Konut fiyatları hakkında söylentiler her yerde uçuşuyor, gerçek nedir? Shenzhen Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu: Gayrimenkul ipotek fonlarının kullanımının araştırılması ve ihlal bir süre için
Bu sabah, bazı basında, Shenzhen bölgesindeki bankaların, mülk transferinden sonra altı aydan daha kısa bir süre içinde kalan emlak ipotek işletme kredilerini geri alacağı bildirildi. Rapora göre, bir bankacı, Shenzhen Finans Ofisi, Çin Bankacılık Düzenleme Bürosu ve büyük bankaların dün gece bir araya gelerek iki karar aldıkları haberini verdi: devir onaylanmadıktan sonraki yarım yıllık mülk ipoteği ve 25 Ocak'taki devirden sonraki altı aylık mülk ipotek işletme kredisi Hepsi kurtarıldı.
Aynı zamanda, arkadaş çevresi içinde yayılan bir haberin içeriği:
Shenzhen Finans Ofisi, Çin Bankacılık Düzenleme Bürosu ve büyük ticari bankalar dün gece bitti. İki karar: 1. Şu andan itibaren, işletme kredileri için yarım yıldan daha kısa bir süre önce devredilen tüm gayrimenkul ipotekleri onaylanmayacak ve onaylananlar verilmeyecektir. 2. 25 Ocak'tan sonra, tüm kredi veren bankalara, 25 Ocak'tan sonra devri onaylanan yarım yıldan daha az bir süre önce onaylanan gayrimenkulün verdiği tüm ipotek işletme kredilerini geri çekmeleri emredilecektir.
Komisyoncu Çin muhabirleri hemen bankayı kontrol etti ve birçok bankacı ilgili bildirimi almadıklarını söyledi. Finans Ofisi aynı zamanda konuyla ilgili herhangi bir toplantı yapılmadığını da bildirdi. Daha sonra, Shenzhen Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosundan bir kişi, aracı kurum Çin muhabirine, söylentilere göre toplantının yapılmadığını ve haberlerin doğru olmadığını söyledi.
Son zamanlarda, Shenzhen'de artan konut fiyatları ve emlak ipotek kredileri ile ilgili haberler medyanın sıkça ilgisini çekti, birçok söylenti var.Gerçek durum nedir?
Shenzhen Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu: gayrimenkul ipotek fonlarının kullanımını araştırıyor
Shenzhen Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu, aracı kurum Çin muhabirine, Shenzhen Finans Ofisi, Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu ve diğer çevrimiçi konferansların içeriğinin bu sabah doğru olmadığını söyledi. Gerçek durum nedir?
Dün öğleden sonra, Shenzhen Bankacılık ve Sigortacılık Düzenleme Bürosu ve Shenzhen Halk Bankası'nın yetki alanındaki bankalarla bir sempozyum düzenlediği ve kredi yönetimini güçlendirmek ve reel ekonomiye hizmet etmek için gerekli şartları ortaya koyduğu anlaşılıyor. Bunlar arasında: gayrimenkul işleminin tamamlanmasından sonra kısa vadede ipotek kredisine başvurma işi, finansman ihtiyaçlarının rasyonalitesini gözden geçirmeye odaklanmalıdır. Gayrimenkul ipotek işletme kredileri için fon kullanımının izlenmesinin güçlendirilmesi ve gayrimenkul alanına yasadışı yollarla girilmemesi gerekmektedir. Bankaların hızlı bir şekilde kapsamlı bir soruşturma yapmaları ve soruşturma sırasında gayrimenkul sektöründe yasadışı yollarla zimmete geçirildiği tespit edilen krediler için kredilerin bir süre içinde geri alınması gerekiyor.
Aynı zamanda bankaların, Çin Bankacılık ve Sigortacılık Düzenleme Komisyonu gereklerine uygun olarak küçük ve mikro işletmelere yönelik finansal hizmetlerini güçlendirmeye devam etmeleri ve ticari düzenlemeler nedeniyle küçük ve mikro işletmeler ile bireysel endüstriyel ve ticari hanelerin normal üretim ve faaliyetlerine yönelik kredi desteğini etkilememeleri gerekmektedir.
Shenzhen Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Bürosu, kredi verenlere 25 Ocak'tan sonra yarım yıldan daha kısa bir süre için onaylanan gayrimenkuller için tüm ipotek işletme kredilerini geri çekme talimatı vermediğini açıkça belirtti.
Burada mesele geliştiğinde anlam çok açık: Dün gece çevrimiçi konferans yapılmadı, internette sıcak bir yayılma oluşturan iki karar da olmadı ve kredi geri kazanımı gibi söylentiler sadece bir yanlış anlaşılmadır.
Bununla birlikte, Shenzhen ipotek işletme kredilerini titizlikle araştırıyor, ancak bu gerçek. Dün öğleden sonra düzenlenen sempozyuma göre, Shenzhen bankacılık sektörü, banka fonlarının gayrimenkule yasadışı girişini kapsamlı bir şekilde araştırmak zorunda, kredi fonlarının gayrimenkul sektöründe yasa dışı olarak zimmete geçirildiği tespit edilirse, kredi belirli bir süre içinde geri alınacak.
Salgından sonra, işe ve üretime yeniden başlama görevi zordur ve reel ekonomiyi destekleme görevi de çok ağırdır. Çin Bankacılık ve Sigortacılık Düzenleme Bürosu, bankaların Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu'nun gerekliliklerine uygun olarak küçük ve mikro işletmelere yönelik finansal hizmetleri güçlendirmeye devam etmeleri ve ticari düzenlemeler nedeniyle küçük ve mikro işletmeler ile bireysel endüstriyel ve ticari hanelerin normal üretim ve operasyonları için kredi desteğini etkilememeleri gerektiğini özellikle vurgulamaktadır.
