve Eggshell Apartments'ın temsil ettiği uzun vadeli kiralık daire işletmecilerinin ölçeklerini genişletmek için normal piyasa fiyatının% 20'sinden daha yüksek bir fiyat belirlediklerini söyledi. % 40'a varan oranlarda konut için rekabet ediyor, yapay olarak konut fiyatını yükseltiyor ve bu uzun vadeli kiralık dairelerin ve N + 1 kiralık modelinin yenilenmesi, kira fiyatlarındaki artışı daha da artırdı.Uzun vadeli kiralık daire şirketleri, sermaye piyasasının iştahını körü körüne tatmin ediyor ve şimdi ciddi bir gelişme yaşıyor. Yanlış. Ziruo ve Eggshell gibi uzun vadeli kiralık daireler, sermaye ile desteklenmektedir, bu nedenle, maliyeti ne olursa olsun piyasadan ev satın almak ve daha sonra kiracıya devretmek, kirayı arttırmak için çılgınlar.
İlginç olan, 18 Ağustos sabahı Hu Jinghui'nin WeChat Anlarında istifasını duyurması ve istifasının iç durumunu eski haline getirmek için 19 Ağustos'ta bir basın toplantısı düzenlemesidir.
Zhang Dawei ayrıca şu anda Pekin'de çok sayıda evin aracıların elinde olduğuna inanıyor. Aracılar daireye dönüştürülüyor ve sonra kiraya veriliyor. İkinci ev sahibi olarak fiyat farkını elde ediyorlar. Aracı sermaye hisse dönüşümüne giriyor. Hisse senedi dönüşümünün kendisi arzı artırmıyor, sadece yükseltme veya bölme yoluyla. Yatırım primi alın. Bu sermayeler için, bu varlık-ışık modeli kısmi bölgesel tekele eğilimlidir.
Sebep 3: Dengesiz arz ve talep yapısı
Shell Search baş ekonomisti ve Shell Araştırma Enstitüsü Dekanı Yang Xianling'e göre, bu tur kira artışlarının önemli nedenleri, yetersiz toplam miktar ve yapısal dengesizliktir.
Shell Araştırma Enstitüsü, "Pekin'deki Kiranın Artmasıyla İlgili Gerçek" raporunda, Pekin'in yasadışı apartmanları, grup olarak kiralanmış evleri ve yangın güvenliği gereksinimlerini karşılamayan bölünmüş evleri temizleme ve yıkma çabalarının pazardaki alt sınıf kiralık konutlarda düşüşe yol açtığını belirtti. "Kara aracılar" ve "ikinci ev sahipleri" üzerindeki baskı, bazı uyumlu olmayan listelemelerin kaldırılmasına ve toplam liste sayısının düşmesine neden oldu. Daha önce, düşük kaliteli konut kiracıları daha yüksek ücretli diğer ürün türlerine geçmek zorundaydı ve talepteki artış bu ürünlerin kiralarını artırdı.
diğer sebepler. Buna ek olarak, kira artışının başka nedenleri de var: 90'lı yıllar ev kiralamada ana güç haline geldi ve bir yaşam kalitesi peşinde koşuyorlar. Kiralama işi geliştirildi ve yapısal olarak artırıldı. Emlak piyasası ayarlandı ve geliştirildi. Ev satın alma planları olan bazı kişilerin hiçbir niteliği ve satın alma kabiliyeti yok.
Sebep 4: Pekin yasadışı binaları şiddetle yıktı
Huachuang Securities'den Chen Jing, son yıllarda Pekin'in yasadışı binaların yıkımını, çok sıkı "grup kiralık konut" temizlik operasyonlarıyla birlikte şiddetle gerçekleştirdiğine ve bunun da kiralık konut arzında önemli bir azalmaya yol açtığına inanıyor. Pekin Belediyesi'nin Yasadışı İnşaatların Yasaklanmasına İlişkin Hükümleri 2011'den beri uygulanmaktadır. Geçtiğimiz beş yıl içinde Pekin, kaçak binaların yıkımını teşvik etmeye devam etti ve temelde her yıl görevlerini fazlasıyla yerine getirdi. 2017'de yıkım alanı 59,85 milyon metrekarelik rekor yüksekliğe ulaştı. Bu yıl Yaklaşık 50 milyon metrekarenin yıkılacağı tahmin ediliyor.
