Xia Zhangquan'ın ortalama fiyatı toplu olarak toparlandı Yeni pazar sık sık hareket ediyor ve uzun süredir kaybedilen pazar açılış dalgası mı geliyor?
Ulusal emlak piyasasındaki değişiklikler
10 Nisan'da Qingdao, sınırlı bir süre içinde 100 gün boyunca konut satış kısıtlamasını gevşetecek: ev değiştirirken mülkiyet belgesi 2 yıl boyunca takas edilebilir.
10 Nisan'da Wuxi "Üniversite Mezunlarını Xi'an'da Çalışmaya ve İşe Başlamaya Teşvik Etmek İçin Çeşitli Önlemler Hakkında Bildirim" yayınladı ve yerleşim politikasını kapsamlı bir şekilde gevşetti.
8 Nisan'da Nanjing, yerleşim eşiğini düşüren "Nanjing'deki Üniversite Mezunlarının İstihdamını ve Girişimciliğini Desteklemek ve Teşvik Etmek İçin On Önlem" yayınladı.
1
Açılış izleme
Xiamen'de bu hafta hiçbir ticari konut projesi pazara girmedi.
2
Genel piyasa işlemleri
3
Arz ve talep analizi
Xiamen'de yeni ticari konut arzı bu hafta 12.600 metrekare oldu ve işlem hacmi bir miktar düşmeye devam etti.Şehrin işlem hacmi bir önceki aya göre% 12.4 düşüşle 20.900 metrekare oldu ve ortalama işlem fiyatı yapısal olarak 37314 yuan / metrekare'ye yükseldi. Toplam hacim düştü ve fiyat yükseldi.
Son zamanlarda, yerel müzayedelerdeki geliştiriciler müzayedeye katılma konusunda daha hevesli davrandılar ve pazar ısınma belirtileri gösterdi. Xiamenin saf yeni projeleri de sık sık hareket ediyor. Poly ve Guangyuhai, Zhonghai Xinglin Luwan ve Tefang Furong College, pazarlama merkezleri ve model odaları açtı. Crystal Yun Xixiang Mansion ve Crystal Courtyard'ın ön satış sertifikaları onaylandı ve yakın gelecekte pazara girebilir.Pazar rekabeti gelecekte daha yoğun hale gelecektir.
4
Proje işlem sıralaması
5
Pazarlama dinamikleri
Guomao Tiancheng 9 Nisan Xiamen Jinbao BMW otomobil yenileme sübvansiyon programı
Tefang Furong Koleji 11 Nisan, pazarlama merkezi ve model odası açılış etkinlikleri
6
Kara pazarı
Arz tarafında: Xiamen bu hafta yeni ticari ve yerleşim bölgelerine sahip değil.
İşlemler açısından: Xiamen'de bu hafta herhangi bir işlem olmadı.
1
Açılış izleme
Zhangzhou şehrinde bu hafta hiçbir proje açılmadı. Sansheng Puyue Bay, Zhongjun Yongjing Mansion, West Lake Zhengrong Mansion ve diğer yeni projelerin hepsi randevulara başladı. Tefang Jinxiu Bihu Bir komplo resmen başlatıldı, pazar normale döndü ve satışların hızı hızlanıyor. Açılış dalgasının gelmesi bekleniyor.
2
Genel piyasa işlemleri
3
Arz ve talep analizi
Bu hafta, Zhangzhou Citynin yeni ticari konut arzı 28.800 metrekare idi. Şu anda piyasadaki birçok proje pazarı açma planlarını açıkladı ve Nisan sonunda yeni bir arz zirvesi başlayabilir.
Bu hafta, Zhangzhounun kentsel bölgesinde, bir önceki aya göre% 24,1 artışla 6.700 metrekarelik 62 set ticari konut binası satıldı. Ortalama işlem fiyatı, önceki aya göre% 13,1 artışla yüksek fiyatlı ürünlerin oranındaki artış nedeniyle metrekare başına yapısal olarak 15.709 yuan'a yükseldi. Genel işlem performansı hacimdi. Fiyatlar yükseliyor.
4
Proje işlem sıralaması
5
Pazarlama dinamikleri
Sansheng Puyue Bay 11 Nisan-12 Nisan, yeni sezon aynı cihazlar için 0 yuan'dan başlayacak
Zhongjun Yongjing Malikanesi 11 Nisan-12 Nisan, seçili 5 ev seti sınırlı bir süre için satılacak
Poly Shimao Bright Riverside 11 Nisan-12 Nisan vr teknoloji deneyimi ve radyo DIY etkinlikleri
C&D Central Works 15XXX yuan'dan başlayan grup satın alma indirimi
[Batı Gölü Zhengrong Konağı] Xiamen Zhengrong 3 şehir bağlantısı, özel indirimler, set başına yaklaşık 340.000'e kadar.
6
Kara pazarı
Tedarik tarafında: Bu hafta, Zhangzhou Şehri, 30 Nisan'da açık artırmaya çıkarılan yaklaşık 298.600 metrekarelik toplam inşaat alanına sahip 2 yeni yüksek kaliteli ev sağlayacak. Bunların arasında, 2020P05 arsası Bihu plaka kompleksi ve ticari hizmet kısmı% 65'ini oluşturuyor. 2020P06 arsası Jiangbin'deki son arsa ve başlangıç taban fiyatı 10,211 yuan / kadar yüksek.
