İlde belgeleri yayınlayın! Qingdao'daki bu üç tip insan ev kiralamak için sübvansiyon aldı!
Finanstan daha fazlası, daha heyecanlı görmeye dikkat edin
Birkaç gün önce, Shandong Eyaleti Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Departmanı, kentsel orta ve düşük gelirli haneleri, barınma güçlüğü çeken, yeni istihdam edilen işçileri ve göçmen işçilerin istikrarlı istihdamını sınıflandıran "Kentsel Konut Güvenliği Ailelerinin Kira Teşviklerinin Daha Fazla Teşvik Edilmesine Yönelik Yol Gösterici Görüşler (Görüş Talepleri için Taslak)" adlı raporu yayınladı. Personel konut kiralama sübvansiyonları kapsamına alınmıştır.
Konut kiralama sübvansiyonları aşamalı olarak uygulanmaktadır
Gereksinimlere göre, istişare taslağının temel ilkelerinden biri kademeli güvenliktir.Tüm mahalleler, konut ihtiyaçları ve sigortalı nesnelerin satın alınabilirliği temelinde aşırı yoksul insanların uygun ailelerine öncelikli güvenlik temelinde kentsel geçim ödenekleri ve konut güçlüğü çeken düşük gelirli haneler için teminat sağlamalıdır. Kentsel orta ve düşük gelirli konut grupları için hiyerarşik ve farklılaştırılmış kira sübvansiyonlarını tam olarak garanti altına alın, uygulayın, temel barınma ihtiyaçlarını sağlamak için yeni istihdam edilen evsiz işçiler ve istikrarlı çalışan göçmen işçiler.
Aynı zamanda, fikir taslağı şehre özgü politikalar ve dinamik düzenlemeler için iki temel ilkeyi önermektedir: Bunlar arasında, şehre özgü politikalar yerel ekonomik kalkınma düzeylerine, emlak piyasası koşullarına, hükümetin mali olarak karşılanabilirliğine ve konut güvenliği hedef ihtiyaçlarına dayanmaktadır. Kira sübvansiyonlarının dağıtım ölçeği ve hedefi;
Dinamik ayarlama, tüm bölgelerin, yerel kamu kiralık konut fiziksel kira tahsis standardının yanı sıra konut piyasası konut durumu, kira seviyesi vb. Temelinde sübvanse edilen alanı ve sübvansiyon standardını makul bir şekilde belirlemesi ve prensipte aşmayan dinamik bir ayarlama mekanizması oluşturması gerektiği anlamına gelir. Her üç yılda bir ayarlayın ve zamanında kamuoyuna duyurun.
Konut sübvansiyonu süresi ve alanı "kırmızı çizgi" çiziyor
Görüş isteme taslağı, garanti yönteminin makul bir şekilde belirlenmesi gerektiğini ve tüm bölgelerin, sınıflandırma yoluyla garanti yöntemini belirlemek için garanti nesnelerinin gerçek ihtiyaçlarını birleştirmesi gerektiğini önermektedir:
Prensip olarak, koşulları karşılayan özel güçlükleri olan aileler fiziksel koruma almalıdır;
Barınma güçlüğü çeken kentsel düşük gelirli ailelere ve barınma güçlüğü çeken düşük gelirli ailelere, konut kiralama sübvansiyonları ile desteklenen fiziksel güvenlik sağlanır;
Barınma güçlüğü çeken kentsel düşük-orta gelirli haneler, yeni istihdam edilen konutsuz işçiler ve kentsel sabit çalışan göçmen işçiler, esas olarak konut kira sübvansiyonları ve fiziksel güvenlik ile destekleniyor.
İhtiyaçlara göre tüm mahalleler, mahalli konut kiralama piyasasının kira seviyesi, teminat nesnesinin geliri ve gayrimenkulün durumu gibi faktörleri dikkate almalı, konut kira sübvansiyonu standartlarını makul bir şekilde hesaplamalı ve belirlemeli, ortalama piyasa kira değiştikçe dinamik ayarlamalar yapmalıdır.
Prensip olarak, konut kira sübvansiyonlarının ortalama piyasa rantına oranı, temelde kamuya ait kiralık konut kiralama tercihlerinin oranı ile aynı olmalıdır.
Garanti süresinin belirlenmesinde, yeni işe başlayan konutsuz işçilerin kümülatif garanti süresi ilke olarak 36 ayı geçmez, garanti süresinin garanti süresini aşması ve yine de diğer garanti nesnelerinin şartlarını sağlaması halinde, mevzuata göre garanti kategorisi değiştirilebilir ve garanti geçerliliğini sürdürür.
Diğer garanti nesneleri, kümülatif bir garanti süresi belirlemez.
Sübvansiyon alanı ile ilgili olarak, tüm mahalleler, garanti hedefinin aile üyelerinin sayısını ve fiziksel kira garanti alanı standartlarının yerel alanını dikkate almalı ve konut kiralama sübvansiyon alanı standardını makul bir şekilde belirlemelidir.İlke olarak, 60 metrekareyi geçmez ve kiralık konut alanını aşmaz.