Aksine, Pekin'de tamamlanan evlerin taban alanı son yıllarda her geçen yıl azalmaktadır. 2017, "yıkım" alanından çok daha küçük olan yalnızca 14.66 milyon metrekare ile son yılların en düşük seviyesiydi. Bu nedenle, Pekin'de kiralanabilir alan her yıl şüphesiz azalmaktadır. . Buna ek olarak, geçen yıldan bu yana "grup kiralık konutların" büyük ölçekli temizliği göz önüne alındığında, bu, bu yıl Pekin'deki kiralık konutlarda önemli bir düşüşe yol açtı. 18 Kasım 2017'de Pekin, Daxing'de büyük bir yangın çıktı ve 19 kişi öldü. 20 Kasım'da Pekin Belediyesi İş Güvenliği Komisyonu, 40 günlük güvenliği gerçekleştirmek için "Büyük Ölçekli Soruşturma, Temizleme ve Potansiyel Güvenlik Tehlikelerinin İyileştirilmesi için Özel Eylemler Gerçekleştirme Bildirimi" ni yayınladı. Büyük ölçekli soruşturma, büyük ölçekli temizlik ve gizli tehlikelerin büyük ölçekli düzeltilmesi, geçen yılın sonundan bu yana Pekin'in dış kentsel bölgelerindeki kiralık evlerin ve kaçak binaların çoğunun kaldırılmasına yol açtı. İlgili kiracılar kısa bir süre içinde çıkış yaptı ve ev kiralama talebi şehre kaydı. Kiralık konutlarda önemli bir düşüş yaşandı.
Soru 5: Artan kiralardan kimler etkilenecek?
Artan kiralardan kimler etkilenecek?
Birincisi, yeni mezunlar, serbest çalışanlar ve göçmen işçiler gibi ağırlıklı olarak yeni vatandaşlardan oluşan orta gelir grubu, leasing piyasasında en büyük taban ve artışa sahip ana talep grubudur.
İkincisi, konut güçlüğü çeken düşük gelirli grupların acilen en temel konut güvenliğine ihtiyacı var.
Pekin'i örnek olarak ele alırsak, Aşkım Grubu Araştırma Enstitüsü'nden elde edilen istatistikler, bu yılın Temmuz ayında Pekin'deki bir evin ortalama aylık kirasının set başına 4902 yuan olduğunu gösteriyor. Pekin Belediye İstatistik Bürosu verileri, 2017 yılında şehrin kişi başına harcanabilir gelirinin 57230 yuan olduğunu ve bir önceki yıla göre% 8,9 arttığını gösteriyor. Kişi başına aylık harcanabilir gelir 4769 yuan'dır. Pekin'deki kiracıların kira-gelir oranı% 58,6'yı aştı.
Yeni mezunların karşı karşıya olduğu durum şüphesiz daha ağırdır. Genel olarak,% 30, kira-gelir oranının "altın bölüm" noktasıdır. Başka bir deyişle, kira gelirin% 100'ünü aşarsa, diğer tüketimler için alan büyük ölçüde sıkışacak ve yaşamın mutluluğu önemli ölçüde azalacaktır.
Altıncı soru: Artış enflasyonist baskı getirecek mi?
Kiralardaki keskin artışın ekonomi üzerindeki etkisi ne olacak?
