Şangay, bu alışveriş merkezlerini önümüzdeki 1,5 yıl içinde açmayı planlıyor
2019'da Şangay'daki ticari proje arzı yüksek olmaya devam edecek ve mevcut projelerin oranı artacak. Deneyimli ve yeni başlayanlar rekabet etmeye devam ediyor ve projenin erteleneceği göz ardı edilmedi.
Bu yılın Ocak ayında, Şangay 11 projenin açılışında başı çekti.
Bunların arasında altı yeni proje var: Fosunun Zhenru Xingguangyaoyu satın alması ve CIFInin Şangaydaki amiral gemisi projesi Baoshan CIFI U Tiandi, Tangzhen Hengsheng Wanli, Dongjiadu Zhongfu Şehri, Dongjiadu Zhongfu Şehri, Oriental Yide Şehri ve Pujiang. Town International Brand Jewelry Center Jewelry City ve beş mevcut yenileme projesi yeniden açıldı: Xuhui Meilong Alışveriş Merkezi, eski Huaqing Merkezi, Pushang Alışveriş Merkezi Boshan East Road Mağazası, eski Boda Alışveriş Merkezi, Momao 580, eski Hancheng Plaza, Sichuan North Lutianaifang orijinal Youhao Köyü ve Jing'an Xinyefang Parkı ticari tesisleri destekliyor.
İstatistikler, Şangay'daki ticari proje arzının 2019'da yüksek seviyede olmaya devam edeceğini ve mevcut projelerin oranının artacağını gösteriyor.
Not: Yukarıdaki projelerden bazıları açılışın ertelenmesini dışlamaz.
Önümüzdeki 18 ay içinde Şangay'daki ticari projeleri dört gözle bekliyorum, on özellik olacak:
01. Envanter optimizasyonu ve yükseltmesi, şehirdeki tüm büyük iş bölgelerine genişletildi
Hacim optimizasyonu ve yükseltme projeleri artmaya devam ediyor. 2018'de Nanjing Doğu Yolu üzerindeki Shimao Plaza ve Baishi Ticaret Merkezi'nin başarılı bir şekilde yenilenmesinin ardından, Orta Huaihai Yolu üzerindeki Xintiandi Plaza'nın eski Pasifik Mağazası ve Xujiahui Ganghui 66 Plaza 38'in kuzey bloğundaki orijinal Fu'an Alışveriş Merkezi 18 ayda Stok yükseltme projesi, ana iş bölgesinden, Zhaoxiang'daki Hopson Xintiandi'den orijinal Migetiandi Ole, Zhaoxiang'daki orijinal Migetiandi Outlet, Fengxian Chengtai Fashion Plaza'daki orijinal Lvtian Alışveriş Merkezi ve Qingpu Xijiao'daki orijinal Migetiandi gibi şehrin büyük ve küçük iş bölgelerine kadar uzanacak.
New World City, Nanjing East Road'daki Wing On Department Store, New World Leisure Harbor Original Xianshi Department Store, Huaihai Middle Road'daki Tx Huaihai Juhui, Huating Isetan ve Baihuaihai Store, Paris Spring Huaihai Mağazası gibi merkezi kentsel alanlarda tipik yenileme projeleri, Sun Hung Kai Central Plaza ve Huaihai Nanfenghui eski Ruixing Alışveriş Merkezi, Xujiahui Grand Gateway 66 Ana Binası ve Pacific Digital Phase II eski Daqian Gıda Ormanı, Lujiazui Vientiane Times Meydanı ve eski China Resources Times Meydanı, West Nanjing Road'daki Four Seasons Meydanı ve eski Morstar Ticari Binası, Yuyuan Mall'da havada Yuyuan, Zhongshan Park Paris Chuntian Xinning Store, Bailian South Mall Phase 2 Friendship Mall, Sichuan North Road Tianaifang, Dabaishu Bailian Quyang Shopping Centre Former Shanghai Business Center, Kongjiang Road Holiday Department Store, Changshou Road Yaxin Life Plaza, Hongqiao Friendship Alışveriş Merkezi, Büyük mağazaların% 60'ını oluşturan OCT Suhe Park West District Phase 1 sMart.
Bunlar arasında sektörden en çok ilgi gören ilk on stok optimizasyon projesi: Grand Gateway 66 Main Building, Vientiane Times Square, New World City, Wing On Department Store, Tx Huaihai Juhui, Bailian Quyang Shopping Center, Bailian South Shopping Center, Hopson Xintiandi, Yuyuan Shopping Center, Tatil mağazası.
