Yeni Yıl Toplantı Töreni | Çin Yeni Yılı Online Ev Arama Veri Raporu
Yeni Yıl boyunca birçok insan yemek yemek, içmek ve eğlenmekle meşgul, ancak birçok insan hala gelecekteki evlerini bulmak için çok çalışıyor. Bu yıl ile önceki yıllar arasındaki fark, Shell Search'ün tüketicilere evlerinden çıkmadan çevrimiçi gayrimenkullere göz atma fırsatı sunmasıdır.
Shell Araştırma Enstitüsü, Bahar Şenliği sırasında (Yeni Yıl 30'dan ilk ayın altıncı gününe kadar) Shell Housing Uygulamasının tüketici davranışı verilerini araştırıyor ve yalnızca Bahar Şenliği sırasında çevrimiçi konut arama verileriyle ilgili bir rapor yayınlıyor, konut bulmanın yeni yollarını ortaya çıkarıyor ve Yeni Yılda neler olduğunu görüyor. Ne farklı?
01
"Uzak gayrimenkul bağlantısı son derece endişe verici ve Pekin evleri en çok arananlar."
Bahar Şenliği sırasında eve sadece yöre halkı tarafından değil, aynı zamanda uzak insanlar tarafından da ilgi gösteriliyor. Çevrimiçi müşterilerin konumu ile listenin bulunduğu şehir arasındaki ilişkiye göre, pazarın şehir çevreleri arasındaki bağlantı etkisi çok belirgindir. Örneğin Nanjing, Hefei ve Suzhou'daki müşteriler Şangay'daki evler konusunda endişeli ve Huizhou, Dongguan, Foshan ve Guangzhou'daki müşteriler de Shenzhen'deki evler konusunda endişeli. Başkent Pekin'deki evler en çok aranan evler ve ilgi kaynağı büyük şehirlerden geliyor. Chengdu ve Chongqing'in iki şehri birbirini izliyor.
Çin, şehirden şehre akan nüfusla yeni bir kentleşme aşamasına girdi. Önceki göçmen kuşağının aksine, bugün daha fazla seçeneğimiz var. Pekin, Şangay ve Guangzhou kalamazsa, aralarından seçim yapabileceğiniz başka iyi eyalet başkentleri vardır.
Şekil 1: Bahar Şenliği sırasında şehirler arası inceleme rotası
* Girişin konumuna göre, girişe göz atan kişi sayısına göre eşleme
Veri kaynağı: Shell Araştırma Enstitüsü
Yeniden yerleşim ve tehcir kavramı, mobil Çin'de o kadar derin bir şekilde yerleşmiş değil. Pekin'de olmak, kalbim güneyde. Az sayıda Kuzeydoğu başkenti dışında, Pekin'in müfettişlerinin çoğu Pekin'i, Yangtze Nehri Deltası'nı ve İnci Nehri Deltası'nı ziyaret etmeyi tercih ediyor.
Şekil 2: Pekinlilerin evini dışarıda ziyaret eden müşterilerinin rotası
* Cihazla Pekin'de bulunan ve başka yerlerdeki girişlere göz atan kişi sayısına göre haritalama
Veri kaynağı: Shell Araştırma Enstitüsü
Coğrafi yakınlık, şehir seçiminde hala önemli bir unsurdur. Pekinliler tarafından ziyaret edilen şehirler arasında Langfang ve Tianjin üst sıralarda yer aldı. Güneyde Chengdu, Şangay, Chongqing, Shenzhen, Hangzhou ve diğer şehirlerde daha fazla ziyaretçi var.
