Birinci kattaki asansör ücretini ödemeli miyim? Bu yasaları ve politikaları bilerek, bunları bir bakışta görebilirsiniz
Topluluğun yönetimi genellikle her ay mülk ücretlerinin zamanında ödenmesini gerektirir.Emlak ücretlerinin yanı sıra asansör ücretleri de vardır.Birinci katta yaşayan birçok sakin, her zaman asansör ücretlerinin ödenmesinin çok dezavantajlı olduğunu düşünmüştür.Ne de olsa her yıl asansör kullanıyorlar. Çok az frekans var veya hiç yok. Peki, birinci katta asansör ücretini ödemeli miyim? Bu yasa ve politikaları bilerek, bir bakışta görebilirsiniz.
1. Birinci katta asansör ücretini ödemeli miyim?
Herkesin inip çıkmasını kolaylaştırmak için asansörler artık üst katlara yerleştirilmiştir. Ancak birinci kattaki bir kiracı olarak asansörün 10.000 yıl kullanılmayacağı görülüyor ama neden yine de asansör ücretini ödemeniz gerekiyor? Birçok ev sahibi bu konuda tartışıyor ama yine de anlaşmazlıktan sonra uzun süre ödeme yapmak zorunda kalıyorlar. Asansör ücretlerinin ödenmesi yasal mı?
Yasal dayanak 1: "Mülkiyet Kanunu" nun 72. maddesine göre, malik, binanın münhasır kısmı dışındaki ortak kısımlar için haklara ve yükümlülüklere sahiptir; haklarından feragat ettiği gerekçesiyle ilgili yükümlülükleri yerine getirmeyecektir.
Analiz: Asansör, binanın dışında paylaşılan bir kısımdır ve kullanmazsanız ödeme yapmanız gerekir.
Yasal dayanak 2: Mülkiyet ücretlerinin kullanımına ilişkin "Mülk Yönetimi Yönetmeliği" ne göre, kamu tesislerinin ve ekipmanlarının işletme maliyetlerini mal sahibinin karşılaması gerekir.
Analiz: Asansörler kamuya açık tesislerdir, bu nedenle kullanılmasalar bile ekipman işletme maliyetlerini ödemek zorundadırlar.
2. Topluluğun makul olması için asansör ücreti nasıl ödenir?
Asansörler, "Konut Binaları için Özel Bakım Fonları için İdari Tedbirler" Madde 3'ün ikinci fıkrası uyarınca kamu tesisleri ve ekipmanıdır: Bu Önlemlerde atıfta bulunulan "ortak tesisler ve ekipman" terimi, konut sahipleri veya konut sahipleri ve ilgili konut olmayanların kullanımına atıfta bulunur. Sahipler tarafından paylaşılan yardımcı tesisler ve ekipmanlar arasında genellikle asansörler, antenler, aydınlatma, yangın söndürme tesisleri, yeşil alanlar, yollar, sokak lambaları, hendekler, havuzlar, birleştirme, faaliyet dışı garajlar, kar amacı gütmeyen kültür ve spor tesisleri ile ortak tesis ve ekipmanların kullandığı evler bulunmaktadır. Görünen o ki asansör, mülkün kamu tesislerine ve teçhizatına ait olup tartışılmamalıdır.
Mülkiyet Kanunu'nun 80. maddesi hükümlerine göre bina ve yan tesisleri tesisin maliyet paylaşımı, gelir dağıtımı ve diğer hususlara aittir.Anlaşma olması halinde sözleşmeye uyulacaktır. Anlaşma yoksa veya anlaşmanın net olmaması halinde, malikin münhasır kısmının binanın toplam alanına oranına göre belirlenecektir. Bina ve yardımcı tesislerinin maliyet yükü ve fayda dağılımına ilişkin olarak mal sahipleri, Mülkiyet Kanununun yasama sürecinde farklı görüşlere sahiptir. Bazıları, malikin münhasır kısmının binanın toplam alanına oranına göre belirlenmesi gerektiğine inanır; bazıları binanın değerinde mal sahibinin münhasır kısmının oranına göre belirlenmesi gerektiğine inanır, bazıları da bu oranın dikkate alınmasını önerir. Alan, kat, yön ve satın alma fiyatı gibi kapsamlı faktörlerin bir kısmı.
