[Konferans Doğrudan] Aoyuan Health: Yüksek performanslı büyüme, varlık-hafif modeli doğrulandı
Hong Kong hisse senetlerinin kodunu çözen, Hong Kong Caihua Haber Ajansı'nın orijinal koz kartı sütunu, finans uzmanları toplandı. Okuduktan sonra abone olmayı, yorum yapmayı ve beğenmeyi unutmayın.
Son yıllarda, Aoyuan Health (03662-HK) lider bir yerli sağlıklı yaşam hizmet grubu oluşturmada büyük adımlar attı ve sektörde dikkate değer başarılar elde etti.
Aoyuan Health, emlak yönetimi, ticari operasyon ve büyük sağlık endüstrisinin üç büyük işletmesinin el ele yürüdüğü yenilikçi geliştirme modeline dayanarak, son yıllarda sık sık başarılar bildirdi. Mart 2019'da Aoyuan Health, Hong Kong'da başarıyla halka açıldı ve o yılın Kasım ayında MSCI China Small Index kurucu hisselerine dahil edildi.Bu aynı zamanda sermaye piyasası tarafından Aoyuan Health'in ve grubun geliştirme stratejisi ve iş performansının büyük bir onaylamasıdır. Tanıma.
Yenilikçi geliştirme modeli ve olağanüstü performans başarıları ile Aoyuan Health, sermaye piyasasındaki yatırımcılar tarafından iyi karşılanmaktadır. Hong Kong'da listelendiğinden bu yana, Aoyuan Health'in hisse senedi fiyatı keskin bir şekilde yükseldi. Teklif fiyatı ile karşılaştırıldığında hisse senedi fiyatı şu ana kadar% 79,2 arttı (26 Mart), bu aynı dönemdeki Hong Kong'un Hang Seng Endeksi'ndeki yaklaşık% 20'lik düşüşten çok daha iyi. Yıl boyunca, yeni listelenen emlak yönetimi şirketleri arasında en iyi performans gösteren şirketlerden biri.
Ayrıca, Aoyuan Health yatırımcılara aktif olarak geri veriyor. 2018 ve 2019'da, Aoyuan Health'in nihai temettü payları 0,055 yuan (RMB, aşağıda aynı) / hisse ve 0,09 yuan / hisse idi ve temettü ödeme oranları sırasıyla% 49,2 ve% 40,1'e kadar yükseldi. İki yıl içinde hissedarlara ödenen toplam temettü miktarı aşıldı 100 milyon yuan.
Olağanüstü hisse senedi fiyatı performansı ve istikrarlı performans ile yüksek temettü ödeme oranı, Aoyuan Health'in sermaye piyasasının güvenini kazandığını ve aynı zamanda halka arz hissedarları için cömert bir yatırım getirisi yarattığını göstermektedir. Sağlıklı bir iş modeli ve sürdürülebilir kârlılık, Aoyuan Health'in yüksek performanslı büyüme sağlama kanadıdır.
Yıllık performans patlıyor, iki tekerlekten çekiş yan yana hareket ediyor
Kesinlikle müşterilerine kaliteli ve sağlıklı bir yaşam, sosyal çevre ve kapsamlı bir sağlıklı yaşam platformu sunmaya dayalı olan Aoyuan Health, 2019 yılında gelişiminde önemli sonuçlar elde etmiş ve yıllık performansı patlayıcı bir büyüme trendi göstermiştir.
Aoyuan Health tarafından 2019 yılında açıklanan performans raporuna göre, şirketin toplam geliri bir önceki yıla göre% 45,6 artışla yaklaşık 901 milyon yuan; brüt kar, yıllık% 61,4 artışla 337 milyon yuan; net kar, bir önceki yıla göre% 108,3 artışla 163 milyon yuan oldu , İki kattan fazla arttı.
Aslında, son birkaç yılda, Aoyuan Health'in işletme performansı hızlı büyümeyi sürdürdü. 2015'ten 2019'a, Aoyuan Health'in gelirinin bileşik yıllık büyüme oranı ve net karı sırasıyla% 49,7 ve% 56,9'a kadar yükseldi ve brüt kar marjı 9,6 puan artışla% 27,8'den% 37,4'e yükseldi.