Dönüşümden sonra, New World City'deki büyük mağazaların oranı yaklaşık% 80'den% 50'ye düşecek. Büyük ölçekli IP projeleri, etkileşimli kaya tırmanışı projeleri, "en güzel kitapçı" Zhongshuge ve Snow World tanıtılacak. Madame Tussauds Shanghai, bir amiral mağazasına yükseltilecek. İkinci katta süper geniş açılı üç boyutlu bir görüntüleme ve eğlence alanı oluşturun.
Vientiane Times Meydanı ve Japon tasarım ustası Nendo arasındaki işbirliği dönüşümü, perakende pazarındaki mevcut "büyük ve eksiksiz" ticari trendden farklıdır.Proje, yaşam tarzı merkezli bir tüketici deneyimi yaratmak için yüksek kaliteli sınır ötesi perakende mağazaları tanıtacak. Estetisyen ", iş felsefesini ve değer arayışını vurgulayan yeni bir konumlandırmadır
Bailian South Phase 2 Friendship Mall, genç yenilikçiler ve genç ailelerden oluşan tüketici gruplarına odaklanan ve birçok yeni format ve bölgesel ilk mağazalar sunan çok boyutlu bir sosyal alışveriş merkezidir. Yeni enerji aracı sergi salonu, yeni kültürel yaşam alanı, sınırsız gurme mutfağı, sağlıklı ve dinç spor sahası ve diğer konseptler tek bir yerde toplanacak.
02. Varlık birleşmesi ve devralmaları, mevcut işletmelerin genel dönüşümünü ve dönüşümünü destekler
Son yıllarda, sırasıyla Longfor, CapitaLand, Jinmao, Sino-Ocean, Kailong, Sunac Metro ve CCTV tarafından satın alınan Huajing Ticaret ve İş Merkezi, Xujiahui Ascendas Plaza ve Tilanqiao Star gibi ticari varlıkların genel birleşme ve satın almalarından kaynaklanan stok dönüştürme projelerinde artış olmuştur. Lehui, Caojiadu Yuanbo Dostluk Mağazası, Jiajie Plaza, Shanghai Plaza, Dream Center, Huaihai Nanfenghui, 818 Plaza, Rainbow Bay Colorful Commercial City, Fanghui Plaza, Yuyuan Fudu Commercial Building, Chenghuang Temple Plaza, 721 Plaza, Güney 6. Şangay Zijin Şehrinden orijinal Bailian Hongkou ...
03, dört dev MEGMALL kolektif salgını
Artan yeni projeler açısından, mega alışveriş merkezi MEGAMALL toplu olarak patladı. Nanxiang Impression City MEGA, Zhenru LOVE @ , Qingpu Wanda Mall, Daning Lifu Jiuguangcheng dört mega alışveriş merkezi birbiri ardına çiçek açarak Şangay'ın mega alışveriş merkezi yoğunlaşması olacak Çıkışının ilk yılında, daha geniş bir ticari alan, sergileme için yeterince geniş bir alan ve ticarette daha fazla zorluk anlamına gelir.Tüm işletme ve tüm müşteri tabanı proje özelliklerini alt etmek kolay olduğundan, MEGAMALL daha alışılmadık özelliklere ihtiyaç duyar.
Nanxiang Gösterim Şehri MEGA
Neyse ki, dört büyük projenin hepsi iyi biliniyor ve sıklıkla vurgulanmaktadır.Örneğin, Nanxiang Impression City'nin MEGA ticari alanı, yaşam estetiği, çift batık tema meydanı, gökyüzü temalı bahçe, gökyüzü pisti, sürükleyici ekolojik alan ve peyzaj inzivası ile sorunsuz bir şekilde bütünleşir. Ve diğer karakteristik deneyim sahneleri ve zarif bir yaşam tarzı sunan bir alışveriş merkezi yaratmaya çalışın. Şangay'daki Mahua Theatre'ın ilk mağazası gibi 450 marka yeniden tanımlandı ve topluluk deneyimine dayalı ilginç kombinasyonlar.Farklı katlar, birden fazla tema içerir, birden fazla yaşam tarzına tamamen uyum sağlar ve kişiselleştirilmiş deneyim çağını açar.