Şekil 3: Bahar Şenliği sırasında evleri ziyaret eden Pekinlilerin sayısının karşılaştırması
Veri kaynağı: Shell Araştırma Enstitüsü
02
"Akşam saat on, ev teftişleri için en yoğun saattir"
Çevrimdışı görüntülemeler genellikle gündüzleri olur ve çok sayıda evin detaylarına bakmaya yetecek kadar ışık vardır. Shell Find a House uygulamasından bu yana, ev denetimleri için zaman artık gündüzle sınırlı değil ve gece, ev denetimleri için en yoğun zaman haline geldi. Saat 18: 00'den sonra, çevrimiçi görüntülemelerin sayısı artmaya başladı ve saat 10'da zirveye ulaştı. Bahar Şenliği Galasını izlerken, evi izleyen bir grup insan vardı ...
Çin Yeni Yılının yedi günü boyunca, her kişi ev teftişlerinde ortalama 13 saat harcadı Daha fazla konut bilgisi olan şehirlerde, müşteriler ev teftişlerinde ve ev seçiminde daha uzun süre kalıyor.
Şekil 4: Her bir dönemdeki listelerin sayfa görüntülenme sayısı
Veri kaynağı: Shell Araştırma Enstitüsü
03
"Chengdu gelişiyor, Pekin'in ihtiyacı var"
Ev teftişlerinin farklı şehirlerdeki dağılımında farklılıklar vardır. Pekin ve Chengdu'yu bir karşılaştırma olarak ele alırsak, Pekin 2 yatak odalı denetimleri tercih ederken, Chengdu 3 yatak odalı denetimleri tercih etme eğilimindedir.Chengdu'daki 4 yatak odalı denetimlerin oranı da Pekin'inkinden önemli ölçüde daha yüksektir. Aksine, Chengdu'daki tek yatak odalı evlere bakan müşterilerin oranı Pekin'dekinden daha az. Bu, bu iki şehrin konut ihtiyaçlarının farklı aşamalarda olduğunu gösteriyor .. Chengdu Pekin'den önce konut geliştirme aşamasına girmiş, çünkü tabii ki Pekin'in konut fiyatlarının daha pahalı olması.
Pekin'in yaşlı adamını mı yoksa Chengdu'nun büyük evini mi istiyorsun? Herkesin kalbinde bir ahır vardır ve ona uyan en iyisidir.
Şekil 5: Pekin ve Chengdu'da görüntülenecek evlerin ev yapısı
Veri kaynağı: Shell Araştırma Enstitüsü
Örnek olarak Pekin'i ele alalım.Müşteriler tarafından incelenen konut fiyatlarının% 43'ü 3 milyonun altındaki küçük ve orta büyüklükteki daireler için,% 63'ü 6 milyonun altındaki küçük ve orta büyüklükteki daireler içindir. Bu, bu yıl sadece ihtiyaç duyulan konut alımlarının Pekin emlak piyasasında hala ana güç olduğunu gösteriyor.
Şekil 6: Pekin'de toplam fiyata göre sayfa görüntülemeleri
Veri kaynağı: Shell Araştırma Enstitüsü
04
"Çin emlak piyasasının dört ayağı yavaş yavaş şekilleniyor"
Çin Yeni Yılı sırasında, Shell'in yeni kayıtlı müşterilerinin sayısı arttı. Bunların arasında Pekin, Şanghay ve Chengdu'daki uygulamalar için yeni kayıtların sayısı nispeten yüksek. Çin'in emlak haritasında, Pekin çevresindeki dört sütun, Yangtze Nehri Deltası, Pearl Nehri Deltası kentsel çevresi ve Chengdu-Chongqing kentsel çemberi daha net hale geldi.
Şekil 7: Bahar Şenliği sırasında ev arayan mermi sayısı
Veri kaynağı: Shell Araştırma Enstitüsü
Bu, kentsel yapının yeniden şekillendirilmesinden sakinlerin bireysel tercihlerine kadar uzanıyor ve bu büyük yaşam kararındaki bir ev satın alma ve yerleşme konusundaki anahtar veriler apaçık ortada. Yeni yılda, Now Leading Observation, Çin emlak piyasasını anlamak için herkesi yönlendirmek için verileri kullanacak.