Bankalar kredi yönetimini güçlendiriyor
Son zamanlarda, Shenzhen'deki konut fiyatları inanılmaz bir yükseliş yaşadı Bazı medya kuruluşları, kredi fonlarının emlak piyasasına aktığına dair sinyaller verdiğini ve Çin Halk Bankası'nın Shenzhen Merkez Şubesi'nin dikkatini çekti.
20 Nisan'da, Çin Halk Bankası Shenzhen Zhongzhi Para ve Kredi Bölümü, kendi yetki alanı dahilindeki tüm ticari bankalara acil bir kendi kendini teftiş bildirimi yayınladı ve tüm bankalardan, bu yıl yeni verilen konut kredisi işletme kredilerine (borçlunun bir işletme veya birey olması dahil) hemen yanıt vermesini istedi. Kendi kendine muayene yap.
Securities Times.com'a göre, bu kendi kendine incelemenin içeriği: Mart 2020 sonu itibariyle, bankanın ipotek kredisi bakiyesi, Mart 2019 sonundaki bakiye ve Aralık 2019 sonu bakiyesi; İşletme tüzel kişiliğinin kişi adı altında özgünlük araştırması, borçlunun ipotekli gayrimenkulü elinde bulundurduğu zaman, şirketin kurulduğu zaman; 25 Ocak'taki salgının patlak vermesinden bu yana borçlunun yeni satın aldığı gayrimenkulün tasnif edilmesine ve yeni satın alınan gayrimenkulün olduğu gibi kullanılmasına odaklanan kredi yönetim durumu. Mortgage kredisi durumu, mali iskonto faizi ve beklenen fiili kredi faiz oranı durumu için planlanan başvurunun yanı sıra, kredi sonrası yönetim durumu, borçlunun krediden sonra yeni eklenen gayrimenkulünün durumunu izleme; diğer şüpheli durumlar veya kendi kendine incelemede bulunan sorunlar.
Şu anda, çeşitli bankalar bu tür kredi başvuruları üzerindeki kontrollerini artırdı. Komisyonculuk Çin muhabiri, bir emlak ipotek işletme kredisi için başvurmayı planlayan bir işletme sahibi olduğunu öğrendi, ancak bugün birçok bankaya danıştı ve olumlu yanıt almadı.
Geçen yıldan bu yana, bankalar gerçek ihtiyaçları olan kurumsal kredilere daha fazla uyum sağladılar.Yüksek ipotek faiz oranları ve ipotek işletme kredilerindeki düşük faiz oranları nedeniyle, bazı insanlar mülkü tam olarak satın almayı ve ardından bir sermaye devri olarak krediye başvurmayı tercih ediyor.
Ancak konut kredisi ile karşılaştırıldığında gayrimenkul ipotekli işletme kredilerinin faiz oranı çok dalgalı, kredi süresi kısa, genellikle sadece 3 ila 5 yıl ve ayrıca her yıl anaparayı geri ödeme sorunu ile karşı karşıya.Çok sayıda eşik ve kısıtlama var ve çok düzgün ve uygulanabilir değil. Geniş alanlarda kullanılan kanallar.
Gayrimenkul sektöründeki çoğu gözlemci, bazı kredi fonlarının emlak piyasasına girmesinin göz ardı edilmediğini, ancak miktarın ne kadar büyük olduğunu söylemenin zor olduğunu söyledi. Shenzhen'deki bu fiyat artışları dalgası, geçen yıl Shenzhen'in "lüks emlak vergisinin" iptal edilmesinin ardından üç yıl boyunca biriken talebin serbest bırakılmasıyla hala ilgilidir. Buna ek olarak, sakinlerin pazara girme istekleri yıllar geçtikçe Bahar Şenliği civarında güçlenecek ve bazı bölgelerde piyasa spekülasyonu göz ardı edilemez.
Bir başka kadın da menkul kıymetler sektörüne veda edecek! CICC başkanı Liang Hong ayrılmak üzere, bir sonraki durağında ya da Hillhouse Capital'e katılırken hangi kıvılcım çıkacak?
- 37,63 $ / varil! Petrol fiyatlarının yükselmesinden beş saat sonra endüstri acilen Fed'den yardım istedi Trump: Petrol almak için iyi bir zaman! Haziran kontrat krizi hala orada mı?
Menkul kıymetler sektörü değişti mi? CITIC Securities, uluslararası bir varlık yönetimi devini kaçak avlıyor, 80'ler sonrası "emektar" CITIC CLSA'nın başkan yardımcılığına atandı ve aracı kurum denizaşırı dağıtımını hızlandırıyor
Emlak piyasası ne kadar çılgın olabilir? Şu anda, denetim aceleyle bir hamle yaptı: yasadışı fon girişini engellemek! Ne sinyali? Şehir de kapandı, 22.000 kişi 194 birimi kaptı.
Az önce, merkez bankası tekrar "faiz oranlarını düşürdü"! 20 BP'yi düşürün, en büyük düşüş için bir rekor! Politbüro nadiren "faiz indirimi + RRR indirimi" nden bahsediyor, bunun anlamı nedir?
10 kez finansman, ulusal sertifika nitelikleri ... hepsi yalan! Polis, 20 milyondan fazla sanal disk sahtekarlığı içeren devasa bir hisse senedi tavsiye dolandırıcılığı vakası tespit etti. Flushing masumiyeti kanıtlama fırsatını kullandı.