LOVE @ 'nin sihirli şehrin yeraltı ticari kısmındaki en büyük kompleks olarak adlandırılabileceği doğrudur. Proje tasarımı, "Metropolis" üzerine kurulu olup, zaman ile mekanı ve alanlar arası metropol konseptlerini bölen bir alışveriş deneyimi sağlar ve eksen olarak "aşk" ile dört büyük proje inşa eder. Prestijli alan, alışveriş ve eğlence çemberinde, moda ve aktif çevrede, ekonomik çekirdek çemberde, yaratıcı kültür ve sanat çemberinde 13 benzersiz tema atriyum ve plazası bulunmaktadır.
Qingpu Wanda Alışveriş Merkezi, temalı ve bileşik deneyim iş birleşimi ile "kültür, seyahat, iş ve konut" u esas alıyor. Qingpu Wanda Alışveriş Merkezi, Jiangsu, Zhejiang ve Şangay'da yaşayanlara ve turistlere yepyeni bir ebeveyn-çocuk, eğlence, eğlence ve alışveriş ailesi sunmayı hedefliyor Varış noktasını yükseltin, "yeni, garip ve ilginç" odaklı etkileşimli bir deneyim alanı ekleyin ve otomotiv bilimi ve teknolojisi tema parkları ile böcek temalı çocuk parklarını tanıtın.
Daning Lifu Jiuguang Şehri
Daning Lifu Jiuguang City, vadi tasarım konseptini ve U şeklindeki yerleşimi, ayrıca birçok tasarım ödülü kazanan orijinal inci doku atriyumunu ve akış eğrisini benimser.
04. Tema alışveriş merkezi sık sık öne çıkıyor
Sanat ve beşeri bilimler teması, park tiyatrosu teması, müşteri teması, çocuk teması, sahne teması, kadın teması ve diğer temalı alışveriş merkezleri artmaktadır.Tipik yeni projeler şunlardır: Tianan Thousand Tree Plaza, im shanghai Changning International, Tx Huaihai Theatre, Vientiane Times Meydanı, Dongdu Frog City, Yuanzu Dream World, Venice Town, OXO CITY Future City, Dream Center, Xintiandi Plaza.
Örneğin, Tx Huaihai Juhui, teknoloji, akım, sanat, beşeri bilimler ve diğer birçok unsuru birleştiren, sahne ve vahayı tanıtan ve her tüketiciyi sahnede bir kahraman yapan bir "tiyatro" inşa etmeyi umuyor. Yüksek görünümlü ve açık alan, Tx Huaihai Juhui'nin en güçlü görünümü olacak. Proje tadilatının en büyük özelliği, çevredeki Yandang Yolu bloğu ve Fuxing Park ile entegre olacak olmasıdır.
IM Shanghai Changning International
Temalı alışveriş merkezi Şangay'da ilk olmasa da, uygulaması bir beceri testidir.Sahnenin trendine öncülük etmek için sınır ötesi yeterince yenilikçi olması gerekir ve temadan sapmayan ayarlamalar ve dengeler yapmak için ana akım müşterilerin gerçek ihtiyaçları ile temellendirilebilir ve pragmatik olarak birleştirilebilir. Aynı zamanda mevcut duruma uyum sağlamak, yenilik ve değişim aramak ve kayıtsız ve değişmez olmaktan kaçınmak da gereklidir.
Thousand Tree Plaza, doğal, kültürel ve tarihi unsurları betonun soğuk ve kuruluğundan uzak bir şekilde akıllıca entegre ederek sıcaklık ve canlılığa sahip projeler yaratır, farklılaştırılmış bir konumlandırma benimser ve popüler trend ve niş butik formatları dengeleyerek tüketicilerin halkı takip etmesini sağlar. Önerilere ek olarak, yaratıcı markalara ve tek ürünlere daha fazla trafik ve zaman ayırın.
05. Toplumsal alışveriş merkezi, ticari boşluğu doldurmak için hinterlandın derinliklerine iniyor
Topluluk temelli alışveriş merkezleri ticari boşluğu doldurmak için yerleşim alanlarının iç bölgelerine giriyor. Bu yıl tipik projeler: Jianchuan Road Station Longhu Minhang Tianjie, Baoshan Merchants Garden City, Yuqiao Forte Vigor City, Chongbang Shangbin Life Plaza, Shangda Bauhinia Valley (Jingweihuihui) ), Baoyang Powerlong Plaza, Longhu Huajingtian Caddesi, Pujiang Wanda Plaza, Gemdale Jiuting Merkezi, Baoshan CIFI U World, Maqiao Longhu Xingyuehui, Tangzhen Hang Seng Wanli, Zhoupu Yongle Plaza, Sanlin Oriental Yide City , Sunac Wulian Harika Dünya, Bailian Quyang Alışveriş Merkezi, Heqing Grönland Sahil Şehri.