Huachuang Securities'in son tahvil haftalık raporu, artan kiraların doğrudan yaşam maliyetini artırdığını ve toplumun sıfır büyüme oranını düşürdüğünü ve piyasaya tüketimde keskin bir düşüş yanılsaması verdiğini belirtti. Çin'de hizmet tüketiminin gelişimi ekonomik ve sosyal gelişmeyle eşleşmiyor ve hizmet tüketiminin oranı aynı dönemdeki gelişmiş ülkelerden oldukça farklı ... Bunun nedenlerinden biri, ev içi konut tüketim oranının çok fazla olması ve diğer hizmet tüketim alanlarını sıkıştırması. Artan konut fiyatları ile karşılaştırıldığında, artan kiraların konut sakinlerinin geçim masrafları üzerinde daha büyük bir etkisi vardır.Bunun nedeni, artan konut fiyatları sürecinde konut sakinlerinin konut kredileriyle tazmin edebilmesidir, ancak artan kiralar doğrudan kiracıların yaşam maliyetlerini artıracak ve diğer mal veya hizmetlerin maliyetini azaltacaktır. Tüketim seviyesi.
Huachuang Securities, artan kiraların enflasyonu da artıracağına ve enflasyonist baskıların kademeli olarak serbest kalacağına inanıyor. Artan kiraların enflasyon üzerindeki etkisi temelde iki yoldan olmaktadır: Birincisi, TÜFE konut alt kaleminde kiraların doğrudan kiralık konut kiralarına yansıtılması, bu da TÜFE'yi doğrudan etkilemektedir. Kiralardaki artış, TÜFE üzerinde çekici bir etkiye sahip olan kiralık konut kira artış oranını artırmıştır. İkincisi, ülkemizin demografik temettü giderek azalmakta ve kiranın getirdiği yaşam maliyetlerindeki artış, ücret düzeyini pasif olarak yükseltecek olan ücret düzeyine aktarılacak, bu da şüphesiz işletmelerin maliyetini artıracak ve üretim fiyatlarını artıracaktır. Bu aktarım kanalı esas olarak yemek, ekspres teslimat, güzellik salonları, temizlik hizmetleri ve büyük bir işgücü talebine sahip olan ve daha büyük etkiye maruz kalan diğer hizmet endüstrileri gibi emek yoğun sektörlerde yansıtılmaktadır.Kurumsal ücret maliyetlerindeki artış tüketicilere yansıtılmıştır. Hizmetler için tüketici fiyatlarındaki hızlı artışın nedenlerinden biri.
Soru 7: Ne tür bir kira uygundur?
Peki, hangi kira seviyesi uygundur?
Yang Xianling, en azından aşağıdaki kriterlerin mevcut olduğuna inanıyor:
Birincisi, kira gelirinin esnekliği makul bir aralıkta mı? Bu gösterge, kira artışı ile gelir artışı arasındaki oranı tanımlar. Bu gösterge 1'den önemli ölçüde fazlaysa, kiraların gelirlerden daha hızlı arttığı ve arz ile talep arasındaki farkın açık olduğu ve kiracılar üzerindeki yükün artmaya devam edeceği anlamına gelir.
İkincisi, kira geliri oranı makul bir aralıkta mı? Kira harcamalarının gelir içindeki oranını ölçer Uluslararası kabul gören eşik% 30'dur ve kira-gelir oranı% 30'u aşarak kira seviyesinin kiracının satın alınabilirliğini aştığını gösterir.
Yang Xianling, mevcut duruma bağlı olarak, birinci kademe şehirlerdeki kira gelirinin esnekliğinin 1'den büyük olduğunu ve ikinci kademe çekirdek şehirlerin 0,5'ten büyük olduğunu söyledi. Çoğu ikinci ve üçüncü kademe şehir çok düşük veya hatta olumsuzdur. Kira geliri oranı açısından bakıldığında birinci kademe şehirler yıldan yıla artmaktadır.Kiralamadan tam kiralamaya geçişle bu göstergenin adım adım artması beklenirken, ikinci kademe şehirler temelde% 25 civarında kalıyor ve ödeme baskısı birinci kademe şehirlere göre çok daha az ciddi.