Güzel performans, Aoyuan Health'in ticari operasyonlara ve mülk yönetimine dayanan iki tekerlekten çekişli varlık-hafif operasyon modelinden ve ekolojik entegrasyon sağlamak için büyük sağlık endüstrisine odaklanma geliştirme stratejisinden ayrılamaz. Şirket, ticari operasyonlar, konut mülkleri ve genel sağlık için kapalı döngü bir endüstriyel zincir oluşturmuştur, bu nedenle yüksek kaliteli ve sağlıklı yaşanabilir bir çevre, ticari bir sosyal çevre ve kapsamlı ve kaliteli bir sağlıklı yaşam yönetimi hizmeti sağlama yeteneğine sahiptir. Bu aynı zamanda müşteriler için "yaşam sevinci yaratma ve yaşama sevincini yaşama" konusunda başarılı bir keşif ve çok umut verici bir geliştirme yönüdür.
Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ndeki politikaların geliştirilmesinden yararlanarak, Aoyuan Sağlık Mülkleri Yönetimi genişlemeye devam etti. Mülk yönetimi hizmeti segmentinden elde edilen gelir, yıllık% 42.6 artışla 646 milyon yuan oldu ve toplam gelirin yaklaşık% 71.8'ini oluşturdu. 31 Aralık 2019 itibariyle, Aoyuan Health, Çin'deki 13 il, belediye ve özerk bölgelerdeki 38 şehirde, yönetim altında yaklaşık 15.1 milyon metrekarelik toplam inşaat alanını içeren 94 mülkü yönetti. Bunların arasında yeni yönetilen alan, yıllık% 45,2 artışla 4,7 milyon metrekare oldu.
Yıl boyunca, Aoyuan Health'in ticari işletme işi güçlü bir şekilde büyüdü. Ticari operasyon hizmet bölümü geliri, bir önceki yıla göre% 53.6 artışla 254 milyon yuan oldu ve toplam gelirin yaklaşık% 28.2'sini oluşturdu. 31 Aralık 2019 itibarıyla toplamda yaklaşık 1,8 milyon metrekare taahhütlü inşaat alanı ile toplam 37 alışveriş merkezi ticari işletme hizmeti vermek üzere sözleşme imzalamıştır.
Büyük sağlık sektöründe `` mülkiyet ömrü ve ticaret merkezi '' olan iki ekosistemin derinlemesine uygulanması
Çin'in sağlık sektörü ölçek olarak büyük ve umut verici. Frost & Sullivan verilerine göre, kişi başına harcanabilir gelirdeki artış ve kronik hastalıkların yaygınlığındaki artışla birlikte, Çin'in toplum tıp endüstrisi, güzellik hizmetleri pazarı ve İnternet sağlık hizmetleri sektörünün pazar büyüklüğü 2018 ile 2022 arasında artacak. Yıllık bileşik büyüme oranı sırasıyla% 7.6,% 20.9 ve% 25.4'e ulaşacak.
Devlet tarafından yayınlanan "Sağlıklı Çin" serisi politikalarla desteklenen Aoyuan Health, müşterilerin genel sağlık hizmetlerine yönelik ihtiyaçlarını kavradı ve 2017 yılında bir genel sağlık endüstrisi işi kurmaya başladı. China Aoyuanın dev sahibi ve mülk tabanına güvenerek şirket aracılığıyla olgunlaştı Şirketin ticari operasyon ve mülk yönetimi işi, yepyeni bir sağlık endüstrisi yaratmak için tüm bağlantıları açacak ve "sağlık + teknoloji" ve "sağlık + ekoloji" geliştirme modelini yenileyecektir.
Ve 2019, Aoyuan Health için büyük sağlık işini "mülk yaşamı ve ticaret merkezi" nin iki ekosistemine uygulamak için çok önemli bir yıl ve aynı zamanda şirketin büyük sağlık işinin başladığı bir yıl. Bu yıl, Aoyuan Healthin başlıca sağlık endüstrisi tıbbi kozmetoloji, geleneksel Çin tıbbı sağlık hizmetleri ve büyük sağlık endüstrisi danışmanlık hizmetlerini kapsayarak çevrim içi ortamdan çevrimdışına "tek elden" hizmet platformu oluşturdu.