Örneğin, Bailian Quyang Alışveriş Merkezi, Şangay'daki ilk Learning-Mall olarak inşa edilecek! İlk kapalı tiyatro alanı, Hongkou'daki en büyük çocuk tema parkı ve çocuk depolama alanlarının samimi ortamı açıklanacak. Proje, tüketim ortamını iyileştirecek ve etkileşimli deneyim projelerini destekleyecektir. Alışveriş merkezi kültür ve eğlence açısından zengindir ve Quyang ve çevresinden oluşan bir topluluktur. Sakinleri birinci sınıf kaliteli bir yaşam yaratır.
Longhu Minhang Tianjie
Longhu Minhang Tianjie, TOD çağrışımına devam ediyor, "dikey bir akıllı ev limanı" kuruyor, üç boyutlu bir ulaşım ağını entegre ediyor ve Şangay'daki ilk ebeveyn-çocuk eğlence dairesini açıyor, mutlu bir şehir, aile hizmet alanı, beş yıldızlı çocuk dinlenme kabini ve ailelere özel Park yerleri için göz alıcı planlama. Aynı zamanda tema olarak oryantal estetiğe sahip 10.000 metrekarelik bir "Kichijoji" tema bloğu, el yapımı, kültürel yaratım ve hafif yemeklerden oluşan bir koleksiyon, bir gökyüzü spor sahası ve bir "gece mutfağı" ve 16 saat hizmet verebilecek bir "gece çalışması" oluşturacak.
Bu topluluk alışveriş merkezlerinin nasıl sofistike toplum hizmetleri sağladığına, proje sadakatini nasıl artırdığına ve müşteri tabanını nasıl sağlamlaştırdığına bakalım.
Eski Ximen Revival Kulübü
06. İş bölgelerinde hem ofis müşterilerini hem de tatil yolcu akışını dikkate alan alışveriş merkezleri
İş bölgelerinde bulunan ticari alışveriş merkezleri genellikle zariflikleriyle bilinir. Projeyi kazanmanın anahtarı, iyi ofis müşteri tabanını ve tatil yolcu akışını dengelemektir. Bu yıl tipik projeler: Jingyao Qiantan, Hongqiao Libao Plaza, Jing'an International Center, IM Shanghai Changning International, Xujiahui Merkez ITC 1. Aşama Çin Dünya Ticaret Merkezi, Sun Hung Kai Central Plaza, Xintiandi Plaza, Huaihai Nanfenghui, Lujiazui Center, Magnolia Plaza, CITIC Pacific Shangyue Caddesi, Guohua Plaza, Hongqiao Sincere Center, Hongqiao Jinchenhui, Laoximen Rönesans Kulübü .
Jingyao Ön Sahili
Jingyao Qiantan, Qiantan segmentindeki ilk ticari projedir.Çevresindeki genel merkez şirketleri, üst düzey konut binaları, kültür ve eğlence, spor ve geniş ekolojik kaynak alanlarına sahiptir. Proje, topluluk tabanlı ticari operasyon modunda Qiantan'ın çeşitli kaynakları ile etkileşimli bir ilişki kuracak. Gelecekteki projelerin ticari atmosferi, benzersiz bir kişilik oluşturmak için ticari alışveriş merkezlerinin ve toplu alışveriş merkezlerinin ilgili avantajlarını birleştirecek.
07. Yeni projeler, yeni iş çevrelerinin yükselişini teşvik ediyor
Nanxiang Impression City MEGA, Tishman Speyer Jingyao Front Beach, Longhu Minhang Tianjie, Baoyang Powerlong Plaza, Magnolia Center, Shangbin Life Plaza, Bauhinia Valley ve Complex gibi yeni projeler tarafından yönlendirilen birçok gelişmekte olan iş bölgesi yelken açmak üzere. Dihuo City, Gemdale Jiuting Center, Yunlu City, Baoshan Merchants Garden City, Senlan Merchants Garden City, Greenland Guanjuli, Jing'an International Center ve Colorful Merchants sırasıyla Nanxiang, Qiantan, Jianchuan Road, Wusong, North Bund, Shangda, Yuqiao, Jiuting, Luodian, Shuichan Road, Waigaoqiao, Wuliqiao, Everbright City, Rainbow Bay ve diğer iş bölgeleri büyüdü ve canlandı. Zhenru LOVE @ , Qingpu Wanda Mao ve Dongdu Frog City, Zhenru ticaret bölgesi ve Qingpu Dianshanhu Caddesi ticaret bölgesini birlikte destekleyecek.
