Çin, Xiongan Yeni Bölgesi'ni inşa ediyor, Londra neden şehir merkezine geri dönüyor?
* Londra 2050
II.Dünya Savaşı'ndan sonra Londra, Pekin ile aynı politikaları formüle etti: büyümeyi kısıtlayın, gelişmeyi boşaltın ve yeni şehirler inşa edin. Ancak yarım yüzyıl sonra, Londra'daki karar vericiler hatalarını kabul etmek için inisiyatif aldılar ve stratejilerini yeniden oluşturdular: pazara ve insanların seçimlerine saygı duyduklarını ifade ettiler, Londra'nın merkezine döndüler ve hatta çekirdek alanların dikey ve kompakt gelişimini teşvik ettiler.
Nisan ayından bu yana en sıcak nokta, Pekin'in "büyük şehir hastalığını" hafifletmek için doğmuş yeni bir bölge olan Xiongan olmalı.
Ancak "Büyük Şehir Hastalığı" Çin'e özgü değil. İngiltere bu sorunla 50 yıldan daha uzun bir süre önce karşılaştı. O sırada İngiliz İmparatorluğunun başkenti Londra, 2. Dünya Savaşı'nı henüz yaşamıştı. Durum Pekin'inkine çok benziyor. O zamanlar Londra merkez nüfusu sekizden fazlaydı. Milyonlarca insan, trafik sıkışıklığı, çevre kirliliği ve sağlık kaynaklarının yetersizliği gibi bir dizi büyük kentsel hastalığa neden oluyor.
Kalabalık Londra Köprüsü
Londra'da 1801'den 2011'e, 1939'da zirve yapan nüfus değişimlerinin bir grafiği
Bu sorunlar Londra'daki karar vericileri karşı önlemler hakkında düşünmeye sevk etti: 1937'de İngiliz hükümeti Barlow Kraliyet Komisyonu'nu (Barlow Kraliyet Komisyonu) kurdu. 1942'de Komisyon, kentsel yayılmayı sınırlandırma fikrini ortaya attı ve bölgesel planlar oluşturmaya ve büyümeyi tasvir etmeye başladı. Yeni şehirlerin sınırları ve inşası.
/////
1944'te Sör Leslie Patrick Abercrombie ve Barrow Komitesi, Büyük Londra Planı'nın (1944) ana hatlarının formülasyonuna ortaklaşa başkanlık ettiler Planlanan alan, birbiriyle yakından bağlantılı 134 alanı kapsayan 6735 kilometre kareye ulaştı. 12,5 milyon insanı içeren iller, şehirler vb. Gibi yerel özerk yönetimler.
1944'te formüle edilen Büyük Londra Planı, bu yüzyılın başına kadar kullanıldı.
O zamanki plan, Londra'nın merkezinden yaklaşık 48 km'lik bir yarıçap içinde 4 eşmerkezli daire inşa etmekti: ilk daire şehir içi daire, ikinci daire banliyö dairesi, üçüncü daire dairesel yeşil kuşak ve dördüncü daire iç dairedir. Kırsal dış halka.
Üçüncü dairesel yeşil kuşak, Londra'nın daha fazla yayılmasını önlemektir.
/////
1946'da Birleşik Krallık, Londra'nın üçüncü yeşil kuşağının dışında, Londra'nın ana bölgesine 30-60 kilometre uzaklıkta bulunan Harlow ve Crawley gibi yeni şehirler de dahil olmak üzere 8 bağımsız uydu şehir inşa etmeyi planlayan "Yeni Şehir Kanunu" nu çıkardı. Başlangıç noktası Nüfusun ve sanayinin bir kısmını taşıyan Londra şehir merkezinden tahliye edildi.
Ancak sonuçta, uygulama kanıtladı ki bu 8 uydu şehir hala Londra'nın ulaşım alanı içinde olduğundan, uydu şehirlerde yaşayan insanlar Londra'nın devasa endüstriyel cazibesine güçlükle direnebiliyorlar. Yine de iş bulmak için Londra'ya gittiler.Sonunda, uydu şehirler hala "uyuyan şehirlere" indirgendi ve tamamen üstesinden gelemediler. Londra'nın nüfus azalması ve işlevi, gidip gelirken Londra'daki trafik baskısını artırdı.
