Yine de% 35 peşinat ödeyebilir misin? Guofeng Chang'an 4. ring tarafında kalmak için 1.61 milyon peşinat
Toplam fiyat 5 milyon RMB'nin altındaysa, alıcılar için Dördüncü Çevre Yolu'na geçme fırsatı gittikçe azalmaktadır.
Genel olarak, sadece piyasaya henüz girmemiş olan Guofeng Chang'an ve China Resources Power Construction Xiaowayao arazileri standartları karşılayan tek arazilerdir, ancak yoğunluk açısından, ikincisi Guofeng Chang'an'ınkinden 3,2 çok daha yüksek bir arsa oranına sahiptir.
5. çevre yolu içerisinde yeni evlerde sıradan ev bulmak aslında zor Çoğu gayrimenkul değerlendirmesinde Xiaoyi, peşinatı% 40'lık ilk sete göre hesaplıyor.
Sıradan konutların aşağıdaki standartları karşılaması gerekir:
1. Taban alanı oranı 1.0'ın (dahil) üzerindedir;
2. İnşaat alanı 140 metrekareden azdır (dahil);
3. Birim fiyatı maksimum limiti aşmıyor veya toplam fiyat maksimum limiti aşmıyor (5 zil toplam fiyatı 4.68 milyon yuan / set), bunlardan sadece biri gereklidir.
Xiaoyi, Guofeng Changan'ın açacağı evlerin bazılarının yukarıdaki üç kriteri karşıladığını ve ilk set için% 35 ve ikinci set için% 60 peşinat ile sıradan konutlara ait olduğunu buldu. Sadece bir eve ihtiyacı olan çoğu alıcı için peşinat baskısı hafifletilir.
Bölüm 1
Guofeng Changan projesi ön satış sertifikasının tanıtımını aldı ve çekilişin önümüzdeki hafta açılması bekleniyor.Proje resmi olarak 14 Şubat'ta sermaye doğrulamasını ve yükseltmesini başlattı. Projenin 5 gün içinde peşinat gerektirdiği anlaşılıyor.
İşlem süresi: 14 Şubat 2019 - 17 Şubat 2019: 09:00 - 19:00.
Fonlama gereksinimleri: Orijinal ICBC tasarruf kartını alıcı adına (bir kart türü, transfer limiti yok) + 600.000'in üzerinde cari bakiye getirin.
Duyuru, Guofeng Changan'ın tescilli projesinin Huangzhuang Jiuya Jiayuan olarak adlandırıldığını gösteriyor. Bu kez 1-4 arası binalar elde edildi. Bu aynı zamanda Guofeng Changan'ın yüksek katlı konutudur. Kalan 5-12 # bina yığılmış durumda. ürün.
Spesifik bina dağıtım haritası aşağıdaki gibidir ~
Bölüm 2
Guofeng Changan 2 # ve 3 # doğu-batı, toplam 27 kat yüksekliği artı bağışlanan alan, konut oranı yaklaşık% 85, ana promosyon 89 düz yatak, toplam 89 metrekare ve 3 ev saf güneye bakan, 89 metrekare ve 2 ev Bir çeşit daire.
1 # ve 4 # kuzey-güneydir ve konut oranı% 73'tür. Bunlardan 1 # toplam kat yüksekliği 22 kat, 2 asansör ve 3 hane, 89 daire ve 2 konut ile 199 daire; 4 #, 2 katlı ve 5 konut, 72 daire ve 2 konut olmak üzere toplam 27 kat yüksekliğe sahiptir.
Dört yüksek katlı binanın birim tipi ürünler, bina yönelimi, konut fiyatı ve fiyat açısından kendine özgü farklılıkları vardır.Ev seçimine özel, kendi avantajları ve dezavantajları da vardır.
1. Enine kesimde 89 daire 2'de yaklaşık 390 daire bulunmaktadır.Toplam bedel 4,6 milyon civarında tahmin edilmektedir.Sıradan bir konuttur.Peşinat% 35 ve 1,61 milyon olarak hesaplanmıştır. % 40 peşinat ile karşılaştırıldığında, 230.000 azaltıldı.
Pekin'in yeni konut piyasasında mevcut ortalama işlem fiyatı açısından 1,61 milyon peşinatla, temelde sadece 6. çevre yolunun dışında bir ev seçmek mümkün.
Yandaki ciddi beyefendi ayrıntılı olarak açıklamadan önce, Guofeng Changanın 89 metrekarelik iki yatak odalı, iki salonlu ve iki banyolu çapraz kat dairesi% 85 oda oranına ulaştı. Boş alan eklenirse fiili kullanım oranı% 90'a çıkacak.
Ancak, gerçekten de bir doğu-batı sorunu var. Ancak aydınlatma yüzeyi görünebilecek kadar geniştir. Halihazırda cetvelli kat planı bulunmamaktadır.Proje satışlarına göre birinci kat 6.4 metre genişliğinde, salon geniş cumbalı, mutfak U şeklindedir.
İkinci kat doğudan batıya şeffaftır ve zeminin yüksekliği de 2,9 metredir, bu nedenle havalandırma kötü olmayacak ve gerçek yaşam iç karartıcı hissetmeyecektir.
2. Bina 4 # 'de bulunan ve toplam 27 setlik 72 fit kare büyüklüğünde bir bina. Tahmini toplam fiyat yaklaşık 4,2 milyon. İlk ön ödeme seti 1.47 milyon. Toplam bedelin düşük peşinat ödemesi nedeniyle konut sınırlı ve çok popüler olduğu tahmin ediliyor.
3. 89 düz, saf güneye bakan üç silindirli, 2 # ve 3 # 'ün en güney tarafına dağıtılmış, toplam 52 ev. Daire tipi açısından, üst ve alt alanlar genellikle geniş ve nispeten kare; tamamen güneye bakan, daha iyi aydınlatmalı; üst katta yüksek kullanıma sahip üç yatak odası vardır.
4. 89 adet iki yatak odalı daire vardır ve bunlar çoğunlukla 1 # ve 4 # olarak dağılmıştır. Genel ev tipi, iyi aydınlatma ve havalandırmaya sahip, kare ve tam boyutludur.
5. Guofeng Chang'an 199 daire dört yatak odalı, hepsi 1 # binada, toplam 22 birim. Bina 1 # iki daire tipine sahiptir, 2 asansör ve 3 hane. Bunların arasında, 89 metrekare (düz zeminli birimler) iki yatak odasına sahiptir ve iki set bir asansörü paylaşır. 199 metrekarelik dört yatak odası, çok özel olan bir asansör ve bir ev ile eşdeğerdir.
Daire kare şeklinde, geniş ve kısadır. Guofeng Changan'ın ev planında belirli bir hükümdar bulunmasa da, tek sayfalık slogana göre 4 yatak odalı evin toplam güneye bakan genişliği 14 metreye ulaştı. Alanın bir kısmı (teras, ekipman platformu) da verilmektedir.
Merhemdeki sinek, misafir banyosunun tüm dairenin ortasında olmasıdır. Xiaoyi uzun süredir çalışıyor, ancak iyi bir optimizasyon planı bulamadı.
Bir ev alıcısı olarak, Guofeng Changan ürünlerini nasıl seçersiniz? Yorum alanına bir mesaj bırakıp seçiminizi söylemeye hoş geldiniz ~
