Ekonomist Guan Qingyou: Şimdi bir ev satın almazsanız, on yıl içinde buna gücünüz yetmez!
Ev, sıradan insanların yakından ilgilendiği bir konu ve aynı zamanda herkesin hayatı için bir zorunluluktur. Ancak zaman geçtikçe ev bir lüks haline gelmiş gibi görünüyor.Ev fiyatları bir yıldan fazla arttı ve yükseliş şeklinde iki katına çıktı, ancak insanların ücretleri yükselen ev fiyatlarının hızına yetişemedi.Birçok insan ev satın almakla ilgileniyor. Güçsüzler ama Çinliler ev satın almaya çok takıntılılar Birçok insan altı cüzdanını büyük ipoteklerle harcıyor ve kendi evlerini alıyor. Bazıları bu yaklaşıma katılırken, diğerleri buna karşı çıkıyor.
Ekonomist Guan Qingyou 2018'de, şu anda bir ev almazsanız, on yıl içinde bir ev satın alamayacağınızı belirtti. Borç alsanız bile bir ev almanız gerekir. Ayrıca o sırada yaşlıların ona bunu ve ardından ev fiyatını söylediğini söyledi. En azından iki katına çıkan bu sözler, o zamanlar hararetli tartışmalara yol açtı ve bir yıl göz açıp kapayıncaya kadar geçti. 2019'da Guan Qingyou, gayrimenkul sektörünün "altın çağ" dan "gümüş çağ" a geçiş yaptığını, ancak yine de gayrimenkul sektörü konusunda uzun süredir iyimser olduğunu söyledi. Bu ekonomistin görüşüne göre, mümkün olduğu kadar erken bir ev satın almanın, gelecekte giderek daha pahalı hale gelebileceğini görmek zor değil. Aslında, birçok insan gelecekte bir ev almaya gücünün yetip yetmeyeceğini düşünmüyor, şimdi alabiliyorlarsa satın alabiliyorlar, en azından erken satın al ve tadını çıkar.
İlk on yıldan bahsetmişken, pek çok insan gerçekten bir ev satın almamaktan pişmanlık duyuyor. Son on yılda, konut fiyatları çılgınca yükseldi ve birçok spekülatörün yatırım yapıp kar elde etmesine neden oldu. O zamanlar, gayrimenkul yatırımının para kaybetmeden istikrarlı bir kâr olduğu söylenebilir. seçin. Ama bugün, gelecekte konut fiyatları çok mu çılgın olacak? 2016 yılından bu yana ülke, sürekli ve kesintisiz bir dizi düzenleme başlattı ve her yerde iyi sonuçlar elde ederek konut fiyatlarını stabilize etti. "Konutun spekülasyon olmadan yaşanması" hedefi de ulusal bir hedef haline geldi. Bir ev satın almak için hala kaldıraç kullanmanız gerekiyor mu?
Bununla ilgili olarak Guan Qingyou, bu kez düzenleyici politikanın daha güçlü olduğunu ve öncekinden daha uzun bir döngüye sahip olduğunu ve emlak piyasası üzerinde daha büyük bir etkiye sahip olacağını belirtti. Emlak sektörünün gerçekten de yeni bir aşamaya geldiğine inanıyor. 1990'ların sonlarında konut parasallaştırma reformu başladıktan sonra, bu gelişme yıllarından sonra arz ve talep sona erdi. Asıl konut fiyatı artışı çok dik bir büyümeydi. Gelecekte, düzenleme olup olmadığına bakılmaksızın, büyüme eğiminin düzleştirilmesi gerekecek ve büyüme yumuşak olacaktır.
Ayrıca düzenlemenin hedefi konut fiyatlarını düşürmekse buna karşı olduğunu söyledi.
Gelecekte gayrimenkul gelişimi ile ilgili olarak, Çin'in özel kentleşme oranının% 60'ın altında olduğunu söyledi. Gelecekte yaşlanan bir topluma girecek olsa da, stok nispeten büyük. Uzun vadede emlak piyasası hala var olacak. Daha iyi gelişme. Gerçekten de, uzun vadede, emlak endüstrisi, özellikle birinci ve ikinci kademe şehirlerde, hâlâ gelişme beklentilerine sahip.