/////
Bu nedenle, 1960'ların ortalarında Londra, üç ana dış hızlı transit güzergahı kullanarak yeni bir uydu şehir planı derlemeye başladı: Ana yolların en uzak ucunda, Milton Keynes, Southampton, Portsmouth ve diğer yerler Londra'dan yaklaşık 70-100 kilometre uzaklıktadır. Yeni şehir "anti-manyetik kuvvetin" etkisi altında ve sonunda ilk işlevsel bağımsızlığını elde etti.
Güçlü ana şehre bakan zayıf yeni şehir ne çok uzak ne de çok yakın olmalı.Uyuyan bir şehir olmanın kaderinden kaçınmak için belli bir mesafeyi korumak ve günlük gidip gelmenin zamanını ve alanını aşmak gerekiyor. Pekin'den 100 kilometre uzakta Xiong'an'da kuruldu. Yeni bölge, kesinlikle yeni bölgenin sonunda Pekin ile bağlantı kurmasını engelleyecek.
Resim, Londra'dan 72 kilometre uzaklıktaki Milton Keynes'in belirli konumunu göstermektedir
Resim, Milton Keynes'in kuşbakışı görüntüsünü göstermektedir.
Yeni Milton Keynes şehri 1967'de inşa edildi ve sadece 50 yıllık kısa bir geçmişe sahip.
Piyasanın kendiliğinden uydu şehirler oluşturması için yönlendirdiği Amerika Birleşik Devletleri'nden farklı olarak, İngiliz uydu şehirlerinin tamamen hükümetin planlaması altında inşa edildiğini, İngiliz hükümeti tarafından finanse edildiğini ve PPP kullanan özel şirketlerle bir araya getirildiğini belirtmek gerekir. Bazı geleneksel şehirlerin dezavantajlarından kaçının.
Milton Keynes'in şu anda yaklaşık 220.000 nüfusu var ve 5.000'den fazla şirket buraya yatırım yaptı, bunların% 20'si yabancı şirketler.Çoğu tanınmış şirketin İngiliz genel merkezleri Milton Keynes'te, Mercedes-Benz ve Volkswagen Group dahil. , Mobil, Nissan, Yamaha, Dominos Pizza vb. Ve Rightmove, Argos, BP ve Essentra gibi yerel İngiliz şirketlerinin de genel merkezleri burada.
Bu yüzyılın başında İngiltere'de çalışmak için en iyi şehirler araştırmasında Milton Keynes, Londra ve Manchester gibi büyük şehirleri bile yendi.
/////
Yeni şehir gelişimi, II.Dünya Savaşı'ndan sonra büyük Britanya şehirlerindeki aşırı kalabalık ve düzensiz gelişme sorununu gerçekten çözdü ve kentsel Londra'nın kendiliğinden yayılmasını kontrol etmede ve kaotik kentsel ortamın iyileştirilmesinde belirli bir rol oynadı.
Resim, Büyük Londra'nın çeşitli bölgelerindeki 1939'dan 2015'e nüfus değişikliklerini göstermektedir. Kırmızı, nüfus azalması ve mavi, nüfus artışıdır.
Yukarıdaki şekilden de görülebileceği gibi, merkezi Londra bölgesinin nüfusu geçtiğimiz yarım yüzyılda önemli ölçüde azaldı. Görünüşe göre 1944'te yapılan Büyük Londra Planı çok iyi uygulandı?
bu gerçek değil Bu "1944 Büyük Londra Planı" aslında başarısızlıkla sonuçlandı .
Başarısızlığın en kritik nedeni, o sırada planlayıcıların Gelişmekte olan endüstrilerin (finans, teknoloji, yaratıcı endüstriler vb.) Rekabet ortamında büyük şehirlerin yetenek toplama avantajları Cidden küçümsenmiş.
Şubat 2004'te Büyük Londra Hükümeti (GLA), Londra'nın önümüzdeki 30 yıl içindeki stratejik gelişimini tanımlayan yeni bir planlama turu - "Büyük Londra Mekansal Gelişim Stratejisi" ni ilan etti.
Gelişmekte olan endüstrilerin hakim olduğu bir piyasa ortamında, Londradaki karar alıcılar önceki hatalarını kabul ettiler ve piyasaya ve insanların seçimlerine saygı göstermek için 180 derece döndüler. Londra'nın merkezine dönüş Ve cesaretlendir Çekirdek alan dikey ve kompakt olarak şifrelenir Sonuçta kalkınma, üçüncül endüstri zaten Birleşik Krallık'ın toplam GSYİH'sinin% 80'ini oluşturuyor.
Londra, nüfus artışı, yoğun çekirdek alanlar ve kompakt dikey gelişim yöntemlerinin aslında kentsel gelişim için yararlı olduğunu yeniden fark etti.