3. Bir ev aldıktan sonra ev nasıl dekore edilir?
1. Bir plan yapın
Evi dekore etmeye hazırlanırken, öncelikle yeni evin dekorasyonu için bütçenizin ne olduğunu belirlemeli; ayrıca yeni evin dekorasyon yöntemini, kendiniz mi yoksa ciltli mi dekore etmek istediğinizi, kendiniz dekore etmek mi yoksa paketlemek mi istediğinizi belirlemelisiniz. Şirket; daha sonra, esas olarak kişisel tercihlere bağlı olan iç dekorasyon tarzı belirlenir; tabii ki, çeşitli dekorasyon malzemelerinin satın alınması ne kadar iyi hazırlanırsa, o kadar iyidir, çünkü bu para ve işçilikten tasarruf sağlayabilir .
2. Ana gövdenin sökülmesi ve değiştirilmesi
Dekorasyon yaparken genellikle ana gövdenin yıkılması gereken durumlar vardır. İnşaat aşamasına girerken ana gövdenin yıkımı ve tadilatı, duvarların yıkılması, duvar konstrüksiyonu, ısıtmanın yıkılması, plastik çelik pencerelerin değiştirilmesi gibi en ön planda olan proje olarak söylenebilir. Ardından su ve elektriğin tadilatı ve montajı geliyor Su ve elektrik tadilatı yaparken mutfak ve tuvaletin çeşitli su potansiyellerini planlamaya ve tasarlamaya dikkat etmeliyiz Aksi takdirde daha sonra kullanmak çok zahmetli veya sakıncalı hale gelebilir.
3. Wamu Oilers
Genel olarak, hidroelektrik dönüşümünün tamamlanmasından sonra, mekana duvarcı, marangoz ve yağcılar giriyor. Temel görünüş sırası, evin kirlenmesi ne kadar kolay olursa, ilk giren kişi olması, yani marangoz, duvarcı ve yağcı sırasına göre olmasıdır. Mutfakta ve tuvalette yer giderini tasarlamayı unutmayın. Zemin ve duvarların tesviye edilmesi de önemli bir sıradır.
4. Sıhhi tesisat kurun
Genel olarak, mutfak tavanının kurulumu nispeten gelişmiş bir bağlantıdır ve mutfak ve banyoda neme dayanıklı tavan lambaları, egzoz fanları ve banyo ısıtıcılarının montajı bir sonraki adımdır. Daha sonra kabinetler homeopatik olarak da kurulabilir.
5. Yumuşak dekorasyon düzeni
Mefruşatların düzenlenmesi yani her türlü mobilya ve ev aksesuarı, perdelerin yerleştirilmesi dahil döşemenin son adımlarıdır. Yumuşak mobilyalar dekore edilirken mobilyaların odaklanılması ve sıralanması gerektiğini unutmayın, çünkü çok fazla şey varsa, insanları estetik değil çok hantal hissettirmek kolaydır. Pencerelerin çok fazla dekorasyona ihtiyacı yoktur, perdelerin gölgesi tüm odanın dekorasyonu ile koordine edilmelidir. Ev aksesuarları, alan etkisini artırmak için bazı yeşil bitkiler, duvar resimleri, vitrin işleri vb.
Asansör ücretlerinin ödenmesine ilişkin öneriye gelince, ödemek için derhal mülkle işbirliği yapmak gerekir.Bu aynı zamanda kendi yaşamlarının rahatlığı içindir.Her topluluğun kendi yönetim politikası vardır. Mülk sahibi olarak, mülkün yönetimi ile aktif olarak işbirliği yapmalıyız. Evi dekore ederken İşletmelerin, diğer sakinlerin normal yaşamlarını etkilemekten kaçınmak için topluluğun dekorasyon politikasına dikkat etmeleri önerilir.