İşlem: Bu hafta Zhangzhou Şehrinde ticari ve konut arazisi için herhangi bir işlem yapılmadı.
1
Açılış izleme
Quanzhou Şehrindeki hiçbir ticari konut projesi bu hafta pazara girmedi.
2
Genel piyasa işlemleri
3
Arz ve talep analizi
Bu hafta, Quanzhou şehir merkezindeki yeni ticari konut arzı bir önceki aya göre% 77,8 artışla 66.100 metrekare oldu ve arz tarafı 4 hafta üst üste yükseliş eğilimi gösterdi.
Quanzhou şehir merkezindeki pek çok proje yolcu depolama döneminde ve satışta çok az proje var ve arz işlemi belirliyor.Bu hafta, Quanzhou Şehrindeki ticari konut binalarının işlem hacmi ve fiyatı düşük kaldı, ancak hafif bir artış eğilimi gösterdi. 16.227 metrekarelik 138 set satıldı, bir önceki aya göre% 2.5'lik hafif bir artış ve ortalama işlem fiyatı, önceki aya göre% 2.8'lik hafif bir artışla 9.078 yuan / oldu.
4
Proje işlem sıralaması
5
Pazarlama dinamikleri
[Jinmao Sunshine City Tanyue] Ulusal Pazarlama, maksimum işlem ödülü 30.000 yuan (vergi dahil) olan villalar önerir. Etkinlik süresi 30 Nisan'da sona eriyor.
[Quanzhou Xinghe City] 4.11-4.12 Dream Nail Plus Deneyimi, İncelikli Parmak Ucu Sanatı
[Zhengrong Baojia Nehir Kenarı Konağı] 4.11 Okumadan yararlanmak için Fengyasong Kitabevi ile el ele verin (canlı)
Wansheng Phoenix City Sabit depozito için 3 ödül: 1. Büyük hediye: 10.000 - 30.000 arası para yatırın; 2. Servet: Ev aletleri kazanmak için% 100 kırmızı zarf; 3. Şükran Günü: haftalık ödül çekilişi.
Quanzhou Yunzhu Önerilen konut satın alımı, 12.000 yuan'a kadar başarıyla% 1 komisyon kazandı. Etkinlik son tarihi 30 Nisan
6
Kara pazarı
Arz tarafında: Quanzhou'da bu hafta ticari ve konut arazi arzı yok;
İşlemler açısından: Quanzhou'da bu hafta hiçbir ticari ve konut arazi işlemi yapılmadı.
1
Açılış izleme
Bu hafta, Longyan kentsel bölgesinde, ilk kez yalnızca saf Xinpan Xia Xin Bo Shi Nan Hastanesi açıldı.Projenin eğitim, toplum tesisleri ve apartman türlerinde belirli avantajları var. Pazarın açılması, hedeflenen bir fiyat sıkıştırma stratejisi oluşturdu. Bu sefer ilk açılış daha iyi. Buna ek olarak, Meilun Eco-City Shuxiangyuan'ın yeni ürünlerinin ön satışı onaylandı ve açılış için geri sayım başladı.
2
Genel piyasa işlemleri
3
Arz ve talep analizi
Bu hafta [Meilun Eco-City] Shuxiangyuanın yeni ürünleri B-10, B-11, B-4 ve B-5 ön satış için onaylandı ve pazara 41.200 metrekarelik bir alana sahip 392 yeni ünite tedarik etti. Mevcut proje Tanıma başlangıcı ve 18 Nisan'da pazara girmeyi planlayın.
Bu hafta, Longyan ticari konut binalarının işlem hacmi ve fiyatı düşük bir seviyede düştü. İşlem hacmi aylık% 8,9 artışla 15.300 metrekare oldu; ortalama işlem fiyatı yapısal olarak 9.674 yuan / metrekareye düşerek 10.000 yuan çizgisinin altında kaldı. Bu hafta arz tarafının zamanında "yüklenmesi" ile işlem hacminin önümüzdeki hafta önemli ölçüde artması bekleniyor.
4
Proje işlem sıralaması
5
Pazarlama dinamikleri
[Shimao Dexing Sunshine City Cloud Villa] Dağıtım için özel indirimler, özel fiyatlarla yüksek kaliteli konut
C&D Jinhu Printing Pazarlama merkezi 11 Nisan'da açıldı
[Meilun Eco-City] Shuxiangyuanın yeni ürünleri piyasaya sürüldü ve ev seçim gününde 5000 yuan / set satın alma indiriminden yararlanabilirsiniz
[Jianfa Yong] C&D (Longyan Caddesi'nin doğusundaki B arsası) davasının adı açıklandı
6
Kara pazarı
Arz tarafında, bu hafta Longyan şehrinde yeni ticari ve konut arsası arzı yok.
İşlemler açısından: Longyan'da bu hafta hiçbir ticari ve konut işlemi olmadı.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Crane Xiamen Institute
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Ekspres teslimat | Nanning, bir günde 2253 evin kaynağını aniden artırdı, Jiang Yucheng'in rekor fiyatı dokunaklı
- Toplam yatırım yaklaşık 22 milyar! Hechi Intercity'de ortaya çıkan dört çeşit nehirler arası karşılaştırma planı
- Arazi Müzayedesi Önizlemesi: Yinchuan, Helan İlçesinde Zhengji'nin 27 numaralı parseline bitişik 52 dönümlük yeni ev
