g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Gayrimenkul gümüş çağı mı yoksa elmas çağı mı? Anakara ile Hong Kong arasındaki kişisel vergi yükü farkı nedir? Apple'ın "sertten yumuşağa", "orta yaş krizi" nin panzehiri mi? || Qin Shuo Büyük Dedek

· Dikkat Qin Shuo Anları Kimlik: qspyq2015 ·

Bu, Qin Shuo'nun Anları'nın 2573. orijinal ilk makalesi

Editörün Notu:

İş hayatında gerçeği keşfetmek, asıl amacı asla unutma.

Öğretmen Qin, her gün gerçek zamanlı olarak son zamanlardaki sıcak finansal olayları analiz etmek için kısa videolar kullanıyor. Geçtiğimiz yıl, "Qin Shuo'nun Büyük Dedektifi" aştı 20000000 Ve Sina Weibo ve diğer platformlar tarafından derecelendirildi "En popüler finansal video programı" . 2019'un yeni yılının başında, program yükseltildi ve revize edildi ve gerçekten basit ve basit bir dizi sıcak iş sütunu oluşturmayı taahhüt etti.

En son Qin Shuo'nun görüşlerini istediğiniz zaman izlemek için Sina Weibo, Toutiao, Tencent News, People's Daily App, NetEase News, Baidu ve diğer büyük platformlarda "Qin Shuo Great Detective" arayabilir ve takip edebilirsiniz. Qin Shuo'nun WeChat Anları da size her Cumartesi bu haftanın kısa videolarından bir seçki sunacak.

Emlak var Gümüş Çağı ,hala Elmas yaşı ?

Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, bu birçok genç için ağır bir konudur.

25 Mart'ta Vanke, hissedarlarına şunları belirten bir mektup yayınladı: 2018'de tüm emlak piyasasının satış alanı, satış miktarı, yatırım ve inşaatın başlaması gibi çeşitli veri göstergeleri olmasına rağmen, neredeyse tamamı rekor seviyelere ulaştı. Vanke hala bunun gümüş bir çağ olduğuna, hızlı tek taraflı pazar yükselişinin sona erdiğine ve bir bütün olarak endüstrinin hızlı genişleme döneminin bittiğine inanıyor.

Bu görüşün aksine, Sunac'tan Sun Hongbin, gayrimenkulün son bir veya iki yıl içinde elmas çağında olduğunu sık sık söylerdi. Nedeni nedir? Büyük şirketler için gittikçe daha fazla fırsat var ve hiç şansı olmayan bu küçük şirketler. Artık herhangi bir büyük emlak şirketinin 10 milyardan fazla kârı var.

Vanke ve Sun Hongbin konusunda kim haklı? Aslında hiçbir çelişki yok.

Vanke için birkaç neden görmeye geldik:

Çin'in demografik yapısı değişti. Demografik temettü azalıyor. 80'ler sonrası 70'ler, 80'ler sonrasına göre birkaç milyon, 90'lar sonrası 31 milyon ve 90'lar sonrasına göre 41 milyon daha az. Yeni nesillerin sayısı Azaldıkça azaldı. Gençler ev kiralamayı tercih ederler ve genel talep yavaş yavaş azalır. Kentleşme süreci sona ermese de kentleşmenin zirve dönemi geride kaldı.
Gayrimenkul sektöründeki rekabetin yoğunluğu daha da arttı. Şimdi emlak piyasasında ilk üç pazar payının% 12,5'ini işgal etti. Vanke, ülkede birinci olduğunda, pazar payı uzun süre% 1'in altındaydı. Şimdi ülkedeki en büyük 100 emlak şirketi pazarın 2 / 3'ünü işgal etti, gittikçe daha yoğun hale geldi ve rekabet giderek daha şiddetli hale geliyor.

Sıradan insanlar için ilham kaynağı nedir? Pazar daha yoğunlaştıkça, gelecekte birçok küçük ve orta ölçekli geliştirici ortadan kalkacak. Bu nedenle bir ev satın alırken, mümkün olduğunca büyük emlakçıları seçmeye çalışın, gelecekteki bakımlarınız ve satış sonrası için daha güvenli olacaktır.

Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ndeki bu "Kokulu Pasta" parçası başka bir indirimli "büyük kek" başlattı

Hong Kong halkı "Greater Bay Area" nın Ana Kara bölümünde nasıl vergi ödüyor?