Raporlama döneminde, Aoyuan Health, sağlık hizmetleri işini stratejik bir işletme olarak resmen başlattı, sektörde bir grup profesyonel sağlık uzmanları oluşturdu, sonraki üç yıl için bir geliştirme stratejisi oluşturdu ve "1 + 3" modelini ve "1 + 1 + N "Sağlık sisteminin düzeni: Giriş olarak toplum yaşlı bakımını almak, kapsamlı bir şekilde evde bakım, kurumsal bakım ve yatılı bakım hizmetleri sağlamak; çevrimiçi akıllı sağlık platformu oluşturmak, çevrimdışı sağlık kartını bağlamak, sağlıklı ve mutlu bakım sağlamak 3 kategoride 70'den fazla kapsamlı sağlık hizmeti öğrenin. Aynı zamanda, Sağlık Endüstrisi Araştırma Enstitüsü, araştırma, danışmanlık ve sanayileşmiş danışmanlık hizmetleri yürütmek için yabancı gelişmiş modelleri, gelişmiş ürünleri ve teknolojileri Çin'in sağlık sektörünün gelişimi ile entegre etmek için yurtiçi ve yurtdışındaki tanınmış sağlık ve yaşlı bakım kurumları ve üniversite kurumları ile ortaklaşa kurulacaktır. 2019 yılında Aoyuan Health, Guangzhou Panyu Jinye Villa Garden ve Guangzhou Luogang Aoyuan Plaza'da resmi olarak iki toplum sağlığı pilot projesi başlattı.
Çin tıbbı işi açısından, Guangzhou Panyu Aoyuan Sağlık Plaza ve Guangzhou Luogang Aoyuan Plaza'da iki Çin tıbbı merkezi açılmıştır.Masaj ve yakı gibi Çin tıbbı hizmetleri sağlamak için bir grup tanınmış eski Çin tıbbı ekibi bulunmaktadır.
Tıbbi kozmetoloji açısından, Aoyuan Health, uluslararası bir tıbbi ekip, modern tıbbi sistem ve hizmet konseptleri sunmuştur ve ekibin olgun yönetim deneyimine dayanarak, Aoyuan tıbbi güzelliğini yaratan "hafif tıbbi güzellik" "el altında profesyonel tıbbi güzellik" konseptini yaratmıştır. Müşterilerin tıbbi güzellik hizmetlerine yönelik ihtiyaçlarını doğru bir şekilde kavramak ve aynı zamanda sahibinin deneyimini geliştirmek için tıbbi güzellik markası MS ARORA'yı ve kozmetik markası ARORA LAB'ı kurdu. Yıl boyunca, Aoyuan Health cilt bakımı, mikro plastik cerrahi ve plastik cerrahi hizmetleri sağlamak için üç tıbbi kozmetoloji kliniği açtı.
Salgın sırasındaki zorlukların üstesinden gelmek için toplum ve mülk sahipleri ile el ele
Salgın acımasız ve insanlar merhametli.Yeni koronavirüs pnömonisinin ortaya çıkmasından bu yana, Aoyuan Health, toplum ve sahipleriyle olan zorlukların üstesinden gelmek için derhal yanıt verdi.
Salgın sırasında, Aoyuan Health, çalışanlarına güvenli bir çalışma ortamı sağlamak, sahiplerine güvenli bir yaşam ortamı sağlamak ve müşterilere iyi bir alışveriş ortamı sağlamak için bir dizi bilimsel ve kapsamlı salgın önleme tedbirini aktif olarak benimsemiştir.
Aoyuan Health, salgının başlangıcında, salgın önleme ve kontrolünü yürütmek için "Koronavirüs Acil Müdahale Ofisi" ni kurdu ve malzeme tahsisi, dezenfeksiyon koruması, tanıtım ve kapalı yönetim açısından çok yönlü konuşlandırmalar yaptı, aktif ve kapsamlı bir şekilde ortak önleme ve kontrol önlemleri uyguladı ve kitlesel önleme inşa etti Grup yönetişiminin katı savunma hattı, topluluğa giriş ve çıkışların sıkı kontrolü, iyi erişim kontrolü ve salgın önleme propagandası. Aynı zamanda, Aoyuan Health, sahiplerine iki kişiselleştirilmiş katma değerli hizmet modeli, "Yue Hizmeti" ve "Sağlıklı Yaşam Hizmeti" sağlar ve sahiplerin endişelerini azaltmak için kıt koruyucu malzemeler ve organik tarım ve yan ürünler için grup hizmetleri başlatır.
Bir mülk yöneticisi olarak sorumluluklarını yerine getirmenin yanı sıra, Aoyuan Health kurumsal sosyal sorumluluğu omuzlama cesaretine sahiptir. Salgın sırasında, Aoyuan Health ve ana şirket China Aoyuan Group (03883-HK) birlikte bağışlanan koruyucu malzemeleri dağıttı. Aynı zamanda, salgının tüccarların iş operasyonları üzerindeki etkisini azaltmak için, Aoyuan Health, tüm işletmelerdeki zorlukların üstesinden gelmek için kira azaltma ve muafiyet gibi çeşitli tercihli politikaları da benimsemiştir.