Sunland Garden City
08. Dahongqiao projesi bir araya geldi ve halka açıldı
Hongqiao İş Bölgesi'nin iki büyük öncü projesi olan Hongqiao Tiandi ve Hongqiao Tianjie ayarlandığından, yavaş yavaş doğru yolda ilerliyorlar. Bu yıl, Hongqiao Libao Plaza, Hongqiao Green Valley Plaza, Hongqiao Samimi Merkezi ve Jinchen Huihui, CapitaLand Center ve OXO CITY Future City gibi farklı özelliklere sahip yedi proje mekana girdi.
Hongqiao Lihpao Plaza, Hongqiao'nun ana iş alanındaki tek kentsel yeşil ada ve bahçe ekolojik ofis kompleksidir. Yaşam estetiğinin, toplum hizmetinin, aile gelişiminin ve yenilikçi eğlencenin dört ana geninden başlayarak, 10 metre yüksekliğinde altı alan inşa eder. Altı yepyeni temalı işletme yaratın: Jiufen'de Ziyafet, Secret Garden, Liumaowu, Huzurlu Günler, Yemek Renkleri Atölyesi, Tomorrowland. Tüketiciler için "yeni bir yaşam merkezi" oluşturmak için masaüstü, Japon kültürü ve yerel kültürü bütünleştirerek "yaşayan bir ailenin duruşu" ile işletmeleri güçlendiriyor.
Hongqiao Lihpao
Olimpik Gelecek Şehri, eski Hongqiao Hub Maglev Binasında yer almaktadır. Sanat, teknoloji ve gelecekteki yaşam tarzlarını bütünleştiren ve çevrimdışı fiziksel sahneleri ve çevrimiçi sanal sahneleri (OMO) tamamen entegre eden tek noktadan bir deneyim alanı oluşturmak için ulaşım merkezinin özel işlevlerini birleştirir.
09. Küçük ve güzel alışveriş merkezleri mi ortaya çıkıyor?
Her yıl yeni açılan ve yenilenen projelerde 50.000 metrekarenin altındaki küçük ve orta ölçekli ticari projelerin yarısından fazlası, ancak küçük ve güzel olarak hatırlanabilen ve etiketlenebilen projeler çok az. Sun Hung Kai, Chongbang, Jinan ile Mao, Keppel, China Merchants Shekou, Sunac, Jinchen, CapitaLand, Bailian, Hong Kong New World gibi önde gelen şirketler ve diğer önde gelen şirketler küçük ve orta ölçekli projelere katıldı, bu yıl küçük ve güzel projelerin önemli ölçüde artması bekleniyor.
En umut verici yeni projeler arasında Xujiahui Center 1. Aşama Çin Dünya Ticaret Merkezi, Sun Hung Kai Central Plaza, Chongbang Shangbin Life Plaza, Jinmao Xinglehui, Jijia K-PLAZA, Baoshan Merchants Garden City, Jinchenhui, CapitaLand Center, Yong'an Alışveriş Merkezi ve Paris Spring Huaihai Mağazası.
Sektör, CapitaLand Center'ın Hangzhou'nun Pro-Orange Lane'deki Şangay'ın gelişmiş versiyonu olabileceğini tahmin ediyor.
Malujika K-Plaza
10. Kozanın bir kelebek projesine sürekli ilerlemesi büyük ilgi gördü
Bu yıl büyük açılışa yumuşak geçiş yapan projeler arasında Huaihai Middle Road'daki Xintiandi Plaza, Tilanqiao White Magnolia Plaza, Lujiazui Center, South Bund BFC Bund Finans Merkezi, Malu Jijia K-Plaza ve Zhenru Xingguangyao yer alıyor. Mağaza markalarının ilk partisi ve bu projelerin bu yıl ilk çalıştırma döneminde nasıl güçlenmeye devam ettiğine bakıldığında, L + MALL'un Lujiazui Center'daki ana mağazası Galeries Lafayette'in performansı daha fazla ilgi gördü.
Kısacası, 2019'da yeni açılan projeler arasında, Şangay'da uzun süredir kurulmuş olan Wanda, Longfor, Vanke SCPG, Sun Hung Kai, Chongbang, CapitaLand, Bealead, Jinmao, Grönland, CITIC Pacific vb. Gibi yerleşik lider grupların sıkıntısı yok. Ayrıca Tishman Speyer, China Merchants Shekou, Gemdale, Country Garden, Excellence, Taiwan Libao, Sunac vb.'den yeni başlayanlar da var.