16 Mart'ta, Maliye Bakanlığı Eyalet Vergilendirme İdaresi, Guangdong-Hong Kong-Makao Daya Körfezi Bölgesi'ndeki kişisel gelir vergisi için tercihli politikalar hakkında bir bildirim yayınladı. Amaç, vergi indirimi ve muafiyet yoluyla bazı olağanüstü denizaşırı yetenekleri çekmektir. Anakara vergi indirimini vurgulasa da, aslında Hong Kong ile karşılaştırıldığında büyük bir boşluk var.

Örnek olarak kişisel gelir vergisini ele alalım Bir kişinin yıllık geliri 200,000 yuan ise, anakaradaki bireysel vergi 11,000 yuan'dir Hong Kong'da, bu rakam ilgili kesintiden sonra sadece 1,025 yuan'dır. Bir kişinin yıllık geliri 500,000 yuan ise, Anakara'da ödenmesi gereken bireysel vergi yaklaşık 80,000 yuan ve Hong Kong'da 38,700 yuan'dır.

Kişisel gelir vergisinin tercihli politikaları, Greater Bay Area'ya gelen yüksek gelirli yetenekler veya sıradan işçi sınıfı için iyi haber. Anakara, vergi indirimlerinin hızına çoktan başladı, ancak vergi perspektifinden bakıldığında, marjinal vergi oranı hala nispeten yüksek ve gelecekte azaltılmaya devam etmesi gerekiyor.

Orta yaş krizi yaşayan Apple, yazılım içeriği ve hizmetleriyle gençleşebilir mi?

Apple'ın piyasa değeri 2018'de 1 trilyon ABD Dolarını aştıktan sonra çeşitli sorunlar nedeniyle performansı düştü ve bir "orta yaş krizi" ortaya çıktı. 26 Mart'ta Apple, Jobs Tiyatrosu'nda "İyi Şovun Açılışı" adlı bir basın toplantısı düzenledi. Bu, Apple tarihinde ilk kez hiçbir donanımın olmadığı, yalnızca yazılım ve hizmetlerin piyasaya sürülmesidir. Apple'ın "sertten yumuşağa", "orta yaş krizi" nin panzehiri mi?

Aslında, 18 Mart'tan beri Apple iPad mini, iPad Air ve iMac'i piyasaya sürdü ve donanım da güncelleniyor, ancak bu sefer çabalarını "iyi gösteri" nin yazılım ve hizmet lansman konferansına odaklayacak.

Spesifik olarak, birkaç yön vardır:

İlk olarak Apple, kaliteli haber içeriğinin çok gerekli olduğuna inanan haber abonelik hizmeti Apple News + 'ı başlattı.

İkincisi, Apple Arcade'in oyun abonelik hizmetini başlattı. Toplama ve dağıtım mantığına göre, bir dizi oyun seçildi.Geliştiriciler bu oyunları paketledi ve Uygulamada en belirgin konuma yerleştirilen aylık bir oyun abonelik hizmeti sundu.

Üçüncüsü, Apple TV + 'nın orijinal video içeriği piyasaya sürüldü. Bu sefer ünlü yönetmen Steven Spielberg, film yıldızı Jennifer Aniston ve tanınmış talk-show sunucusu Oprah Winfrey de platformuna davet edildi.

Dördüncüsü, ister haber, ister oyun veya video olsun, Netflix'in abonelik modeli benimsenecektir.

Beşincisi, Apple United Credit Card Company, bu yaz 40 ülkede lansmanı yapılacak ve finans sektöründe de faaliyete geçecek olan Apple Card kredi kartını piyasaya sürdü.

Pek çok kişi, Apple'ın "sertten yumuşaklığa" konferansının başka bir çıkış yolu olmadığını gösterdiğini düşünüyor, çünkü pazar yavaşladı, bu nedenle yalnızca mevcut kullanıcıların hizmetlerinin değerinden yararlanabiliyorlar. Bununla birlikte, pek çok insan bunun tam olarak Apple'ın avantajı olduğunu düşünüyor, çünkü Apple'ın kullanıcı tabanı nispeten üst düzeydedir ve yüksek kaliteli içerik hizmetlerini tüketme konusunda güçlü bir istekliliği vardır. Yüksek kaliteli içerik ve hizmetleri bir araya getirebiliyorsa, Apple yeni bir büyüme dalgasına sahip olabilir. Dahası, bu hizmet ve içerik kullanıcıları defalarca kullanacaklar, bu nedenle marjinal kar katkısı daha yüksek olacaktır.