Birim aracılığıyla toplu olarak sunulabilir
Taslak, tüm şehirlerin ve ilçelerin kapsamlı bir konut kiralama hizmet platformu açmasını ve kira sözleşmesinin platform aracılığıyla ilan edilmesini ve çevrimiçi olarak imzalanmasını ve dosyalanmasını gerektiriyor.
Yeni istihdam edilen işsiz işçiler ve istikrarlı çalışan göçmen işçiler, işveren tarafından toplu olarak yerel konut ve kentsel-kırsal inşaat departmanına rapor verebilirler İşveren, muhtaç işçilerin ihtiyaçlarını tam olarak anlamalı ve ilgili malzemeleri sağlamalıdır.
İhtiyaçlara göre, tüm mahalleler, sübvansiyon standartlarını, ödeme süresini, sözleşmenin ihlali ve diğer hususlarda düzenlemenin durdurulması ve yükümlülüğünü netleştirmeli ve konut kira sübvansiyon sözleşmesinin geçerlilik süresi konut kiralama süresini aşmayacaktır. Miktarın tamamı aylık veya üç ayda bir ödenir ve yıllık sübvansiyon ödemesi her yıl 25 Aralık'tan önce tamamlanır.
Aynı zamanda, yorum taslağı, geri çekme mekanizmasının iyileştirilmesini de gerektirir. Yerel konut güvenliği yetkilileri, konut kiralama sübvansiyon dosyalarını oluşturmalı ve iyileştirmeli, bilgi değişikliklerini düzenli olarak gözden geçirmeli ve güncellemeli, geri çekme mekanizmasını iyileştirmeli ve artık garanti koşullarını karşılamıyorsa, konut kira sübvansiyonlarının ödemesini sonlandırmalıdır. Dolandırıcılık yoluyla konut kira sübvansiyonu alanlar, yasa ve yönetmeliklere uygun olarak konut güvenlik niteliklerini iptal ederek, konut kira sübvansiyonlarını geri alırlar.
Qingdao'daki mevcut konut güvenliği çalışmasının, barınma güçlüğü çeken kentsel orta ve düşük gelirli haneleri, yeni istihdam edilen konutsuz işçileri ve istikrarlı istihdamdaki göçmen işçileri kapsadığı anlaşılmaktadır.
Bunlar arasında, barınma güçlüğü çeken kentsel orta ve düşük gelirli haneler, konut garantisi sağlamak için ikili ayni kira ve kira sübvansiyonu yöntemlerini benimsemektedirler Göçmen işçilerin istikrarlı istihdamı, esas olarak ayni kira yoluyla konut garantisi sağlamakta ve farklı koşullara göre konut geçiş izni olmadan yeni istihdam sağlamaktadır. Konut güvenliği için konut sübvansiyonları ve yetenekli daire kiraları sağlayın.
Altı insan kategorisinin yorumu
1. Aşırı yoksul insanların aileleri, yerel kentsel hanehalkı kaydı olan ailelere atıfta bulunur, sivil işler departmanı tarafından aşırı yoksulların aileleri olarak tanımlanır ve yerel bölgede konutları yoktur veya konut alanı yerel standarttan daha düşüktür.
2. Barınma güçlüğü çeken kentsel düşük gelirli aileler, yerel kentsel hanehalkı kaydı olan, sivil işler departmanı tarafından düşük gelirli aileler olarak tanınan ve yerel bölgede konutları olmayan veya konut alanı yerel standartların altında olan aileleri ifade eder.
3. Barınma güçlüğü çeken kentsel düşük gelirli haneler, yerel bir kentsel hanehalkı kaydı olan, yerel düşük gelirli aile kimlik standartlarını karşılayan ve yerel bölgede konutları olmayan veya konut alanı yerel standarttan daha düşük olan aileleri ifade eder.
4. Barınma güçlüğü çeken kentsel düşük-orta gelirli haneler, yerel bir kentsel hane kaydı olan, kişi başına geliri bir önceki yılın kişi başına düşen yerel kentsel harcanabilir gelirin belirli bir yüzdesinden daha düşük olan ve yerel bölgede konut bulunmayan veya konut alanı yerel standarttan daha düşük olan aileleri ifade eder.
5. Yeni işe başlayan konutsuz işçiler, geçerli bir yerel oturma izni veya yerel kentsel hane kaydı olan, kişi başına bir önceki yılın yerel kentsel harcanabilir gelirinden daha yüksek olmayan bir gelire sahip olan, yerel bölgede konutları olmayan ve diğer konut sübvansiyonu politikalarından yararlanmayan ve mezun olanları ifade eder. Belli bir yıl içinde yerel bölgede istihdam edilmiş ve istihdam kaydı yaptırmış ve düzenli sosyal sigorta ve konut yardım fonlarını ödemiş çalışanlar.
6. Kentsel alanlardaki istikrarlı istihdam göçmen işçiler, geçerli ve geçerli bir yerel oturma iznine sahip olan, kişi başına düşen geliri bir önceki yıla ait yerel kentsel harcanabilir gelirin belirli bir yüzdesinin altında olan, yerel bölgede konutları olmayan, istikrarlı bir istihdamı olan, istihdam kaydı yaptırmış ve normalde toplumda bulunanları ifade eder. Sigorta ve konut yardım fonu personeli.
Kapsamlı düzenleme
Finanstan Daha Fazlası
Daha heyecanlı