Resim, Londra'nın merkezindeki yüksek katlı inşaat sahnesini tüm hızıyla gösteriyor.Londra, şehir merkezini yeniden geliştirmek üzere.
Son yıllarda, Londra'da yaşıyorsanız, şehir merkezinde gittikçe daha yüksek binalar olduğunu açıkça hissedebilirsiniz.
Yukarıdakiler, Londra'nın gelecekteki silüetinin bir videosudur.Her türlü kontrol olmaksızın, binanın sonuna kadar büyüyeceği ve Londra'nın kapasitesinin tekrar serbest bırakılacağı düşünülebilir.
/////
Ayrıca 2004 "Büyük Londra Mekansal Gelişim Stratejisi" de mekansal gelişimin önceliğini açıklığa kavuşturdu Son 50 yılda gelişme sürecinden fayda görmeyen merkezi Londra bölgesi, özellikle Doğu Londra gişe rekorları kıran, üstün bir coğrafi konuma sahip. Gelecekteki kalkınmada bölgeye öncelik verilmesi ve destek verilmesi gerekiyor.
Örnek olarak doğu Londra'daki Shoreditch semtini, eski finans kentinin yakınında ele alın. Shoreditch, İngiltere Merkez Bankası'nın bulunduğu eski finans şehrinin hemen karşısındadır. Konumu çok avantajlı olsa da, geçmişte düşük gelirli nüfus yoğunluğundan dolayı her zaman "fakir ve seksi" olarak biliniyordu. Yetersiz ve bölgesel destek tesisleri, planlamadaki önceki ihmalle birleştiğinde, Shoreditch geçmişte Londra'nın merkezinde her zaman bir "değer depresyonu" olmuştur.
Yaklaşık son on yılda, Londra Şehri hükümeti şehir merkezinin çekirdek alanını yeniden geliştirdiğinden, Shoreditchin konum avantajı hemen ortaya çıktı. Londra hükümeti, daha önce değil, doğrudan Shoreditchte Doğu Londra Teknoloji Şehri'ni (Doğu Londra Teknoloji Şehri) belirledi. Böyle bir uydu şehir planlarken, teknoloji kentinin gelişimini desteklemek için sadece 400 milyon pound yatırım yapmakla kalmadı, aynı zamanda yeni binadaki alanın bir kısmının teknoloji kuluçka alanı olarak kullanılmasını sağlamak için tercihli politikalar da formüle etti.
Shoreditch ve arkasındaki eski finans şehri silüeti
O zamandan beri, yüksek teknoloji şirketleri ve gelişmekte olan İnternet şirketleri Shoreditch'te bir araya geldi ve Cisco, Intel, Amazon, Bloomberg, Twitter ve Qualcomm gibi büyük şirketler yerleşmeye başladı. Yalnızca 2011'de 200'den fazla teknoloji şirketi, genel merkezlerini London Technology'de kurdu Kent. Amazon'un Avrupa merkez binası 2017 yılı sonunda tamamlanacak ve Shoreditch'e 5.000 iş ekleyebilecek.
Shoreditch'teki Silikon Döner Kavşak, teknoloji şirketleri ve yeni başlayanlar için bir ana üs haline geldi
Şirketlerin sürekli varlığı, Shoreditch bölgesine uzun zamandır kaybedilen canlılığı da getirdi.Londra Şehri ve Teknoloji Şehri'nde giderek daha fazla ofis çalışanı ve yönetici yerleşmeye ve burada çalışmaya başladı ve yeteneklerin finans, teknoloji ve yaratıcı endüstrilerdeki toplanma etkisi ortaya çıkmaya başladı. .
Shoreditch, İngiltere'de bir Fintech merkezine bile dönüştü
Londra'da yeniden yapılanma ve dönüşümden geçen ilk çekirdek alanlardan biri olan Shoreditch, Londra Şehri yakınlarındaki bir bilim ve teknoloji şehrine dönüştü. Aynı değişiklik).
/////
Londra'nın nihayet orijinal noktaya dönmesi ve şehir merkezine dönmesi yarım asır sürdü.Bu, Londra'nın yeni ekonomiyle uzlaşması veya Londra'nın pazara saygısı olarak görülebilir.
Londra'nın karar vericileri artık Tanrı'yı oynamamayı seçtikleri için, şehir pazarın seçimine göre özgürce büyümesine izin verin.
İngiliz yatırımcılardan orijinal makaleler
Blog yazarının kişisel WeChat'i: LondonKe
