Pazara giren her tarım arazisi milyonlarca değerdedir, para nasıl paylaştırılmalıdır?
İlke olarak toplu işleyen inşaat arazilerinin pazara girişinin kapsamını ve koşullarını belirleyen Çin Halk Cumhuriyeti Arazi İdaresi Kanununda yapılan değişiklik (Fikir Çağrısı Taslağı) açıklandı. Birim veya bireysel kullanım için. Toplu olarak işletilen inşaat arazilerinin kullanım hakkı devredilebilir, kiralanabilir veya ipotek edilebilir. Bu, yeni bir kırsal arazi reformunun perdesinin yavaşça açıldığı anlamına gelir.
Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı tarafından bu yıl Nisan ayında açıklanan verilere göre, şu an itibariyle, Pazara giren, toplam fiyatı yaklaşık 5 milyar yuan olan 278 adet kolektif işletme inşaat arazisi oldu. Bu, toplu işleyen inşaat arazisinin mu'si başına yaklaşık 1,1 milyon yuan ortalama piyasa fiyatına eşdeğerdir.
Öyleyse, toplu işleyen inşaat arazisinin derinleştirici reformu, kırsal kolektif varlıkların canlandırılmasında ve çiftçilerin mülk gelirinin artırılmasında nasıl bir rol oynayacak? Çiftçiler bundan nasıl kazanç sağlayabilir? China Village Voice yorumcusu Zhang Cheng, bu konuyu sizin için analiz ediyor.
Daha fazla çalışın ve boşuna daha fazlasını alın
Geliriniz nereden geliyor?
Herkesin geliri söz konusu olduğunda, basitçe bölerseniz, iki yol vardır, biri "Daha çok çalışın, daha fazlasını alın" Çiftçi arkadaşlarımızın üretiminden ve işletmesinden elde edilen gelir, şehirlerdeki göçmen işçilerin maaş geliri vb. Emeğin karşılığını alabileceğiniz anlamına gelir. Denen başka bir yol var "Hiçbir şey için" Yani, toprak sirkülasyonunun kirası ve tarım makineleri leasingi gibi emek harcamadan ve yatmadan para sayabilirsiniz. Bu genellikle "emlak geliri" dediğimiz şeydir.
Daha fazla mülk geliri elde etmek istiyorsanız, bir ön şarta ihtiyacınız var, yani mülkünüz olmalı.
Uzun bir süre boyunca, çiftçilerin gelir yapısında, ücret gelirleri ile üretim ve işletme gelirleri yaklaşık% 90'ını oluştururken, emlak geliri toplam gelirin% 4'ünden azını oluşturuyordu. Eğer işler böyle giderse, bu sosyal refahın adil dağılımına ve kentleşmenin sürekli ilerlemesine yardımcı olmayacak, bu nedenle arazi çiftçiler için önemli bir emlak gelir kaynağı haline geldi.
Çiftçilerin elinde üç parsel
ekilebilir arazi
Kırmızı çizgiye kesinlikle dikkat edin
Amacı kolayca değiştirmeyin
Homestead
Pilot bölgelerden ücretli para çekme
Daha düşük tazminat standardı
Toplu işleyen inşaat alanı
Atılan
Sosyal sermaye gelişimi için yüksek istek
Zhejiang Eyaleti, Deqing İlçesi, Luoshe Kasabası ulusal bir piyano üretim üssüdür.Üretilen piyanoların sayısı ülkenin 1 / 8'ini oluşturmaktadır.Ancak, sınırlı arazi kullanımı nedeniyle, şirketin üretim ortamı çok zayıftır. 2015'ten başlayarak, Luoshe Kasabasındaki Dongheng Köyü, bir sanayi parkı inşa etmek için toplu işletme inşaat arazisi aracılığıyla şehre girdi. Mu başına ortalama 210.000 yuan fiyatla 14 piyano şirketi kara transferleri oldu.
Böylelikle köyün parası, piyano üreticisinin de arazisi var, bu bir hit ve kazan-kazan durumu.
Arazinin değeri takdir edildi, bu büyük pastayı nasıl bölebiliriz? Cevap: Toplu paylaşımlar, herkesin bir payı var . Dongheng Köyü, özel olarak bir arazi stok kooperatifi kurdu ve köydeki 3.000 kişinin tamamı hissedar. Başlangıçta, hisse başına sadece 500 yuan idi Pazara girdikten sonra, kooperatif, hisse başına 60 kat artışa eşdeğer olan 90 milyon yuan transfer aldı. Kolektif faydanın ardından, bir kısmı çiftçileri geri beslemek için sabit temettüler için kullanılacak ve geri kalanı, kolektif ekonomi güçlendikten sonra yeniden üretimi genişletmek için kullanılabilecek köy kolektif varlıkları olarak sayılacak.
Elbette, toplu olarak işletilen inşaat arazilerinin pazara girişinin ülke çapında tam olarak tanıtılması hala zordur. Çünkü sonuçta farklı bölgelerdeki kalkınma durumu farklı ve hızlı yapmak mümkün değil. Buna ek olarak, piyasa ekonomisinin de çok acımasız bir yanı var. Pazar rekabetine hisse işbirliği şeklinde katılmak, çiftçilerin büyük çoğunluğu için açıkça daha güvenlidir.İş başarısızlığı durumunda, en azından köydeki kolektif sermayelerini koruyabilirler.
Bu nedenle, toprak, zenginliğin anasıdır ve daha fazla servetten yararlanmak için bir kaldıraç olarak köy kolektif hissedarlık işbirliği modelini kullanmak, gelecekte toprak reformunu derinleştirmenin tek yoludur.
Muhabir: Zhang Cheng
Editör: Liu Yuying
Editör: Zhang Lei