Kira getirisi oranı veya kira-satış oranı olan kira konusunda referans için başka bir veri var.
Shenzhen Centaline Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre Temmuz ayında kira getirisi% 1,61 oldu.Kira getiri oranının artması bağlamında kira getirisi hala düşük seviyelerde olsa da bir miktar toparlandı, bu yıl artan regülasyon ortamında konut fiyatları sabit kalacak. Kiraların halen artması beklenirken, kira getirisinin artması bekleniyor.
Çin'deki birinci kademe şehirlerin çoğunun kira getirisi yaklaşık% 1.5, İngiltere gibi yabancı ülkelerin kira getirisi yaklaşık% 3.2 ve Londra'nın% 3.76'sı var.
Soru 8: Hızla yükselen kira ikilemi nasıl çözülür?
İstatistiklere göre, şu anda Çin'in kira nüfusu 168 milyon ve kiralık konutların arz tarafı ile kiracıların talep tarafı arasındaki eşleşme bir testle karşı karşıya. Örnek olarak Pekin'i ele alalım: Pekin'in toplam kiralanmış nüfusu 8 milyon. Şu anki kiralık konut hacmi yaklaşık 3.5 milyon ve 4 milyonun üzerinde bir leasing açığı var. Kısa arz hala ana çelişki.
Yang Xianling, leasing arzının ana gövdesinin artan gelişimde değil, stoğu canlandırmada yattığını söyledi. Herhangi bir ülkede, hükümetin yoğun bir şekilde dahil olduğu Alman konut kiralama pazarında bile, kiralık konutların yaklaşık% 70'i özel piyasadan geliyor.
İstatistiklere göre, Çin'deki konut stokunun% 15'inden fazlası boştur.Ankete göre bu boş evlerin büyük bir kısmı zor durumda, yenilenip kullanılırsa, bu evler kiralama için önemli bir arz haline gelebilir.
Yang Xianling, Çin'in konut envanterinin hane halkları arasında son derece eşitsiz bir şekilde dağıldığını söyledi. Altı nüfus sayımı verisinin analizine göre, boş evlerin çoğu hanelerin en zengin% 15'inin elinde yoğunlaşıyor ve hane başına ortalama 2,4 ev işgal ediyorlar. Varlıklı% 1 haneler, hane başına ortalama 20 olmak üzere boş evlerin% 25'ine sahiptir. Bu veri setlerinden, leasingin geliştirilmesinde önemli bir önlemin atıl konut stoğunu yeniden canlandırmak ve kullanmak ve profesyonel kiralama operatörlerinin boşta kalan konutu sorunsuz bir şekilde girebilmesi için dekore etmek, dönüştürmek ve yönetmek için finansal araçlarla desteklemek olduğu açıkça görülebilir. Kiralık pazar.
Bugün, Hu Jinghui'nin kişisel medya iletişim toplantısında kira için üç önerisi var: 1. Ulusal konut inşaat sistemi aracılığıyla, hızlı bir şekilde ulusal bir kira rehberlik fiyatı belirleyin ve rehberlik fiyatı, her ay çeşitli kanallar aracılığıyla halka duyurulacaktır; 2. Yönlendirme varsa Anormal işlemler meydana gelirse, sıradan insanlar, konut fiyatlarını kesinlikle yükseltmek için hükümete rapor verebilir; 3. Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı ile yerel konut inşaat komiteleri, bir parti ve üç komitenin, uzun vadeli kiralık dairelere giren sermayeyi sıkı bir şekilde izlemek için ortak bir çalışma mekanizması kurması önerilir.
Ayrıca, kiraları azaltmanın zor bir iş olmadığını, Hong Kong'u takip edip bir boşluk vergisi getirebileceğini söyledi.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde sorumlu tutulacaktır.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
Okuduktan sonra denen iyi bir alışkanlık var