Ek olarak, Aoyuan Health, yeni koronavirüs pnömonisi için ücretsiz bir çevrimiçi danışmanlık başlatmak üzere Dr. Chunyu ile birlikte çalıştı. Bu salgında, mülk yönetimi tarafından sağlanan iki kişiselleştirilmiş katma değerli hizmet modeli, sahipleri tarafından etkin bir şekilde test edilmiş ve onaylanmıştır.Gelecekte, Aoyuan Health modeli uygulamaya ve sürekli olarak iyileştirmeye devam edecektir.
Aşağıdakiler, 25 Mart'taki 2019 sonuç konferans görüşmesinde Aoyuan Sağlık yönetiminin Soru-Cevap oturumu:
Soru: Şirketin Şanghay'daki "Doğu Güzellik Vadisi" projesi için özel işbirliği ve iş bölümü nedir? İlk önceliğe odaklanan bir işbirliği modunda başka projeler mi yürütülecek?
Yanıt: "Doğu Güzellik Vadisi" ilk projemiz. Tıbbi güzellik endüstrisi için bir planımız var. Şangay, Fengxian Bölgesi'nin "Doğu Güzellik Vadisi" içinde yer alıyor. Bu proje, Şangayın tıbbi güzellik endüstrisine odaklanıyor. Geliştirme projeleri.
İşbirliği temeli açısından, ana şirket varlık geliştirmeye odaklanırken, yatırım ve yönetim de dahil olmak üzere endüstriyel faaliyetlerimizin tümü varlığa duyarlı işletmelerdir. Gelir dağılımı açısından, ana şirket% 70'tir. Ana şirket ile gelecekte uygulanacak bir hizmet anlaşmamız var.
Bu ilk şablon şekillendi, doğrulandı ve gelecekte varlık-ışık modunda geliştirilecek ve ana şirket veya üçüncü bir tarafla işbirliği yapabilir.
Soru: Şirketin konut ve konut dışı işletmelerin geliştirilmesi için ne gibi planları var? Salgının şirket üzerinde, özellikle ticari operasyonları üzerinde nasıl bir etkisi var?
Cevap: Konut ve konut dışı için gerekli oranın peşinde değil, gerçek koşullara göre mükemmel hedefler seçeceğiz. Emlak formatlarımız konut ve konut dışıdır.
2020'deki iş stratejimiz açısından, açılan projeler için pazar yetiştirme dönemini hızlı bir şekilde geçmeyi ve rafine yönetim düzeyini iyileştirmek için pazarın istikrarlı dönemine girmeyi umuyoruz. Bu yıl 5-8 yeni AVM açacağız ve geçen yıl 10 yeni AVM açtık. Bu yılki iş stratejisi, mevcut projelerin yönetim düzeyini ve kira gelirini iyileştirmek ve ekim döneminden bir an önce çıkmaktır.
Genel olarak salgın altında işler bir ölçüde etkilendi ve iç salgın artık kontrol altında ve işimizin yetişeceğinden eminiz.
S: 2020'de şirketin gelir yapısına ne olacak? Büyük sağlık işletmesinin beklenen performansı nedir?
Cevap: Gayrimenkul yönetimi ve ticari faaliyet sektörleri, 2019'daki gelir kompozisyonunun ana parçasıdır, ancak gelir kompozisyonunun oranı 2020'de nispeten büyük değişikliklere uğrayabilir. Medikal güzellik ve genel sağlığın yanı sıra ortaya konulan bazı yeni iş sektörlerinin daha fazla gelir ve kar elde etmesi beklenirken, bunların arasında sağlık sektörü bu yıl önemli değişiklikler geçirecek.
Soru: 2020, şirketin büyük sağlık işletmesinin gelişimi hızlandırması için kritik bir yıl. Son salgın altında, şirket pazarın büyük sağlık hizmetlerine olan talebini nasıl görüyor? Salgın şirketin büyük sağlık işi gelirini artıracak mı?
Cevap: Salgının etkisiyle, sağlık yönetimi için genel pazar talebi artmıştır Büyük sağlık sektörünün işlerinin de gelişeceğine inanılmaktadır.
S: Şirketin bu yılki satın alma stratejisi nedir Salgın altında birleşme ve devralmalar için düşük maliyetli, yüksek kaliteli projeler olacak mı?
Cevap: Grup, bölgesel ve diğer koşullara göre satın almak için yüksek kaliteli şirketleri seçecek.Salgın daha fazla fırsat getirdi.Şu anda daha büyük bir satın alma planını müzakere ediyor, ancak ayrıntıların daha sonra açıklanması gerekiyor.
Yazar: Tan Han count
Editör: Li Qing
